物件概要
所在地
東京都北区王子5丁目11-40(地番)
交通
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
種別
新築マンション
総戸数
227戸(別途管理事務室1戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
4213
口コミ知りたいさん
2022/05/21 00:45:23
4214
検討板ユーザーさん
2022/05/21 01:42:30
タンク無の拘りは差額30万程。
それなら採用も容易かろうとは思う。
4215
検討板ユーザーさん
2022/05/21 08:31:11
タンクレス民はなんなの。そんなタンクなしがいいのか。
4216
検討板ユーザーさん
2022/05/21 08:44:01
地震の時はタンクあった方がいいよ。
何回か水流せるし、タンクレスだとそれできないけど
4217
匿名さん
2022/05/21 09:19:53
モデルルーム行きましたが、こちらのトイレ個人的にはカッコよかったと思いましたよ。
4218
名無しさん
2022/05/21 09:26:01
正直タンクや直床なんて実生活では、どうでもいい話。
課題は、アルコーブなし(扉全開にするとMBライン超えでハミ出る)、エレベーターホールなし、1棟エレベーター1機が地味に大変。
4219
通りがかりさん
2022/05/21 10:56:57
>>4218 名無しさん
エレベーター1機は地味どころかかなり大変だと思います。出勤時間に数分待ちとかざらにありそうです。
4220
マンション検討中さん
2022/05/21 19:56:23
>>4209 匿名さん
駅力あっても通りから一歩入った場所にあるマンションは駅近でも静か。そんなの無数にあります。駅力0を納得させる為、自分を騙す理由としてはありかもしれませんね。
4221
匿名さん
2022/05/21 20:46:20
>>4220 マンション検討中さん
しつこいですね。
駅力0を納得するというより、王子神谷の駅で不便してない世帯もいますよ。
それでいいじゃないですか。
王子神谷が駅力0で興味ないなら、この掲示板になんでいるんですか?
実は買いたくても予算上買えなくて、悔しくて投稿してるようにしか…
4222
マンション検討中さん
2022/05/21 20:50:06
>>4220 マンション検討中さん
ここしか買えないので自分を騙してるのかもしれませんね
4223
マンション検討中さん
2022/05/21 21:53:18
アルコーブなくて扉全開にするとMBライン超えでハミ出るとかエレベーターホールなしとかベビーカーの配慮全く無いですよね。1棟にエレベーター1機だと誰かしらベビーカー乗ったら他に乗れなくなりますよ。かなり大変。
4224
名無しさん
2022/05/21 22:29:03
>>4223 マンション検討中さん
ベビーカーはどちらにせよ王子神谷駅の使い勝手が死ぬほど悪いので大変ですよ
4225
通りがかりさん
2022/05/21 22:35:33
4226
口コミ知りたいさん
2022/05/21 23:37:37
4227
eマンションさん
2022/05/22 00:13:45
ネガ対ポジ!
いいですねぇー!
そろそろ鳩のお話もくるかな??
4228
通りがかりさん
2022/05/22 00:27:06
鳩は実際どうなんでしょうか?向かいの団地に鳩部屋があるのは確認しましたが…
4229
口コミ知りたいさん
2022/05/22 00:40:48
>>4228 通りがかりさん
あくまでも個人的な意見ですが、
この界隈は鳩が多いので、
ペットだと思って住んだ方が
精神衛生上良いと思いますよ。
4230
通りがかりさん
2022/05/22 08:21:34
4231
匿名さん
2022/05/22 09:27:00
>>4220 マンション検討中さん
4209です。結構真面目に書きますが、、
ここの書き込みを見ながら、どうして自分はこの辺を気に入ってるのかな、と考えてたんです。
そこで、皆さんのおっしゃる駅力0がいいのかなと。
住民しかいないので長閑、日中は子供の遊び声で賑やか明るいですが、夜はほんとに静かで良いです。子育て環境としてはかなり気に入ってます。一方、4196さんがおっしゃるように、生活に必要なものは徒歩圏で全部済みますので日常生活全く不便ないですし、都心にまぁまぁ出やすいです。
