物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分 京王線 「八幡山」駅 徒歩18分 京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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382
デベにお勤めさん
>>379 マンション検討中さん
既に抽選確定の方いらっしゃいますか?
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383
評判気になるさん
>>382 デベにお勤めさん
まだ抽選じゃないです。12月です。
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384
評判気になるさん
アトラス、車寄せがないのですが、幼稚園バスや宅配のトラックなどはどこに停めることになるのでしょうか。東側の道路は信号も近く、バスも通るので難しいですよね。
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385
マンション検討中さん
>>384 評判気になるさん
基本東の道路になりそうです。
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386
匿名さん
>>385 マンション検討中さん
基本道路なのですか。次回改めて聞いてみたい事項です。引っ越しとかは商業施設の3階の駐車場も使わせてくれるとありがたいですね。
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387
匿名さん
アンケート時点で既に抽選というか、被って希望されてる方おられますか?
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388
通りがかりさん
>>387 匿名さん
すでに希望出てるとこに被せました。営業さんからは何度も確認されましたね。
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389
マンション検討中さん
>>388 通りがかりさん
もし被ったところは何階でしたか??
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390
匿名さん
なるべく希望はバラけさせてくださるんだろうなと思いつつも、買う側から高いお金を払う分すれば妥協もしたくないし難しいですね。運良く抽選無しになればいいなとヒヤヒヤです。
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391
検討板ユーザーさん
>>389 マンション検討中さん
大概の部屋は複数申し込み状態だったけど、一番人気の3階にぶっ込んだ笑
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392
マンション検討中さん
日当たりのよいA棟中層階もいいし、生活導線のよいC棟高層階も捨てがたく、どちらも人気があるということでしょうか。申込まで悩みは続きますね。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>393 匿名さん
どうですかね!?
そしてアンケート時点で3件被ってると連絡来て、他に移るか抽選に掛けるか悩んでます。
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395
匿名さん
>>394 匿名さん
私も別に移るか悩んでいるひとりですが、人気の部屋が集中してるんですかね。営業の方も被りが出ないようご努力されているのが、言葉の端々から伝わってきます。
物件としては人気があって、自分の部屋は1倍であってほしかった とか都合の良いことばかり考えてしまいます。
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396
匿名
>>394 匿名さん
3件被っているのは、やはり南西側ですか?
営業さんは東側も人気だと言ってました。
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
今回は南側です。東側も人気みたいですね…みんなが希望通りとは行かなくとも自分は抽選は避けたいという何ともわがままな気持ちでいっぱいです笑
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398
匿名さん
あれだけ部屋数あったので抽選なんて考えてもいませんでした…あんまり乗り気ではありませんでしたが、モデルルーム行ってしまうと欲しくなるマンションですよねー。
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399
匿名さん
小田急に乗ったら中吊り広告でて、これ以上競争増やさないでーと思いました。
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400
マンション検討中さん
もしこの時点で無抽選の状況であれば、ほぼ購入できるという認識でよろしいでしょうか。
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401
匿名さん
>>397 匿名さん
MRに最初に行った時から、南側の希望した部屋は既に要望が出ていると営業さんに言われ、南西側を勧められました。今もMRの見学の予約が可能なようなので、一期の抽選倍率が上がるのではとヒヤヒヤしてます。
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402
通りがかりさん
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403
匿名さん
>>400 マンション検討中さん
この掲示板でも被ってて、変更するか迷っている方もいるみたいですし、12/4まではわからないと思っていた方が良いかと思います。もちろん無抽選が最高ですけどね。
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404
匿名さん
東側希望しましたが、抽選になると南西側をすすめられました。一応申込の入ってない南西側に希望出しましたが…。迷います。
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405
マンション掲示板さん
>>404 匿名さん
難しいとこですよね。ただ無抽選が確保されてるわけではないですし、本当に欲しい部屋で突っ込んでダメでも悔いはないかな、と思ってます。私は南西ですが笑
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406
マンション検討中さん
このマンションを買える方達の世帯年収はどれくらいなんだろ?1000万ないとキツいかな?
