横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-21 09:20:00

ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)について情報交換しましょう。


参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
   参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)
公式URL:https://yokohama-direct.jp/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ヨコハマフロントタワー

事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
   横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44

ザ・ヨコハマフロントタワー
所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
販売戸数/総戸数: 未定/ 459戸
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6962 匿名さん

    >>6961 マンション検討中さん
    お前さん田舎者だから知らんだろうけど、池袋→東池袋は歩いて10分ほどだけど横浜駅→関内って歩いたら30分かかるんですよ。
    一緒に語るのアホでしょ、それにここの方々は散々みなとみらいや北仲は横浜じゃないってディスってたわけだし。
    せいぜい西口きれいに掃除してください。

  2. 6963 匿名さん

    2.48億円で売り出してた角住戸も消えてるけど、売れちゃったんですかね。

  3. 6964 eマンションさん

    >>6963 匿名さん
    みんな早く売ったほうがいいね。

  4. 6965 マンション検討中さん

    なんか色んな人のコメントをごっちゃにしてるし言ってることも相変わらずピントずれ。30分がどうしたって?
    はいさようなら。

  5. 6966 坪単価比較中さん

    >>6963 匿名さん

    あ~それ27階、71.44㎡の北東角、元々1億4970万だった部屋。
    同じタイプの32階、1億5990万が去年末に2億900万で売れてるから、そこから半年も経たずにさらに5千万ぐらい値上がりしてる感じ。
    広い部屋は軒並み@1100以上で確定か。

  6. 6967 匿名さん

    >>6961 マンション検討中さん
    なにも決まってないんじゃなくて、決められないんでしょう。
    知恵ない、ビジョンない、能力ないの三拍子そろってますからね。
    なにからなにまで池袋とでさえ雲泥の差。
    https://www.fashion-press.net/news/113778
    最上階の売り出し物件で比較しても坪単価で北仲の南向きにすら大きく及ばない。

  7. 6968 マンコミュファンさん

    >>6967 匿名さん
    北仲の最上階の売り出しってどれのこと?いくら?

  8. 6969 マンション検討中さん

    >>6967 匿名さん

    何と何のどこを比較したいのか意味不明、支離滅裂

  9. 6970 口コミ知りたいさん

    >>6969 マンション検討中さん
    駅力でしょ、池袋>>>横浜ってこと

  10. 6971 匿名さん

    相鉄に親でも頃されたの?なんでこんなマンションのスレッドでそんなに必死に横浜下げに精を出してるのか意味不明。

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  12. 6972 名無しさん

    売上の高さの割にぱっとしない横浜駅の繁華街。

  13. 6973 購入経験者さん

    ここに2-3週間住んでいるが、このマンションの利便性めっちゃ高いと思いますよ。横浜で勤務しているなら別にここじゃなくてもみなとみらい駅周辺や馬車道、山下町、山手、本牧とかある。横浜駅周辺に住む人達は東京駅周辺にも出たい方が対象だと思う。みなとみらい線乗って横浜駅で乗り換えはもちろんできるが、みなとみらい線の横浜駅は結構深く、乗り換えには時間がかかる。渋谷か新宿で勤務しているなら、みなとみらい線東横線駅のマンションでもいいが、東京とか銀座へ行きたいなら東海道線を乗った方が早い。

    横浜駅だと交通だけでなく生活環境も整っていると言える。横浜駅にはいろんな店舗がそろっているから利便性はすごい。このマンションからだとニトリや無印、家電量販店、カフェ、全部がおいしくてコスパがいいというわけでないが多様多数のレストランが4~11分内にあって、商業施設の上に住んでいる感じがする。公園がないのが少し残念なところかな。。。無論、横浜にない高級ブランド店もあるのでその時は東京へ。

    東池袋とか西新宿駅の近くにも商業施設がそろっているが、主要商業施設からは少し離れるかと。また、行き先によっては利用しなくてはならない駅がマンションから少し離れる。都内で仕事をしていて通勤時間をなるべく抑えたい人にとって横浜は選択しから外されるだろう。

    個人的に横浜駅近のタワマン(ナビューレ・フロント)は都内メジャー駅にちかいタワマンには負けないと思うが、ブランド面では港区タワマンに及ばないと感じる。

  14. 6974 マンコミュファンさん

    >>6968 マンコミュファンさん

    6億4,000万のベイビュー東向ですね
    横浜で1番高層階ペントハウス欲しいです

  15. 6975 匿名

    >>6973 購入経験者さん
    長文ながら目新しい情報も気の利いたアピールは一切なし。
    この横浜駅に都合のいいように切り取って書かれた拙文で最後まで読む価値なし。
    ところでここに入ったホテルって星いくつ?

