マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-27 14:55:44
ブランズ練馬中村北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区中村北二丁目10番6(地番)
交通:西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分
都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩14分(徒歩12分:西口6:00AM~終電まで利用可能)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.35平米~101.69平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-02-26 11:54:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区中村北二丁目10番6(地番) |
交通 |
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩14分 西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社NB建設 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ練馬中村北口コミ掲示板・評判
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82
マンション検討中さん
他社を否定することで、
自分の正当性を再認識したいのでしょう。
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83
匿名さん
立地的に住みたい層と販売価格が釣り合ってないから否定的な意見は多いのでは。
立地的に期待していて価格見てがっかりした人が多いってことの現れ。
でもどうしてもここに住みたくて裕福な人もいるだろうから購入する人は勿論いるでしょう。
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84
マンション検討中さん
管理費が気になります。小規模ですと近い将来ほぼ値上げが見込まれますし。他物件では、半年弱で人手不足を理由に実質的な値上げが行われている実態が。管理費が上がれば資産価値は落ちますから、負担が大きいですね、冷静に考えないといけないです
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85
通りがかりさん
人手がどこも足りない時期は落ち着いて、今出てる物件は、今の人件費で管理費出してるから管理費がここから上がる心配はいらないと思いますよ。
管理費が上がってしまっている物件は、分譲時にはまだ人件費の安い時代のものですね。
ただ、修繕積立金の上がり幅は、事前に計画が出来ているので、買う前にちゃんと確認したほうがよいと思いますが。
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86
マンション検討中さん
それがまだ1年未満の新築物件で値上げが起きてるんですよ。新価格とは言われる高い価額でかってるのに。管理会社から管理契約更新の際に実質的な値上げの話がありましたので、売却しようとする方も出てきてしまうと思います。次の物件を探そうと、前向きになるしかありません。
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87
マンション比較中さん
管理費も高くないでしょう。駐車場の少ない30戸程度の内廊下物件ならむしろ安いぐらいだと思います。
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88
マンション検討中さん
内廊下…
間取りを見ると廊下側の部屋に窓があるけど、どういうことなのだろう。
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89
匿名さん
落ち着いていて暮らしやすいと思うけど、名前がなぁ…中村北じゃなくて中村橋だったら分かりやすいのに。
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90
匿名さん
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91
評判気になるさん
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92
匿名さん
賃貸が分譲か詳細分かりませんが中村橋駅付近、最近既存のマンションを解体して新たに集合住宅を建設しているところが知る限りプラウド以外でも2つ。
2年後くらいに駅近マンション増えると思います。
プラウドも近くを通りましたが、かなり土地が広くて立地が最高です。
その頃には練馬区の物件の価格高騰も少し落ち着いているはずなので今すぐ引っ越す必要が無ければ少し待っても良さそうです。
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93
マンション検討中さん
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94
匿名さん
ブランズが強気価格なのとプラウドが分譲開始する時の物件の平均価格がどう変わってるかですけど、4年前くらいに超強気で批判が多かった練馬美術の森とブランズ中村北が同じくらいなんですよね。
練馬美術の森も今度のプラウドも駅近の駅から信号なし、近隣にスーパー2つ、商店街がすぐ側で中村橋では最高の立地なのでそれなりに高くなるのではないでしょうか…?
しかし中村橋に住むならここは狙いたいですね…
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95
匿名さん
この状況でブランズを買う人はどうかと思います。価格自体が先述の通り800万円とか値下げすれば検討できますが、プラウドが今回のブランズと同じぐらいの価格帯で出るかもしれないとなるとプラウドの価格が出るまではブランズは検討です。
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96
ご近所さん
中村橋は駅の南にリビオレゾンの建築看板が出てましたね。あそこは駅が近すぎるから、単身向けの割合が高くなりそうではありますが……
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97
匿名さん
リビオレゾンは前を通りましたが1LDK?3LDK +WIC+SICと書いてありましたね。
単身者からファミリー向けまでの展開でしょうか。
電車の音がどれほどなのか分かりませんがかなり駅近なので価格帯や間取りも気になるところです。
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98
匿名さん
キッチン横のワークスペースってもともと料理するのを想定に作られていますかね?
このご時世だからか在宅ワークをキッチン横でもさっとできるイメージがありますが
調理台的に使える感じだったら広くて良いなと思いました。
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99
匿名さん
ここからだと、大江戸線を普段の通勤で使われる方はあまり多くないかな。
練馬駅だと、自転車で行かないといけない距離です。
駅のところに自転車おければいいけど、
そうでないならば日常的にあそこまで歩くのは大変。
となるとここは西武池袋線ユーザーが多くなりますね。
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100
マンション検討中さん
>92 匿名さん
もし差し支えなければ、中村橋のどの辺かお伺いしても良いでしょうか。池袋線沿線で検討してますが、3年以内位に買えたらなと思っていて…今はやっぱりまだ高いんでしょうかね?
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101
マンション検討中さん
>>100
リリーゼとリビオレゾンではないでしょうか。
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