東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス新小岩ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 葛飾区
  6. 新小岩
  7. 新小岩駅
  8. シティテラス新小岩ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-06 23:14:10

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/38772/

[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

スポンサードリンク

サンウッド大森山王三丁目
ローレルアイ浅草レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

  1. 801 通りがかりさん

    平井は70平米以上でしたっけ?
    新小岩で坪単価で313.7万。
    安いのか…?

  2. 802 マンション掲示板さん

    同じ葛飾区ならシティテラス金町や築浅のシティタワー金町も良さそうですよね。
    街全体が再開発に力を入れているようなので今後の値上がりも期待できます。

  3. 803 通りがかりさん

    >>802 マンション掲示板さん
    金町貶すつもりは無いのですが、アクセス良くないので値上がりは再開発直後の一時的なもので、すぐに他の街に埋もれると思います。
    再開発も重要ですが、アクセスの良さの方が上回るでしょうね。

  4. 804 マンション検討中さん

    平井は次プラウドくるから多少高くてもね

  5. 805 マンコミュファンさん

    >>804 マンション検討中さん
    駅力と駅距離考えたら
    新小岩>平井>金町

  6. 806 マンション検討中さん

    >>805 マンコミュファンさん
    新小岩と平井は街の雰囲気で好みが分かれますからね。
    どちら選んでもありだと思います。

  7. 807 eマンションさん

    新小岩には新小岩の良さ、金町には金町の良さがありますからね。
    金町は整備された広大な公園が多いのでファミリー向けですね。
    新小岩はアクセスを考えると共働きに良さそうですね。

  8. 808 契約者さん8

    新小岩ってアクセス面しか勝ててない気がする。街のイメージは某番組のせいもあり、ものすごく悪い。駅前まで並ぶパチ屋の行列、公園も遊具があるような所ではなさそうだし。

    タワマン建てるなら、もっと綺麗な街にしていかないとねえ。

  9. 809 通りがかりさん

    >>808 契約者さん8さん
    どこと比較してますか…?
    金町でしたら、新小岩は街の雰囲気で見送りましたが、金町はそもそも新小岩と比較する事自体ムリがあると思います。
    少なくとも私は検討対象外です。

  10. 810 評判気になるさん

    乗降客数でみても新小岩の方が多いですからね
    金町や平井は勢いある感じしますが実際どうなんでしょう
    マンション建てすぎで供給過多な感じもしてしまいます
    安いからそれでも売れるのかな?

  11. 811 マンション検討中さん

    最初はもしかしたら早く売れるかもって思いましたが、やはり数年コースだった。
    まぁ、新小岩南口は再開発が続くからスミフにとっては丁度良いかもね。検討者からすると、ひたすらに劣化していくだけだから良いことは無い。

  12. 812 検討板ユーザーさん

    新小岩に10年住んでます。個人的な見解になりますが何か街の事で質問ありますか?なんでも答えますよ。

  13. 813 匿名さん

    >>812 検討板ユーザーさん

    エスパスの出球状況はどうですか?

  14. 814 検討板ユーザーさん

    >>813 匿名さん
    スロットでオスバンしかやった事ないですが、パチンコはジーバーズ達で賑わっております。

  15. 815 匿名さん

    >>814 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます
    バッキバキに6使うようならこのマンション欲しいな

  16. 816 検討板ユーザーさん

    >>815 匿名さん
    負けても直ぐに家に帰れるメリットとなっております。

  17. 817 eマンションさん

    週末の昼に見に行きましたがすごい存在感でしたね。
    しかも徒歩3分と謳うだけあり、駅から本当に近かったです。

    サイクルポート前の道と景観、新小岩という立地を許容出来るか次第ではないでしょうか。
    サイクルポートを出てすぐ左にある泡洗体、鳥居のように左右にそびえ立つラブホ2軒。
    ここへ向かう際、駅沿いの細い路地に3軒ほどある居酒屋中、2軒の入口前でぐっすりおやすみ中のおじさまがいらっしゃり、道中から強烈な洗礼でした。

    私は無機質な湾岸エリアより断然こちら派です。

  18. 818 マンション検討中さん

    葛飾区は穴場ですよね。
    子育て世帯には住みやすいですし、都心へのアクセスもしやすい。

  19. 819 マンション比較中さん

    2年前にマルハンが新小岩から撤退しちまったから新小岩に住む意味もないんだよね

  20. 820 マンション検討中さん

    ももレジブログで全然売れてないってでてたけどまじ?

