物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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5601
匿名さん
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5602
匿名さん
抽選の時、当選者に連絡して契約の意向を確認して、次点繰り上げってのもありうるけど、その連絡って結構遅い。
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5603
名無しさん
もうすぐお約束の18時になるけど、なんで連絡来ないんだ??
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5604
匿名さん
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5605
マンション検討中さん
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5606
マンション検討中さん
当選者から連絡するから落選のときは遅くなるって言ってたよ。18時までに連絡なかったら諦めて的なことを隣の部屋の人が言われてた。一期は22時位まで掛かったってさ。
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5607
マンション検討中さん
>>5605 マンション検討中さん
だよな。18時過ぎたら落選連絡という感じと予想。
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5608
匿名さん
当選はそんな戸数ない直ぐに連絡終わるだろうから、これから先の電話は落選と思うよ。
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5609
マンション検討中さん
落選の連絡を首長くして待つのも寂しいから、仕事切り上げて取り敢えず1人で飲みにでも行ってくるよー(/ _ ; )
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5610
匿名さん
>>5609 マンション検討中さん
おつかれー、飲み過ぎるなよー。
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5611
評判気になるさん
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5612
匿名さん
落選連絡来たよー、当選した人おめでとうございます!また3期で会いましょう!
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5613
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5614
匿名さん
>>5613 マンション検討中さん
66の2LDKは6割方1倍でしたね。
坪単価が割高だったからでしょうけど、そこに目を付けて確実に一部屋確保した人は賢いなぁ。今から思えば面積以上の使い易さもありそうだし。
私は坪単価の数字にびびってしまいました。グロスは買える範囲だったんですけど。でもずっと住むつもりなので余計なこと考えずに先に希望を入れておけば良かった。戦略ミスです。。。
3LDKはもう無いので撤退です。当選された方おめでとうございます。
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5615
購入検討中さん
>>5613 マンション検討中さん
販売148戸、登録596組、平均4.02倍
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5616
匿名さん
>>5613 マンション検討中さん
倍率一桁台は、倍率と当選番号が同じか、倍率の一番号前の番号が当選番号
が大半って傾向あり。傾向から唯一外れる6倍も、補欠が6番となっている。
二桁台は、15番が続けて二部屋出たのが珍しい傾向ですね。
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5617
匿名さん
3LDKが欲しかった子育て中夫婦です。
1期2期落選しました。妻は大泣きしています。転売目的の方から買うのかな。本当に辛い
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5618
匿名さん
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5619
匿名さん
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5620
マンション検討中さん
10戸申し込んだというのは業者らしいのでいくつか当たってれば完成前に売り広告を出すと思われますが、想像しただけでも腹立たしい価格と考えざるを得ず。
シティハウスがまだましかな、。。
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5621
匿名さん
>>5613 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!一応次点でした。教えて貰えなかったけど。
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5622
匿名さん
66平米は2倍までで、66平米の1の人は全員当たったってさ。うっかり質問したけど今思えば聞きたくなかった。欲しいなら66平米って薦められたけど、角に参加して落ちた。番号は1ね。俺が登録をやった時は1だったのよ。
落ちるまでこんな気持ちになるとは思わなかった。
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5623
マンション検討中さん
>>5622 匿名さん
そうなんだよね
根拠無く当たるのは自分だと・・現実を突きつけられるまでは
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5624
匿名さん
>>5623 マンション検討中さん
レスポンスありがとうございます。
角の高層階は駄目っていうアドバイスには従ったんです。
やってしまいました。明日は代休を取りました。やけ酒です。今思えば角とかどうでもいいのにと思いますけど、高層階は駄目なら高層階じゃなければ角でもいけると勘違いしました。やけ酒しても全然眠くならないです。必死にネット予約を取ってなんで角にしちゃったのか。愚かですね。甘く考えていました。現実はシビアですね
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5625
マンション検討中さん
私も2期連続で落選しました。
1期は倍率が低かったので外れることは全く想定してませんでした。
今となっては単価も倍率も低かった1期で複数申し込まなかったことを猛烈に後悔してます…。
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5626
匿名さん
3LDK希望で見学すら出来なかった私が通ります(笑)
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5627
マンション検討中さん
抽選するような物件申し込んだことが無いので、素朴な疑問なのですがローンの本審査が通らなかったら、その住戸は繰り上げ?それとも分かるのは引き渡し直前だから、新規募集?資金繰りがギリギリの方も結構いるような事を聞いたのでちょっと気になって。
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5628
匿名さん
私も休めば良かったかも。
ショックで手が動かないです。
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5629
評判気になるさん
現在ホクホク顔しているテンバイヤーが2年後に涙目で手付け解除又は投げ売りしていることを願います(笑)
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5630
匿名さん
>>5628 匿名さん
何度か抽選で当選しましたが、本当に買ってよいのか、外れた方があきらめついたのにとか、ブルーになり体調不良になりました、今回バブル価格なので外れて吹っ切れました
もっと理想の物件が、安く手に入る事もあるので今後に期待しましょう.