  16. 6976 評判気になるさん

    >>6974 マンコミュファンさん
    売り出し価格で大きく及ばないと言うほどの差はないと思うけど、買えるといいですね。素敵なマンションだと思います。

  17. 6977 eマンションさん

    >>6973 購入経験者さん

    また成りすまし。

  18. 6978 匿名さん

    >>6974 マンコミュファンさん
    坪単価で2割以上違ったら大幅ですよ。しかもこの部屋は3日前まで59000だったものがお隣のニュースを受けて64000にお値段を上げてきている。南東向きの販売時の坪単価は750ほどだったから凄まじいですよ。今後もう一つのお隣の計画の詳細なテナント情報などが明らかになればさらに上昇でしょう。ベイビューと言えども南東側ですからベイブリッジから房総半島、東京湾口を遠く望む感じで8月の花火大会は見えない向きですね。北仲のプレミアムは圧巻です。売りに出ることがほぼ有り得ない北角と東角の二部屋なんて出たらいくらになることか。ここはせいぜい北仲のエグゼ止まりです。

  19. 6979 口コミ知りたいさん

    >>6978 匿名さん
    マジか凄いな。

  20. 6980 検討板ユーザーさん

    >>6975 匿名さん
    ダブル1泊12000円~ラブホがわりの普通のビジネスホテルだね。

  21. 6981 検討板ユーザーさん

    >>6975 匿名さん

    北仲はコンラッドだよ。
    こちらは高級感を売りにしているけど、ビジネスホテルw

  22. 6982 名無しさん

    >>6978 匿名さん
    北仲の区分所有者?北仲のスレでイキってきなよ。もし買ってもいないのに掲示板でここまで必死になれるならおめでたいですね。

  23. 6983 匿名さん

    相鉄からしたら高級ホテルはベイシェラトンが既に近くにあるから同じグレードのものを作る意味ないよ。それにここは明らかに住宅が上。ホテルやサービスアパートメントが高層で住宅が中・下層よりも、住宅が高層にある方が住む方からしたら嬉しいでしょう。

  24. 6984 名無しさん

    >>6983 匿名さん

    シェラトンってコンラッドと比べたらランク落ちるけど。

  25. 6985 匿名さん

    >>6984 名無しさん
    シェラトンとコンラッドを同列に語る程度の住人しかいない高級もどきマンションなのか。

  26. 6986 評判気になるさん

    >>6985 匿名さん
    コンラッドはカハラと同クラス。
    シェラトンはインターコンチやハイアットリージェンシーより下のはず。

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  28. 6987 匿名さん

    >>6986 評判気になるさん
    そういうの知らない人たちの住むとこだからここ。
    海外でラグジュアリーホテルとか泊まったことのない人たちにはみんな一緒に思えても仕方ない。

  29. 6988 マンション比較中さん

    ホテルがどうどかで住居を評価する?w
    ホテルに住まないからうちには関係なし

  30. 6989 匿名さん

    コンラッドとシェラトンを比べてないし、誰もホテルの序列の話なんかしてない。むりやりマンションを貶して気持ちよくなるならどうぞご自由に。

  31. 6990 匿名

    ホテル比べじゃなく、施設としての価値が低いすなわちデベの能力が低いっていう流れだったかと。
    またホテルのグレードも知らない住民が住んでるマンションってことを指摘されただけではないかと。
    どちらも間違ってないので目くじら立てないでください。
    だいたいだいぶ前に完売したはずなのに検討板が残ってるからこんなことになるんでしょう。
    なんか訳ありなのかな?

  32. 6991 口コミ知りたいさん

    >>6990 匿名さん
    買えなかったの?

  33. 6992 口コミ知りたいさん

    >>6991 口コミ知りたいさん
    買ったの?

  34. 6993 マンション検討中さん

    バカが、ホテルのランクで吠えてるねー
    どっちでもいいじゃん

  35. 6994 匿名

    >>6993 マンション扇動してさん
    アホが調子にのってるねー

  36. 6995 マンション掲示板さん

    別に買えなくても、何とも思いません。
    ごめんなさいね。

  37. 6996 検討板ユーザーさん

    >>6972 名無しさん
    再投資するよりもしない選択の方が理に叶っているからじゃないですか?投資は都内にしてもらえばいいでしょ。横浜は見栄えよりも実をとりましょ!景観はみなとみらいや馬車道まで散歩すればよいです。

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  39. 6997 eマンションさん

    >>6980 検討板ユーザーさん
    日々の使い勝手はスプラジールでよくないですか?
    利便性抜群の横浜、いいじゃないですか。

  40. 6998 通りがかりさん

    >>6986 評判気になるさん
    インターコンチは最高級でコンラッドと同レベルだけど、シェラトンはハイアットリージェンシーと同等らしい
    fourseasonsもできるし、ヒルトンもできたし、横浜も高級ホテル増えたよね
    https://tomoarchi.com/2020/04/17/gaisikeihyou/
    上記のサイトのツッコミがあってもホテルの知識ないから答えられないけど

  41. 6999 匿名さん

    >>6997 eマンションさん
    そうそうラブホ代わりに使うなら全く問題なし

  42. 7000 名無しさん

    むしろラブホの方が収益上がりますね
    ソープも近いし元々場所がらそういうところだったから

  43. 7001 マンション比較中さん

    ハイエンド系のホテルを期待するのはハードル高かったんじゃない。中高層は住住居で北西口は山下公園・ランドマーク・みなとみらいみたいな観光地や眺望でもないからラグジュアリー系はノーゴー。隣が丸ビルでもないから高級ビジネス系も対象外。

  44. 7002 評判気になるさん

    >>7001 環境の悪さだろうね。

  45. 7003 マンコミュファンさん

    中部屋の部屋は厳しい。。
    角部屋との差が凄いです。
    北東と東南の角部屋は良かったです!

  46. 7004 マンション検討中さん

    >>7003 マンコミュファンさん

    見学されたんですか?