  21. 821 マンション検討中さん

    >>820 マンション検討中さん
    気になりますよね。 現在どこまで売れてるのか。
    ただ低層階を値上げしているようなので、本当に売れてないとしたら不思議です。

  22. 822 口コミ知りたいさん

    >>820 マンション検討中さん
    この記事、2021年の販売状況だからね。そのときよりは売り伸びてるのではと。

  23. 823 匿名さん

    何を根拠に書かれたのか気になります。自分は2021年契約したのでとりあえず0%ではないです(笑)

  24. 824 マンコミュファンさん

    >>823 匿名さん
    同じくです笑
    9月に引き渡しの世帯の大半は2021年の契約なんじゃないですかね

  25. 825 匿名さん

    購入者ですが、内覧会と確認会の後、自由に見学出来たので、エレベーターを使わずプラプラと見て回りましたが、大部分の家にチェックのテープが貼ってあり、玄関もオプションKeyに建築オプションでアップしてあったので、結構売れてるなと感じました。
    担当者からの印象でも残りを全く売り急ぎしない、スミフさんいつもの感じでした。

  26. 826 匿名さん

    やっぱり売れてないのか。
    シンプルに高過ぎるもんな。

  27. 827 通りがかりさん

    シンプルに高い。物はいいと思うけど。後は騒音問題

  28. 828 マンション掲示板さん

    >>827 通りがかりさん
    どのくらい下がれば妥当な価格と思いますか?

  29. 829 匿名さん

    22年2月 B2タイプ、61.01㎡、3LDK
    7階、5,600万円
    10階、5,900万円
    13階、6,200万円


    2階、5,800万円

    半年ぐらい やく800万円上がるのはびっくりしました。

  30. 830 執事

    ここの一番の問題は騒音だと思います。夜に現地を確認した方がいいと思います。

  31. 831 匿名さん

    >>830 執事さん
    窓を開けたらうるさい、窓を閉めたら普通に静か、それだけだと思います。ですので、窓を開けて生活したい人には向かないし、そうじゃない人には騒音は論点にならないと思います。

  32. 832 マンション検討中さん

    騒音、ラブホ、風俗、日中からの酔っ払いなどがマイナスの要因ですけど、新小岩を検討する以上はそんな事とっくに折込済みです。

  33. 833 口コミ知りたいさん

    順調に売れている感じではない。竣工3年でようやく完売のペースかな。

  34. 834 執事

    >>831 匿名さん
    うちは真剣に考えていました。交通の便が良く駅に近いからです。でも夜一回現地へ確認していて騒音と駅前のお姉さんに断念しました。それさえなければ購入するつもりでした。

  35. 835 バンカー

    >>833 口コミ知りたいさん

    それ、住友では普通だよ。

  36. 836 口コミ知りたいさん

    >>835 バンカーさん
    そうなんですよね。
    金町の大規模はもちろん、山手線内側の目黒でも昨年半ばに竣工した大規模をまだまだ売ってます。
    住友は良いモノは作るけど、竣工済でも引き渡しは当分先。
    売上を未来に持ち越して管理するためには割安で群がられる価格にするわけにはいかないんですよね。
    だからすぐ価格を引き上げて在庫コントロールするんですよ。
    マンコミュでネガやってる人は全然知らなそうですけどね。