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5631
デベにお勤めさん
>>5616 山田淳子
当選番号に傾向があるなら抽選番号割振時にほぼ当選者が確定出来ていることになりますね
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5632
匿名さん
名前が出てるよ大丈夫?
当選した人がコメントでマウント取らないの偉いね。
早退したよ。無理だわこれ。
148世帯の酒の肴になっちまいそうだが、本当に悔しいわー
被害者多過ぎ。
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5633
匿名さん
>5627
表に出して販売するケースはキャンセル住戸として。ローン特約や買い替え特約のキャンセルってどの物件でもあるんだけど特約期間があるからしばらく後。
表に出す前にキャンセル待ち、モデルルーム来訪者に声をかけて捌くってのもある。
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5634
冷やかし
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5635
匿名さん
>>5629 評判気になるさん
テンバイヤーも参戦されてたんです?どの辺狙ってたんだろうか
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5636
匿名さん
転売ヤーや投資家の多くは登録しなかったようですよ。
まあ、損はしないだろうけどキャピタルゲインは厳しいのかな?
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5637
マンション検討中さん
>>5636 匿名さん
住む人の満足度と転売益の多寡はまた別だもんね。
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5638
マンション検討中さん
3期検討中ですが、抽選する前に手付金のようなものは支払うのですか?物件の何割か支払うものなのでしょうか?未知ですみません。
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5639
匿名さん
>>5636 匿名さん
転売ヤーが10戸まとめて申込み入れたって書き込みあったけど…
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5640
マンション検討中さん
>>5638 マンション検討中さん
手付金は原則物件価格の10%です。
2期の場合は抽選から10日以内に銀行口座振込です。
ちなみに、私は手持ちの現金がなくて担当の方に減額を相談しましたが、遠回しに断られました、、、
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5641
マンション検討中さん
当選前にお金を要求されることはないです。住宅ローン組むなら事前審査が通ってることが前提。
当選したら物件価格10%+契約の印紙代が必要。
多分3期も価格上げてくると思う。58Aとか66Aに近い坪単価で出てきそうだと思ってるんだけど。
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5642
買い替え検討中さん
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5643
名無しさん
横浜より埼玉や千葉の方が安いのではないでしょうか?
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5644
匿名さん
さあ、第三期に向けて気を取り直して生きましょう。
まだまだチャンスはありますよー
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5645
匿名さん
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5646
検討板ユーザーさん
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5647
マンション検討中さん
3期以降は数十戸ぐらいずつ3~4回に分けるらしいのでまたさらに買いにくくなってしまうかも。
落選者対象にクローズドでやってくれればいいのに。
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5648
匿名さん
仮想通貨が逝きました。
当選したのに買えなそうです。
無念です。
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5649
マンション検討中さん
ホームページによると3期は6月上旬モデルルームオープン7月上旬販売という超短期決戦っぽい。2期からすると出来るのか?!って感じだけど。ファミリー向けが減るから行けるという読みなのかな?どうやって売り出す部屋を分けるのかちょっと気になる。タイプ毎に分けるのか、全種類バラバラ出すのか。
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5650
匿名さん
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5651
名無しさん
次期は2LDKのみの販売になる可能性が強いと営業の方が言ってましたよ。
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5652
匿名さん
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5653
マンション検討中さん
>>5651
ありがとうございます!
確かにHPの間取りを見ると58Aと55Bだけですね。
54A、53Bは次期以降持ち越しなのかな。
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5654
匿名さん
そもそも2期も遅れ遅れ、そんなスケジュールだと3期以降はオプションも限定されて残念な部屋ばかりになりそうですね。
もともと1期以外は十把一絡げで別販売扱いですからね。
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5655
匿名さん
>>5651 名無しさん
次期は1R~2LDKってHPに書いてありますよ。
うちの営業さんも違った事言ってましたが、5651さんの営業さんも違った事言ったみたいで
営業さんが当てに成りませんね。
私も値上げするならいらない。
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5656
口コミ知りたいさん
商品力だけで売れる今回のマンションに出来る営業は少ないで印象が(^_^;)
私の営業も支離滅裂なところが多く、正直な話、他の物件なら彼から買いませんねm(_ _)m
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5657
検討板ユーザーさん
私の営業も散々な人でした。
結構マジギレしてしまいました。
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5658
匿名さん
落選して仕方ないねと言ってた妻が、本当は凄い悔しいって心情を吐露しました。
我が儘めいたことを一切言った記憶の無い妻の今の気持ちには今から応えたい。
2年で売りに出る価格に追い付くべく働きますので、ちゃんと売りに出して下さい。
本当にいるのか分かりませんが。
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5659
購入経験者さん
>>5658 匿名さん
3LDKにこだわるということですよね?
であれば、まずは次期に何が何でも2LDKを購入できるようチャレンジされては?
