物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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324
住民板ユーザーさん1
エグゼクティブフロアとスーペリアフロアでどれぐらい値段かわるのですか??
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325
住民板ユーザー
>>324 住民板ユーザーさん1さん
検討板でやってください。契約済みの人には関係ない話です。
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326
匿名
皆さんカラーセレクトはどれが多数派でしょうか?
今は薄めが流行り?
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327
マンション比較中さん
契約済みだからどれぐらい差があるのかきになってるのです。
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328
匿名さん
>>325 住民板ユーザーさん
怖い怖い…穏やかにいきましょうよ。
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329
住民板ユーザーさん6
契約者専用は契約者以外の方にはご遠慮願いたいですね。
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330
匿名さん
>>326 匿名さん
うちはホワイト系にしました。
ホワイトとグレーの組み合わせが好きでインテリアもそれで統一します。
部屋が明るくなり何でも合わせやすいのですが、女性の長い髪の毛は目立ちます。髪の毛を見つけたらクイクイックルワイパーでささっと掃除したら良いですよ。
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331
匿名さん(713)
管理費の内訳を見ていたら、電気代が月額402万円でした。一世帯あたり4615円です。共用部分等が広いとはわかりますが、なぜこんなに高いのでしょうか?
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332
住民板ユーザーさん1
今日、クレーンが1台になりました。
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333
評判気になるさん
>>332 住民板ユーザーさん1さん
写真どこからとられたのですか?
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334
周辺住民さん
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335
住民板ユーザーさん1
>>333 評判気になるさん
中之島方面からですよ
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336
匿名希望
>>334 周辺住民さん
複層ガラスですし、遮熱カーテンしたら大丈夫だと思ってますが、インテリアオプションの資料にも載っていた窓ガラスフィルムを貼ろうか悩み中です。
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337
匿名さん
私はフィルムは全部屋に貼ります。紫外線のカットという観点でも重要ですね。インテリアオプション高いから、別の業者にしようと思っていますが。
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338
匿名希望
>>337 匿名さん
インテリアオプションだと高い可能性あるんですね。
教えて頂いてありがとうございます。
他の業者さんで良い所ってどこがありますか?
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339
住民板ユーザーさん6
インテリアの展示会、一応申し込みましたが、既製品以外は高いでしょうね。入居時に備えつけてくれているメリットが見合うかどうか。内覧会で実際の広さやイメージを把握してからでないと注文するのが不安です。どれくらいの人が利用されるのでしょう。
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340
内覧前さん
窓ガラスフィルム高額すぎて辛いです。 他業者に依頼しようかとかんがえています。
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341
住民板ユーザーさん6
西側に沈む夕陽も綺麗ですね。35階で黄昏るのも乙なもんです。f
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342
住民板ユーザーさん7
>>341 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!素敵ですね。
こちらはグランフロントのすぐ側から撮影してみました。規模感から、ローレルタワーより手前にあるように錯覚します。
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343
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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344
匿名さん
>>342さん 知らずに見れば錯覚しますね、面白いです。
そこから見えるということは部屋からも視界が届く訳ですから、角部屋からは大阪が見渡せるかたちとなりますね。楽しみです。
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345
検討板ユーザーさん
今回初めて家を購入するので皆さんからご教授頂ければ幸いです。
①入居前にするべき事、必要なモノ等
②インターネット使用料の1,450円はルーターさえあれば利用出来るのでしょうか。別途プロバイダー等の契約が必要でしょうか。
③引越し予定日は指定が必要ですが、遅いと何月くらいの入居となるのでしょうか。
④カーテンレールの選択肢でオススメがあれば教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。
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346
検討板ユーザーさん
>>345 検討板ユーザーさん
失礼致しました。
インターネット使用料は1,540円でした。
中継の機会なども必要ですかね?
間取り3LDKです。
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347
住民板ユーザーさん1
>>345 検討板ユーザーさん
②はすでにWiFiルーターは各戸についているはずですよ
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348
住民板ユーザーさん1
>>346 検討板ユーザーさん
料金に含まれているのはつなぐネットコミュニケーションズの光回線利用料です。
3LDKを充分に届かせようとすると中継機はあったほうがいいと思いますよ。
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349
住民板ユーザーさん1
>>346 検討板ユーザーさん
なので、プロバイダとしてはUCOM光レジデンスが導入され、居住者と管理組合のやり取りもこの全戸一括インターネットサービスが利用されます。
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350
検討板ユーザーさん
>>349 住民板ユーザーさん1さん
早速のご回答をご丁寧にありがとうございます。
ルーターが備えてありプロバイダとの契約も含まれているのですね。
中継機以外に必要なモノはありますでしょうか。
入居後すぐにWi-Fi経由でのスマホ、PCのアクセスが可能なイメージでしょうか。
現在はインターネット代に月5,000円かかっているので1,500円はかなり安い印象です。
楽天光への乗り換えを検討しているのですが、レンタル中のルーターを返却して新たに購入する必要があります。
1年後の入居へ備えてルーターを購入した方が良いのか悩んでいました。
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351
住民板ユーザーさん1
>>350 検討板ユーザーさん
入居後すぐに利用出来るインターネット環境は整っています。
追加準備は中継機くらいでよろしいのではないでしょうか??
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352
マンション住民さん
>>297 住民板ユーザーさん2さん
積水ハウスのレスポンスいかがでしょうか?
私も積水さんに依頼したものの、3か月ほど音沙汰なくインテリアフェアも迫っており、インテリアオプションも頼めないような身動き取れない状況になっております。
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353
住民板ユーザーさん1
>>352 マンション住民さん
この物件に関しては三井デザインテックを使ってるから引渡し前には他のリフォーム会社が入ることは出来ないでしょうね。
私は内覧でサイズ等確認した上で、引渡しまでにリフォーム業者を決めて、引っ越しまでに施工してもらうつもりです。
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354
住民板ユーザーさん6
三井デザインテックやメックに頼んで引き渡しまでにある程度揃えるか、引っ越しを送らせるか悩ましいです。今住んでいる家を売却予定なので、どれくらいのバァッファを取るかも考えないといけないので。同じ仕様でもマージンが大分違うんでしょうね。
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355
中古マンション検討中さん
>>354 住民板ユーザーさん6さん
リフォームの程度にもよりますが、2週間程度でできますよ。引き渡し後、すぐに着工してもらって、2週間で仕上がりです。まぁ、多くて3週間程度のバッファで十分でしょう。リフォーム業者さえ手配できてればね。
三井デザインテックでだいたいイメージつかんで、リフォーム会社に発注でOKです。価格は少なくとも3割引きくらいにはなります。がんばっていいリフォーム会社見つけてください。
床の色は、濃い茶色がやっぱ多いみたいですね。ウチは白にしましたが、1:3くらいで濃茶が多いようですね。
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356
住民板ユーザーさん6
>>355 中古マンション検討中さん
ご教示有難うございます。3割は馬鹿にならないですね。時間があるので邪魔くさがらずに動いてみます。ちなみに私も白です。
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357
匿名さん
引越しのタイミングは抽選と思いますが、鍵は全員一斉にもらえるのでしょうか?(じゃないと所有権がデベのままですよね?)
