ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

22日から事前案内ということで行ってみようかと思いましたが、土日は3週先まで満席でその先は予約を受付けていませでした。やはり駅3分ということで人気あるのですかね。ローレルコートから流れてきているのでしょうか。

週末に事前案内会行ってきまーす。

話を聞いたが坪単が290と予想より高めだったな。プレミアム住戸は1億と9千後半。
低層の70なら5000台で買えるから抽選にはなるだろうが。ディスポーザー付いてないし期待外れだったな。

私が聞いたところは中部屋だったせいか290という印象はなかったです。願望よりかは１割程度高かったのは確かですが。65平米の3LDKは5000から5500万が結構ありそうです。1億超えもあるのですね。最上階はデザイン的にも素敵でしたから。

隣に住宅展示場あるんですが、そこに数年後同様のマンションが建つそうです。
距離は取るそうですが。

>>65 マンション検討中さん

ただでさえ立地にデメリットが多い上に囲まれるんですね。角住戸に魅力無しですか。

ディスポーザーはすべての住戸に設置なしでしたよね？

3分とはいえ赤羽ではなく北赤羽に290ですか。
すごい時代になりましたね。

3階の床下収納タイプのモデルは素敵でした。マンションでもああいうのができるというのは驚きです。価格はなんとなく迷っていて未定という感じでした。あまり高くならないように願ってます。

来週案内会行ってきます。
すごく残念なんですが今時ディスポーザー無いんですか？
安いならまだしも北赤羽としては相当の金額出して設備に満足できないのは痛いですね、、、。

ヴェレーナは赤羽志茂もディスポーザーないよ。仕様高いと見せかけてそういうところでコストカットしてる。北赤羽で、ディスポーザーもないのに相当強気な価格。ここ赤羽でなく北赤羽だよ？

ヴェレーナは滅多にディスポーザーはつかないですよ。なんか会社全体としてあまり好きじゃないようなことを他の物件で聞いたことがあります。確かに高そうなオリジナル仕様もあって単純なコストカットではないのは感じました。周辺に迎合しないオリジナリティが潔くて好感もてます。

ディスポーザーが会社として嫌いでもユーザーには関係ないと思うんですよね。
住む側からしたらディスポーザーがついてることのデメリットって多少の維持費がかかることくらいと思いますし、圧倒的にメリットの方が多いですから。
確かに他のマンションにあまり見られない設計デザインの工夫は見て取れるので、その付加価値をどう捉えるかでしょうね。

ディスポーザないと資産価値にも影響出る可能性ありますね。
https://www.sumu-log.com/archives/24150/

幹線道路沿いなのと、線路が近いのがなあ。ここも水害リスクあり。
あと北赤羽駅は赤羽口がエレベーター無いんだよな。
小さな子供がいる家庭は厳しいね。

神奈川新町のヴェレーナもディスポーザーなくて竣工半年前完売したみたいだね。
ヴェレーナグラン大宮だったかもディスポーザーないけど竣工一年前完売したからなぁ

なんか売れないディスポーザーある近隣マンションの営業か住人か知らないけどヴェレーナ板に粘着してネガキャンしてるけど、
ここに至っては駅前だから間違いなく竣工前完売はするでしょう。

大和地所レジの営業さん、落ち着いて。
ディスポーザー何故ないのかもついでに教えて下さい。

>>61 匿名さん

>>67 匿名さん
ローレルが赤羽8分で390だからちょっと厳しいと考える人は検討するかもしれないですね。
高層階は高いけどタワマンでもみない3メートルの天井高と2.5メートルのハイサッシは魅力的。
高層階で290 、低層階が5000万台から買えるなら70平米で250くらいなのかな。

>>75 検討板ユーザーさん
ズレてるなぁ…
ユーザにとっては自身のニーズに合うマンションが欲しいわけで、竣工前完売とかどうでも良いです。

それにしても、全く違う地域なのに色々なヴェレーナの売れ行きを良くご存知なんですね。

このマンション完成より早く、赤羽口にエレベーターできるようです。

>>76 検討板ユーザーさん
営業じゃないけど取捨選択じゃないの？
安くない分譲マンションのどこにお金をかけてどこを削るか
中小デベロッパーなりに考えてやってるのは見てとれる。
一例をあげるとオイコス赤羽志茂はディスポーザー付けも竣工２年でも完売厳しいし、既に中古も出ているが新古が残っているから新築プレミアム価格を付けて売りに出せない。
下手すると残債割れの可能性もある。
売れない物件にディスポーザー入りますか？
ヴェレーナはディスポーザーなくても売れてるからニーズがあり付けないんじゃない？