高い駅力を求める方や南北線 単路線が不便だと感じる方、おしゃれさや上品さを求める方は、そもそもこの辺で探さないと思うのですが、なんのために強がって自分を騙して、この辺に住み続けなきゃいけない人がいると?かなり不思議なコメントに感じました。
ただ、このマンションが1番いいかはわかりません。皆さんおっしゃるように、エレベーター位置や廊下の狭さがファミリーにとってどうか自分もかなり疑問です。ベビーカー、車いす、非常時の担架、、大丈夫かと。部屋位置によっては駅近メリットないですし。一方、駅近を取ると、鳩、ゴミ置き場、眺望が気になります。自転車置場も足りるのか、など。
新築にこだわらないなら、ここよりも住みやすいファミリー向け分譲マンションが他にもいろいろあるように思います。中古の方がコスパ良いでしょう。ただし、中古の難しさ、新築の気持ち良さってありますから、そこは好みかなと思います。
4232
マンション検討中さん
2022/05/22 11:22:38
>>4231 匿名さん
駅近を取ると、鳩、ゴミ置き場、眺望が気になります。ってそこよりも気にしないと行けないのはハザードリスクですよ。ここは真っ赤ですからね。購入者は駅近しか見てなくてハザードリスクを軽視してるように見受けられます。今はハザードリスクについて売主も説明義務がありますがここはしてないのかな。
4233
eマンションさん
2022/05/22 13:05:43
>>4232 マンション検討中さん
してましたよ。
ただ、この辺りからの住み替えの方は、言うほど気にしてないのが現状かと。
あとは3階以上を選ぶって感じですね。
4234
通りがかりさん
2022/05/22 13:52:20
>>4199 通りがかりさん
この物件を含め、みなさんの生態が面白いから。大金支払って買ったのだから自信を持てばいいんですよ。駅近連呼だと、それしか良いところないのかと思ってしまう。
飲食店が少ないと言われているけれど、東十条にはそこそこある。場合によっては王子や赤羽に足を伸ばすのもあり。
ジャパンミートは肉だけじゃなく、実は野菜も安い。ただし営業時間が短いのと酒がないのが弱点。酒は通販やカクヤスもあるけれど、酒飲みは実物をみて選びたいのよ。自分も7割通販だけれど、選択肢があることはいいこと。
サミットは駅道線ではないけれど、歩いて行けるし、自転車ならすぐ。北区ではトップクラスの充実度。ほかにも業スーやマイバスもある。自転車ならばオーケーも。赤羽のイオンができたら、そこも範囲内。ニトリも近い。掲示板を見ていると、買い物は徒歩圏前提にしていることが多いけれど、実際には自転車で行く人も多いでしょう。
南北線 一本足のように言われているけれど、東十条も通勤に使えるギリギリの距離内。また、南北線 は駅力ゼロのように言われているけれど、都内西側や中心部に行くには結構使える。
駐車場や駐輪場の設置率は立派。駐車場は平置きで管理費に貢献。ただし子育て世代が多いのに、ほとんどラック式駐輪場なのは心配。
隅田川テラスはきれいで散歩やランニングに最適。春は花見もできる。赤羽体育館も近く、新しい施設を安く使える。
眺望やエレベーター、鳩は不安だけれどね。バルコニーから富士山や大きな青空が見えると気持ちがいいよ。
ってことで、自信を持ちましょう。
4235
検討板ユーザーさん
2022/05/22 14:27:22
そうですね!
いいマンションだと思います。
アンチコメントなんて気にしなくていいのだっ!
4236
マンション検討中さん
2022/05/22 14:45:23
4237
口コミ知りたいさん
2022/05/22 16:49:31
>>4236 マンション検討中さん
公園隣接、ドラッグストアも近く、コンビニも目の前、東十条商店街も徒歩圏内なのでファミリーには充分ですね。
4238
マンション検討中さん
2022/05/22 17:38:38
4239
口コミ知りたいさん
2022/05/22 19:04:16
>>4238 マンション検討中さん
そう思わなければ買わなければいいだけですよw
4240
評判気になるさん
2022/05/22 20:02:15
ホームページに森水光って書いてありますけど光って何でしょうか。森は後ろの公園で水は隅田川だと思いますが、光だけ分からなくて。
4241
検討板ユーザーさん
2022/05/22 22:24:21
4242
マンション検討中さん
2022/05/22 22:24:38
>>4240 評判気になるさん
全戸南東か南西向き、ということではないでしょうか?
