東京23区の新築分譲マンション掲示板「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-17 16:40:29

売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:戸田建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスについて語りましょう。

所在地:東京都渋谷区渋谷2丁目19-4(地番)
交通:東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、
東急東横線・東急田園都市線東京メトロ半蔵門線東京メトロ副都心線「渋谷」駅 12出口より徒歩2分、
JR線「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩3分
面積:101.35m2~161.06m2
間取り:2LDK?3LDK

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[スレ作成日時]2020-07-02 02:41:51

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宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 240 匿名さん 2022/10/13 22:33:15


    結論としては、渋谷の駅近は住宅需要がなかったということでしょうね

  2. 241 評判気になるさん 2022/10/13 22:42:49

    >>240 匿名さん
    タワマンでもないこの規模感のマンションが坪1,000万を超えるんですから、個人的には逆の印象を持ちます。

  3. 242 マンコミュファンさん 2022/10/14 01:17:17

    IT企業が集積しているサンフランシスコで、高給取りが住み着くから家賃が高くなりすぎて普通の人が住めなくなったとありました。ここ渋谷では普通の人が最初から住んでいないので、いきなり高給取りが住み着くでしょうから、そういう問題は起きなさそう。でもグーグルみたいのが沢山集まると、渋谷の家賃が高くなりすぎて、お金のない若者向けのビジネスが難しくなるかもね。

  4. 243 口コミ知りたいさん 2022/10/14 01:38:08

    >>242 マンコミュファンさん

    渋谷区も大人の街への変貌(回帰)を志向してますから、ガキんちょ向け店舗の撤退は好都合でしょう。

  5. 244 eマンションさん 2022/10/14 02:01:27


    渋谷はヤンキーが目立ちますよね

  6. 245 検討板ユーザーさん 2022/10/14 02:03:30

    >>244 eマンションさん

    宮益坂にはあまり見掛けませんよ。
    この辺を歩いたことないんじゃないですか?

  7. 246 マンコミュファンさん 2022/10/15 01:03:45

    宮益坂の端にタワーマンションが何個か建つといいですね。商業施設やオフィスばかりだと、バランスが悪いです。

  8. 247 マンション検討中さん 2022/10/15 06:30:34

    >>246 マンコミュファンさん
    タワーマンションの賃貸相場が坪3.5万円を超えてくるとオフィス開発より事業効率がよくなるので、これからはますますタワーマンション開発に拍車がかかるよ

  9. 248 ご近所さん 2023/05/04 07:43:15

    ブランズ渋谷桜ヶ丘は坪1700万程で完売したそうです。

  10. 249 検討板ユーザーさん 2023/05/04 13:15:14

    >>248 ご近所さん
    そんな高いんですか。それなら、ここももっと高く売れていいと思います。

  11. 250 匿名さん 2023/05/04 13:45:51

    >>249 検討板ユーザーさん
    実際に駅直結になったら、高くなると思います。所有者はあと少しの辛抱。

  12. 251 通りがかりさん 2023/05/04 14:03:10

    >>248 ご近所さん
    完売って、東急さんはブランズを手放したってことなんですかね?

  13. 252 マンション比較中さん 2023/07/04 17:43:23

    >>250匿名さん
    駅直結になるのはいつ頃ですか

  14. 253 匿名さん 2023/12/11 16:02:50

    2027年だそうです

  15. 254 匿名さん 2024/06/20 21:40:21

    13階1LDKに若い女を複数連れ込んで、ギャラ飲みだかP活だかタワマンパーティだかよくわからないが、お盛んな部屋がある。

  16. 255 匿名さん 2024/06/22 05:26:51

    ここ、中古売れてる?

  17. 256 マンコミュファンさん 2024/06/22 07:04:32

    >>255 匿名さん
    ここの58平米を3.28億(坪1870万)で売ろうとしてる人はいるね
    ブランズ渋谷桜丘は坪2500万にチャレンジしてるし、、、

  18. 257 匿名さん 2024/11/28 05:17:12

    やっと2LDKの物件がはけましたね。これで壺1500くらいですね。

  19. 258 匿名さん 2024/12/29 04:04:22

    虎ノ門のようにはいかんよな

  20. 259 匿名さん 14時間前

    私も連れ込まれて、本当にひどい目にあいました。彼の名前は清水哲信(しみずあきのぶ)と言います。

    https://www.pjirai.com/p/3bb47e180d0d659fbef90596f7ae0582

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-08-08 14:22:34
      O 2LDK 101.35m2
      12階 31000万円 坪単価1011万円
      
      Q 2LDK 124.97m2
      15階 47000万円 坪単価1243万円
      
      P 2LDK 108.28m2
      13階 39000万円 坪単価1190万円
      
      R 3LDK 159.36m2
      14階 56000万円 坪単価1161万円
      
      N 3LDK 161.06m2
      12階 55000万円 坪単価1128万円

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      1. 坪300万台
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      67票 
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