周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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1601
匿名さん
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1602
通りがかりさん
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1603
匿名さん
>1602
これ閲覧申請しないとゲットできないよね。
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1604
匿名さん
検討していた人か知らんけど、マンマニに責任があるとか言ってる時点で、自分も立派に責任転嫁しているということに気付いた方がいい。
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1605
匿名さん
マンション検討者のために審査会情報提供サービスできるかな。建築差し止めが今くらいの頻度だと商売にはならなさそうだが。
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1606
匿名さん
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1607
マンション検討中さん
そういえば、ル・サンクで広告塔をしていた
歌舞伎役者氏の逃げ足は速かったね。
歌舞伎の◯◯さんが広告塔を務めたマンションで・・・
と報道されてても不思議はなかった。
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1608
匿名さん
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1609
匿名さん
>>1607 マンション検討中さん
半沢直樹に出ていた歌舞伎役者ね
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1610
匿名さん
まあ、マンション検討で構造計算書までチェックする人いないからね。区役所まで行って審議会で対象となってるか確認する人なんて皆無じゃないかな。
今のマンション、引き渡しまでの間に姉歯事件が起きて内覧会の時に担当者が構造計算について説明してくれるってあったから、興味本位で聞きに行ったらほかに行く人いなかったみたいで担当者も暇なのかじっくり説明してくれた。建築ではないけど技術系なので応力計算していることくらいは分かった程度。あんな事件があった後なのにみんな他人事なのかなと思った。
まあ、やった方がいいとは思うけど。
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1611
匿名さん
今頑張ってる反対者って何が目的なんだろう。販売前に審査中だからご用心ってやってくれた方が検討者には参考になった。
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1612
匿名さん
>>1610
今からでも新宿区役所に行けば口頭審査の議事録は誰でも閲覧や謄写できるのではないかと思う。
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1613
匿名さん
販売に際し審査中だからご用心って説明するのは売主の仕事。
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1614
匿名さん
ここは幟など目立った反対運動はされていませんが、そもそも契約問題としては売主である三井が契約者の方へ説明するのが筋ですし、近隣住民の方も穏便に関係者間で解決したいから敢えて水面下で交渉しているのではないでしょうか?
このような世の中ですし、民事トラブルはSNSなどでヒステリックに喚き散らすことを好まない方も世の中多いかと…
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1615
匿名さん
> そもそも契約問題としては売主である三井が契約者の方へ説明するのが筋
全く同感です。
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1616
匿名さん
反対運動は水面下でだったみたいだったから、この掲示板に最近書き込んでる反対者っぽい人って騒ぎを聞きつけたライバルさんがさらに足を引っ張るためかな。
本当の反対者なら建設中止になってとりあえずノーサイドだよね。
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1617
匿名さん
お隣さんの仕業かな。過去に重要事項説明義務違反やらかしちゃってるよね。それを棚に上げてだったら笑止。
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1618
匿名さん
建築確認取り消し裁決を受けてから「『パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス』につきましては、都合により販売活動を一時休止いたします。」と明らかにすることになるなら、裁決を受けるまで販売を延ばすのがよかったです。
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1619
匿名さん
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1620
匿名さん
設計者のIAO竹田設計から、設計変更させてくださいと言えばよかったのかな。三井不動産では設計の判断ができないなら。
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1621
名無しさん
>>1557 検討板ユーザーさん
そうですね。この手の話は販売会社内も箝口令を敷くだろうし、外の人間は普通は知るわけないですよ。
そもそもブロガーやマンクラにタダで情報もらってそういう情報が不足していたからマンマニは無責任とか言う人はもはや…ですね。さらに今回の実際の被害者は極めて限定的の模様の状況で。
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1622
マンション掲示板さん
マンマニはボランティア活動でブログ書いているのかな?