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358
住民板ユーザーさん7
>>357 匿名さん
優先順位をつけての抽選ですか?
鍵の引き渡しとローン実行が
同時になるイメージでしょうか。
どのくらいかけて引越しできるのでしょうね。
窓のUV加工は必須ですよね(;'-')
はじめてのタワーマンションに
わくわくどきどきしながら
毎日お仕事楽しめてます?U
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359
マンション住民さん
みなさん、リフォームはどこの会社に委託するのでしょうか?
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360
住民板ユーザーさん1
>>359 マンション住民さん
またこのネタ??少し戻ってみてください。
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361
マンション検討中さん
>>358 住民板ユーザーさん7さん
角部屋や以外でもUV加工はあったほうがよさそうでしょうか?
どれだけ室内に日が射し込んでくるのか、なかやかイメージしづらくて迷っています。
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362
匿名さん
>>361さん 私は美容も兼ねてやります。1回やれば10年くらい持つって聞いたので。紫外線のメリットなんてないので、やって後悔に繋がるようなものではないと思いました。
フローリングのコーティングはいかがでしょうか?私はした事ありませんが、参考になる情報があれば知りたいです。
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363
マンション検討中さん
>>345 検討板ユーザーさん
カーテンレールですが、インテリアカタログに記載のあるものにしようと思っています。まとめて頼むと10%オフということなので笑
相談会には参加できませんが、個人で連絡をとって依頼したケースでも割引が適応になるのか気になっています。(近いうちに確認してみます。)
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364
入居予定さん
グリーンポイントについて確認された方いらっしゃいますか?
住宅性能評価を個人で依頼するのもアリなのかと思っています。
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365
名無しさん
マンション内からスーパーへ直接入る通路はないんですかね?
外に大きく回らないといけないなら雨の日とか困りそうですが
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366
マンション検討中さん
>>365 名無しさん
気になる点ですよね。二階からは入れないのでしょうか?
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367
名無しさん
>>366 マンション検討中さん
共有部分の図面集を見ていると、一見コミュニティテラスの横を通って屋内階段から下におりれそうなんですが、そうしてもやはりセカンドエントランスの前に出てくるんです。
謎です。ひょっとして無理なのかなあ?
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368
マンション掲示板さん
二階通路から行けます
グリーンポイントは全戸対象外です
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369
住民板ユーザーさん6
>>368 マンション掲示板さん
二階から行けるんですか?それはいい情報です。セキュリティは気になりますが。
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370
名無しさん
>>368 マンション掲示板さん
いや無理じゃないです?
どこ通ります?
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371
住民板ユーザーさん1
>>369 住民板ユーザーさん6さん
図面に謎の扉がある気がしますが、これ?
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372
住民板ユーザーさん8
>>364 入居予定さん
それ、ありですね。私も興味があります。
グリーンポイント、結構大きいですよね!
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373
名無しさん
>>371 住民板ユーザーさん1さん
2階からは謎の扉を通っても、保育所か1階行きの階段に抜けるだけみたいですよ。
保育所の中を通り抜けて1階におりてスーパーにいけますけど、遠回りしてるだけでしょうね。
保育所を通らずに1階におりてもセカンドエントランスの前に出るだけなので、結局外周まわってスーパーの表の入り口に行くだけぽいです。
マンションの1階から直接中から(裏口から)スーパーに入る入り口がほしいんですよね。
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374
匿名さん
>>364さん できるなら、私も絶対します!さすがにコストメリットもありそうですし。問題は、そもそも部屋単位で、できるのかですね。ご存知でしょうか?
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375
マンション検討中さん
シーズンフォレストの植栽、だいぶ進んでいました。何枚か連投失礼致します。
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376
マンション検討中さん
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377
マンション検討中さん
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378
マンション検討中さん
>>377 マンション検討中さん
おまけです。
阪急梅田からJR方面の2F通路から。
大勢の方が利用する通路から見ても存在感がすごいです。認知度が上がりますね(^ー^)
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379
名無しさん
ちょっと天気いいバージョン
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380
住民板ユーザーさん2
検討板覗いて見ましたが妬みやっかみが凄いですね。
どこの物件も検討板はあんな感じなのでしょうか。
あまりにもおぞましい光景で驚きました。
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381
住民板ユーザーさん
>>380 住民板ユーザーさん2さん
ここのデザインが団地に見える見えないで争ってますね。
地獄絵図でなんだか気が滅入りました。
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382
住民板ユーザーさん1
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383
マンション検討中さん
住宅ローン、皆さんは何を基準に銀行を選ばれましたか?
団信の基本プランの内容はどこも大差く、プラスαのプランで差が出てくると聞きました。
基本プランだけで済ませようと思っている場合、なにが決め手になるでしょうか?
複数の銀行に説明の機会を依頼していますが、面会に臨むまえにご教示頂けましたら幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
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384
契約済みさん
供給数830戸になりましたね!去年MR閉鎖とかもあったのに凄いですよね。
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385
名無し
ついにクレーンの解体も始まりました。あとは内装だけですね。
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386
住民板ユーザーさん6
>>378 マンション検討中さん
ここはいつも通るたびに見ていますが、ウメキタ2期が完成したら見えなくなるんでしょうね。奇跡的に見える角度だったら嬉しいんですが。私は人目を気にして撮影控えていましたが、撮りにいこうかな。
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387
マンション検討中さん
>>386 住民板ユーザーさん6さん
378です。確かに人通りが多い中で写真を撮るのは勇気が必要でしたので、なんとなく子供をだしに使いました笑
ウメキタ2期完成後も見えれば嬉しいですね!