  47. 7005 eマンションさん

    >>7003 マンコミュファンさん
    南西の角部屋は?

  48. 7006 名無しさん

    >>7003 マンコミュファンさん

    それで?どの部屋を買ったんだ?買わない理由ないだろ。

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  50. 7007 名無しさん

    >>7006 名無しさん
    まともなら買わない理由だらけだろ

  51. 7008 マンション検討中さん

    >>7007 名無しさん
    見学させてもらったけど。いや~素晴らしかった。買えないわ。買わないなんて上から目線でなくてさ、もう買えない存在になっていた。

  52. 7009 マンション検討中さん

    私は賃貸で見学させてもらったのですが、確かに角部屋は凄いですね。共用部も。今募集中の角部屋の賃料はむしろ割安に見えましたけど、私には絶対額で無理です。逆に狭い中部屋が割高でそのままの賃料では借りる気になリませんでした。
    現状、中部屋がもう少し常識的なところまで下がるのを様子見中。

  53. 7010 マンション検討中さん

    >>7009 マンション検討中さん
    つまり非常識な価格設定ってことですね。

  54. 7011 マンション検討中さん

    高層部の中住居も狭かったでしょうか

  55. 7012 マンション検討中さん

    >>7011 マンション検討中さん
    そんな質問されてもね。狭いとか広いとかその方のニーズにもよるからね。中住居は天井が高いけど、解放感がイマイチだから感覚的には狭く感じると思うよ。

  56. 7013 マンション検討中さん

    >>7012

    たしかに。。。

  57. 7014 マンション検討中さん

    >>7010 マンション検討中さん

    実際に自分の目で確かめに行ってくりゃいいじゃん。引きこもって歪んだ感情ぶつけてばかりいないで。
    舞台に上がることすら叶わないのか?

  58. 7015 マンション検討中さん

    >>7014 マンション検討中さん
    現地見てますけどなにか?
    価格に見合わないお部屋だと痛感しています。

  59. 7016 名無しさん

    >>7015 マンション検討中さん

    へえ~ 一旦は買おうと思われたんですか?どれとも賃貸?興味あったんですねw
    何号室ですか?おいくらでした?具体的にどのような点が見合ってませんでしたか?
    まさか「現地見た」ってデッキを通行したことがあるなんてギャグじゃないですよね?

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  61. 7017 口コミ知りたいさん

    >>7016 名無しさん
    どれとも賃貸・・・草過ぎる

  62. 7018 マンション検討中さん

    >>7016 名無しさん
    たしか2506の東向55㎡と北東角71㎡の2702だったかな?

  63. 7019 匿名さん

    >>7018 マンション検討中さん

    これ以上無理しなさんなって...

  64. 7024 ご近所さん

    毎日見てます!

  65. 7025 マンション比較中さん

    グランドメゾンThe山手253Garden の一般販売が開始されたね。 ここは、グランドメゾンThe山手253の2番目に良いマンション。(一番良いのは一般販売なし) 
    157㎡で53000万円。立地、環境的には横浜最高峰だと思うよ。
    高層からの景色と利便性では、ヨコハマフロントタワーが良いけどね。

  66. 7027 マンション検討中さん

    グランドメゾンスレで勝手にやってください。

  67. 7028 マンコミュファンさん

    >>7025 マンション比較中さん
    高層からの景色プラス設備仕様は北仲のプレミアムどころかエグゼにも及ばないね。
    利便性っていうけど横浜駅に行くにも雨に濡れるのはどうなんだ?駅の入り口工事中だし。

  68. 7029 口コミ知りたいさん

    値段だけは高級。

  69. 7031 管理担当

    [No.7020~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  70. 7032 匿名さん

    事実を申し上げますと、この建物では建設時に生き埋め事故があり一人の建設作業員が死亡いたしました。

  71. 7033 検討板ユーザーさん

    >>7030 販売関係者さん
    ビジホにテナント情報入ってこないからあまりたいした店が出店しなさそうだよね。

  72. 7034 名無しさん

    >>7033 検討板ユーザーさん
    ホテル自体が安物で糞だし、最上階のワールドなんとかも団地のコミュニティ施設みたいだからね。
    なにより眼の前お風呂だし。

  73. 7035 検討板ユーザーさん

    昨日のガイアの夜明けで取り上げられてましたね。西向きの住戸を購入した中国人が紹介されてました。

  74. 7036 通りがかりさん

    >>7034 名無しさん
    北仲とは対照的だよね。

  75. 7037 マンション検討中さん

    >>7035 検討板ユーザーさん
    中国の方も投資目的で買われているのに驚きました。一部かと思いますが、都心・湾岸以外も海外マネーが流入していますね。

  76. 7038 マンション検討中さん

    鶴屋町の治安なかなかですね。
    フロントタワーには富裕層が多いので狩られてしまうことも出てくるかもしれませんね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/df6cb4ca6bfea27d5f7bd62ef90dfc37c865...

  77. 7039 買い替え検討中さん

    >>7038 マンション検討中さん
    事件現場は鶴屋町3丁目っていうか北幸2丁目っていうか。高速道路の下でちょっと気味がわるい場所だ。フロントタワーとは1キロほど離れた場所だぞ。フロントタワーの富裕層はいないわな。

  78. 7040 検討中さん

    >>7039 買い替え検討中さん
    ここから近い川べりや線路の近くの薄気味悪さはその上いきますよ。

  79. 7041 通りがかりさん

    横浜駅は庶民的な街だね。
    ハイソ感がない。

  80. 7042 匿名さん

    >>7041 通りがかりさん
    それはそうだと思う。
    複数路線乗り入れているビッグターミナル駅で駅近に住居あってハイソ感ある駅って例えばどこ?