ブログ書いて収入得ているのではないかと。。。
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1623
匿名さん
事象の類は全然違うけど、シティタワー恵比寿はHPも消されてダンマリ決め込んでるみたいだね。
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1624
匿名さん
マンマニは不動産投資とコンサル。ブログはコンサルの客集めるための撒き餌。デベからお金もらってる疑惑もあるけど。
コンサルでお金取ってここ勧めてたらどう落とし前付けるんだろうね。
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1625
匿名さん
それこそ、新宿区役所に行って口頭審査の議事録を確認して、ブログでレポートするくらいしてはと思いますけど。
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1626
匿名さん
>1625
建築のプロではないからレポートの内容、期待できるかな。
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1627
匿名さん
マンマニ流で建築審査会レポートをしてもらえれば十分ありがたいです。
廊下幅が争われたこと、三井不動産側がどのように釈明したのかも。
以下は新宿区建築審査会のホームページより。
開催日時
令和3年1月15日(金)午後2時
開催場所
新宿区役所 本庁舎 6階 第二委員会室
口頭審査
2新建審請第4号事件及び31新建審請第4号事件(納戸町)
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1628
マンション検討中さん
>>1609 匿名さん
モデルルーム行ったら、
NIPPOの役員と歌舞伎役者の対談ムービーを
見せられて、何やこりゃと思いましたね。
役員氏(というか嫁か娘)がファンで、
会いたかったのかと。
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1629
匿名さん
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1630
周辺住民さん
>>1607
歌舞伎役者さん、
建築停止の連絡が契約者に行く前に
突然ルサンクの公式サイトから名前が消えて、
一般人との情報速度の差を感じましたね。
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1631
匿名さん
>>1630 周辺住民さん
ルサンクでは歌舞伎役者にはインサイダー情報が流れていたと言うこと?
ここも建築審査会で建築確認取り消し裁決が出されるリスクは分かる人には分かっていたということですか?
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1632
名無しさん
>>1622 マンション掲示板さん
ほとんどの読み手は対価払ってないだろ。
ただ楽に情報欲しいから読んでるだけだろ。
クレーム言うなら自分で調べて判断しろや。
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1633
千代田駿河台
PC千代田駿河台もそういえば、販売延期して結局最後には3割引で売ってましたけど、あそこがいったんホームページ公開して延期した理由ってなんだったのでしょうか。
三井に対して不信感が募りますね、、、
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1634
匿名さん
一般人であっても、ブログを書くときは記事が正確であるように気をつけ、確かでない記事を書いたら訂正や追記をするべきですよね。
ブログを書いて収入につなげている人は、正確でない記事を書いたら速やかに訂正や追記をするべきです。
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1635
匿名さん
なぜこんなにもマンマニに矛先が向いてる!?
マンマニ砲に踊らされた人達だろうか。
人のせいにする前に、自分の分析不足を反省したらどうだい?
善意でブログ書いてる人に謝罪や迅速な訂正を求めるとか、何様なんだろうね。
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1636
検討板ユーザーさん
>>1634 匿名さん
そう思うのであれば、マンマニTwitterにそのようにリツィートすればいいのに。
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1637
匿名さん
>>1635 匿名さん
善意じゃねぇだろ。善意だったら祭りだーとか煽って実需が住みたいところに住めなくなるような真似はしない。
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1638
匿名さん
ブロガーが善意だろうがなかろうが、矛先そっちに向けるのは筋違いだろ。
何でも人のせいにして、言い訳して生きてきたんだね、きっと。
悲しき引きこもりニートたちよ、頑張りたまえ。
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1639
匿名さん
違法建築のマンションを絶賛したことになりますね。ブログに販売中止になったことを追記するものでしょう。
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1640
匿名さん
マンマニたたきは何だろう。三井からの矛先そらしか。
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1641
匿名さん
コンサルの客に対しては別だけどブログの書き込みは個人の感想ですって通販あるあるでおとがめなし?
三井からお金もらってたら共犯だけど。
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1642
マンション検討中さん
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1643
匿名さん
>>1641 匿名さん
専門家(個人事業主)の立場で記事を書いているのですよね。
コンサルの客に対してかどうかにかかわらず、専門家なら、建築審査会から建築確認取り消し裁決を受けたために販売されていないことを記事に書くものでは?
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1644
匿名さん
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1645
匿名さん
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1646
マンション検討中さん
掲示板とても勉強になります。今後マンション購入を考えるときにやはり施工会社は信頼できる会社にしなくては!ブランド洋服と同じですね。作り手の責任は重いと感じています。
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1647
匿名さん
>1646
勉強してる?
今回の教訓は設計会社と確認機関だよ。まあ、姉歯事件の時もそうだったけど。のど元過ぎれば熱さ忘れるか。売主、施工会社は基本。
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1648
匿名さん
あと、反対運動もか。まあ、今回の場合、周辺にのぼりを立てず水面下だったからわからなかったけど。
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1649
検討板ユーザーさん
>>1647 匿名さん
あとはブログやTwitterなどで絶賛されている物件でも落とし穴があるので軽々に信用できず、基本自己責任ということですかね。
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1650
匿名さん
マンマニの場合、絶賛してる物件と購入してる物件違うから、もろバレなんだけど。
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