パースからはギリギリの感じがしますね‥
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388
匿名さん
>>387 マンション検討中さん
グラフロの南北間からは抜けそうでしょうか?
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389
住民板ユーザーさん1
>>381 住民板ユーザーさんここの植栽地獄に見える?流石ですね!
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390
住民板ユーザーさん6
>>387 マンション検討中さん
有り難うございます!
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391
名無しさん
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392
マンション検討中さん
>>391 名無しさん
今日、通過しながらちらっと確認した感じでは、375で植樹前だった分は大方植えられていたようでした。
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393
名無しさん
こんな感じ
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394
名無しさん
>>393 名無しさん
ありがとうございます!雰囲気出てきましたね
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395
マンション検討中さん
>>393 名無しさん
素敵ですね!
想像していたよりも樹木のボリュームが多いです。
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396
住民板ユーザーさん6
グランフロントの手前にある地下駐輪場。1時間30分まで無料、半日で150円のようです。荷物があるときは車で行こうと思っていますが、百貨店での買い物には自転車も便利ですね。1台購入しようと思います。
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397
マンション検討中さん
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398
マンション検討中さん
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399
匿名さん
>>398 マンション検討中さん
結構駐輪場あるんですね。参考になります!
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400
住民板ユーザーさん1
最新状況を撮ってみました。
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401
住民板ユーザーさん1
>>400 住民板ユーザーさん1さん
梅北2期も上げておきます。
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402
購入経験者さん
ガラスフィルムにしても何にしてもインテリアオプションが若干高いのは品質(職人も)が良いからですよ。高品質のわりには一斉に施工ができるから値引きがかなり効いてる。ネットで探した業者なんかに任せても平気な方以外は、経験豊富なオプション会社に頼むのが安心です。高級マンションなんだから。
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403
匿名さん
>>402 購入経験者さん
オプション会社は発注するだけじゃないんですか?現場に来るのは結局は下請け業者だと思っています。
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404
名無し
>>403 匿名さん
正解!マージン取るから高いだけ。
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405
ご近所さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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406
匿名さん
商品名はともかく、特定の業者貼るのは控えてほしいです。ステマとの区別がつかなくなるので。
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407
住民板ユーザーさん6
>>405 ご近所さん
参考になります。色々な情報は有り難いです。
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408
ご近所さん
>>406 匿名さん
405です。失礼いたしました。
削除依頼を出しますね。
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409
406
ご近所さん
いえいえ、とんでもないです。失礼でもございせんし、総論としては賛成です。提携業者に拘らずとも、施行経験が豊富な業者に頼むのが賢い選択ですね。
むしろ、本来ならスケールメリットを活かしてマンションオプションが安値だと嬉しいのですけどね。カップボードもカーテンレールも、そうはならないのが現状です。
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410
住民板ユーザーさん1
ここ最近はどんな感じでしょうか?
遠方なので写真お持ちの方見せてください?
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411
住民板ユーザーさん6
>>410 住民板ユーザーさん1さん
近所住みより。ちなみに私もここに住みます。
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412
住民板ユーザーさん1
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413
住民板ユーザーさん1
>>411 住民板ユーザーさん6さん
1です。
ありがとうございます!
出来てきましたね!
近所いいですね!
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414
マンション検討中さん
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415
マンション検討中さん
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416
住民板ユーザーさん1
>>415 マンション検討中さん
めちゃくちゃ綺麗!ありがとうございます!
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417
検討板ユーザーさん
>>414 マンション検討中さん
こちらは西側ですね!
北側はスーパーがある方角です。
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418
マンション検討中さん
>>417 検討板ユーザーさん
でしたね、、
ご指摘ありがとうございます‥!
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419
住民板ユーザーさん6
私も思い切ってグラメワンショット撮って来ました。それと、病院が立つ前の東側ショット。記念にします。
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420
住民板ユーザーさん1
皆さんインテリアオプション会で何か頼まれますか?あちらで頼んだ方が得なものはあるのでしょうか?教えて頂けると幸いです。よろしくおねがいします!
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421
住民板ユーザーさん1
>>419 住民板ユーザーさん6さん
この通路から見えるのかっこいいですね!
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422
同じ場所からの写真を投稿したものです
>>419 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!
確かにこの東側からの眺めは病院竣工後、二度と見られないですものね。
ところで先日現地を見たときに気づいたのですが、茶色の柱群はなんでしょうね?
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423
同じ場所からの写真を投稿したものです
>>422 同じ場所からの写真を投稿したものですさん
自己解決しました。
植栽の間に立つ柱になるのですね。すごい大きさです。
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424
名無しさん
へえそういう柱なんですね。
ところでみなさんどれくらいの広さの部屋をお求めですか?100以上の方ておられます?
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425
マンション検討中さん
多目的通路の照明塔になるんですかね?
公道に近い部分は粗い目に、奥は均等になっているようです。
医療福祉総合施設との離隔距離が、当初計画より大きくなったため(15m程度)照明は必要に思いますが。
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426
匿名さん
>>420 住民板ユーザーさん1さん
どうでしょうね…マンションによっては軽い工事は割安(出張費がかからないので)場合もありますが、本物件は生憎ながら良心的とは全く思っておりません。パンフレットの値段でフロアコーティングや窓フィルムを見る限り明らかに高いです。家電も然り。ネットで比べてみても、直ぐに数割安い専門業者が出てきます。
あまり批判的な態度を取るのはよくないと分かっていますが、企業努力をもっと推進して頂きたい想いを込めて共有します。
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427
入居前さん
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428
マンション検討中
>>424 名無しさん
うちは70平米前半です。
未就学のこどもとの3人暮らしなので、当面は十分かなと思っています。
一つ気になっているのは、壁心で70平米前半柱や&PSの食い込みが意外と多いので、内覧会で意外と狭い!とならないかどうかです‥。
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429
住民板ユーザーさん6
>>420 住民板ユーザーさん1さん
100平米、1000万弱インテリアオプション申し込みましたが、オーダー家具は割高です。
ダウンライトとかは付けてもいいと思います。
エコカラットも数社で見積もりしましたが+10万くらいでした!
