東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-03-03 15:24:22
4.3
口コミ人気度

ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152015/

所在地:東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 (北口より)

間取:2LDK・3LDK
面積:55.23平米~99.06平米

施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-09-17 14:45:43

所在地:東京都世田谷区駒沢3丁目42番3(地番)
交通:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分 (北口より)
価格:9,198万円~1億758万円
間取:3LDK
専有面積:70.80m2~77.99m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 69戸

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ザ・パークハウス 駒沢レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 281 ご近所さん

    入口に面している道路は弦巻通り、駒留通りに通じているので、商用車の抜け道としてもよく使われていますね。
    このマンションができることで歩道の拡幅等を期待していましたが、特にそのような動きも無さそうで残念です。
    水道局の施設までの区間はトラックが飛ばしているケースもよくあって、事故多発エリアになってしまっています。。。

  2. 282 マンション検討中さん

    休日現地見たときは全然車通り無かったのですが、平日は結構あるのですね。

  3. 283 匿名さん

    >>282 マンション検討中さん
    平日の朝だったからなのでしょうか。
    281さんが書かれれているように、結構大きい車体のトラックやバンが飛ばしていたので、何とかしたいものです。

  4. 284 匿名さん

    >>278 匿名さん

    どうもありがとうございました。

  5. 285 マンション検討中さん

    ここの前の道よく通りますが、交通量は多いですね。大通りから一本入ったメリットは昼は少ないかもしれませんね。にしても建物出来てきましたが、全面空地取りすぎたのか、隣地との間隔がタイトですね。駅前の物件ダクトビューとは違いますが、低層部は少し厳しそう。

  6. 286 名無しさん

    >>285 マンション検討中さん
    交通量ネガキャンお疲れ様でした。

  7. 287 マンション検討中さん

    モモレジさんのブログに取り上げられましたね。

  8. 288 eマンションさん

    >>286 名無しさん
    厳し目の書き込みだけど、これをネガキャンとは言わないでしょ。長所と短所の両方あって、個人的には前者の方が遥かに大きいと思うけど、別に賛否両論あっていいんじゃないかと。

  9. 289 マンション検討中さん

    >>288 eマンションさん
    同意。
    実際見に行くとマンション前が抜け道になっていて車通り激しいのは事実で、この物件のデメリットの一つだと思う。
    幼い子どもを持つ親は尚更心配だと思う。
    受け入れられなければ検討から外せばいいし、入居後どうやって注意していくかは各々が決めればいい。
    キャンペーンでも何でもない。

  10. 290 通りがかりさん

    ファミマの交差点は信号はあるのですが、246から一方通行路を通ってマンション方面、246旧道を右左折する車は、一時停止するものの信号に関係なく交差点を通行できるのも一つの問題かなと思います。完全な十字路ではないからだと思いますが。

  11. 291 マンション検討中さん

    何度か現地前行きましたが、いつも土日なので交通量は全く気になりませんでした。我が家は子供なしなので良いですが。お子さんいる場合は平日のいくつかの時間も実際見てみたほうが良いかもしれませんね。
    反面、公園環境など子育てには魅力的なので悩ましいかと思います。何かしら取締りで改善されていくと良いのですが。

  12. 292 坪単価比較中さん

    この予想図みる限り、エントランスからある程度距離はありますね。とはいえ安心ではないですが。このあたりに住むなら車には十分注意するよう教えるのは必至ですし、リスクとしてどこまでみるか、各家庭での判断ですかね。

    1. この予想図みる限り、エントランスからある...
  13. 293 匿名さん

    駒沢公園以外にも、水遊びができたりプレーパークのある緑泉公園、新町児童館と新町南公園、マンションギャラリー直ぐ側の世田谷新町公園(小さい公園ですが昭和12年開設された世田谷区第一号の公園)、世田谷中央図書館、幼児教室や塾も沢山ありますね。

  14. 294 職人さん

    パークハウス市ヶ谷ヒルトップの悲劇を見ていると、ここも周辺住戸と距離が近い・三方囲まれ・建設反対横断幕あり、と他人事ではいられない気もしますね。
    怖い怖い。

  15. 295 マンション検討中さん

    建築確認取り消しですか。怖いですね。一期は今週末契約ですしね。

  16. 296 匿名さん

    >>295 マンション検討中さん
    販売停止は認識していましたが、建確の取消しだったんですか?恐ろしいですね…
    手付倍額解除で儲けた人もいそうですね(笑)

  17. 297 マンション検討中さん

    >>296 匿名さん
    それなりのデベだと、そのへんの保証はあるから、それはそれで良いかなと思ってしまう(笑)

  18. 298 匿名さん

    マンション建設地南側の横断幕は撤去されましたが、北側の横断幕はまだありますね。裁判等にはなってないようですが。

  19. 299 マンション検討中さん

    乱暴に建設反対というメッセージではなく、騒音やプライバシーに配慮してください、というものですね。
    確かに逆の立場になったら心配ですよね。
    無茶を仰っているわけでもないので、良い方々ではないのかなと。検討中ですが、三菱さんにもがんばっていただき、双方納得できる形になればと思います。

  20. 300 マンション検討中さん

    MRの営業は、解決に向けて話し合ってるとは言ってましたが、早く交渉が終わるといいですね

所在地:東京都世田谷区駒沢3丁目42番3(地番)
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価格:9,198万円~1億758万円
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