取り敢えずであってもここに住んでさえおけば、今後値上がりしてもしなくても差額だけで買い換えが利きます。生活利便性はそのまま。
当面広さが足りない分わは、近隣でワンルームでも賃借して次の購入に備えるということもできます。ただ3LDKがなかなか売りに出ない場合に備え近さにはこだわっておいた方がいいとは思いますけれど。ここのワンルームを一緒に購入してしまってもいいかもしれませんね。
私は実際北仲でそれに近いことをやりました。取り敢えず当たりそうな部屋に申し込み購入し、条件の良い部屋が売りに出るのを待つというやり方。どうしても北仲に住みたかったので。
ローンは売却前提であれは一時的であればなんとかなります。
運良く1年程度で住み替えができ、だいぶバタバタしましたけれど今は満足して暮らしています。
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5660
検討中さん
>>5659 購入経験者さん
たしかに3期以降でも50台2Lと20台1Lを両方合わせ技で3LDKは可能ですね。
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5661
検討板ユーザーさん
物件は少ないかもしれないけど、絶対売りに出ると思いますよ。
1期の3ldkは2億近くになるかもしれませんが。
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5662
マンション検討中さん
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5663
匿名さん
>>5662 マンション検討中さん
もう3LDKは無いし、昨日から重要事項説明も始まっててキャンセルも期待できないからじゃないかな。
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5664
匿名さん
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5665
匿名さん
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5666
匿名さん
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5667
マンション検討中さん
>>5658 匿名さん
贅沢言わずとりあえず買える部屋を確保すべきに1票。
2期の3LDKでも下の方は倍率が低い部屋もあったようだし早めに動けば1倍部屋を確保できるのでは?
あるいは終盤が近づいてきて皆が同じような動きをするのかな?
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5668
マンション検討中さん
>>5666 匿名さん
自由が丘って作られた街って感じで、飽きちゃうんだよね。大きな公園とか水辺も近くないから、嫌になってくると圧迫感がすごい。マンションの規模も小さいし。
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5669
匿名
>>5668 マンション検討中さん
ドブ川と高速と爆音線路に面して、飲み屋と風俗とパチンコ屋に囲まれるた場所が言えたことかと。
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5670
匿名さん
そんな買えるかもわからないところ待つより、チャンスがあるここに行った方がいいでしょ。
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5671
検討板ユーザーさん
>>5669 匿名さん
自分が思いついたあらゆる罵詈雑言を口に出す前に一旦自分の中で口にすべきかどうか咀嚼する事の大切さを今までの人生で学ぶ機会はなかったんですかね?
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5672
匿名
>>5670 匿名さん
でた、どこでもいいから目を瞑って買え的な末期症状。
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5673
匿名さん
>>5672 匿名さん
誰もどこでもいいから買えなんて言ってないんだよなぁ。末期とかバブルとか言いたいからって都合よく解釈する典型例。
ここが欲しいなら、2LDKもあるんだから、まだ諦める段階じゃないでしょって話。そもそも何でここで自由が丘の再開発の話を出すのか。分譲されるかもまだわからないんじゃないですか?そんな買えるかわからないもの待つ意味あるの?
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5674
匿名さん
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5675
匿名さん
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5676
匿名さん
そうやってカモとか言ってさっさと脱落してくれ。倍率下がって買える方がいいわ
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5677
匿名さん
営業の方にそんな気力は恐らく残っていませんよ。今日手続きに行きましたがゲッソリしていました。落選した方への連絡が非常に辛かったそうです。重要事項説明の際にエスカレーターから宴会の方が降りてきて中断したタイミングで参加していました。
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5678
マンション検討中さん
2期の当たった人、契約者のスレの方にお願いしますー
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5679
匿名さん
>>5677 匿名さん
ご当選誠におめでとうございます。上の人のとおり是非契約者スレに行って頂きこちらには書き込み控えて頂きたく。宜しくお願い致します。
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5680
匿名さん
>>5677 匿名さん
私は抽選会に参加した落選者だけど、
抽選後に営業さんに挨拶できず
その後に連絡も無く
どうせ落選したのは分かっているだろうと、放置プレー状態です。
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5681
検討板ユーザーさん
まぁまぁそう言わず。
契約者の方から得られる情報もたくさんあるはずですよ
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5682
マンション検討中さん
>>5681 検討板ユーザーさん
当選者はあっちへ行けみたいなこと言ってるのはただの愉快犯のネガですよ。落選者なんかじゃない。スレが荒れるのが楽しいだけ。
無視無視。
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5683
買いたいな
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5684
匿名さん
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5685
マンション検討中さん
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5686
匿名さん
>落選した方への連絡が非常に辛かった
売る側としては残念でしたはいさようならでおしまい。売れてしまえば後のことは知ったことではないだよ。まあ、表には出さないだけ。
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5687
匿名さん
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5688
匿名さん
張り付かなくてもフロントタワーの価値は盤石だと思うよー!契約者スレにお願いします。
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5689
マンション検討中さん
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5690
匿名さん
>>5689 マンション検討中さん
30階以上の東向きで大きな花火のみです。
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5691
マンション検討中さん
3期販売住戸はどうなるんかね。2LDK全部出してくれれば、階数にも向きにも拘りがなければ低倍率 or 倍率無しで行けるのではと思ってるんだけど。53、54,55なんてほぼ同じ様な間取りだし。
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5692
検討板ユーザーさん
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5693
匿名さん
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5694
匿名
>>5692
臨港パーク正面、みずほ埠頭沖なので、ほぼほぼ真東であってます。
ナヴューレやらゼロックスやらブルハやらが遮るので30階以上でも全景は拝めませんね。
花火が見えますとか、ここはそういうロケーションではありません。
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5695
匿名
付け加えると、山下で上がるやつはそれこそみなとみらいの高層群がまるかぶりで殆ど見えません。
ここからならむしろ鶴見とか多摩川の花火じゃないですか?