4243
マンション検討中さん
2022/05/22 22:35:56
>>4241 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。こんな画像あったんですね。団地に囲まれて暗いイメージだったけどそうでもないのかな。
4244
口コミ知りたいさん
2022/05/22 22:51:05
>>4243 マンション検討中さん
東南は前の建物低いので日当たり最高ですよ。
特に今販売してる北側は団地からも離れてるので
4245
検討板ユーザーさん
2022/05/22 23:53:52
>>4236 マンション検討中さん
そうです。駅近というだけでレアです。
4246
通りがかりさん
2022/05/23 00:19:34
夏場の隅田川は臭うときあるから、暑くなってからの散歩やランニングはあんまりオススメしない。まあドブ川だから仕方ないけど。
4247
通りがかりさん
2022/05/23 00:40:03
堤防の下に行かなければ平気ですよ。下はきついですけど。
4248
通りがかりさん
2022/05/23 14:21:34
結局GWで10戸くらい売れてるんだし、値上がってもそこそこ人気はあるみたいだね
4249
通りがかりさん
2022/05/23 15:59:58
>>4248 通りがかりさん
なんだかんだ、ファミリー層にぴったりの環境が揃ってますからね。
もちろん、マンションの仕様やバザードリスクはありますけど
4250
マンション検討中さん
2022/05/23 18:16:34
特別悪いとは思わないけどぴったりって程ではないかなぁ。中学は遠いし塾もないから、子供が成長するにつれて大変そう。
4251
マンション検討中さん
2022/05/23 18:37:34
アルコーブもなく、各棟にエレベーターホール1機かつエレベーターホールもないのがファミリー層にぴったりの環境なのかな…。ベビーカー辛いでしょう。ハザードマップも真っ赤だし。
4252
マンション検討中さん
2022/05/23 19:44:40
駅も深いしベビーカーは本当にきつそうだよなぁ。ハザードとか普段関係ないから生活してて気になることはないと思うけど、ベビーカーだけはマジで大変だと思う。数年耐えて乗り切るしかない。
4253
検討板ユーザーさん
2022/05/23 20:52:25
アルコーブ、エレベーターホール、エレベーター配置計画等仕様の比較劣後は理解したし、ハザード赤などの問題も人により最重要かもしれんが、最後は各世帯の許容度の問題だよね。
ベビーカー、幼稚園・保育園、小学、中学、塾などの育児・教育要素も、人により判断分かれるだろうし。
これら何に重点置くかで評価割れるけど、検討に値するパーツはそれなりに多いということなのかね。
4254
検討板ユーザーさん
2022/05/23 23:35:25
要はマイナス要素が多いけど安かったからどこまで我慢できるかって話ですよね。今は高いけど笑
4255
検討板ユーザーさん
2022/05/24 00:18:00
マイナスが多いかどうかすら人それぞれって事でないのかね?
マイナス要素多過ぎー!との意見持ちは価格が安くても手を出さんでしょ!と思ったし、安くなる市況でもない今は別物件検討が得策じゃね?
4256
検討板ユーザーさん
2022/05/24 00:29:31
比較劣後、赤などの問題、許容度の問題あたりの単語からマイナス要素が多いという話かと思いました
4257
匿名さん
2022/05/24 16:58:38
>>4252 マンション検討中さん
駅渡ってエレベーターの入り口行けばいいだけじゃね?大袈裟すぎる笑
4258
評判気になるさん
2022/05/24 17:53:30
事実として、信号待ちの長い北本通りを渡ってエレベーターを2~3回乗らないとホームまでは行けないですね。それが大変かどうかは人次第かな。
4259
通りがかりさん
2022/05/24 19:27:39
ベビーカーで毎日通勤する人は少し大変かもですが、そのような方結構いるのですか?
お出かけの時くらいなら嫁がベビーカー持って自分が子供抱っこして階段降りてるので王子神谷のエレベーターを使うことがあまりないです。
4260
マンション検討中さん
2022/05/24 21:10:08
一人でベビーカー押しながら電車に乗る人なんていくらでもいると思うけど。むしろ何で夫婦でいる前提でしか考えられないのか不思議。
4261
名無しさん
2022/05/24 21:21:32
それは家族によるのでは?
わざわざ噛みついてくる方が不思議。
4262
マンション検討中さん
2022/05/24 21:29:28
家族によることなのに、自分のライフスタイルでしか考えられないのが不思議って意味ですよ。
4263
マンション検討中さん
2022/05/24 21:44:26
ちなみに自分はアソボーノに連れて行く時に王子神谷駅を使いますが、その時は抱っこ紐を持っていきます。かさ張りますが、王子神谷でも後楽園でもベビーカーを畳んだほうが楽なので。東十条を使う時は必要性を感じないので持っていきません。ご参考まで。
4264
検討板ユーザーさん
2022/05/24 23:14:16
>>4258 評判気になるさん
2回ですよね?
