ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～99.06平米
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-17 14:45:43
現地通ったので撮ってきました
なんか、思ったよりもチープな外観ですね。
やっぱりCGはアテにならない。
>>413 匿名さん
この前現地を通りましたが、自分は建物自体はCGそっくりと思いました。道路前の空間なんかは思っていたよりゆとりあるような。捉えていたイメージは人によって違うかもしれませんね。
引渡しまで3ヶ月切りましたね。
桜新町は医療機関が充実していますが、あの辺りでおすすめの小児内科と歯科がありましたら是非教えて下さい！
私見ですが床コーティングはマストですね。リセール経験者ですが内見者の反応違いますね。先行きの事を考えるなら
是非お勧めします
内覧会が終わりましたね。上記であがってた外観もチープとは感じなかったので良かったです
全然チープじゃ無かったですよ。とても感じの良い仕上がりでした。
植栽入ると大分印象変わりますね。私もすごくいい仕上がりになったと思いました。
今日通りかかったので撮ってみました。
良い感じでしたよ
キャンセル住戸一件出ているようです
Cタイプ 2LDK+WIC+N+SIC 60.42m2（西向き）
価格は8,000万円台後半
キャンセル住戸、高すぎですね…
坪50万円以上高くなってる。
何故にこんな値上げ？？間取りもそんなに良くないし
ここの２LDK５F 60.42㎡ が家賃24.9万円で賃貸に出されているようだが、これだと表面利回り4％割れで投資効率はあまりよくないように思う。
元々は投資用ではなく自己居住用として買ったが、何かの理由で賃貸に回したのだろうか。
キャンセル住戸が他の部屋より値上げになることってあるんですね。
周りのマンションが販売が始まった当時よりかなり上がったとかそういう事情なんでしょうか。
即入居可であるのは購入者にとってはメリットですね。
現地写真が上がってますけど雰囲気の良いマンションになってると思います。植樹部分も12月よりは成長してますかね。
よっぽど早く捌きたい理由でも無ければ、キャンセル住戸の方が値上がりするもんでしょ。
余計に経費もかかってるし、安くしたら先に買った人に示しがつかない。
それにしてもここは上げすぎな感じするけど。
賃貸掲載終了してますね
キャンセル住戸もう売れたのでしょうか？
公式見れなくなってますが。。。
マジか、あの値段でこのスピードで売れたのか。
この辺で次出てくる物件は坪500万の時代か！？
まだ公式見られるよ？
完売ですがな
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
