ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/
所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～99.06平米
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-17 14:45:43
元地元民ですが、敷地の一部は講道学舎という柔道私塾があったところです。金メダリスト４名も輩出した。あと、近くの砂の岬というカレー屋さんは食べログカレー１００名店です。
案内会予約しましたが、コンセプトルームだとあまり参考にならないでしょうか。
間取りを見る限りでは、外廊下のありきたりな田の字仕様で、建材までケチられたらこの単価は到底見合わないですよね…
立地は個人的にはベストに近いのですが、桜新町は競合物件も多いので
数年前からマンション価格は上がっていましたが、もう上げられない（買い手がついてこれない）と分かると仕様をとことん削ってきましたね。ここは億を超える部屋もあるようですが、三菱の世田谷区物件でもこの程度かとびっくりしています。
築１０年前後の大手分譲の中古が、新築時より高く売れているのは、
いまのチープでバカ高い新築を買うのは賢明でないと判断しているからでは？
もちろん、売れる中古も、立地、設備仕様、管理体制が◎の物件に限られますが…。
欲を出して、見当違いの値付けをしている並の中古は、もちろん、売れていないようで。
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