ほとんどの駅は1回は乗るので1回分しか変わらないですね。
4265
検討板ユーザーさん
2022/05/24 23:24:38
4266
マンション検討中さん
2022/05/24 23:34:12
4267
評判気になるさん
2022/05/24 23:51:12
>>4264 検討板ユーザーさん
都心方面に出るなら地上から3回乗る必要があります。反対に都心から帰ってくる時は2回です。どちらにせよ往復で5回乗る必要があります。また、エスカレーターで強行突破したとしてもジャパンミートの前に出るだけなので大した時間短縮にはならないです。早く帰宅するには子供とベビーカーを抱えて階段を昇るしかありません。
4268
名無しさん
2022/05/25 00:03:18
因みに最寄りの出口にエスカレーターつくことも今後ないですかね…
4269
評判気になるさん
2022/05/25 00:41:42
>>4268 名無しさん
通路の幅自体が狭いのでエスカレーター化は難しいでしょう。そもそも3番出口は改修工事が行われたばかりですし、期待しないほうが良いかと思っています。
4270
検討板ユーザーさん
2022/05/25 08:34:43
>>4265 検討板ユーザーさん
3回ですね笑 失礼しました。
4271
検討板ユーザーさん
2022/05/25 19:29:56
幼児⇒ベビーカー地獄
小学生⇒近所に塾無し
中学生⇒遠い
まとめるとこういうこと?子育て環境いいのか?
4272
マンション検討中さん
2022/05/25 19:39:35
駅徒歩2分の魅力が雨に濡れないくらいしかメリットないな。
4273
名無しさん
2022/05/25 20:39:54
>>4271 検討板ユーザーさん
小学校近くにあることや公園に囲まれてるのは良い環境ではないですか?
中学生の遠いとはどちらの中学校のことでしょうか。
4274
マンション検討中さん
2022/05/25 21:26:34
>>4271 検討板ユーザーさん
地下鉄とベビーカーは王子神谷に限らず相性があまり良くないので、せっかく平置き駐車場があるのですから車を使えば良いのでは?
中学は、この物件に住む方達は基本的に小学受験か中学受験をするでしょうから気にしないでしょう。
4275
検討板ユーザーさん
2022/05/25 23:20:15
車があって小学受験をさせる前提であれば子育て環境がいいってことですか??
4276
検討板ユーザーさん
2022/05/25 23:33:24
>>4273 名無しさん
地元の公立中ね。徒歩10分以上。まあ、中学受験する前提なら関係ないけど。王子神谷に有名塾は無いから赤羽か王子まで頑張って通わせてね。
4277
マンション検討中さん
2022/05/26 00:04:37
>>4276 検討板ユーザーさん
当然通わせるでしょう。
塾の隣に住むわけにもいきませんし。
塾の先生が駅まで送ってくれる所もあるので、地下鉄一駅乗って帰ってくるのもありですね、駅近のメリットです。
4278
マンコミュファンさん
2022/05/26 00:04:50
>>4276 検討板ユーザーさん
王子の塾なら自転車でもいける距離ですね
4279
検討板ユーザーさん
2022/05/26 00:38:28
>>4277 マンション検討中さん
地下鉄ってことは王子に通わせるんですかね。SAPIXでも早稲アカでもいいですが、マンションと反対方向の王子駅まで戻ってお金かけて1駅電車乗るよりも、自転車や歩きのほうが断然早くないですか?
>>4278
それはそうなんですが、夜遅くだと若干心配です。この辺は治安があまりよくないので。サミット王子店の隣の工場の壁に『羅刹』って落書きがあって萎えました。
4280
マンション検討中さん
2022/05/26 11:57:58
4281
マンション検討中さん
2022/05/26 13:31:20
4282
名無しさん
2022/05/26 16:21:37
子育て環境的に悪い点はだいたい分かったので、良い点も知りたいですね。神谷堀公園と新築の小学校が近いってかなり大きい要素だと思いますが、他に何か良い点ってありますか?
