シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>1099 マンション検討中さん
どういう探し方してるんですか？
割安物件は過去に話が出ていますから読んでみてはいかがかな。

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色々見ていますが、ここそもそも70平米すらない上に田の字だからむっちゃ狭いな。リビングの窓なんか3メートルくらいしかないですやんwそりゃ割高って言われても仕方ないわな。

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谷町四丁目に近いくらいしか大して良い点がない
むしろ他にあれば教えて欲しい

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>>1100 マンション検討中さん
別にゃばくはなぃゃろ

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>>1102 eマンションさん さん

初めてマンション買う人は安いって営業マンから言われたの信じちゃってるみたいなんですよねー
可哀想なんよ

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>>1103 匿名さん さん

メジャーデベが今出している新築板状マンションは、市内だとここ位なんですよ。ちなみにシティテラス高井田は地図上ではギリギリ大阪市外になりますが、ほぼ市内の物件と扱って良いでしょう。

シティテラス谷町四丁目とシティテラス高井田を比べると、いくつか違う点があります。何があるでしょうか？
あとはそれに対して3000万多く払えるかどうかです。

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>>1106 匿名さん

高井田 近隣は治安悪くて、工業所の外部エアコンが盗難にあっていたけど
今は治安良くなったのかな？

布施高井田から八戸ノ里間は住宅地なので学生も多いし治安は普通なのでしょう。

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>>1106 匿名さん

「ほぼ市内の物件と扱って良いでしょう。 」

いや、勝手に東大阪を編入しないで下さい

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>>1106 匿名さん
良いところを教えてほしかったけど答えになってないね。内容については概ね同意。

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>>1107 評判気になるさん
谷四も民度大して変わらんでw

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>>1110 マンション検討中さん さん
当方、関西圏以外出身ですが、そういうの見ると毎回目くそ鼻くそを笑うってのを思い出します。笑

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>>1103 匿名さん
ご指摘のとおり谷町四丁目に近いくらいしか良いところはないです。
ただ、それが結構な強みなので、他の方の言葉を借りるのであれば、あとはそれに対して3000万円払うかどうかの価値観の問題になりますね。

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>>1109 匿名さん

書いてみます。みなさん他にあれば追加お願いします。

シティテラス高井田と比べて、

良いところ
・上町台地上にあって災害に強い
・公立小中学校の評判がよい
・大阪市アドレスである
・ 20階とタワーマンション並みの高さがある
・近くに有名な飲食店が多い
・中央区の中では治安がよいと思われる
・価格帯から住人の民度、平均所得は高いと思われる
・

悪いところ
・ほぼ同じ設備仕様にもかかわらず、3000万ほど価格が高い
・管理費や修繕金が高い。機械式駐車場のため、長期のメンテナンス費用が高額になる
・高層階でも景色が抜けない
・裏に大手＊＊＊＊の施設がある
・大通りを遮るものがなく、バルコニー側から騒音が入る可能性が高い
・

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>>1113 匿名さん
お疲れさまです。
良いところを拝見しましたが、ほぼ全て立地ですよね。そういうことでしょう。
他の方も仰ってますが立地以外に良い点がないのであとはそれに3000万の価値があるのかどうかの判断ですね。

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>>1113 匿名さん
狭い
田の字間取りでリビングの窓3メートルしかない
防災備蓄庫なし
風呂1418の狭いタイプ

とかが抜けてんで

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>>1115 マンション検討中さん

それは両物件共通の良くないポイントでは？

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>>1116 匿名さん
確かにご指摘のとおりです

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>>1116 匿名さん
高井田と比べてでしたね
確かに狭いとか間取り終わってるは両方共通でしたわ

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うわっ宗教施設てまじか。知らんかったわ。
めっさ近いやんけ

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>>1119 マンション検討中さん
近いもなにも真裏ですから。
信者の方にはこれ以上ない好立地！

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>>1120 名無しさん さん

信者割引とかもありますかね？
それなら検討したい。

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>>1121 マンション検討中さん
間違いないですね笑

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当方はいわゆる信者ですが、会館に近いのも決め手の一つになりました。

