パレステージ江北III東館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区西新井本町四丁目207番42他（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「江北」駅 徒歩8分
都営日暮里・舎人ライナー 「高野」駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分
間取：1DK～3LDK
面積：32.60平米～75.81平米
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日神管財株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パレステージ江北III東館
売主：日神不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-18 13:39:58
運動会は当日のほかに一か月前から練習もします。それなりの騒音はするということは念頭に置いておいた方がいいです。
ただ、騒がしいといっても日中ですよね？仕事をされている方は家にいる時間ではないですし
全く気にならないのでは？
気になるならば一度周辺を散策してどのくらいの騒音がするのか確かめておいた方がいいですし、普段はそれほどうるさくないと思います。
外遊びの時間も1－2時間くらいでしょう
最近はコロナの影響で在宅勤務も増えていますからね。
マンションの住環境は考慮しないと。
上の階なら音はそこまで影響ないのではありませんか。
秋だと窓を閉め切っておくというのも息苦しさがありますね。
ルーバル付きの間取りもあるんだ。
>>10 匿名さん
保育園の声がどのくらい響くかはわかりません。
あと、土日勤務の保護者もいるので、子供が通っている保育園では土曜日も預かりを利用している保護者の方もいますよ。
確か日曜日は別保育園だった気がしますけど・・・
延長保育があっても夜までうるさいことはないですし、エアコンをかけるなどすればいいのかと思います。
今だと、寒いので窓を閉めることが多くなってきました。
３LDKでもすごく面積がコンパクトなので、ファミリータイプの３LDKとは違うように感じました。
２LDKにプラススペースがあると言うくらいでいると
サイズ感はちょうどよくなるのではないでしょうか。
賃貸にされる方多いのか？
賃貸投資にするにも、分譲価格が高めなのでどうなんだろう。
基本は実需で考える人が多いのではないかと考えております。
この辺りはファミリー向けのエリアだと思っております。
子供がいる人の検討というのはどれくらいあるのでしょう。
広さ的には子供さん一人くらいならば
大丈夫じゃないかと思うのですが。
1DKはさすがに賃貸かなと思うのです。長く住むには収納とかが少ない感じ。リモートワーク用に一部屋持ちたい人にはいいかなとは思います。
ここは管理費が低めだなと思ったのだけど、修繕積立金がやたらに安いのが気になりました。支払いは楽だけど、将来的に足りるのかなと。もちろん値上げはされるのでしょうけど。
修繕積立金って最初のうちはものすごく安く設定されていること多いですよね。
月々の固定費が安いという印象を付けたいのだと思われるけれど…
段階的に上がっていくでしょうね。
モデルルームに、おそらく長期修繕計画書の案があるとは思うので
見せてもらってどれくらいの上昇率になるのかっていうのは確認したほうがいいと思います。
ウンコの落書きが有ります。
分譲マンションと言うより、管理が
悪いため『賃貸アパ－ト』と言っても過言ではありません。
管理人と言うより留守番がいます。
関わりを持た無い方が正解。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