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5696
マンション検討中さん
2期値上げ3期も更に値上げだとしたら残債残る物件になるのかな? そもそも1期だと資産性高かったのでしょうか? 価格高くても、残債残らなければ欲しい。
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5697
匿名さん
たかが横浜の
ソープランド横マンション
皆熱くなりすぎ
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5698
検討板ユーザーさん
>>5697 匿名さん
そんなたかが以上の物件が神奈川にないのも事実なんよ
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5699
匿名さん
>>5696 マンション検討中さん
どのくらいの値上げなのか、そしてどのくらいの期間住む前提なのかによるんじゃないですかね。大きくは下げないと思いますが、元が安くないのは確かですね。ただこんな希少性の高い物件、今後出てこないでしょう。
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5700
匿名さん
>>5698 検討板ユーザーさん
あんたが知らないだけでしょ。
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5701
検討板ユーザーさん
>>5700 匿名さん
じゃあ具体的な物件名を上げて教えてください。
ぜひ知りたいです。
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5702
匿名さん
>>5701 検討板ユーザーさん
ちゃんと外に出れるベランダで海眺望があるってだけで数え切れないほどあるね。みなとみらいはほぼ全部だし、エレベーター乗り継ぎのなんちゃって駅直とかわらない改札まで5分程度物件も片手じゃ収まらないね。
ここのどこがいいの?
そもそも線路の向こう側にすら勝ててないでしょ。
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5703
検討板ユーザーさん
>>5702 匿名さん
すみません。質問の回答になってないのでもう一度。
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5704
名無しさん
>>5702 匿名さん
みなとみらいも良いし、ポートサイドも良いのはわかってんだけどさ。
そこらへんのマンションに住んでる方なのかもしれませんが、なんとなくそこら辺の地域出して自分のマンションを肯定しつつ、でもマンション名は出さずにいるのが、なんか格好悪いというか、マンション名出すほどの自信はないだろうなというのが見え透いてて。。
ちなみにエレベーター乗り継ぎ云々の件だけど、片手に収まらないと豪語してますが、なら6個以上、マンション名教えて頂けますか?横浜の物件は知ってる気になってましたが、私は1個も思いつきません。
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5705
匿名さん
非の打ち所がないマンションをサッと1つ挙げればいいのに
結局、どのマンションも一長一短
北仲と較べても、どちらも優劣あるでしょ
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5706
匿名さん
野球とサッカーどっちが良い?みたいな、小学生レベルの話だな
定量評価して、結論だせよ
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5707
マンション検討中さん
はいはい。ナビューレもいいとこ、いっぱいありますよね。駅近、オーシャンビュー、人気の商業施設もあるし、滅多にない条件の揃ったタワーですよね。格下と思う物件の掲示板に来るより、コンサルタントか仲介か分かりませんが状況に即したの相手に相談してみて、まずは気持ちを落ち着ける方が有意義かと思います。初回は無料なんてのもいっぱいあるし、行政にも窓口がありますから、いろんな人の意見を聞いてみるのが良いのでは。
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5708
匿名さん
もう最後は好みでしかないから。もっと横浜らしい眺望がいいなら北仲とかナビューレを買うわけで。わざわざここに書き込みに来る時点で、ここ気になってるんでしょ。
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5709
匿名
>>5698 検討板ユーザーさん
そりゃそうだ。ソープランド隣設のマンションなんて神奈川にはないだろう。
狭い浴室、大下りの天井、値段だけは都心並みの神奈川では類を見ない物件で間違いない。
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5710
匿名さん
>>5709 匿名さん
こういうつまらない皮肉まじりの言い回しをするのは本当に残念な人だなって感じですが。
値段だけはって言うけど、値段以上に価値を押し測るものってなにかありますか?
高いものは高い理由があって、あなたにとっては残念ながらその値段でも売れてる現実があるんですよね。
色々な理由があってこういう書き込みしちゃってるんだと思うけど。ご愁傷様です。
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5711
匿名さん
私は5709ではありませんがナビューレ安かったので買いました
特に横浜に思い入れはないので
ソープ隣のタワマンが人気なのが不思議なだけです
高いのに理由はありません
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5712
マンション検討中さん
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5713
匿名さん
ソープが隣はめちゃくちゃネガティブな要素。5711さんのコメントは実に適切だと思うよ。そんなマンション首都圏にある?