  81. 7043 マンション検討中さん

    >>173 口コミ知りたいさん

    ハイソ感がでるためには駅近くに丘が迫ってないと雰囲気出ないし、そもそもビッグターミナルという時点でどこも無理かな。いろんな人が集まってきちゃうから。
    将来の話だけど、品川駅が完成した後の高輪口とか?あと渋谷の桜ヶ丘口とか?近隣に庶民は住めないという結果としてハイソ感は上がるかも。

  82. 7044 マンション検討中さん

    >>7042 匿名さん
    横浜だと山手。
    あと、3年後の馬車道。

  83. 7045 eマンションさん

    >>7044 マンション検討中さん
    どっちもビッグターミナルではないですよね。
    横浜駅の魅力は圧倒的な交通利便性、直結のあらゆる施設を日常使いできるところだし。

  84. 7046 マンコミュファンさん

    >>7045 eマンションさん
    別にその便利さには興味なし。

  85. 7047 匿名さん

    >>7046 マンコミュファンさん
    それでは興味ある所でご活躍下さい。

  86. 7048 匿名さん

    >>7045 eマンションさん
    田舎者の価値観でしょうか?

  87. 7049 買い替え検討中さん

    話題のタワマンということもあり、
    ここの中古物件を見てます。

    2LDK以上で探してるのですが
    1.5億くらい

    住んでいる方に、おすすめのポイント
    伺ってみたいです。


    1LDKはこのくらいするのですね!
    https://www.athome.co.jp/mansion/1005233891/?BKLISTID=030PPC

  88. 7050 マンコミュファンさん

    横浜駅西口って
    治安悪いよね。
    昨日も。

  89. 7051 マンション検討中さん

    >>7049 買い替え検討中さん
    2LDKの売出し物件は山ほど出てますけどなぜそちらのリンクを貼らないのでしょうか?
    探しているのではなく売ろうとしているのでは?リンクの物件を
    お手頃感をアピール?

  90. 7052 匿名さん

    1LDKは11000から9900になってたから
    売れなかったんじゃない?

    都心が一番

  91. 7053 マンション検討中さん

    9990でも@818、西向きの低層階で厚かましすぎますね。8千数百万がせいぜいでしょう。
    この立地で大きく値上がりが期待できるのはレアな広い3LDKのみ。単なる場所的利便性だけの小さな部屋ならこのマンションである必要性はありませんから。

  92. 7054 匿名さん

    >>7053 マンション検討中さん
    低層階は買う気にならないですね。タワーマンションは高層階で角部屋、3LDKなら値上がりしてても買うかな。

  93. 7055 検討板ユーザーさん

    >>7050 マンコミュファンさん
    怖すぎです。

  94. 7056 口コミ知りたいさん

    >>7055 検討板ユーザーさん
    西区民は
    事件現場は普段は通らない。
    でも、ほんとに怖くて通れない道、通らないのは中区に多いよね。
    みんなが知ってるあの町。横浜も川崎も東京も必ずあるよね、

  95. 7057 マンション掲示板さん

    >>7056 口コミ知りたいさん
    普通の人が住まない、通らないエリアが危険なのは当たり前なんだけど、横浜駅のダークエリアに住むのはちょっとですね。
    とにかく横浜は川、運河の近辺は危険がいっぱい。

  96. 7058 eマンションさん

    人通り少ないとはいえ午後7時に駅徒歩4分の場所で殺人は怖いですね。
    フロントタワーのオーナーの方もお気をつけ下さい。
    https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-1084559.html

  97. 7059 名無しさん

    >>7053 マンション検討中さん

    8千数百万じゃ赤字では…
    この物件、1LDKは仕様劣るし低層しかないのに坪単価は高かったですよね…

  98. 7060 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  99. 7061 匿名さん

    >>7059 名無しさん
    いやーそれでも値上がり間違いないって買ったんだけどねー

  100. 7062 匿名さん

    >7059

    おっしゃる通り、仕様が・・・

    写真見ましたが、キッチン、洗面台?
    御影石とかでもないし、グレードが・・・・・

    お風呂とか狭そう・・・・・

  101. 7064 検討板ユーザーさん

    >>7059 名無しさん

    確か@650ぐらいだったかと。元々さすがに仕様に比し高すぎると思ったが。
    1期は角部屋でも下の方だと@550ぐらいからあったので、馬鹿らしくて検討する気にすらならなかったわ。

  102. 7065 匿名さん

    みなみ東口地区市街地再開発準備組合が設立されましたね。これからまだまだ再開発が続く横浜、楽しみすぎます。

  103. 7066 匿名さん

    >>7065 匿名さん
    鶴屋町には関係ないけどね

  104. 7067 通りがかりさん

    >>7065 匿名さん

    これが出来たらステーションプレミアの方が駅徒歩短くなる可能性ある?