4283
マンション検討中さん
2022/05/26 18:49:35
>>4282 名無しさん
スーパーやドラッグストアが多いことや、坂が少ないので自転車やベビーカーは楽かもしれません。
4284
マンション検討中さん
2022/05/26 20:51:08
駐輪場が二段ラック式だから子供乗せ自転車は出し入れは大変。アルコーブもなく、エレベーターも各棟一基且つホールもないからベビーカーも大変。街の数少ない長所を消していくスタイル。
4285
マンコミュファンさん
2022/05/26 21:06:38
>>4284 マンション検討中さん
幅も狭いだろうから、ラックの下でも電動自転車の子供のせは厳しいかもです。
この規模でエレベーター3基は普通だと思ってたのですが少ない方なのですか?
4286
マンション検討中さん
2022/05/26 21:54:39
>>4285 マンコミュファンさん
少なくはないのですが、各棟1基が辛いですね。マンションのエレベーター待って横断歩道待って改札に向かうエレベーター待ったらその時点で余裕で10分超えそうです。
4287
マンコミュファンさん
2022/05/26 22:29:14
>>4286 マンション検討中さん
確かにエレベーター使うと時間かかりそうですね。
4288
検討板ユーザーさん
2022/05/26 22:36:53
100点のマンションはないので短所を飲んで買うしかないです。どのマンションも同じですが。
4289
マンション検討中さん
2022/05/26 22:47:24
>>4287 マンコミュファンさん
やはりベビーカーには厳しいマンションですね
4290
評判気になるさん
2022/05/26 23:33:23
ここは、やたら短所ばかり言われてますがなんだかんだ売れてしまってるのが現状ですよね。
4291
評判気になるさん
2022/05/26 23:56:43
売れてるのに短所ばかり言われてしまってるのがここの現状ですよね
4292
マンコミュファンさん
2022/05/27 07:42:36
みんながよくみてる証拠だからそれは仕方ないことです
4293
検討板ユーザーさん
2022/05/27 08:50:09
先着が2部屋売れておるぞ。残り1部屋は1階じゃぞ。適度な売れ行きに思えるぞ。
4294
通りがかりさん
2022/05/27 08:51:40
アンチの数と売れ行きは大体比例してるよね。売れてない物件はアンチすらないんだから。ここは売れてるよね。
4295
マンション検討中さん
2022/05/27 09:22:00
成約数は増えてないね。先着順の販売分はこれから加算されるのかな。だとしたら192戸か。
4296
マンション検討中さん
2022/05/27 09:59:19
>>4289 マンション検討中さん
これでベビーカーには厳しいマンションと言っていたら、もう一軒家か一階に住むしかないですね。
この物件に限らずエレベーターを利用する必要があるので。
4297
検討板ユーザーさん
2022/05/27 10:21:33
>>4295 マンション検討中さん
成約数の更新はいつも遅いですね。たまに反映される感じです。
4298
マンション検討中さん
2022/05/27 11:26:17
>>4296 マンション検討中さん
エレベーターを使うのは普通だけど、このマンション特有の要因が厳しいってことでしょ
4299
周辺住民さん
2022/05/27 11:48:29
>>4282 名無しさん
昔近所に住んでましたので、子育て環境的に良い点を参考までに。
◯公園:神谷堀公園以外も、馬場遺跡公園やちょっと歩いて新田さくら公園、隅田川テラスなど、子どもを遊ばせる場所が多いです。
◯保育園幼稚園:駅近くは激戦ですが、豊島方面は入りやすいです。幼稚園も近くの成徳附属幼稚園が校舎新築でキレイです。すずらん幼稚園も評判がよさそうですね。
◯小学校中学校:小学校新設で素敵です。中学校は明桜中学区だと思いますがこちらも校舎がキレイですし地元の評判もよさそうです。私立中に通うことになっても、駅が近いので選択肢が多いと思いますよ。
◯遊び場:子どもが小さいうちは子育て支援センターが近いので重宝します。また、志茂の方に歩くと元気ぷらざという温水プールがあり、通年やっているので雨の日でも子供の遊び場に困らないと思います。
◯習い事・塾:バスが沢山走っていますので習い事なども赤羽や王子にスムーズに通えると思います。王子の習い事や塾は基本北本通り沿いにあるので、王子神谷からでも歩いて行ける事が多いです。
王子神谷は全体的には道が狭いのですが、このマンションの近くは成徳大学中学校があるからなのか道もキレイに整備されており、植樹もあって気持ちいいです。神谷堀公園ハイツもURだからなのかデザインが美しく、周辺のお散歩を子供と沢山楽しみました。
4300
マンション検討中さん
2022/05/27 11:57:27
>>4298 マンション検討中さん
具体的にはどのような点ですか?
