【契約者専用】パークビレッジ南町田

>>1200 住民さん5さん
いいと思います。
水道代かかるので、ゲストルームみたいに予約制にして利用料金とるタイプにしたいですね。

あと総会の資料みて思ったのですが、管理費等の滞納者が本当におおく驚きました。
以前のマンションも大規模マンションでしたが、いつも決まった数世帯だけでした。まだ築浅なのにこんなに多いのは異常だと思うのですがどう思われますか？
今後の資金不足が不安です。規約通り一定期間以上の滞納は、差し押さえの行使をしっかり行なうようにして欲しいです。
『挨拶が～』云々言ってる場合じゃな気がしてます。

>>1201 住民さん8さん

最近だと投資目的でマンションを購入する人が多いので、「実際に住んでいないから管理費払わん」みたいな考えの人が多いみたいです。

>>1201 住民さん8さん
管理費の滞納者ってどのマンションにもいますよね。
どういう神経をして暮らせるのか理解出来ません。
しっかり差し押さえの行使とまずは
どの世帯なのか号室を公開するのが一番だと思います。
住民の皆さんに恥を晒したくないと抑止になると思います。
管理費も払えない様な人を審査を通してしまう銀行も
良くないですよね。
話し合いだったり管理組合がわざわざ訪問したりとか
面倒だし時間の無駄なのでバンバン訴訟を起こしちゃえば怖くて皆んなしっかり払うのではと思います。

>>1197 住民さん1さん

組合員は管理規約によると区分所有者のみみたいですね。

簡単な水洗いが出来る「洗車スペース」を設ける件のアンケートについてお答えください。

>>1205 住民さん5さん
2期の役員？

>>1203 契約者さん2さん
滞納は額が大きくなると回収も大変だと思うので、初期段階から少額訴訟で動いて欲しいです。が、訴訟にかかる費用（弁護士費用とか？）もあると思うのでどう動くのが一番費用効率が良いのか・・・管理会社はそのあたりの経験は豊富だと思うので、アドバイスをもらいたいです。
今回の総会のアンケートに書き忘れてしまったので、次回の総会アンケートには書くつもりでいます。

管理費滞納者っているんですね、、、
訴訟が1番手っ取り早いですよね。

名前公表するのも手だと思いますね。

>>1209 住民さん1さん
名前公表は名誉棄損になるらしく逆に訴えられちゃうらしいです…。
部屋番号ならいいのかな？

防犯カメラの増設案はいいですね！

入居してからたまにどこに設置してるか見ることもありましたが、既存だと少し設置数は少ないと思ってました。

導入費用やメンテナンス費用もかかるのとは思いますが、駐車場の盗難やゴミ捨て場のマナー問題など 未然に防げる策の一つになるのではと期待してます！

>>1209 住民さん1さん
滞納してる方が悪いのに理事会が連絡して
払ってくれって頼むのも納得いかないので
まずは理事会として文書による通達それでも反応なければ
行政書士に内容証明を送って貰って反応なければ
悪質滞納者になるのでそこからは弁護士に依頼が
いいのでは。
これは感情論ですが共有スペースやエレベータなど
使わせたくない！！と思ってしまいます。
各世帯色んな事情のある中で払うものはしっかり払ってるのでそれがお金がないやら勿体無いなどの
筋の通らない理由を許してはいけないと思います。
しっかり全世帯で集めたお金を防犯や洗車など
有効に活用できたらいいですよね。

>>1212 住民さん7さん

管理費滞納って、どこの箇所を見たら分かりますか？
提案内容には完全に合意です。

>>1213 住民さん

滞納のツケは他の入居者が払うことになりますからね。
ふざけた話ですよ

>>1205 住民さん5さん

>>1215 住民さん3さん
導入費や維持費がかかるので、
管理費を払わない輩がいる以上、反対です。
ルールを守って使われる気がしませんしね。

>>1216 住民さん3さん
同感です。
そもそも敷地内に洗車可能なスペースあります？
他の車に水飛沫が掛かるなど、洗車場近くを契約している方は迷惑被りませんか？
運用されたとしてもルールを守って綺麗に保てるとは思いません。
そのスペースがあるなら来客用の駐車場にして欲しいです。
この住居数に対して来客用駐車場が圧倒的に少ないと思います。
洗車は自分で近隣の洗車場に出向けばどうにでもなります。
個人ではどうする事も出来ない事柄に運用案を向けて欲しいものです。

