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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）間取：2LDK・3LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[448: 完売ですがな]]></title>
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<dc:date>2022-03-27T17:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですがな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[447: まだ公式見られるよ？]]></title>
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<dc:date>2022-03-26T12:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ公式見られるよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: マジか、あの値段でこのスピードで売れたの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-26T00:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジか、あの値段でこのスピードで売れたのか。この辺で次出てくる物件は坪500万の時代か！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: キャンセル住戸もう売れたのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-25T17:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸もう売れたのでしょうか？公式見れなくなってますが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[444: 賃貸掲載終了してますね]]></title>
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<dc:date>2022-03-23T17:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸掲載終了してますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: よっぽど早く捌きたい理由でも無ければ、キ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-13T10:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よっぽど早く捌きたい理由でも無ければ、キャンセル住戸の方が値上がりするもんでしょ。余計に経費もかかってるし、安くしたら先に買った人に示しがつかない。それにしてもここは上げすぎな感じするけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[442: キャンセル住戸が他の部屋より値上げになる．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-13T10:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸が他の部屋より値上げになることってあるんですね。周りのマンションが販売が始まった当時よりかなり上がったとかそういう事情なんでしょうか。即入居可であるのは購入者にとってはメリットですね。現地写真が上がってますけど雰囲気の良いマンションになってると思います。植樹部分も12月よりは成長してますかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[441: ここの２LDK５F 60.42㎡ が家賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/441/</link>
<dc:date>2022-03-11T22:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの２LDK５F 60.42㎡ が家賃24.9万円で賃貸に出されているようだが、これだと表面利回り4％割れで投資効率はあまりよくないように思う。元々は投資用ではなく自己居住用として買ったが、何かの理由で賃貸に回したのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[440: 何故にこんな値上げ？？間取りもそんなに良．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-11T22:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故にこんな値上げ？？間取りもそんなに良くないし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[439: キャンセル住戸、高すぎですね…坪50万．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T14:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸、高すぎですね…坪50万円以上高くなってる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[438: キャンセル住戸一件出ているようですCタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/438/</link>
<dc:date>2022-03-05T12:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸一件出ているようですCタイプ　2LDK+WIC+N+SIC　60.42m2（西向き）価格は8,000万円台後半]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/436/">
<title><![CDATA[436: 今日通りかかったので撮ってみました。良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/436/</link>
<dc:date>2021-12-22T17:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日通りかかったので撮ってみました。良い感じでしたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/432/">
<title><![CDATA[432: 植栽入ると大分印象変わりますね。私もすご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/432/</link>
<dc:date>2021-12-19T18:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[植栽入ると大分印象変わりますね。私もすごくいい仕上がりになったと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[431: 全然チープじゃ無かったですよ。とても感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/431/</link>
<dc:date>2021-12-19T18:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然チープじゃ無かったですよ。とても感じの良い仕上がりでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/430/">
<title><![CDATA[430: 内覧会が終わりましたね。上記であがってた．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-19T17:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会が終わりましたね。上記であがってた外観もチープとは感じなかったので良かったです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/426/">
<title><![CDATA[426: 私見ですが床コーティングはマストですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/426/</link>
<dc:date>2021-12-11T12:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私見ですが床コーティングはマストですね。リセール経験者ですが内見者の反応違いますね。先行きの事を考えるなら是非お勧めします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/420/">
<title><![CDATA[420: 引渡しまで3ヶ月切りましたね。桜新町は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/420/</link>
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<content:encoded><![CDATA[引渡しまで3ヶ月切りましたね。桜新町は医療機関が充実していますが、あの辺りでおすすめの小児内科と歯科がありましたら是非教えて下さい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/417/">
<title><![CDATA[417: &gt;&gt;413 匿名さんこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/417/</link>
<dc:date>2021-11-16T18:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;413 匿名さんこの前現地を通りましたが、自分は建物自体はCGそっくりと思いました。道路前の空間なんかは思っていたよりゆとりあるような。捉えていたイメージは人によって違うかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/413/">
<title><![CDATA[413: なんか、思ったよりもチープな外観ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/413/</link>
<dc:date>2021-11-12T21:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、思ったよりもチープな外観ですね。やっぱりCGはアテにならない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/405/">
<title><![CDATA[405: 現地通ったので撮ってきました]]></title>
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<dc:date>2021-10-23T19:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地通ったので撮ってきました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/401/">
<title><![CDATA[401: &gt;&gt;400 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-24T11:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;400 eマンションさん自分は不要派です。決して否定する訳ではありませんが。https://www.xn--0-466as40b.com/flooring01/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/399/">
<title><![CDATA[399: 現況ですよ。]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T17:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現況ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[398: 予算より少しオーバーでしたが、入居時に揃．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-11T20:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算より少しオーバーでしたが、入居時に揃っているというメリットをとって、ある程度はドレスアップオプション注文する予定です自分でしっかり手配、業者の見極めができる力があるなら自分で手配でいいと思いますが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/397/">
<title><![CDATA[397: あっさりスルーしたのはずなのに未だ掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-11T20:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっさりスルーしたのはずなのに未だ掲示板にくるという...]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/396/">