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430
匿名さん
ペアガラスに対してフィルムを貼った場合、効果の実感はいかがでしょうか?経験済みの方いらっしゃいましたらご教授下さいませ。
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431
マンション検討中
>>430 匿名さん
今週末のインテリア相談会で体感できるようですよ。
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432
430
>>431 マンション検討中さん
ありがとうございます!調べた上で臨もうと考えていたので、手間が省けて良かったです。
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433
契約済みさん
私もペアガラスに断熱フィルムを貼ろうと考えていますが、相場感が全く分かっていません。どこの会社が良いのか、相場感は1m辺りどの程度なのか、どなたかご存知の方いらっしゃれば教えて頂けますか?
インテリア相談会までに目安を知っておきたいと考えてます。
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434
住民板ユーザーさん2
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435
住民板ユーザーさん8
もしよろしければご参考にしてください^_^
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436
住民板ユーザーさん8
今日インテリア相談会に参加したのですが、コーティングの種類が多すぎて、よくわかりませんでした。笑
みなさんはどういったコーティングをされる予定でしょうか?
また、どのコーティングは別の業者に頼む方がいいなどあれば教えていただければ幸いです。
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437
住民板ユーザーさん8
東側から
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438
住民板ユーザーさん8
西側ではガードレール設置工事が進んでおります。
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439
住民板ユーザーさん8
東側の病院との境目
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440
住民板ユーザーさん2
>>435 住民板ユーザーさん8さん
写真いっぱいありがとうございます!!
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441
マンション検討中さん
東側の病院との境目にある柱列・・・・照明塔にしては巨大ですね。
敷地配置図・1階平面図をよく見ると、多目的通路の屋根を支える柱列かも知れません。
1本目を除けば、細線の長方形で連結されています。
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442
検討板ユーザーさん
カーテンレールは天井からつけれますか?
カーテンボックスがあるので難しいですかね?
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443
匿名さん
>>441 マンション検討中さん
照明も付くでしょうが、屋根も付きますよね!オシャレになりそうで楽しみです。
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444
430
>>442 検討板ユーザーさん
質問の真意が汲み取れないですが、カーテンボックスの"中"の天井につけますよ。カーテンボックスの手前の天井につけたら、エアコン付けれなくなりますね。
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445
匿名さん
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446
住民板ユーザーさん2
>>445 匿名さん
個人でもできるんですか?
積水の営業さんに無理だと思うって言われてたので諦めてたんですが。
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447
匿名さん
>>446 住民板ユーザーさん2さん
個人でもいけるみたいですよ。積水さんからしたら面倒な仕事はしたくないんでしょうね
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448
住民板ユーザーさん2
>>447 匿名さん
グリーンポイント調べてみますと、もらえるポイントは条件によって違うみたいですね
各家庭で申請ですと、貼ってもらったHP見る限り審査手数料は33000円でやれるんですね
やれるって知りませんでした!
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449
匿名さん
>>448 住民板ユーザーさん2さん
それは戸建ての料金と思います。
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450
入居済みさん
きっと、期間で制限があるから全員が対象にならず、対象にならなかった人のクレーム対応がめんどくさいからやらやらないんでしょう。対象の人たちの権利はどうなるのかとも思いますが。
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451
契約済みさん
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452
住民板ユーザーさん
ぜひ一緒にやって欲しいです。
対象なる部屋の購入者の皆様が一緒に審査を掛ければ、安くできるはずです。
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453
名無しさん
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454
契約済みさん
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455
匿名さん
>>453 名無しさん
昨年12/15以降に契約していれば対象です!
これ、申請の期限はいつなんでしょうか?
来年、入居してから有志で取りまとめて申請というスケジュールで間に合うのかな?
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456
マンション検討中さん
今まで制度の詳細を確認しておりませんたが、30-40万円相当のポイントが貰えるのですね。
これは是非申し込みたいですねー。
ふるさと納税と同じで、当初は、なんかよくわからないし面倒そうだから手を出さないという人も多そうですが、ベネフィットを理解すれば一気に申請したいひとが増えそうです。
どうやって取りまとめましょうね。管理組合マターにすれば、統率は取りやすそうですが、タイムラインは担保しておきたいですね。
(後程調べてみます)
https://greenpt.mlit.go.jp/new-house/
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457
マンション検討中さん
>>445 匿名さん
こちらの業者さんに電話で確認してみました。
・申請期限は令和3年10月一杯だった(と思う)が、予算が尽きると終了するので早めが望ましい
・これまで入居者有志のみによる(評価の)申請はなく、デベロッパーさんが絡んでいるケースがすべて
・有志のみでも、必要書類が揃うならば申請は可能だと思う
入居後に引っ越しが落ち着くのが4月頃だとして、デベ経由の書類入手や評価申請および評価、ポイント申請まで5ヶ月強あれば大丈夫そうですかね。
早めに越したことはないと思いますが。
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458
匿名さん
>>457 マンション検討中さん
すみません、令和3年は今年ですが、来年でも間に合いますか?
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459
マンション検討中さん
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460
匿名さん
>>459 マンション検討中さん
いえ、ご確認ありがとうございました!
令和4年10月までならなんとかなりそうですね!
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461
住民板ユーザーさん1
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462
契約済みさん
積水になんとかしてもらうのが妥当だと思いますが、動かなかった場合は、是非有志でやりたいですね!!
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463
匿名さん
>>462 契約済みさん
積水さんは以前対象外と嘘?言われてたので、彼らは動いてくれないと思いますよ…
積極的に調べていただいている方々がいらっしゃって大変頼もしいです!
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464
住民板ユーザーさん2
前もグリーンポイントの話出てましたけど、確か何かが基準に足りず対象外だった気が?
覚え違いならすいません。
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465
匿名さん
>>464 住民板ユーザーさん2さん
それが一次エネルギー消費の項目だと思います。その検査を有志で割り勘して申請しようという話です。
逆にそれくらいの断熱性能も持っていない物件だとしたら、それはそれで仕様が低いことの証明になってしまいますが、ここに限ってそんなことないと思いますが…
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466
匿名さん
いい流れですね。現実的になってきた気がします。
西日本住宅評価センターが現在積水が建設評価を依頼している先なので、そこに頼むのが無難ですね。一次エネルギー評価のために必要な追加書類は何かを判別できれば、その依頼先は管理会社及び積水です。
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467
住民板ユーザーさん2
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468
匿名さん
>>467 住民板ユーザーさん2さん
積水が評価していないだけで、評価すれば認定してもらえるスペック(のはず)ですけどね。
何か情報ありますか?
