宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ？

>>160 マンション検討中さん
なんで最上階の5億円の部屋の横にワンルームがあるんかな？

他のスレだと坪1000万のマンションがちらほら見え始めてきました。麻布台近辺、千代田富士見のタワーなど。パークコート神宮北参道も上階は850万超えてきてます。ここもアップサイドあるんでしょうか

宮益坂スカイウォーク・ザ・渋谷レジデンス

渋谷レジデンス・ザ・スカイウォーク007

ザ・レジデンス・宮益坂46

>>161 匿名さん
物置用ですかね

>>164 マンション掲示板さん
メイドさん用でしょう

1Kのメール来てたけど売れたのかな

ヒカリエに住めるのは楽しそうです。シアターやデパ地下もありますね。

>>163 マンション検討中さん
名称を渋谷レジデンス宮益坂として、10階以上を100から150㎡のハイグレードレジデンス、コンシェルジュ、バレーパーキング、バトラーサービス有りにしてたら、よかった気がするが、、

>>168 匿名さん

地権者が多くて、いろいろと制約があるなか、今の形になったんでしょう。地権者が持ち出しなく権利変換すると小さい部屋が多数になり、大きな部屋は戸数取れなかったんだと思います。ほとんど賃貸だったから、所有者も別に家があるから、住む気もないと、サービスにも感心ないだろうし。

ヒカリエまで10秒で、スカイデッキオープンしたらマークシティまで直結ですし、その頃には周りも再開発されているようなので、売値(1000万／坪)ぐらいは維持できるんじゃないですかね。

渋谷はコロナからの戻りが早いのか、ここの賃貸物件もどんどん埋ってきてなくなりそうですね。さすが渋谷です。

>>170 マンション検討中さん
14階、眺望良い部屋ですが48平米が1.6億で売れました。坪1100万ぐらいです。そんな上がるんですね

想像以上の価格帯で、ただただびっくり。
住みたいと思っても、住めない人のほうが多いと思う。

眺望の良い部屋に住んでいたら、
心も豊かになるんでしょうね～。
まるで映画のワンシーンみたいな感じかな。

凄い立地なのに
旭化成と戸田建設を
選んだんですか？

>>174 マンション掲示板さん

旭化成は、建て替えが得意ですからね。

ここはヒカリエに住んでいて渋谷駅が共用施設ですか

りそな銀行と三菱信託銀行のビルを作り直しデッキとくっ付けて上手く開発すると、人の流れが変わりいい感じになりますね。
誰か楽しくて斬新なアイディア出して下さい！

>>177 マンション検討中さん

そこも再開発検討始めてますよ。

ホームページに出ている4タイプの部屋の毎月の管理費って10万ぐらいしますか？

向かいの神社の脇のビル、きったないですが、建て替えの予定無いんですかね