宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ？

結論としては、渋谷の駅近は住宅需要がなかったということでしょうね

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>>240 匿名さん
タワマンでもないこの規模感のマンションが坪1,000万を超えるんですから、個人的には逆の印象を持ちます。

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IT企業が集積しているサンフランシスコで、高給取りが住み着くから家賃が高くなりすぎて普通の人が住めなくなったとありました。ここ渋谷では普通の人が最初から住んでいないので、いきなり高給取りが住み着くでしょうから、そういう問題は起きなさそう。でもグーグルみたいのが沢山集まると、渋谷の家賃が高くなりすぎて、お金のない若者向けのビジネスが難しくなるかもね。

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>>242 マンコミュファンさん

渋谷区も大人の街への変貌（回帰）を志向してますから、ガキんちょ向け店舗の撤退は好都合でしょう。

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渋谷はヤンキーが目立ちますよね

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>>244 eマンションさん

宮益坂にはあまり見掛けませんよ。
この辺を歩いたことないんじゃないですか？

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宮益坂の端にタワーマンションが何個か建つといいですね。商業施設やオフィスばかりだと、バランスが悪いです。

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>>246 マンコミュファンさん
タワーマンションの賃貸相場が坪3.5万円を超えてくるとオフィス開発より事業効率がよくなるので、これからはますますタワーマンション開発に拍車がかかるよ

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ブランズ渋谷桜ヶ丘は坪1700万程で完売したそうです。

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>>248 ご近所さん
そんな高いんですか。それなら、ここももっと高く売れていいと思います。

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>>249 検討板ユーザーさん
実際に駅直結になったら、高くなると思います。所有者はあと少しの辛抱。

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>>248 ご近所さん
完売って、東急さんはブランズを手放したってことなんですかね？

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>>250匿名さん
駅直結になるのはいつ頃ですか

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2027年だそうです

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13階1LDKに若い女を複数連れ込んで、ギャラ飲みだかP活だかタワマンパーティだかよくわからないが、お盛んな部屋がある。

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ここ、中古売れてる？

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>>255 匿名さん
ここの58平米を3.28億（坪1870万）で売ろうとしてる人はいるね
ブランズ渋谷桜丘は坪2500万にチャレンジしてるし、、、

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やっと2LDKの物件がはけましたね。これで壺1500くらいですね。

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虎ノ門のようにはいかんよな

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私も連れ込まれて、本当にひどい目にあいました。彼の名前は清水哲信（しみずあきのぶ）と言います。

https://www.pjirai.com/p/3bb47e180d0d659fbef90596f7ae0582

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