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469
住民板ユーザーさん2
>>468 匿名さん
積水の営業さんと前に話したときは、その性能評価に今から会社としてお金使ってやることはないと思うからグリーンポイントは対象外かなって話になったくらいですね
話のニュアンスからですけど、金額のこともそうですが、もう建ててしまってるから評価が難しい的なそんな風に聞こえたんですよね。ちょっと感覚的ですいません。
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470
匿名さん
>>469 住民板ユーザーさん2さん
そこは私も気になります。建ててからでも採点可能なのか。
でも断熱等級の点検は竣工後と聞いたこともあります。
どっちなんでしょうね…
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471
入居前さん
そういえば、ここって
洗面所にガスの配線は標準でありましたっけ?
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472
名無し
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473
契約済みさん
-
474
住民板ユーザーさん6
>>473 契約済みさん
乾太くん、凄く性能いいとの噂を聞きます。排気の関係で屋内設置は厳しいとして、ベランダ設置は禁止なのかどうか。避難経路を阻害しないスペースですが騒音はどうなんでしょう。タワマンなんで高層階は窓を開けるお宅も少ないでしょうが。
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475
匿名さん
>>474 住民板ユーザーさん6さん
ガスの配管をキッチンからベランダまで持ってくるのでしょうか?物理的には可能ですが… 想像はつかないですね。
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476
住民板ユーザーさん6
>>475 匿名さん
エネファームまではガス配管来てるんじゃないですか?
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477
マンション検討中さん
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478
匿名さん
ベランダに騒音する乾燥機置くとかありえないですよ...
どうしてもつけたいのであれば、
室内で換気ダクトと繋げるなどして設置すべきだと思いますよ
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479
住民板ユーザーさん6
>>478 匿名さん
という方も出てくるんでしょうね。マンションでの乾太くんのベランダ設置例は多く、ありえないことではありませんが騒音レベルは気になるところですのでご意見参考にします。
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480
マンション検討中さん
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481
住民板ユーザーさん6
>>480 マンション検討中さん
これは参考になりますね。情報有難うございます!
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482
匿名さん
カンタなんていらないよ。洗濯乾燥機の方が1回あたりも安いし、わざわざベランダまで行くのも面倒。
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483
匿名さん
>>482 匿名さん
ビッグドラム使ってますが、乾燥結構かかりますし、一発でカラっとはならないです。
確かにガス使えるなら、そっち使いたいな
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484
住民板ユーザーさん
>>482 匿名さん
ドラム式の最上位グレードで十分ですね。
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485
匿名さん
>>457 マンション検討中さん
グリーン住宅ポイントの申請期限ですが、令和3年10月という話を耳にしました。
こちら来年の申請で間に合いますでしょうか?
厳しそうであれば積水への協力依頼も必要になるかと思いました。
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486
匿名さん
キッチンのカップボードの位置は、既に下地がついているか、ご存知の方はいますか…?
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487
名無しさん
検討板に書いてしまったので。。
もう内覧会の案内来てる方いますでしょうか。
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488
匿名さん
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489
住民板ユーザーさん2
>>487 名無しさん
まだですが、6月になんらかの案内があるみたいです。
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490
匿名さん
>>489 住民板ユーザーさん2さん
いよいよですね!
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491
名無し
玄関の床材にフィルム貼るか迷っています。
皆さんはどうされますか?
貼らないと傷が気になりますしね。
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492
名無し
>>491 名無しさん
タイル用コーティングします。
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493
匿名さん
>>491 名無しさん
フィルムが変に粘着するし、汚れると見た目悪くなるからいらないでしょ
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494
名無し
アドバイス有難う御座います。
コーティングはした方がいいですかな?
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495
マンション検討中さん
それにしてもインテリアオプションの見積り、なかなか届きませんね。
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496
住民板ユーザーさん2
>>495 マンション検討中さん
もう届きましたよ。
一度連絡してみては。
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497
住民板ユーザーさん6
内覧会のお知らせ届きましたね!
いよいよという感じでワクワクしますね。
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498
検討板ユーザーさん
>>497 住民板ユーザーさん6さん
皆さん内覧会いつでしたか?
私は7/19です。
有給とります。
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499
住民板ユーザーさん6
みなさんご存知かもしれませんが
あと2ヶ月くらいでシーズンフォレストがオープンするそうで、通れるようになるみたいですね!
お役所からいつまでも塀で囲むなとお叱り受けたそうで、スケジュール変更して急ピッチで作業しているそうです!楽しみですねー!
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500
名無し
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501
名無し
>>499 住民板ユーザーさん6さん
マンション住人が住み始める前に開放されてしまうのはなんだか寂しい気もしますが。。
夜間は外飲みや若い子がたむろする場所にならなければいいですが。。。
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502
住民板ユーザーさん7
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503
名無し
>>502 住民板ユーザーさん7さん
空き缶と残飯だらけのシーズンフォレストだけはやめて欲しいんですけどね。
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504
匿名さん
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505
名無しさん
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506
マンション検討中さん
駐車場、優先対象住戸でない住戸にも残りますかね、、
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507
住民板ユーザーさん6
内覧会の順番はどのように決まったのでしょう。私は随分先ですが、まだインテリアを決めきれていないのでちょうど良かったです。先に内覧した方の感想やご指摘された内容の情報共有を期待いたします。
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508
名無し
>>504 匿名さん
えっ?いまさらですか?最初から提示されてた金額だと思いますが。
周辺の駐車場相場から見ても妥当かと思います。
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509
契約済みさん
>>499 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか!?!?
ここはマンションの土地だし竣工するまでオープンさせないで欲しいですね。
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510
匿名さん
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511
名無し
>>510 匿名さん
周辺は三万弱かと思いますが、雨にも濡れずすぐに出発、帰宅できることを考えると妥当だと思ってます。
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512
住民板ユーザーさん3
最近の建物、お庭とかの写真お持ちの方見せてほしいです!
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513
住民板ユーザーさん6
日曜日の分ですが。。。
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-
514
住民板ユーザーさん6
駐輪場出口付近。
-
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515
住民板ユーザーさん3
>>514 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!!