  105. 7068 匿名さん

    >>7067 通りがかりさん
    いつになるやら、再開発は時間がかかるからね。そのころのステーションプレミアは築30年になってそうな・・・

  106. 7070 マンション検討中さん

    >>7068 匿名さん

    地権者少ないし企業だけなので合意内容はかなり詰められていると思われ、動き始めるのは意外と早いでしょう。ただ建築コストが落ち着かないと着工の先送りはあるかな、、、

  107. 7071 匿名さん

    今は価格が高騰しているので、
    販売価格に転嫁されているのはわかるのですが

    高すぎるが故に、成約率も下がっているのは
    気になってます。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/1c88b8f3480390a8b3c095b7ad6ba3ace4fb...

  108. 7072 購入経験者さん

    >>7071 匿名さん

    計120戸しか売り出されていない4月のタワマンってどれよ?「首都圏」っていう括りだから、相模大野や向ヶ丘とかバカ高くなった売れ残りの勝どきとか?
    少なくとも都心物件の第1期じゃなさそうだけど。

  109. 7073 マンション検討中さん

    >>7071 匿名さん

    > 価格が高騰しているので、販売価格に転嫁

    そうなんですよね。建築費指数が発表されましたが、右肩上がりが止まりません。

    建設中の物件の人件費を含め、
    今後の建築物件の値上げが心配ですよ。

    建築費指数
    https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

    1. そうなんですよね。建築費指数が発表されま...
  110. 7074 評判気になるさん

    >>7068 匿名さん
    そごうの建て替えの方が早そうね、早けりゃ10年以内でしょ。
    200mタワー期待しちゃうなー

  111. 7075 匿名さん

    200mタワー!
    資産価値もありそうなタワーマンションができるの、楽しみですね。
    待たれますか?

    ここも買ったらそのまま保有して資産価値が上がらないかなと思っています。

    「横浜」徒歩3分は魅力的です。

  112. 7076 マンション掲示板さん

    >>7074 評判気になるさん
    もし建替えられ、高層ビルができるとしたら住宅が入るかどうかは分からないけどラグジュアリーホテルは間違いなく入るだろうな。高層階からは最高の眺望、駅直でバスターミナル、エアポートリムジン発着、高速道路の出入りも至近で文句なしの立地ですから。

  113. 7077 口コミ知りたいさん

    >>7075 匿名さん

    > 200mタワー!

    高すぎて、買える人が少ない予感。

  114. 7078 匿名さん

    >>7077 口コミ知りたいさん
    ナビューレを超える唯一無二の物件ならたとえ10億超えでも買う人はいくらでもいますよ

  115. 7079 通りがかりさん

    そごうなんてまだ築40年にもなってないし条例で住居建てられないエリアだから。
    フロントタワーが今後数十年横浜駅No. 1なのは変わらない。

  116. 7080 検討板ユーザーさん

    >>7079 通りがかりさん
    横浜駅ナンバーワンはずっと以前からナヴューレ。立地も仕様も隣接商業施設も逆立ちしても敵わない。

  117. 7081 口コミ知りたいさん

    >>7079 通りがかりさん
    赤坂プリンスって築何年で建て替えられたんだっけか?

  118. 7082 通りがかりさん


    横浜都心部のスレがいつのまにかできてたからこっちで話したら?https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697414/

  119. 7083 通りがかりさん

    >>7080 検討板ユーザーさん
    ナビューレの仕様も立地も素晴らしいとは思うけど、さすがにちく20年近くなってきて古さは否めないし、駅まで遠いよ。

  120. 7084 マンション掲示板さん

    >>7075 匿名さん
    そもそも住宅ができるの?まだ何も決まってなくない?

  121. 7085 口コミ知りたいさん

    >>7083 通りがかりさん
    こっちも十分遠いよ、雨に濡れるし。

  122. 7086 マンション検討中さん

    完売、完成してもネガられる羨望のマンションなんですね

  123. 7087 マンコミュファンさん

    >>7085 口コミ知りたいさん

    直結なのに雨に濡れるの残念ですね。
    ナビューレの方が濡れないかも。

  124. 7088 eマンションさん

    >>7087 マンコミュファンさん
    直結って言っても細くて長ーい橋で繋いだだけだからね。エスカレーターやらエレベーターやらの乗り継ぎもあって不便極まりない。

  125. 7089 通りがかりさん

    >>7082 通りがかりさん
    そちらは重複違反スレッドですのでリンクは削除ください。
    もともと横浜駅周辺の地域スレッドはこちらです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

  126. 7090 名無しさん

    >>7087 マンコミュファンさん
    今日は濡れましたね

  127. 7091 匿名さん

    最上階のラウンジ、下層階のテナントが最悪。
    相鉄のリーシングってダメなんだな。
    これじゃ相鉄主導の西口の再開発は大失敗が確定的ですね。

  128. 7092 匿名さん

    スシローって冗談かとおもったよ

  129. 7093 eマンションさん

    >>7092 匿名さん

    横浜最高坪単価の部屋の下に鎮座する一階の顔となる場所に庶民的なスシローの対比が昭和感ある風呂屋との対比と合わせて面白いですね。

  130. 7094 匿名さん

    やっぱり売主って大事

  131. 7095 匿名さん

    界隈の者にってはスシローでぜんぜんOK。グッジョブよ

  132. 7096 検討板ユーザーさん

    >>7091 北仲再開発と比べると
    安っぽいんだよね、どことなく。

  133. 7097 匿名さん

    張りぼて感が半端ない。
    駅構内にもタワーの張り紙が至るところにベタベタ貼ってあってバーゲンSaleですか、と。
    身も蓋もなく一言でいえばセンスがない。