洗車スペースいいと思います。
場所はこれから検討するとして、小学校から近いので砂とかすぐ付着するのでありがたいです。
無料にせず10分100円とかお金取ってもいいですね。
とまぁ、来客駐車場然り実現させたいなら、ここで言っても仕方ないので理事会の議題に上げないとですね。

>>1218 住民さん4さん
洗車スペース私も欲しいです！
車じゃないですが…子供のマウンテンバイクが泥だらけで洗車したくて、みなさん自転車どうやって洗ってますか？自動車の洗車スペースがあれば自転車も洗えるのかな？と期待してます。

カーシェアが同意されなかったと同じで、車を持っていない立場としては洗車スペースは不用です。管理費が増えるのは嫌です。

>>1217 マンション住民さん
まったく同感です。
先程も配達車両スペースに一般車両が停まっていましたが、来客用駐車場が少ないせいもあるかなと思います。　

>>1219 住民さん6さん

洗車スペース私も欲しいです。軽く水洗い出来る使用者負担のスペース、有ったら良いですね～。

>>1228 住民さん7さん
不用です。管理費が高くなるのは嫌です。近隣の洗車スペースにてお願いします。

水が自由に使えるマンションに住んだことがありません。洗車場に行くしか無いと思います。窓を拭く程度はバケツに水を入れて拭いています。自転車もそのように対応するしか無いと思います。

>>1231 住民さん8さん
費用の使い方の内訳の話なので、管理費は高くならないと思いますよ。

>>1233 住民さん4さん
それはないでしょう。管理費が高くなるのは嫌です。

>>1233 住民さん4さん
そうですね。魅力的なマンションの共用施設の一つとしても愛犬用の水洗い場やコンシェルジュサービス、水洗いスペースなどが有り資産価値の高まりに繋がっていますよね。

資産価値とか気にするならまずは治安からだな。
だれ？メインエントランスのオートロックドア前に出前の返却容器をおいた人は。
酷すぎて笑っちゃったよ。

>>1236 マンション住民さん
ゴミ捨てルール守っていない奴と同じ人でしょうか？？？
定期的にモラルの無い人が出てきますね…。

>>1234 住民さん3さん

総会の資料のキャッシュフロー見ましたか？
集めてる管理費には現在、過剰金がありますよね？どう使うか議論するのが総会です。カメラもその一例です。

>>1237 入居済みさん

先程見ました。。
まだ残っていたとは。。

>>1238 住民さん3さん

キャッシュフロー云々ではなく、使わない人の事を考えるべきでは？無駄な支出は嫌なのですが？なぜそんなにこだわるのか意味不明ですが。。。

ゲストルームの宿泊料安すぎませんかね。
もっと高くして利益だしても良い気がしますが。

他人泊まらしてお金儲けする人間が出るんではないかと少し不安になります。

>>1215 住民さん3さん

不用な意見が多いですね。

>>1215 住民さん3さん

必要ない人が多いですね！！

意見が出るのはよいことですね！
この提示版はごく少数ではありますが。

>>1240 住民さん1さん
私は、洗車スペースの事は何も申し上げてません。
『新しい設備を用意すると管理費があがる』という間違った意見があったので指摘したにすき゛ません。

管理費が剰余しているなら、修繕積立金に繰り入れておいて欲しいです。いつ想定外の大きな修繕工事が必要になるかわからないですし、他のマンションでは大規模修繕工事の費用が不足しているといった話も聞きますし。

>>1246 マンション住民さん

大多数のマンションが当初計画通りとはならず、一定年数が過ぎれば修繕積立費が不足しており計画よりも費用を上げております。
それを踏まえると余剰だから付加価値の設備投資は安易な考えに思います。
個人的にはあったらいいなではなくて、無くてはならないに使いたいですね。

皆さん毎日の食事の買い物はどうされていますか？
近くにスーパーできてほしいです。