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5714
匿名さん
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5715
匿名さん
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5716
匿名さん
隣というか動線上にはないので気にならない人がほとんどじゃないですかね。渋谷や五反田、池袋や錦糸町にも風俗はありますが、マンションの価格は上がってますし。
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5717
匿名さん
前のソープランドのこともちゃんとリスペクトして買いたまえよ。
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5718
匿名さん
>>5716 匿名さん
どういう感覚ですか?私は契約者ですがソープから目を背けて購入するなんて理解できません。しっかり受け入れてください。
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5719
マンション検討中さん
>>5718 匿名さん
受け入れないで契約しちゃった人がしまったと思って売却してくれるなら非常にありがたい!
あなたはしっかりと受け入れて契約したからもう迷いはないんでしょ?じゃあお呼びじゃないです。
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5720
マンション検討中さん
経営者も馬鹿じゃないから、ソープも、その内なくなるでしょう? どんなに先だとしても、せいぜい10年じゃないですかね。それが判断できないのが、おバカさん。
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5721
匿名さん
詳しいことは言えないけどまぁ見てなよ。こんなつまらないネガキャンもできなくなるから。
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5722
匿名
ここに固執してる連中ってさ、三田小山とか白金スカイにしがみついてたのと同類だよね。三田ガーデンでとっ散らかっちゃったよね。
まああまり言いたくないけど数年以内にここなど足元にも及ばない物件が発表になるようですよ。
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5723
匿名さん
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5724
匿名さん
>>5705 匿名さん
非の打ち所のない不動産物件ってのはないのが常識。そんな認識で書き込むからド素人と言われる。
グランドメゾン伊勢山、99世帯、平均160平米以上、竹中工務店施工、地歴周辺環境文句なし、坂登るのが難だけど駅に近い商業施設が近いなんてのは貧乏人のニーズ、購入層にぎりぎり年収の変な層の人間がいないのも良いね。明らかにここより上。
北仲もプレミアムならここより明らかに上。
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5725
匿名さん
>>5720 マンション検討中さん
てきとーな嘘はいけませんよ。
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5726
マンション検討中さん
>>5725 匿名さん
嘘でもなんでもないですよ。昔に比べ税金の負担もかなりのものだし、タクシーポートのようなものが出来れば監視カメラで捕捉される。裏口があるとしても既に経路は追える場所。高級ということなので、これまでは運転手に休憩を与えて一休みするのにいい場所だったかもしれないが、今後は誰にバレるかもわからない、少数の太い客も裏街でなくなってしまったことと高齢化で、客足は細る一方。賃貸か持ちビルかわからないが売ったり、商売変更するには最高のタイミングになる。ここまで説明しないとわかんいのか。
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5727
マンション検討中さん
>>5722 匿名さん
もし本当にそんな素晴らしいマンションが出てくるのならそこも買えばいいだけじゃん。今ここを買わない理由にはならない。
そもそも三田小山やスカイとここでは比較にならん。ここは日本で最高に使用価値のあるマンション。代替はない。三田ガーデンとも全く違う価値観。その価値がわからん人間はすっこんでろ。
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5728
匿名さん
>>5726 マンション検討中さん
びっくり、たったそれだけの根拠ですか?
そんなまともな理由で閉店は有り得ないですね。学びなおした方が良いと思いますよ。まずはお店を実際に体験してみてください。
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5729
マンション検討中さん
>>5722 発表するのに数年、入居に5年以上かかるんだったら、次に買い足すのに丁度いいじゃん。
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5730
マンション検討中さん
>>5728 匿名さん
いやいや、情勢を知らなすぎる。誰が、ちょっとした帳簿の調整のため、ましてや国税局様へ貢献するために莫大な赤字を10年も耐え抜きますかって。
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5731
匿名さん
>>5724 匿名さん
グランドメゾン伊勢山いいね。
山手町はもっと良くなる。低層だしこことは趣向違うけど。
北仲プレミアムに関してはこことも同じこと言えるし論外。
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5732
匿名さん
>>5731 匿名さん
山手町のグランドメゾンは、最低2億らしいです。なので、販売もひっそりと、現地看板みて問合せしてきた近所の人や重要顧客に売って終わり。一般には出てきません。
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5733
匿名さん
>>5722 匿名さん
白金スカイにしがみついてた方々、竣工前なのに含み益たくさんで大成功じゃないか。
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5734
匿名さん
>>5728 匿名さん
まぁ実際に閉店すると思うよ。
風俗行く客なんて人目につかないようにコソコソしたいわけでマンション下駄のカフェだのなんだから目線浴びるような店に誰も行かないよ。
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5735
匿名さん
>>5732 匿名さん
地味に案内受けましたが、インターナショナル跡地のは立地も含め凄そうです。
そうは言っても元町は利便性が良い訳ではないので、時間等諸々に真に余裕がある方が買われるのでしょう。
いずれにせよ伊勢山も山手町も素晴らしいことは変わりありませんが、こことはまた需要層は異なるでしょうから比較は難しいですね。
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5736
匿名さん
>>5724 匿名さん
小学生?あなたの好みが言いたいだけか?
