ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

私も玄関棚メッチャ悩んでいます。。
お値段高めでコスパ良いとは言えないですが、家に入った瞬間のイメージがガラッと変わりますよね。リセールすることになった場合、心象にも少なからず影響あるのではと思ったりしてみたり。。
悩みます?

食器棚は天板が天然石であの値段ならお得かなとおもいました。

457です。
皆さんありがとうございます。
とても参考になりました。
コンセント、手すり、ダウンライトの追加は考えてなかったので検討してみます。
食器棚は確かに天然石であの値段は良心的なのかなと思います。

皆様と同じで玄関の棚に一番悩んでます(笑) 値段を10万下げてくれれば即決なんですけど。。その他も外注してもたいして値段変わらないみたいですよね・・・

キッチンカウンター下収納、天板グレードアップ、ダウンライトあたりを検討中です。ただダウンライトは個数がよくわからないので勉強中です。細かなものでは室内物干し、浴室ランドリーバーです。

完売が近くなって購入者の方の書き込みが増えてきましたね！ なんか嬉しいです^ ^

3月末までには確実に完売の見込みとおっしゃっていましたよ。

1階は時間かかるかなと予想します。隣のマンションの売出しが始まって、隣よりは駅徒歩分数の条件がいいことと割安なことから売れていくのではないかと。あくまで予想です。

ハザードマップ的にはどう？皆気にしてない？

>>469 検討板ユーザーさん
気にしてないから皆買ってるんじゃない。
結局何か起こってからじゃないと最悪の事態は想定しづらいよね。
北区なんてもし荒川氾濫でもしたら武蔵野台地に乗ってるマンション以外は殆ど浸水するだろうしあまり気にしなくていいんじゃないか。

ハザードの懸念とかマンションの批判とか同じ話が出る度にせっかく盛り上がってる板がなんか冷めるね もうほとんど購入者さんしか見てないから別に挙げるべきテーマじゃないでしょ

買えない人がハザードがぁとか幹線道路沿いがぁって吠えてるだけなんでしょう。
ネガティブな話題もいつも同じなので、批判する内容それだけしかないんだって逆に安心します。

>>471 匿名さん
ここは検討者の板なので、購入者は契約者板に行ってもらえませんかね？

情報が更新されました。先着3戸と登録2戸で完売だそうです。販売開始から本当に半年で終わりのようです。GWには隣の販売を始めるのかな。

契約者専用スレッドを立ち上げました。
オプションやインテリアなどの話題はこちらでお願いします。


【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668420/

　　

建築進んでいますね。
Hタイプの正面、思っていたより前のマンションと被りそう。

隣はこちらと敷地面積、規模など小数点以下の違いで完全な双子マンションになりそうですね。
同じデザインで並んだら圧倒的存在感で北赤羽No.1物件になると思います。

マジ！双子以上お願いします。

やっぱりヴェレーナシリーズは尖っててかっこいいなぁ

公式HPだと残り4戸のようで高額住戸は全て無くなったようです。4700万円台が2戸と5400、5700万台。販売5ヶ月で立派。

目の前の環八、舗装が新しくなりましたね。走行音が結構低減した気がします。

>>482 匿名さん
全く同感です。舗装が悪く気になってましたが、新しくなり静かです。

残りは抽選の2戸だそうです。本当に一年前完売してしまいますね。
お隣は夏頃からだそうです。

私もそのように聞きました。隣はまだ建築の許可もおりていないので投稿にあったようなGWの販売はないそうです。

>>420 匿名さん

細かくて申し訳ないないです。
大和さんだと大和ハウスさんに失礼ですよ。
大和地所レジデンスさんね。
大和ハウスグループとさ企業規模が違います～。

>>486 匿名さん

はぁ？
このスレの流れで大和と出れば大和地所だろ。
そこで大和ハウスを思い浮かべるほうがおかしい。

Dグラフォートってブランドで展開してた10年以上前の大和ハウスのマンションは、戸境壁の太鼓現象であちこち苦情が出ていましたね。安かろう悪かろうというイメージでした。10年経てば変わるものですね。

Yahoo!不動産掲載終了のようです。抽選2戸はもう集客の必要無しということでしょう。

今日最終回の締め切りでしたよね。順調に完売なったのかな。HPはまだ閲覧可能です。

>490
建設後にマンションの日陰になる団地住みの方かな？ そういう自分中心の古い価値観だから赤羽が蔑まれる。もっとおおらかな気持ちが必要だと思いますよ。私は街の人口が増えて、駅前のシャッター街に多少でも活気が戻るなら発展歓迎です。

そもそも将来ここに住む住民は北赤羽が気に入って購入してる訳で、ハザードや防犯などで蔑んでいる人はここを「買っていない人」ですよ。仲良くしていきましょう。

夏には12階まで建って内装工事が始まからうるさいのはあと3ヶ月くらいかな

公式HPで完売御礼でました。1年前完売おめでとうございます。

1年前完売は普通に人気マンションと呼ぶ価値がある

おめでとうございます！
マンマニ様効果も多少影響してるだろうね

隣の街区のHPアップされましたね。予想通り双子マンションです。44平米というのは今回初ですよね。正面の完成予想図はほぼ同じなのにどこにあるのでしょうか。

まだ情報少ないですが、これならまたマンマニさんが絶賛しそうです。

入居前に浸水などの水害ならあった場合は、保証されますか？

>>499 検討板ユーザーさん
基本的に一階の共有部に対しての浸水だと想定してですが、引き渡しが一件も始まってなければ、デベロッパー負担で修繕じゃないでしょうか。
引き渡しが既に始まってれば、管理組合で入ってる火災保険が適当ですかね。
実質的な負担は発生しないとは思うのですが、物件に浸水歴がついちゃうのが一番痛いですね。

赤羽北で浸水が発生するときは荒川よりも、主に新河岸川が要因のようです。

https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/kasen/documents/kitakusuigainen...

浸水履歴はこっちを見たほうがわかりやすい。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/kasen/documents/kitakusuigaisui...
面白いのは、高台でも旧河道沿いは浸水の可能性があること。

川の氾濫よりも、雨の排水が間に合わなくなって浸水する方が心配ということですかね。

私はあまり浸水は気にしないですねー（マラ）

みなさんはフロアコーティングを実施されますでしょか。紹介されたコーティング料金が高く、自分で手配するか悩んでます。