エレベーターホールがないマンションは多く、特有の要因ではありません。
各棟一機の設置ですが戸数に対しては標準的ですし、そもそも各棟が繋がっているのであまり関係ないのではないでしょうか?
4301
マンション検討中さん
2022/05/27 12:59:47
>>4300 マンション検討中さん
具体的に書かなくてもご自分で分かってるじゃないですか駅のエレベーター乗り換えについては言い訳しないんですか?
4302
坪単価比較中さん
2022/05/27 13:25:29
>>4300 マンション検討中さん
4298 ではないけれど、エレベーターは70-80戸に1機が標準的です。ここは227戸ですので適切な数です。
前にも書きましたが、同じ場所に2機あると、通常は1階と6階で待っていて、待ち時間を最少化。さらに近い階に2機いるようなことがあったら、片方は1階に行ってなど、待ち時間を少なくする制御ができます。
しかし、ここは各棟1機なので、そのような制御はしていないと思われます。別の棟に行くという手段もありますが、北方の棟(C)の人が南(AB)に来ることはあっても、その逆は少ないでしょう。また、そのときエレベーターがすぐに来る保証もありません。
業者用駐車場の位置次第ですが、BC棟のエレベーターは宅配便や引っ越しで使われそうなので混みそうです。エレベーター待ちをしたくないなら階段が使える3階以下、もしくはA棟の5 or 6階でしょうか。
平均運転間隔で一番重要なのはエレベーターの台数で、居住人数や階数あまり影響しないことは研究で証明されています。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=55401?pno=1&site=n...
4303
マンコミュファンさん
2022/05/27 13:46:35
これでエレベーターの懸念材料は解消ですね。子育て環境もいいし、エレベーターしか言えない人達が減るといいですね。
4304
坪単価比較中さん
2022/05/27 14:33:01
>>4303 マンコミュファンさん
> これでエレベーターの懸念材料は解消ですね。
ちゃんと読まれたでしょうか? 結論だけを書きます。
・戸数に対するエレベーターの数は適切だが、一棟一機という配置のためエレベーター待ち長め
・エレベーター待ちが長いとき隣の棟に移動する手段もあるが効果は限定的
・エレベーター待ちをしたくないなら階段が使える3階以下、もしくはA棟の5 or 6階。ギャンブル要素はあるけれど、C棟で、エレベーターはB棟orC棟orA棟をハシゴ利用。
ネガ投稿する気は無く、エレベーター配置からの予測を書いているだけです。
4305
マンション検討中さん
2022/05/27 14:35:06
>>4299
大変参考になりました。神谷堀公園くらいしか無いと思っていましたが、元気ぷらざはなかなか良さそうですね。隣のイオンが出来れば買い物して帰れそう。
>>4302 坪単価比較中さん
分かりやすい説明ありがとうございます。やはり各棟1基では待ち時間が長そうですね。
4306
検討板ユーザーさん
2022/05/27 14:43:42
4307
マンコミュファンさん
2022/05/27 15:40:17
>>4306 検討板ユーザーさん
志茂にイオンスタイルできますよ。
4308
匿名さん
2022/05/27 16:38:41
4309
マンション検討中さん
2022/05/27 17:42:13
>>4304 坪単価比較中さん
エレベーター数が適切な点は数値データが示されていますが、ネガティブな要素はあくまで予想ですし結局は住んでみないとわかりませんね。
タワマン もエレベーターが来ないとよくネガられていますが、現実とは乖離しているかもしれません。
まあこれも予想ですね。
4310
マンション検討中さん
2022/05/27 18:55:30
先日、ここのモデルルームを訪れた時に担当の人から仮に荒川が氾濫した時、堤防が埼玉側の方が低くなってるのでまず埼玉側に被害でます~って軽く言われたのですが本当なんですか??
4311
マンション検討中さん
2022/05/27 19:23:58
4312
マンション検討中さん
2022/05/27 23:27:28
エレベーター1基毎の問題は顕著だよ。それからここは川も近く低地でハザードマップ真っ赤だから火災保険の金額高そう。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件