主観じゃなくて、定量評価できないの?
何が明らかが全く示せてないよ
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5737
匿名さん
主観だけど、グランドメゾン伊勢山や北仲より
この物件が明らかに上だよ
竹中工務店施工、地歴周辺環境文句なしだとか、私のQOLに全く寄与しない
私には横浜駅直結であることの方が大事。
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5738
検討板ユーザーさん
まあこの物件の選択基準として、地歴とか丘の上とかは関係ないですものね。ウチもまだ社畜だから今はこっち。でもお金持ちになったら一軒家も買うんだ!と意気込んでいます。こっちは手放さない。
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5739
買い替え検討中さん
環境を取るか、利便性を取るかの違いかな?駅にも程よく近く、またリゾートの様な生活できる方が好きだな。
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5740
匿名さん
>>5735 匿名さん
あれーここが神奈川ナンバーワンでここより上はないって話はどこにいったのさ。
都合が悪くなると属性が違う、販売対象だの顧客層がだの違うって話をすり替え、挙げ句は訳のわからん定量評価しろとか言い出すキチガイまで出現するカオスマンション。
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5741
匿名さん
>>5740 さん
すまん、客観的に見て気狂いなのは君だとみんな思ってるよ。
気を使って言わなかったけど、ここと比較するのに9階建ての地味ーなマンションを持ってくる時点でナンセンスなんだよ。
伊勢山ヒルズ悪くないけど、ここより良いってのは少数意見だと思うよ。それをわざわざ説明しないと本当にわからん?
ただあまりにも趣向が違う物件言ってきたから優しさで別に否定もしなかっただけなんだけどな。
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5742
マンション検討中さん
抽選後の意気消沈状態から復活してまた盛り上がってきましたね!
YOKOHAMA FRONT 最高!
みんな3期に向かってがんばれー!!
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5743
匿名さん
>>5742 マンション検討中さん
値上げするならいらない。
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5744
匿名さん
>>5743 匿名さん
2回連続で落ちて値上げ食らったら流石に耐えられない。同感です
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5745
匿名さん
>ここは日本で最高に使用価値のあるマンション
クスリでもやって脳みそおかしいのか?
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5746
匿名さん
>>5745
SUUMO「住みたい街ランキング」で横浜駅が1位
その駅直結、唯一のマンションだからあながち間違ってなくない
議論したいなら、定量評価だせよ
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5747
マンション検討中さん
>>5745 匿名さん
まあ、このマンションの価値を理解できないのは無能さの暴露でしかないな。
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5748
マンション検討中さん
>>5743 匿名さん
値上げも程度問題だけど多少のことなら結局売れちゃうんだろうね。なにしろ替えがきかないから。
むしろそれで前回の4倍が2倍ぐらいに下がれば嬉しい人の方が多いんじゃないの。
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5749
匿名さん
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5750
匿名さん
白金推しをしている人がいるけど、白金の街は目黒や広尾等と共に羽田への飛行ルートの下の街だよ。
今はコロナ禍で便数が減ってるけど、インバウンドの外国客が増えて飛行便数が増えたり大型機が増えた時に、
どうなるかね。
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5753
匿名さん
契約会もそろそろ始まってるはずだけど、キャンセルで2番手に回ってきたりってあってるんだろうか。
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5754
マンション検討中さん
[NO.5751から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5755
匿名さん
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5756
マンション検討中さん
>>5753 匿名さん
もう今の段階だとキャンセルが出てもその部屋の2番手かどうかは関係なく売主として購入確度の高い落選者に順に打診します。
そういうときに担当してくれた営業との関係性、その営業の権限の強さや顧客としてどのようにランク付けされていたのかが効いてくるわけです。
嫌な客だと思われていたらまず回ってきませんがどうですか?
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5757
匿名さん
>>5756 マンション検討中さん
この段階だと抽選で次点でも連絡もらえなかったりするんです??事実ならフェアじゃないですね。あくまで当選後の意思確認の際にノーだった場合、次点に回ってくるって意味なのか。
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5758
マンション検討中さん
>>5757 匿名さん
普通は抽選日その日限りか長くても正式な意思表示をして証拠金としていくらか払うタイミングまでですね。それ以降のキャンセルば基本的に誰に紹介しても売主の自由です。
私はこれまでこのマンション申し込んでないので判りませんが、おそらく次点の権利はいつまでかは申込時に教えてもらっているはずですよ。
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5759
匿名さん
おそらく、3期はさらに上がる。インフレの影響をモロに受ける。アメリカの金利上昇から、ようやく米国中古住宅販売数に頭打ちが出てきた(いずれ価格にも転嫁される)ようだが、日本にその効果が波及するのは3期では早すぎる。日銀が緩和姿勢を崩せば、日本も本格不況に入るので、あるいはワンチャン中古1割引あるかもしれないが、情報が一般に出回ることはまずないだろう。
#知らんけど
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5760
マンション検討中さん
すぐ裏手の大人のお店は現在も営業してるのでしょうか?!