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407
マンション比較中さん
私は独身で年収は800万位です。1000万いかなくても買えると思います。
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408
つーきん
閑静なとは、駅から遠い、周囲店無し。
世田谷に住んでますが、ここはどうでしょうか。駅に行くにも自転車かバスですかねぇ。
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409
マンション掲示板さん
>>408 つーきんさん
駅まで歩いてみたのですが、20分位かかりました。
自転車だったら直ぐ着きそうです。ただ千歳船橋の駐輪場は平日でも直ぐに満車になってしまうので、駅に行く時はバスかなぁと思っています。あとマンションあるあるですが、駐輪場が2段式が多くパッと乗って出かけるのに不便だなぁと。平置きをもっと多くしてもらいたかった。贅沢な事ですけどね。
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410
匿名さん
エントリー数3000件越えで第一期120邸ですか…
なんか当たる気がしないんですが(汗
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411
名無しさん
いつのまにか概要アップされてたんですね!
120戸…すごい…たしかに当たる気がしませんが希望を捨てずにチャレンジしましょー!
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412
マンション検討中さん
自転車1世帯で2台まででしたよね?お子さんがいらっしゃる方は2台で足りますか?駅まで自転車と考えていたので1人1台は必要なのですが…どうしよう?です。笑
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413
マンション掲示板さん
>>412 マンション検討中さん
うちも家族4人、私以外は電車で通勤通学のため、バスか自転車がマストです。バス代が結構かかるので、できれば駐輪場をかりて自転車で駅まで行って欲しいのですが、千歳船橋駅の駐輪場はいっぱいで新規の予約は出来ない上、アトラスの駐輪場も一家族2台まで。もう少し駐輪場を広く作ってもらいたかったです。
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414
マンション検討中さん
子供1人の三人家族で世帯年収は約850万ですが、ここは購入可能ですかね。一期で申込予定です。はじめは修繕費が安いですが、後々3万になるということで、月々回らなくなって売却にならないか心配です。
世田谷区は教育費も高いと聞くので尚更。。
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415
匿名さん
>>414 マンション検討中さん
一概には言えませんが、希望されるお部屋の値段にもよりますよね!安い買い物では無いですし、まだ申し込みまでも時間ありますし悩みますね。しかし賃貸でもまあまあな家賃払いますしね?東京は住むのも大変だと感じています。担当の方と相談するお時間があればいいですね!
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416
口コミ知りたいさん
>>414 マンション検討中さん
他と比べて管理費が高く感じています。それに加えて駅遠物件のためバス代などもかかってくるので。
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417
マンション検討中さん
>>414 マンション検討中さん
修繕費もどんどん高くなり、最終的には最初の金額の4倍になるとのことでした。部屋にもよりますが、管理費と修繕費だけで月にそれなりの値段になりますよね。まだ申し込みまで日がありますが、やはりマンションは立地が全てと言われると、バス便のこのマンションでこの必要経費で本当にいいのか悩みます。
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418
マンション検討中さん
>>417 マンション検討中さん
我が家も同じ悩みです。。
マンションの管理費、駐車場代、駐輪場代にプラスして家族分の年間のバス代、駅の駐輪場代を概算で計算してみるとローン減税でいくらか戻ってくるとしてもキツイなと。。
今後2025年問題などもあり高齢社会になる一方ですが、駅遠のファミリー向けマンションは自分達が希望する時に売れるのかも心配です。。
お金の心配がなくここを買える方が羨ましいです。
マイナス思考な意見でスミマセン。。
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419
口コミ知りたいさん
>>418 マンション検討中さん
我が家も全く同じ悩みを抱えています。
物件価格自体は、世田谷区のマンションではとてもリーズナブルだと思うのですが、管理費と修繕費に加えてバス代(これが1番厄介に感じています。往復440円で家族4人だと1日に1,760円)が響いてきますよね。
我が家は車がないので、四階建て機械式駐車場の維持費も管理費や修繕費が高くなる理由に含まれていると思うと、このまま申し込みをしていいのか非常に悩みます。