めちゃくちゃ綺麗ですね!
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516
契約者
>>514 住民板ユーザーさん6さん
素敵な写真をありがとうございます。四季の移り変わりは生活する上で良い彩りとなりそうですね。楽しみです。
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517
匿名さん
>>513 住民板ユーザーさん6さん
>>513 住民板ユーザーさん6さん
お写真有難うございます!
青空とグリーンが映えて素敵です。
こちらのマンションを購入して本当に良かったと思います。大阪駅やうめきたからの距離感がちょうど良く、落ち着いた生活が出来そう、隣のスーパー、阪急オアシスも敷地内にあり便利などが購入理由です。
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518
マンション検討中さん
住まいの給付金のシュミレーションをしました。
2019年7月の1期で契約済みの場合、引き渡しが2022年12月でないと給付金が出ないようです。
値上げ前の価格で購入しているので仕方ないのかも知れませんが、残念です。
あまりにも、契約から引き渡しまでの期間が長すぎて、制度との整合性が取れなかったのでしょうか。
もちろん、今から購入される方は大丈夫ですが・・・
詳しい方がおられましたら、検証してください。
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519
マンション検討中さん
引き渡しが2021年12月でないと・・・・でした。
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520
名無し
>>518 マンション検討中さん
同時に住宅ローン減税も試算しましたが、やはり現時点では対象外なので0円試算ですね。
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521
名無し
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522
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
ここを購入する人で対象の方もおられるんですね。
そもそも収入要件で対象外と思ってました。
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523
契約者
>>522 匿名さん
ローン減税最大化のため、奥さんとペアローン組んでます。奥さん側は給付金対象です。
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524
契約済みさん
みなさん住宅ローンってどこで組みますか??固定?変動?
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525
住民板ユーザーさん2
>>524 契約済みさん
過去に銀行で住宅ローンの貸出しをしていました。
個人的には今後の金利上昇リスクは高くないと考えていますので、変動一択です。
10年で完済予定の方は10年固定もありかと思います。
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526
マンション検討中さん
522 匿名さん
住まいの給付金の該当者は、結構多いんじゃない。
年齢要件等が満たせば、自営業・年金受給者やローンを組んでいない現金取得の方でも対象なので、満額の50万円がもらえるよ。
ただし、2019年の契約者は、2021年12月までに引き渡しが行われる必要があるようです。
ここは、1か月遅いです。何とかなりませんかね?
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527
住民板ユーザーさん
>>526 マンション検討中さん
年収775万円以下の方は、ペアローン以外少数ではないでしょうか??
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528
匿名さん
>>527 住民板ユーザーさん
そう思います。どちらかと言えばグリーン住宅ポイントの対象者の方が多いのかな
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529
名無し
>>528 匿名さん
グリーンポイントは、結局無理ではないですかね?
断熱評価を積水さんに協力してもらうのは無理そうですし。
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530
住民板ユーザーさん
内覧会では35階共用部は見れないのでしょうか。案内資料には共用部(1.2階)の見学と書かれています。
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531
マンション検討中さん
35階の供用トイレのみ利用できるようですね。
スカイラウンジを通路からのぞく程度でしょうか?
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532
住民板ユーザーさん2
シーズンフォレストにマンション住民以外も自由に立ち入りできるってのは当初から皆さん知ってた感じですか?
知らなかったの自分だけですかね
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533
匿名さん
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534
検討板ユーザーさん
>>532 住民板ユーザーさん2さん
住民以外が立ち入れるから、この建物の高さが許されるんですよ
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535
住民板ユーザーさん4
>>532 住民板ユーザーさん2さん
533さんと534さんのご説明のとおりなのですが、今まで知らなかったとしても問題ありませんよ。
かわいいコメントです。
他のよくご存知の方と情報共有していただくための掲示板ですから。
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536
住民板ユーザーさん3
住民が住むより先にシーズンフォレスト開放ってのは早いよね
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537
住民板ユーザーさん
>>536 住民板ユーザーさん3さん
阪急オアシスはいつ入るんですかね
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538
検討板ユーザーさん
>>499 住民板ユーザーさん6さん
それってこの方の情報だけですよね?ソースが微妙なんですよね。私は元刑事で今は探偵をしております。私の推理をお話しするとおそらくこの方は、施工関係者です。内部の方しか知り得ない情報だと考えます。他方、この板に書き込んでいる事を考えると専業主婦の方が聞き込みを行った結果仕入れた情報である可能性も考えられます。つまり、この方は内通者の可能性が48%近隣にお住まいの専業主婦の可能性が47%です。如何でしょうか。
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539
住民板ユーザーさん8
私は内覧会7/22参加予定です。
どうやって順番が決まったのか謎です。
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540
検討板ユーザーさん
>>539 住民板ユーザーさん8さん
営業担当によるとインテリアオプションの注文量が多いと早めの日程らしいですよ。
日程の都合が悪い場合は変更可能です。
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541
名無し
>>538 検討板ユーザーさん
あんたのソースの方が微妙ww
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542
マンション検討中さん
>>539 住民板ユーザーさん8さん
低層階から順に、と営業さんから聞きましたよ。
そのため日程変更希望の場合も、前倒しは原則不可とのことです。
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543
専業主婦ではありません
>>538 検討板ユーザーさん
お見事です
たまたま散歩していたときに工事のおっちゃんから聞きました^_^
聞かずともよくお話ししてくれます
また情報聞けたら投稿しますね♪
って書き込みしたら口固くなるかな汗
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544
住民板ユーザーさん1
>>543 専業主婦ではありませんさん
工事の内情をペラペラ喋るおっちゃんが問題だね。
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545
匿名さん
>>544 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ可愛いお姉さんから聞かれたら内情答えてしまいますよね…笑
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546
可愛いお姉さんではありません
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547
専業主婦ではありません
>>546 可愛いお姉さんではありませんさん
聞き込みの打ち間違いです
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548
住民板ユーザーさん8
今更ですが、皆さまはオプションで、キッチンや洗面所やトイレの自動水栓つけられましたか?
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549
住民板ユーザーさん1
>>548 住民板ユーザーさん8さん
つけてません!
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550
住民板ユーザーさん8
>>549 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます?皆さん自動なのかと思いました。
洗面所トイレはフィオレストーンにしましたか?