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5761
匿名さん
インフレに原価高騰、人件費高騰。これ以上上がる前にさっさと買ったほうがいいんじゃないかと思う。ここみたいな希少性高いマンションでなくても郊外の価格も上がってる。
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5762
マンション検討中さん
>>5761 匿名さんに賛成
インフレになったときは理屈で説明できないくらい価格が上がります。
「そんな値段になったら誰も買えなくなってしまうじゃないですか。購入能力以上に上がる道理はないです。」っていう正論は通用しない世界。誰もが多額の借金をしてでもお金を実物資産に替えようとします。なぜかと言えば、ある程度インフレが進むと物価に追いつくかどうかはともかく明確に給与やその他の所得が上がる人が増えますが、お金の価値はあっという間に棄損するので一刻も早く実物資産に替えておかなくてはという動機が強くはたらくようになるからです。多少無理な額であってもインフレになれば借金の実質的負担はどんどん減っていくことを見込んで。
これまででも日本でマンション価格はずいぶん上がったように見えますが、単にアベノミクス以前に誤った政策で抑圧されていた経済がようやく少し正常化したからに過ぎません。世界市場とのリンクが強まった経済の下で他国の主要都市におけるマンション価格へのサヤ寄せが起きただけです。インフレのせいではありません。誰もインフレ見込んで無理して買ってないでしょ?ほとんど実需。だからバブルではないとする意見が趨勢だったわけです。すでに原材料価格等の高騰の影響は出ていますがインフレのせいで本格的に上がるのはこれから。
日本に先駆けて世界市場と強くリンクし明確に経済的格差も拡がった韓国で、ソウルのマンション価格が東京の倍になっているのにはちゃんと理由があるのです。いつまでも東京のランチ代が欧米の3分の1のわけないじゃないですか。必ずこれから本格的に名目値のサヤ寄せが起こります。インフレになるか円高になるかのどちらかしかありません。もちろん前者の確率の方がはるかに高いです。もしかしたら国全体としてはスタグフレーションかもしれません。でも勝ち組の皆さんは大丈夫ですよね?
ということで、色々な意味で極めて希少性が高いこのマンションは買えるのであれば是非購入しておくべきでしょう。私は昨年都内で購入してしまったためチャレンジできませんが、皆さんには幸運を。
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5763
匿名さん
>>5762 マンション検討中さん
>もしかしたら国全体としてはスタグフレーションかもしれません。でも勝ち組の皆さんは大丈夫ですよね?
スタグフレーション = 悪いインフレ
ちゃんと長文の最後に、逃げ口上が書かれていますね。
是非購入をと本当に思うのでしたら、赤の他人に言ってないで
御自分の親戚や御友人たちに是非購入を勧めましょう。あなたが信用されていれば御友人の数は多いはず。
その為には赤の他人に勧めて倍率高める意味無し。
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5764
クリスチャーノ・ア・ロナウド
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5765
匿名さん
ここ何年も供給よりも需要が大きかった状態が続いてるし、さらに頭金を貯めながらずーっと何年も暴落を待ってた方々がたくさんいる。コロナで強制的に貯蓄にもなった。ローン組むのにも時間制限がある。仕入れ価格も原価も人件費も上がっているけど、結局これまでに積み上がった需要がまだ消えてないんですよ。だから売れる。それに、何百万もの購入検討層の中の上澄み0.1%に刺されば価格が高くとも売れる。
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5766
購入検討中さん
>>5763 匿名さん
悪いインフレであろうがなんだろうが手をこまねいていたら益々悪い状況に追い込まれるじゃん(笑)
煽りと関係なく自分の頭でで考えなよ。
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5767
匿名さん
>>5763 匿名さん
消費者物価指数2.1%上昇、平均賃上げ率2.28%という数字を聞いてもピンときていないのなら止めておいた方がいいのでは?
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5768
マンション検討中さん
世間がインフレだろうがデフレだろうが、スタグフレーションだろうが、私にはこんな高級マンション買えません!ドャァ
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5771
マンション検討中さん
『新築で、今は他より輝いて見えるモノを買うだけ買ってみるという層は、逃げられる計画をしっかりとね。』全ての評論家、不動産YOUTUBER、ブロガーさんの誰もが言ってるんだけど、果たして当事者たちはそこを肝に落とし込んでんのかな?ってみんなハラハラしてる。ちょっと、上手くいってる、同級生より遥かに年収が多い、ダブルインカムでなんだかんだで今はホクホクなんてのが一番危ないよね。都心の相当な築古物件をびっくりするような価格で売って、キャッシュちょい足しするような人に追いつこうなんて無理があるんだから。
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5772
匿名さん
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5773
匿名さん
ここのところのこのスレッドの書き込みをみていると、日本人は経済音痴なんだなとつくづく思う。
ちなみにデフレ下、ゼロ成長下でも都心タワーマンション価格だけは上がり続けたわけだけどその理由の説明と、それらの要因が今後消滅した場合も上がり続ける、どの購買層が価格を上昇させるのかを倫理的、経済学的に説明できる?