  37. 837 通りがかりさん

    >>836 口コミ知りたいさん
    割安でも群がられるほど街力ござらんよ

  38. 838 評判気になるさん

    と言いながら群がってるようです

  39. 839 マンション掲示板さん

    >>834 執事さん
    上にも書きましたが窓を開けて生活したいならやめて正解です。私はその文化ないので契約しました。駅前のお姉さんの理由はよくわからないですが。

  40. 840 匿名さん

    マンション購入を検討するならもっと自分の価値観とファクトを整理するべきだと思う。自分は何を優先するのか。このマンションは駅近、足回りの良さ、室内空間・設備スペックの高さが売りである一方で、新小岩という街含めた癖のある立地。それらを踏まえた上で、周辺中古と比べて割高感はないものの、新小岩に対して第1期から値上げした坪350万円を払えるか。ただそれだけ。

  41. 841 執事

    >>839 マンション掲示板さん
    騒音を確認するため深夜に現地へ行きました。平和橋通りの左側、末広商店街の入り口に客引きの若い女性がたくさんいました。うちは子供がいるので塾帰りにそのような風景を見せたくないです。

  42. 842 マンション検討中さん

    >>841 執事さん
    私も駅チカと間取り設備の魅力はあるものの街の特性で落ち着いた平井、小岩のどちらかに決めるつもりです。
    ただ、そのような風景を見せたくないっていう個人の価値観は自由だと思いますが、この物件に魅かれて検討していたり買った方も居るであろうこのスレで言うべきことでは無いかと。

  43. 843 執事

    >>842 マンション検討中さん
    掲示板ですので率直な感想を述べただけです。誰かの機嫌を損ねるつもりは全くないです。高い買い物ですので、ここを購入している方も騒音や風俗を割り切っているはずです。

  44. 844 口コミ知りたいさん

    >>832 マンション検討中さん
    それを折り込める人が少ないからこその順当な売れ行きには思える
    駅近でアクセス良ければなんでも良い人ばかりじゃないし

  45. 845 マンコミュファンさん

    ここと近い時期に販売したプレシスは値段も現実的で早めに完売しました。坪単価350万のシティテラスは新小岩に住む人には高すぎるのでしょうがこれが住友の売り方ですよね。しかし毎月の修繕費や管理費は安いですよ。

  46. 846 匿名さん

    駅前の飲み屋街(マックのある一帯)は、再開発地で、近々取り壊しされ、綺麗なビルになります。
    既に建築中の駅ビルとの並びで、駅前の景観と雰囲気は、かなり良くなるはずです。

  47. 847 マンション検討中さん

    総武線と快速2路線停車はやっぱり魅力です。
    駅近で買い物の便利もよく、週末は電車で気軽に都心へ足を運べます。駅近のマイナス要素は有りますが、プラスの方が大きくここに決めたいと思ってます。これからの近隣再開発も楽しみで、街と共に成長したいですね。

  48. 848 新小岩在住

    新小岩は外国人も多いし(ここだけじゃないけど)
    若い人も老人も多いし
    下町だけど大規模開発もするし
    変なやつも普通の人もいっぱいいるし
    色んな面あるので議論に事欠かない
    利便性は高く徐々に投資・開発されつつあるのは事実ですね

  49. 849 契約しちゃった

    >>848 新小岩在住さん
    実際住み心地はどうですか?
    面白いし下町の雰囲気に惹かれているのですが、実際どうですか?

  50. 850 口コミ知りたいさん

    >>845みたいな他社物件と比較した書き込みを見るたびに思うのですが、各々の戸数を見たことあるんですかね?
    それも無く完売、とか一概に比較する書き込みを見る度に笑っちゃうんですよね。

スムラボ キットキャット「シティテラス新小岩」のレビューもチェック

スポンサードリンク

イニシア池上パークサイドレジデンス
バウス一之江

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.12平米

総戸数 68戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5100万円台~8400万円台

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円~6248万円

3LDK

58.65平米~73.68平米

総戸数 39戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~7020万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