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551
住民でない人さん
>>550 住民板ユーザーさん8さん
標準でフィオレストーンだと思います。
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552
内覧前さん
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553
名無し
>>552 内覧前さん
それ、住人にはなんの恩恵もないけど。
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554
内覧前さん
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555
名無し
>>554 内覧前さん
あるなら説明どうぞ。
高層集合住宅の対象者はデベですけど。
超高層(21層建以上)
【補助対象】 『ZEH-M』~ZEH-M Oriented
【補助額】 補助対象経費の2/3
(上限3億円/年、10億円/事業)
【補助対象経費】
設計費:実施設計費用、省エネ性能の表示に係る費用 設備費:高性能断熱材、窓・ガラス等の開口部材、暖冷 房設備、給湯設備、換気設備、照明設備(ダウンライト等)、HEMS・MEMS、蓄電池(共用部に限る) 工事費:補助事業の実施に不可欠で補助事業設備の設置と一体不可分な工事に限る。
-
556
名無し
-
557
住民板ユーザーさん1
-
558
名無し
-
559
匿名さん
>>558 名無しさん
エントランス… いい感じです!!!
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560
住民板ユーザーさん
シーズンフォレストの床材、CGイメージと違いませんか?重厚感がないというか。この上に加工して色が変わるなんてことありませんよね?
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561
マンション検討中さん
>>558 名無しさん
ありがとうございます!!
内覧会が待ちきれません‥。どうしても仕事が外せない日程だったため、再調整をお願いしているのですが、これだけの住戸数ですから時間が掛かるみたいですね。
早く決まって欲しいです(^ー^)
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562
住民板ユーザーさん1
>>560 住民板ユーザーさん
Cost cutting.
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563
匿名さん
>>562 住民板ユーザーさん1さん
coat cutting。
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564
住民板ユーザーさん
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565
名無し
-
566
名無し
何を言われようが上げ続けます2
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-
-
567
名無し
>>566 名無しさん
ありがとうございます。
ここまで撮影できるということはシーズンフォレストが開放されているということでしょうか?
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568
名無し
>>567 名無しさん
いえ、まだ解放前です。
バリケード越しの撮影ですよ!
今日は35階の内装工事みたいです。
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-
569
マンション検討中さん
>>565 名無しさん
シーズンフォレストへの通路に屋根がついたのですね!シックで素敵ですね~!
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570
名無し
東京のタワマン(販売:野村不動産 施工:清水建設)で施工不良があったようですね。我がマンションはそんな事ないとは思いますが、入居後検査をした方がいいかもですね。内覧会には一級建築士に同行してもらう予定です。
-
571
契約者
>>570 名無しさん
50000円くらいですかね。迷いましたが、まぁ入居後のアフターサービスもあるのでいらないかなと私は判断しました。妻と隈無くチェックします。
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572
名無し
引渡し後、即リフォーム入れる方いらっしゃいますか?私は契約が遅かったのでオプション0で購入でした。ダウンライトやらエコカラットをリフォーム業者さんにお願いしようと思ってます。
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573
契約者
>>572 名無しさん
壁付のカップボード入れますよ。カーテンレールも一応リフォームに入るのかな。自分でも出来そうですが。
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574
名無し
契約者さん
壁付きのカップボードかポン置型のカップボードか迷ってるんですよね。。地震を考えたら壁付きの方が安全なのかな。。検討してみます♪
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575
マンション検討中さん
>>572 名無しさん
うちもエコカラットやアクセントクロスを引き渡し後に提携でない業者にお願いしようと考えています。
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576
名無し
>>572 名無しさん
引渡し後、引っ越し前にフロアコーティング、キッチンと同ブランドのカップボード、エアコン、カーテンは済ませたいと思っています。
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577
匿名さん
フロアコーティング、業者どこでお願いします??どこか良いとこあれば知りたいです
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578
住民板ユーザーさん2
>>572 名無しさん
ダウンライトって完成(引渡し)後でも設置できるんでしょうか?
私も契約が遅かったのでダウンライト泣く泣く諦めてたんですが…
-
579
住民板ユーザーさん
>>578 住民板ユーザーさん2さん
リフォームになりますが出来ますよ。
-
580
検討板ユーザーさん
>>578 住民板ユーザーさん2さん
ダウンライトは標準装備です
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581
評判気になるさん
>>580 検討板ユーザーさん
低層階角部屋は外から散歩で見ていた感じそのようですね。
高層階はオプションのようです。意味がわかりませんが。
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582
匿名さん
>>581 評判気になるさん
全部屋のキッチと、角部屋のFix 窓付近は標準でダウンライトです。ただ、リビングのメインライトの標準はシーリングライトですね。
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583
住民板ユーザーさん1
>>582 匿名さん
角部屋のfix窓付近についてですが、低層だけが標準だと思います。
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584
マンション比較中さん
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585
住民板ユーザーさん3
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586
匿名さん
グランドメゾン上町台レジデンスタワーで何かトラブルあったんですかね。
積水にはここもしっかり対策してほしいですね。
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587
住民板ユーザーさん6
>>586 匿名さん
2回目のエレベーター停止、管理人の対応に非難殺到のようですね。同じグランドメゾンのタワーなので、こちらも同じように杜撰だったら困りますね。財閥系のタワーはしっかりされていると聞きますが。
-
588
内覧前さん
>>577 匿名さん
最近は、フローリングもとても進歩しているのでフロアコーティングはしなくていいと思いますよ。採用している材質的に考えても。それなら、方角にもよりますが、窓のフィルターとかの方が良いかもですよ。ご参考までです。
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589
住民板ユーザーさん2
-
590
名無し
>>588 内覧前さん
いや、確実に15年前とかの積水の戸建のフローリングよりは材質は安物になってます。まず、フローリング1枚の幅も全然違います。
幅が細いと言うことはしっかりと並べていく職人の工数もかかるわけです。最近は幅広フローリングが主流と言ってしまえばそれまでですが、明らかなコストカットです。
-
591
匿名さん
上の人はなんの話をしているのだろう。より安価で居住性が向上できていることは、最終的には買い手に還元されることだ。
根拠のないデベのコストカット批判は住民板においての趣旨と異なるため、削除依頼します。
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592
名無し
>>591 匿名さん
批判でもなんでもなく事実ですけどね。
安価になって還元されていればいいですが、企業側の利益率が上がっているだけとも考えられる。
そもそも材質が良くなってる根拠も示してないスレに対するレスです。
貴方にとやかく言われるものではない。
-
593
匿名さん
>>592 名無しさん
コーティングいらないってのは私も営業さんから聞きましたよ。購入してないから、知らないんですよね。
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594
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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595
住民板ユーザーさん6
すみません。住民板なので穏やかにいきませんか。もうすぐ内覧会で皆さん楽しみの最中ですし。
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596
匿名
昨日あまりにも綺麗な空に映えていたので 北側から見るとこんな感じのタワー群です
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-
597
住民板ユーザーさん5
インターコンチからです。
ほんと穏やかにいきましょう?
