ブランズ練馬中村北ってどうですか？

Name: ブランズ練馬中村北
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 4.5 (12 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-27 14:55:44

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ブランズ練馬中村北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区中村北二丁目10番6（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分
　　　都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩14分（徒歩12分：西口6:00AM～終電まで利用可能）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～101.69平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ練馬中村北

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-02-26 11:54:28

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ブランズ練馬中村北口コミ掲示板・評判

253 評判気になるさん 2021/06/15 12:34:00
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>>252 匿名さん
251さんは検討段階でお感じになった点ってことなので外壁のくすみとかの汚れが気になられたのでは無いですかね。竣工直後と1年後ではさすがに見た目は違いは出るものだと思いますよ。
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- 1
254 匿名さん 2021/06/24 02:12:23
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買い物は不便といった声が出ていますが、自転車があれば解決しそうですか？

共用部の劣化は管理会社のメンテナンスが行き届いていないという意味ですか？
確かに現地見学で壁紙のはがれや壁の汚れが目に付くと盛り上がった気分が落ちてしまいますよね。
255 通りがかりさん 2021/06/29 12:08:58
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ライフまで徒歩2分ほどなので、買い物の心配は無さそうですよ
256 マンション掲示板さん 2021/06/30 08:12:52
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ライフまで徒歩2分なのでお買い物は便利だと思いましたが、駅近のプラウドのほうが便利そうだったのでそちらにしました
257 匿名さん 2021/07/08 02:45:45
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スーパーは近くて便利ですが、それ以外の店が少ないという事ですね。
ドラッグストアは駅にあるそうですが子供服や文具類は
みなさんどちらで購入されていますか？
258 マンション検討中さん 2021/07/16 12:18:55
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もう残ってる部屋は売れなそうですね
259 マンション検討中さん 2021/07/16 15:52:38
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不便な立地だけど、静かな場所なので、上質で丁寧な作りにすれば人気もあっただろうに残念です。
モデルルームの写真を見ても壁や天井に柱や梁がデコボコしすぎ。
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- 1
260 マンション検討中さん 2021/07/17 04:50:29
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もったいないですよね
261 名無しさん 2021/07/19 05:14:03
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①駅近や大通りに面した交通利便性よりも静かな住環境が良い
②商店街やショッピングモール隣接ほどではないが、近くにスーパーがある程度の買い物利便性は欲しい
③梁や柱はあまり気にしないが、4LDK80平米以上の間取り/広さが欲しい(子育て向きの物件だとなお良い)
④タワーマンションや大規模物件よりも小規模なレジデンスタイプが好み

こんな物件が欲しいという人がいれば魅力的だという感じでしょうか。
最近の主流とは反してますが、ドンピシャで好みがハマる人もいないわけではないかと…
262 マンション検討中さん 2021/07/19 23:00:22
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それで安ければいいけど、より魅力的なプラウドマークスと比較するとなあ…
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- 1
263 匿名さん 2021/07/21 13:00:17
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静かな住環境が良いと思っているので、徒歩8分のアクセス環境であったとしても
全然個人的には悪くないところだと思っています。
駅は距離があっても買い物に困る事はほとんどなさそうなのも良いところです。
264 デベにお勤めさん 2021/07/22 04:18:21
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アクセスは許容範囲大だし、静かな環境は魅力的ですね。
しかし、肝心の建物の仕様が…
柱や梁、バルコニーの仕切り板などに安普請を感じてしまいます。
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- 4
265 マンション検討中さん 2021/07/22 07:51:45
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バルコニーの仕切りが賃貸仕様でしたね
もう少しお手頃なマンションでももう少ししっかりしてますよね
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- 3
266 マンション検討中さん 2021/07/22 18:40:43
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値段ですよね、結局
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- 1
267 検討板ユーザーさん 2021/07/24 22:04:41
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売れ残ってる4LDKのお部屋かが3件、中古物件の検索で出てくるようになりましたね。
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- 1
268 マンション検討中さん 2021/07/25 00:01:35
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>267
売主の東急不動産は、時々、新築売れ残りを、東急リバブル限定の
仲介手数料無料で販売したりしますので、今回もそうではないかと。
尚、この場合、売主直で交渉すれば、相当の減額相談に乗るはずなので、
本件を、価格面以外では気に入ってる方には、今がチャンスかも。
但し、既に坪単価は、近隣の築11年のプラウドタワー練馬と同程度ですが・・。
- 非表示
- 1
269 マンション検討中さん 2021/07/25 01:16:07
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>>268 マンション検討中さん
相当の減額ってどのくらいですか
270 マンション検討中さん 2021/07/25 01:42:20
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>269
一般的には、減額幅は下限3%～で、上限は申込者の資金計画ほか次第で・・。
いずれにしても、売主の物件担当者が減額の社内稟議を挙げる裏付けが必要。
271 匿名さん 2021/07/26 13:38:50
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今は多いのかわかりませんが、ホームページにある通り
屋内の駐輪場は確かに子供がいるご家庭にとっては絶妙に便利ですね。
雨の日とかの帰りは非常にありがたみを感じられそうです。
272 検討板ユーザーさん 2021/07/27 05:55:44
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完売になったようですね
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-09-27 23:54:37

E1 4LDK 87.66m2
5階　8730万円　坪単価329万円

A　2LDK　58.35m2
2階　5530万円　坪単価313万円
3階　5660万円　坪単価320万円

F　3LDK　70.25m2
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G　3LDK　70.22m2
4階　6690万円　坪単価314万円

H　3LDK　70.5m2
2階　6860万円　坪単価323万円
3階　6990万円　坪単価329万円

Ir　3LDK　75.3m2
4階　7670万円　坪単価336万円

Jr　3LDK　75.29m2
4階　7470万円　坪単価328万円

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