  134. 7098 匿名さん

    横浜駅にセンスや洗練はいらないかな。多種雑多が似合う。そのままが良い。

  135. 7099 マンション検討中さん

    >>7098 匿名さん
    だから、しょぼいとか馬鹿にされていないかい?
    別に横浜駅じゃないエリアにセンスや洗練されたエリア出来ればいいだけの話だけどね。 

  136. 7100 匿名さん

    五番街も狸小路もそのままでいいよー。
    みなとみらいとか北仲とかよその所でセンス発揮した街作りしてくれ。

  137. 7101 近隣住民さん

    ハイセンス、ハイグレードはやっぱり山手か

  138. 7102 匿名さん

    賃貸募集中が123件って草

  139. 7103 検討板ユーザーさん

    >>7101 北仲再開発が終わった後の馬車道も。

  140. 7104 マンション検討中さん

    >>7101 近隣住民さん
    ハイセンスハイグレードを横浜駅に求めるなよ
    お門違いだよ。横浜知ってる?なにもしらないだろ。

  141. 7105 評判気になるさん

    >>7102 匿名さん
    あららそれは入居者争奪戦が展開されますね。
    まあ事務所使いとかホテル代わりの用途でしか借りる意味ないからね。

  142. 7106 名無しさん

    >>7104
    大丈夫ですよ。
    誰も横浜駅をハイセンスハイグレードなんて思っていませんから。
    庶民派でつまらない街ですもの。

  143. 7107 eマンションさん

    >>7106 名無しさん
    結局中身を見れば
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000249.000006408.html
    みなとみらい含みでも中区には及ばないんだよね。

  144. 7108 マンション掲示板さん

    横浜駅周辺は永遠にごちゃごちゃしてて欲しい。小綺麗するなよ。

  145. 7109 マンション掲示板さん

    >>7108 マンション掲示板さん
    無理でしょイメージかぶる新宿も池袋も再開発で駅周りがどんどん変わってますから。

  146. 7110 匿名さん

    >>7107 eマンションさん
    山手、山下、中華街、横浜公園、馬車道すべて中区
    住んで良し遊んで良し。

  147. 7111 通りがかりさん

    >>7109
    でも、再開発に期待は出来ない。
    新宿西口は工事してるし、池袋西口
    3年後工事はじまる。
    横浜西口は10年たっても、何も変化ないと予想。

  148. 7112 匿名さん

    >>7110 匿名さん
    光の当たる部分ね、陰の部分には目を瞑って気が付かないふり?

  149. 7113 マンション検討中さん

    >>7112 匿名さん
    みんな承知でナンバーワン。
    関外の話は駅前浴場の前に高級マンションを建てるのに比べたら陰も日向もないよね。

  150. 7114 マンコミュファンさん

    やっぱりボロ儲けでしたか
    https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1099026.html

  151. 7115 検討板ユーザーさん

    >>7114 マンコミュファンさん
    低コストで仕上げたからね~。

  152. 7116 匿名さん

    ここを投資で購入した人、利上げ開始と株暴落等状況が苦しくなってきましたね。

  153. 7117 通りがかりさん

    >>7116 匿名さん
    いつの時代にも学習しない愚か者と物好きはいるものです。

  154. 7118 マンション掲示板さん

    横浜駅再開発が進むとは思えない。
    大企業は横浜駅の将来性を見て、
    再開発に協賛しないと見てる。

  155. 7119 マンション検討中さん

    >>7116 匿名さん
    購入時の1.5~2倍で売れなくても1.2~1.5倍で売れるなら困らないのでは?

  156. 7120 口コミ知りたいさん

    >>7116 匿名さん
    何も苦しくないが。でもそう思い込みたいならどうぞ。

  157. 7121 デベにお勤めさん

    >>7116 匿名さん
    そもそも銀行の投資ローンって近年規制もあって、借りるのにハードルが相当高い。年収1千万、2千万程度じゃここを買えるほどの金額を借りることができない。ここを投資ローンで買える人がいるとしたら年収5千万超えとかなので少し金利が上がった程度で苦しくなるわけもない。

  158. 7122 マンション検討中さん

    金利が0.15%上がりましたが、仕方ありません。
    支払い的にまだ僅かですが、段階的に上がっていくとやや不安ですね。
    それにしても投資組が多く、夜になっても電気がついていない部屋の多い事。(;^ω^)
    住んでいる方としては、混雑回避で有難いですが。

  159. 7123 匿名さん

    >>7122 マンション検討中さん
    適用金利で年利2%くらいまでは覚悟した方が良いですよ

  160. 7124 名無しさん

    転売価格流石にこれは酷すぎるな。日本初のソー◯ランド直結タワマンにしては高すぎる。

  161. 7125 匿名さん

    結構お得なものもあるよ。周りの新築も高いからね。そもそも東京の一部の上がり方に比べたらそんなに上がってない。でも利便性は最高。

  162. 7126 匿名さん

    西口開発計画はこれからが本番でしょ、それまで待っても悪くない。
    しかしここは周辺に学校なく家族で住むところではないよね。

  163. 7127 マンション検討中さん

    売主の思惑によって同条件でも差があり過ぎますよね。北東の角とかで納得性のある価格だった部屋はすぐに売れてしまってるし。
    今は目立っている極端に高値のものもいずれ収束していくとは思いますが、安い中部屋でも@850以下、角部屋で@950以下にはならんでしょう。