<title><![CDATA[396: 酸っぱい葡萄というやつですね、よく分かり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[酸っぱい葡萄というやつですね、よく分かります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[395: 外廊下でリビングインの間取りとか高級感ゼ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[外廊下でリビングインの間取りとか高級感ゼロだから、全く悩むことなくスルーした売れ行きが良いのは正直理解不能ではあるが、やっぱ立地なんでしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[394: &gt;&gt;393 匿名さんそれも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 匿名さんそれもありですね。私達には少し高かったので普通にヤマダとかでエアコン、あとやりたいところは自前で他の業者さんとかを探すかなと考えてます。車は車で欲しいので別で買うかなとも！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[393: 毎日使ったり目にするようなものなので、車．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[毎日使ったり目にするようなものなので、車買った位の気持ちでパーっと注文する予定です。真面目な話エアコンなんて高いですが、知人で最近同ランクのマンションを購入、エアコンは後日他社さんで設置したら工場が雑で後悔されてました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: &gt;&gt;391 匿名さんあり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-05T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;391 匿名さんありがとうございます。オプション会で出された見積金額がなかなかだったので、うちも基本的には自前になりそうです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/391/">
<title><![CDATA[391: &gt;&gt;388 匿名さん自前．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-03T17:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;388 匿名さん自前かなぁって考えてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/390/">
<title><![CDATA[390: 戸数が多くないとはいえ、第一期二次が終わ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-31T21:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が多くないとはいえ、第一期二次が終わった時点でめぼしい部屋は完売していて、泣く泣く諦めたマンションです。そのまま速攻完売ですか。マンクラにも取り上げられておらず、勝手に掘り出し物のマンションだと考えてましたが、世の中そんなに甘くなく、本当にいい物件は瞬間蒸発してしまうのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/389/">
<title><![CDATA[389: 坪400でこんなに早く売り切れたんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-31T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400でこんなに早く売り切れたんですね。。さすが世田谷田園都市沿線徒歩10分圏内はすごい人気、出遅れた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/388/">
<title><![CDATA[388: ドレスアップオプション会はいかがでした？．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-30T23:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレスアップオプション会はいかがでした？皆さま、結構オプション購入されるのでしょうか？それとも自前で調達されますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/387/">
<title><![CDATA[387: 売行き良かったみたいですね！さて、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T23:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売行き良かったみたいですね！さて、ここからリセールで闘う時は他の築浅中古と比較されることになります。この物件の強みとは！？いかに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/386/">
<title><![CDATA[386: モデルルーム予約開始10月第1期1次2．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T18:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム予約開始10月第1期1次2月第1期2次3月第2期最終5月完売6月]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/385/">
<title><![CDATA[385: 世田谷からどんどん新築がなくなっていきま．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T12:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷からどんどん新築がなくなっていきますね笑笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[384: この駅距離でこの価格。最近三菱さんもぱっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-08T01:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この駅距離でこの価格。最近三菱さんもぱっとしなっかったから、ある意味機運をかけて最強の布陣で臨んだんじゃないのかな。そりゃ売れよね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;382 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-07T16:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 マンション検討中さんホームページも更新されましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/382/">
<title><![CDATA[382: 完売したんでしょうね。さすが、あっとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/382/</link>
<dc:date>2021-06-06T19:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんでしょうね。さすが、あっという間の完売でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/381/">
<title><![CDATA[381: 郵送で閉鎖の案内が来てました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/381/</link>
<dc:date>2021-06-06T05:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵送で閉鎖の案内が来てました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;&gt;379 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/380/</link>
<dc:date>2021-06-05T22:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;379 マンション検討中さんえっ！！それってどこ情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/379/">
<title><![CDATA[379: モデルルーム、20日で閉鎖だそうで。売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/379/</link>
<dc:date>2021-06-05T15:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム、20日で閉鎖だそうで。売れちゃったんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/378/">
<title><![CDATA[378: &gt;&gt;372 匿名さん違うと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/378/</link>
<dc:date>2021-06-04T21:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;372 匿名さん違うと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/377/">
<title><![CDATA[377: 今週末の来場予約はもう取れなさそうですね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-04T17:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週末の来場予約はもう取れなさそうですね。今週末で完売しちゃうのかなぁ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/376/">
<title><![CDATA[376: &gt;&gt;375 匿名さん営業に．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-02T21:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 匿名さん営業に頼んだ方が早いでしょ。それとも冷やかし？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/375/">
<title><![CDATA[375: 地番を詳しく調べたいのですがどなたか知っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/375/</link>
<dc:date>2021-06-01T17:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地番を詳しく調べたいのですがどなたか知っていますか？「駒沢三丁目42番3 他6筆」とありますが「他6筆」の地番が知りたいのです。よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/374/">
<title><![CDATA[374: ほぼほぼ完売なのに、ネガコメント入れる意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/374/</link>
<dc:date>2021-06-01T13:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼほぼ完売なのに、ネガコメント入れる意味がわからないですね。入居を楽しみに待たれてる皆さんにとって、よい準備期間になるといいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/373/">
<title><![CDATA[373: &gt;&gt;372 匿名さん世田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/373/</link>
<dc:date>2021-06-01T10:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;372 匿名さん世田谷の一階テラス付、近年で査定相場＋αでスムーズにリセールできた経験者です。条件としてはここより悪いかと。更に昔も経験あって苦労していません。ご指摘の通り、一概に難しいといえないですね。その経験からも、現時点の情報からの判断になりますがここのテラス付、悪くはないと予想します。※こちらの一階契約者ではありませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/372/">
<title><![CDATA[372: 1階住戸のリセールのしにくさは地域によっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/372/</link>
<dc:date>2021-06-01T09:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階住戸のリセールのしにくさは地域によって違うし、物件によってもかなり違いますよ。囲まれ感ばっちりの下手な都心の２階住戸より、ここの１階テラス付きの方がリセールしやすいと思う。欲張った値付けさえしなけりゃね。苦労するかどうかは、売り方次第って面もある。既に販売済みの住戸なんだし、他人に不快感を与えるだけのコメントをするのは如何なものかと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/371/">
<title><![CDATA[371: &gt;&gt;367 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664595/res/371/</link>
<dc:date>2021-06-01T06:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;367 eマンションさん１階テラス付は、リセールでは苦労しますよ。]]></content:encoded>
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