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420
マンション比較中さん
>>419
確かにおっしゃる通りパス代って結構高いですね。。。会社から交通費出してくれないとキツイですね。。
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421
購入経験者さん
物件価格だけでみると世田谷区にしては大変リーズナブルな価格なのでMRの予約が殺到していたり部屋も抽選待ちといった現状ですが、ここは月々流れていく費用は徒歩圏内のマンションよりも多くなるので契約前にしっかり確認したほうがいいと思います。
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422
マンション検討中さん
修繕費はともかく、管理費ってここ高いですかね?ディスポーザー付で㎡あたり200円代前半って、普通?やや安めってくらいに感じます。
スケールメリット活きてるなあと思ってたのですが。
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423
マンション検討中さん
歴史的に見て建設費が高騰してマンションが高くなっています。管理費も上昇傾向です。
それを踏まえて、賃貸で様子を伺うか、中古か都心から下って駅近探すか、(権利を得られれば)ここに決めるか大きな選択が必要ですね。
大きな選択をする時はマイナス思考にもなりますが、私はここの住環境が気に入ったので駅遠でも申し込む予定です。。ここで書かれている方々より年収低いので、お金に対する不安は尽きませんが。
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424
口コミ知りたいさん
管理費、言うほど高くはないけれど安くもないと思います。バス代は自転車移動で何とか浮かせたい。
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425
名無しさん
駅徒歩物件だったら1000万円以上高いんでしょうからバス代はしょうがないですよね。
そもそも1000万円高かったら我が家では買えないし、良いバランスなのではないかと思っております。管理費はスーモカウンターで比較資料見せてもらいましたが断然安かったですよ!
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426
マンション検討中さん
管理費、むしろこれ以上安くなって200円切ったらモモレジさんのところで今年の管理費賞候補になれる
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427
匿名さん
管理費が高いという話ではなくて、管理費と修繕費に加えてバス代と駅の駐輪場の費用が出費になるという話ですよね。
「駅徒歩物件」というのは世田谷区に限った話ではないと思います。
駅遠でバス代や駐輪代の出費はかかるけど予算内で世田谷区に住めるか、世田谷区を諦めてもう少し都心から離れた街の駅徒歩圏内にするかで迷ってる人は多いかと。
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428
マンション検討中さん
例えば、同価格帯で駅近+23区物件で、プレミスト王子神谷とかありますね。
正直、駅徒歩2分はいいなあとか思ったんですが、比較の結果、環境、設備などの点からこちらを申し込む予定です。
でも、人によってはやはり同価格帯の駅近物件に向く人はいるでしょうし、価値観次第でしょうね。
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429
マンション検討中さん
>>427 匿名さん
おっしゃる通りです。管理費、修繕費、それに加えて駅遠物件の為バス代、駅前の駐輪場代などがかかるなぁと思っております。いざこの物件を売却しなくてはならなくなった時に、駅遠だと売れるのか…と、申し込み前に不安になってます。確かに駅近でしたら買えない価格になりますし…。住環境はゴミ処理場は気になりますが、緑が多く静かでしたので気に入ってますが。悩みは尽きません。
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430
口コミ知りたいさん
お子さんがまだ小学生以下で、電車で通学の必要がない場合などは、環境面においてもとても良いマンションだと思います。中学生以上になり電車での通学などになった場合はまた変わってくるかと。当方、アトラスの近くに住んでいるのですが、現在、千歳船橋駅行きのバスは、朝6時半時点でかなり混んでいて息苦しくなる時があります。帰りは駅からバス停までが遠く、夕方は本数も15分に1本なので、乗り遅れると駅から自宅に帰るまで30分以上もかかります。雨の日はバスですが、それ以外は自転車を上手く利用しています。
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431
名無しさん
この辺りは一戸建てに住むと快適に生活できるように思います。車も玄関を出たら直ぐに乗れて、雨の日も駅まで送っていけるとか。4階機械式駐車場だとパッと車を出すわけにもいかないし、車寄せもないから先に乗って待機もできないし。ここに限らず都内はみんなそうですよねぇ。悩ましい。
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