  164. 7128 検討板ユーザーさん

    >>7126 匿名さん
    ファミリーに限らずどの層にとっても住みにくいマンションですよ。住んだらわかります。

  165. 7129 匿名さん

    ファミリーも普通に住んでるし、DINKSにとっては最高の環境だと思うけど。

  166. 7130 マンコミュファンさん

    >>7128 検討板ユーザーさん
    住んで住めなくはないけど使いづらい部屋の作り、使えないバルコニーなどなど。

  167. 7131 マンション検討中さん

    坪770とか、同時期入居のパークタワー勝どきとかと比べると伸び率がいまいちですね。。
    何もない勝ちどきの仕様も高くないマンションに神奈川No1物件が負けてるのは悲しい。

    https://www.livable.co.jp/mansion/C14248M72/?utm_source=buy&utm_medium...

  168. 7132 口コミ知りたいさん

    >>7131 マンション検討中さん
    ここの仕様と立地考えたらこれでも頑張ってる方でしょう。

  169. 7133 口コミ知りたいさん

    >>7126 匿名さん
    西口の再開発もここにはほとんど関係ない。
    むしろ相鉄ムービル周辺が新しくなるとこちら側は廃れるかもしれません。

  170. 7134 匿名さん

    西口側の再開発は恩恵あるでしょう。まだ先の話だけど駅周辺の再開発がマイナスに影響するわけない。

  171. 7135 マンション検討中さん

    見学したけどまともに住める作りじゃないね。
    キッチンもリビングも狭く使いにくい部屋構成。
    その割に無駄に内廊下広い、無駄なコワーキングスペース、エレベーターの乗り換えが必要、駅までの屋根も完璧じゃないから濡れる、など。
    スペックだけ立派だけど、実際は空室だらけなのも頷ける。

  172. 7136 購入経験者さん

    ひとまず売り抜けた。
    1年前の内覧会のワクワク感は何だったんだ。
    何とか利益が出て良かったが、金額はあまり伸びなかったなー。

  173. 7137 匿名さん

    >>7136 購入経験者さん
    当たり前だよこんなマンションをあの値段で買うのはリスクラヴァー

  174. 7138 マンコミュファンさん

    >>7136 購入経験者さん

    仕切り直しですね。次は、もっとよい物件を選びましょう。

  175. 7139 匿名さん

    恐らく、販売戸数が限られ、アンダー比率が高い、グランドメゾンThe山手のような低層高級マンションのほうが今後高くなると思うなー
    やはり、売りたい人が多く出ると、金利上昇局面では希望売値下げる人出てくるからね。

  176. 7140 評判気になるさん

    >>7139 匿名さん
    それはそのとおりで買える人が羨ましい。

  177. 7141 名無しさん

    >>7134 匿名さん

    横浜駅西口再開発なんか暫くないよ
    ムービルですからかなり時間かかるだろうし、ビル建てるのに

  178. 7142 評判気になるさん

    >>7141 名無しさん
    中央郵便局あたりの再開発が発表になりましたね
    サービスアパートメントの誘致が計画され
    2037年の供用開始、45階建て高さ231mです
    なんかそごうのビルの建替えもありそうですね
    そっちは40階建て200mとかで
    半分から上を分譲住戸みたいな複合ビルにならないかな~
    10億でも買いたい

  179. 7143 マンション掲示板さん

    >>7142 さん

    >>7142 上の階はホテルとサービスアパートメントか。またラグジュアリーホテルなんだろうね。
    それより、下の商業施設にテナント入るのかな?
    ここのビルが完成したら、ベイクォーターやスカイビルに影響ありそう。

  180. 7144 デベにお勤めさん

    >>7142 評判気になるさん
    そごうの建て替えよりルミネの建て替えの方が早そう
    西口のオーナーが相鉄なせいで西口の再開発が遅々として進まないからどんどん東口にからみなとみらい方面に中心が移ってるな

  181. 7145 マンション検討中さん

    >>7144 デベにお勤めさん
    そごうは主が変わってるから早いかもね

  182. 7146 マンション検討中さん

    そごうはテナントで入っているだけですし、フォートレスやヨドバシの一存での建て替えはないかと。
    建て替えるにしても、拠点性観点で業務中心にしてほしいかな。。

    相鉄の大改造構想は時間かけたわりに何の具体性もなく、ノウハウも体力もないなら他デベと協業してでも早く進めてほしいのが正直なところです。
    もたつく間に副都心はじめ他所の再開発は進んでるので。

  183. 7147 匿名さん

    このマンションには パークタワー横浜ステーションプレミア や ザ・タワー横浜北仲 からの住替えの方々もいらっしゃると聞きましたが、前に住んでいたマンションと比べて住み心地はいかがですか?