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>>1111 匿名さん さん

田舎出身ですか。
都会を楽しんで下さいね

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>>1124 匿名さん
いえ、都内出身です。紛らわしくて申し訳ありません。笑

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>>1124 匿名さん
うわ、はずっ。
先入観がいかに正常な判断の支障となるかの典型事例ですな。
マンション検討においても先入観なしの姿勢で臨みたいものです。

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>>1125 匿名さん さん

いえいえ。分かればいいんですよ。
反省してくださいね。一生

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>>1127 匿名さん
あなた、子供じゃないんだからw

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>>1127 匿名さん
これはなかなか恥ずかしい。

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画像みた感じ団地に見えますね

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>>1130 ご近所さん
みえへんやろ
どこ見とるんや

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>>1130 ご近所さん

団地というかURって感じですね。

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>>1132 マンション検討中さん
URでもないやろ
どこを見てそう思ったんや…

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>>1124 匿名さん
マウントとったらカウンター食らっててワロタ
挙げ句の果てに幼稚な負け惜しみ、恥ずかしいので以後やめてくださいね。

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>>1134 匿名さん さん

急に静かになっちゃたじゃないですか。

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公的な方が買ってるみたいですね。
近くに府庁や病院、多いし納得。

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>>1136 匿名さん
シティテラスは安定感だけが売りですから、公務員にはちょうどいいよね。

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高井田はまだ今後も伸びると思います。おおさか東線で新大阪、今後は梅田まで直通になりますし、今後大きな値上がりが期待できる立地だと思います。
一方で、谷四も成熟した街を好むのであれば素晴らしい立地だと思います。高井田のような値上がりは期待できないですが。

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>>1138 匿名さん
鉄道路線が延伸するだけで高井田の価値が今後上がるという考えは安易すぎますね。
まず、新大阪や梅田なら今と大して時間が変わらない。むしろ新路線は吹田の方を回るため梅田なら今の方が近いでしょう。直通するから～という意見もありますが、始発駅でもないので大して意味がない。しかも現在のルートだと地下鉄→地下鉄で乗り換えに大して時間がかからないため、時間をかけてまでの直通ニーズもあまりない。
加えて新路線の途中に目玉となるような駅がありませんから大して魅力もない。だからあまり注目されていないのでしょうが。

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>>1139 名無しさん

なにわ筋線って結構インパクトある開発だと思いますけど

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>>1140 匿名さん
なにわ筋線ちゃいますけど┐(´д｀)┌

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>>1140 匿名さん
これは恥ずかしい。

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おおさか東線てなにわ筋線直通じゃなかったっけ？

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なにわ筋線直通になるかはまだわかってないような。
そもそも直通になったところで、なにわ筋線区間からは既存の地下鉄使った方が早いやろけどな。

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>>1144 通りがかりさん さん

元々の貨物線はうめきた直通だったので、あり得ると思いますよ。新大阪のホームもなにわ筋線に向けて繋がってますし。

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なにわ筋線は文字通りなにわ筋沿線の価値にはまあまあのインパクトを与えるのは間違いない。ただ、すでにそれを見越して開発が進められており、値段も上乗せされている感じ。
なお、おおさか東線に直通したとしても与える影響はほぼないでしょう。特に高井田のような後半路線では。なぜなにわ筋線の話してんのか意味不明。

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>>1135 マンション検討中さん
静かになっちゃいましたね。
しゅんとするくらいなら言わなきゃいいのに。笑

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>>1146 マンション検討中さん
だよねー。全く電車が走っていないところに新規で路線ができてそれに接続するとか、もしくは梅田が今までよりだいぶ近くなるとかなら価値は上がるでしょうがね。

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シティテラス高井田はすぐそばにメトロ中央線駅があるので、梅田や本町へのアクセスには既に便利な立地です。
大阪東線では、梅田ではなく新大阪が近いです。
なにわ筋線開通はあまり関係ないですね。

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谷町四丁目の物件が何故か全く無関係のなにわ筋線の掲示板になっててワロタw

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