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5774
マンション検討中さん
>>5772 匿名さん
まあ、この物件だったら、上で買って底で売っても焼け出されて命ぐらいはある。そのくらいシビアに考えないと。個々のパラメーターが時間軸でどうズレても大丈夫そうだったらいいねん。じゃあインフレになるとして、所得も同率でインフレになるんか。手堅い業界でリストラが起きないのか。やらかした医療業界が高所得のままなのか。全く、おめでたすぎるよ。
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5775
マンション比較中さん
>>5773 さん
2011年までは下がり続けていたのだが。
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5776
匿名さん
消費者物価指数でマンション価格のインフレを語ってる奴は、指数算出に使ってる項目を理解してるんだろうか?日銀の言ってる物価目標のインフレとマンションのような資産インフレは別物だからな。そういう基本的な理解さえなくなく書き込んでいるように見受けられる。1980年代のバブル(資産インフレ)の時代でも、物価は比較的安定していて、狂乱物価だった訳ではない。
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5777
マンション検討中さん
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5778
匿名さん
>>5775 マンション比較中さん
それは分譲マンション全体の話です、下がったというより停滞って感じで、それも2008~2012の間。都心分譲のタワマンに限れば2001年以降は総じて右肩上がりだろうね。
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5779
匿名
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5783
匿名さん
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5784
マンション検討中さん
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5785
匿名さん
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5786
匿名さん
>>5785 匿名さん
再三登場のこいつ、バカのなんとか。定量って言葉しか知らないんだぜ、クククッ
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5787
匿名さん
>>5786 悔しいのは分かるけど、アンケートが真実だよ。
定量分析の結果だからね。
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5788
匿名さん
>>5787 匿名さん
大宮や浦和の順位がアップしてきているランキングな。
その内に、埼玉勢に順位を抜かれないといいね。
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5789
マンション検討中さん
>>5788 匿名さん
もう世の中が変わってんだよ。郊外/まあ田舎/地元にある成城石井の方が都心のパイロット店より品数も豊富で使いやすく、スーパーも充実していて鮮魚野菜は質, 鮮度ともに良い。特に暮らしやすいのが主要ターミナル駅周辺。それに加えて地方の中核都市の中心部。不動産の価値や単価はまた別物だろうけどね。
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5790
匿名さん
>>5787 匿名さん
このアンケートの主旨、調査対象、アンケート方法などちゃんとみてますか?
数字に弱いやつほど定量データを示せとかよく口走るよね。
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5791
マンション比較中さん
横浜駅のマンションなのに皆さん冷静ですね。
ランキングは見てませんが横浜駅が全国一位なのであれば、参考にならないランキングだと思いますよ。そのそも居住のための地域ではないですから、医療、学校、公共施設も貧弱、広い公園があるわけでもないですからね。
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5793
匿名さん
[No.5769~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
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5794
匿名さん
>>5790-5791
主観と客観の区別もできない小学生レベルの方々ばかりですからね。
ご自身の生活習慣と合う好きな地域に住めばいいよ
私は医療、学校、公共施設、公園が充実してることよりも、
横浜駅に直結してることの方が大事だからね。
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5795
検討板ユーザーさん
>>5791 マンション比較中さん
近くに、全国トップレベルの横浜市民病院、名実ともに公立トップの翠嵐高校、横浜屈指の広さを誇る三ツ沢公園、その他東口に足を伸ばせば、世界レベルのアリーナもできるわけで。横浜駅周辺は居住環境としても魅力的ですよ。横浜駅から徒歩けんの高台にある沢渡松ヶ丘は山手に並ぶ高級住宅街です。
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5796
マンション検討中さん
>>5795 検討板ユーザーさん
市民病院は新しくなりますます重宝ですね。大病院も含めバスで色々なところへ直結なのがメリットかと思います。
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5797
匿名さん
>>5796 マンション検討中さん
「歩いて」駅「直結」なのがウリの物件スレで
「バスで」色々なところ「直結」だと言う理論破綻
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5798
匿名さん
>>5797 匿名さん
駅直結だからこそバスでも色々なところに直結できるんやろ、、
ターミナル駅直結物件のメリットってそういうところにあると思うんだが。
とにかく揚げ足取りたくて、論破したくて君変になってるで。
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5799
匿名さん
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5800
マンション比較中さん
>>5799 匿名さん
そこにマンション出来るんでしょうか?
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