  184. 7148 匿名さん

    天井が高くて窓も大きいので解放感があります。仕様もフロントタワーの方が良いと私は思います。住み心地はこちらの方が良く快適です。内廊下の幅が広いのでベビーカーとすれちがっても問題なく通ることができます。ただ、廊下が暗いので部屋番号がみえません。

  185. 7149 購入経験者さん

    >>7147 匿名さん
    ザ・タワー横浜北仲から住み替えましたが、明らかに性格の違いを感じます。
    楽しさ、華やかさは北仲の方がありました。ここはかなり利便性に特化しているのと、にもかかわらず住んでいてもあまり人の動きが感じられない無機質さがあります。狭い投資用住戸以外にも賃貸に出ている部屋が相当あり、これまで住み替えてきたマンションの中ではかなり異質です。ナビューレともかなり印象が異なります。
    ご家族で住んでいる人も多いはずなのですけれどファミリー感は皆無。ラウンジで騒いでる子供は見たことがありません。豪華という意味ではないですが住まいとしての基本機能は平均的な部屋でもかなり高く設定されていて、その面では北仲やステプレのスタンダードとは差があります。全熱交換ですし音対策もかなりされているようで、中に入ってしまえば静かで駅近のわりには落ち着きがあって利便性も高く住み心地は良いものの、ワクワクはしないですね。下のクリニックモールは結構助かります。
    なお、上の方がおっしゃっている「部屋番号が見えない」というのは、廊下が暗いというより玄関前照明の配光の向きが悪くてちょうど影ができてしまうせいです。廊下自体は住友不動産物件よりは明るいですよ。

  186. 7150 住民さん

    どっちもどっちです。
    こっちは設備仕様は高いんだけど浴室、洗面、脱衣所、キッチン周りの余裕の無さや天井が凸凹で圧迫感がある点が難点。
    横浜駅が至近で駅周辺の商業施設が使えるのは圧倒的な利便性です。その分環境としては割引ですが。
    北仲は設備仕様は平凡ですけど割り切ったリビングインの間取りが結果として有効なスペースを大きくしていてフラットな天井と相まって同じ面積なら広く感じさせますね。
    周辺環境と北、北東、南東の景色眺望は国内屈指でしょうね。

  187. 7151 匿名さん

    コメントありがとうございます。
    眺望はザ・タワー横浜北仲の方がいいけれど、ヨコハマフロントタワーの方が仕様が高くて住み心地はよさそうですね。
    YFTのキッチンはそんなに狭いですか。
    タワー横浜北仲が間取りはよくないと言われていたので意外です。

  188. 7152 評判気になるさん

    梁の問題は当初から「80Aはいいけど70Cは駄目」とかしきりに言われてましたね。キッチンの広さもタイプ毎の差が大きいので一般化は難しいでしょう。中古を検討しているのならとりあえず共通の基本仕様だけ調べておいては? 
    北仲は縦長住戸が多かったですけどここは間口の広い横長住戸が多いです。2LDK以上の全熱交換式換気とかは昨今の新築ではなかなか見ません。リビング天カセ、電子錠なども後付け難しいですね。

  189. 7153 名無しさん

    >>7152 評判気になるさん
    分譲価格で比較するならここは北仲のエグゼ、プレミアムになりますね。そうなると良くも悪くも横浜駅近隣以外にこちらが上回るものはないです。

  190. 7154 名無しさん

    横浜駅の2037年までの発表済みの再開発計画で、マンションはレジデンスしかない事を考えるとヨコフロの価値は上がるかもね。

  191. 7155 匿名さん

    このマンションの前にお風呂屋さんがあるんですね。
    いかにも鶴屋町らしいというか…

  192. 7156 名無しさん

    横浜駅周辺は魅力ないんだよね

  193. 7157 匿名さん

    わかるわ
    横浜駅周辺って何でこんなに魅力ないんだろ?
    学生時代はとりあえず横浜駅西口に行ってたけど、大人になったら高島屋以西には全く行かなくなったわ
    今はみなとみらいも開発が進んで横浜駅東口から日本大通りら辺に魅力を感じるようになったわ
    多分そんな人は多いはず
    もちろん買える金があれば横浜駅近くに住めるなら住みたいけど
    それにしても渋谷池袋大阪駅品川駅名古屋駅三宮辺りの似たような駅と比べると明らかに開発が遅れてるのは何でだろう?地主が相鉄だから?
    煽りとかじゃなく純粋に疑問だわ

  194. 7158 マンション検討中さん

    最近くすぶってた中古価格があがってきましたね。都内マンション価格高騰の影響でしょうか。

  195. 7159 通りがかりさん

    >>7157 匿名さん
    汚いからでしょ、特に西側は

  196. 7160 口コミ知りたいさん

    >>7157 匿名さん
    みなみ東口は38年完成予定だし、西口はムービル建て替えから始まって高島屋やジョイナス建て替えは相当先になりそう。
    建築費高騰やインフレで進むのかも危ういし、既にある程度完成してる渋谷とか都内に比べて相対的な地位がどんどん低下していきそう。

  197. 7161 検討板ユーザーさん

    高島屋やSOGOも古さがでてきてて、新しい建物と比べると天井も低く狭苦しい、都内と比べるとプレミアム感が全然ないんだよな。

ザ・ヨコハマフロントタワー
所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
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2LDK+S(納戸)~4LDK

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総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4500万円台~5500万円台(予定)

3LDK

66.85m2・70.46m2

総戸数 46戸

[PR] 神奈川県の物件

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4428万円~8658万円

2LDK~4LDK

54.9m2~86.75m2

総戸数 52戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