内覧会楽しみですね。35Fもチラッと見せてくれたら嬉しいですね
7月初旬で早い方ですので報告いたしますね。
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-
598
住民板ユーザーさん6
>>592 名無しさん
安価は正しい表現ではないですよ。
そもそも建築資材が高騰してます。そのためマンションの価格自体も上がっていますよね。
ただ、今の日本では価格を上げすぎると売れなくなるので、以前と同じ仕様では作れないのは事実です。
一方でどこか1つとっても、加工など技術が上がってるのも事実です。調べれば分かるのでどうぞ。
資材の高騰は中国を筆頭とした海外の影響ですが、10年やそこらで収まるものではないです。
また、東京や大阪のマンションは海外の主要都市に比べるとまだまだ安いのが現実で、都心は今後さらに上昇していく可能性が高いです。そうなれば買えるのは一定層以上の富裕層と海外の投資家になります。
もちろん今のマンションより仕様が良くなっての価格上昇ではないのは分かりますよね。
だからと言って、築15年の安い中古より高い新築を安価とは言わないのです。
-
599
住民板ユーザーさん6
>>598 住民板ユーザーさん6さん
もういいのでは。
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600
住民板ユーザーさん6
>>597 住民板ユーザーさん5さん
有難うございます。ご報告お待ちします。
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601
住民板ユーザーさん6
>>599 住民板ユーザーさん6さん
確かに…
失礼しました。
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602
住民板ユーザーさん5
-
603
住民板ユーザーさん5
-
604
匿名さん
>>603 住民板ユーザーさん5さん
お写真有難うございます!
スーパー棟もお洒落でマンションのデザインとも合いますね!
ここで生活するのが楽しみです。
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605
マンション検討中さん
手入れの行き届いた水景は素晴らしいですが、水の循環・浄化・ろ過関連機器のコストを考えるとあまりお薦めはできません。
ビオトープのようなエコで環境に配慮した水景があれば、嬉しいですが・・・
水盤とされる一段落した部分ですが、写真では判断しずらいところですが石垣部分を考慮すると、GLはそんなに低いわけではないようにも見えます。
CLUB RESIDENCE程度の、大規模マンョン免震部分と基壇部分のクリアランスもかなり必要でしょうから、このような段差を設けているのではないでしょうか。
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606
住民板ユーザーさん5
本日のグラメ^_^
-
-
-
607
住民板ユーザーさん5
本日のグラメ^_^2
-
-
-
608
マンション検討中さん
>>607 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
ところで東側の中~上層階と比べると、同じ階数の南側はバルコニーのすりガラスの色が濃いような気がします。光の当たり方の問題でしょうか?
南向きスーペリアを購入したのですが、バルコニーのガラスは透明なのだとばかり思っていました。
-
609
住民板ユーザーさん5
>>608 マンション検討中さん
20階より透明ガラスです。
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610
匿名さん
>>608 マンション検討中さん
私も中層階の南です!シミュレーションは既に見たものの、来月の内覧楽しみですね!
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611
住民板ユーザーさん1
幕張スカイグランドタワーのライトアップ
こんなライトアップやるとYouTubeにも上がって目立ちそう
工事中クリスマスイルミとかFIGHT OSAKAライトアップやってたし、竣工後もこんなのを期待(^^)
-
612
住民板ユーザーさん6
>>611 住民板ユーザーさん1さん
組合でお金だすんですか?
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613
住民板ユーザーさん3
>>612 住民板ユーザーさん6さん
資産価値あがるならええんちゃう
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614
住民板ユーザーさん6
>>613 住民板ユーザーさん3さん
変わらんでしょうね…子どもの思いつき程度のイベントに金使ってたらキリがないですし、基本却下です。
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615
マンション比較中さん
-
616
住民板ユーザーさん
-
617
住民板ユーザーさん8
アイデア出さずに否定するだけの方が圧倒的に存在価値なしやな
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618
住民板ユーザーさん6
上の方は竣工後、引渡し前の話をしてるのでしょう。
幕張の物件を知らないですが、部屋の明かりがついてないところを見るとまだ引渡し前かな。
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619
住民板ユーザーさん1
ライトアップでも花火でもパーティーでも何でもやったら良いんじゃないですかね。
盛り上がって良いですし!
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620
住民板ユーザーさん5
西側ですー!
-
-
621
中古マンション検討中さん
-
622
匿名さん
今朝御堂筋から徒歩で来ましたが計測したら11分でした。
ヨドバシの出口からスカイビル経由です。
15分は覚悟してたのですが、信号が3つしかなかったので思ったより早かったです!
-
623
入居済みさん
>>622 匿名さん
2期できたら7分ぐらいでいけそうですね。
ところで、2期の地下通路の出入り口がどこにできるかどなたかご存知ですか?
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624
匿名さん
-
625
契約済みさん
あついですね!!ありがとうございます!
もう一区画北側に追加されればなおよしですね!
-
626
匿名さん
>>624 匿名さん
それ本当だったら激アツ情報ですが、噂ですか?確定でしょうか?
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627
住民板ユーザーさん1
>>624 匿名さん
このマンションから何メートルくらいなんですか?
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628
住民板ユーザーさん1
>>627 住民板ユーザーさん1さん
Googleマップ上だと450m、徒歩6分くらいでしたよ。
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629
匿名さん
>>628 住民板ユーザーさん1さん
>>627 住民板ユーザーさん1さん
え、自演?いずれにせよ、このあたりの会話は事実と判明してから展開しませんか?大阪駅出入口の情報はまだ未確定と思います。
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630
住民板ユーザーさん1
>>629 匿名さん
名前が一緒で紛らわしくすみませんでした。
ただ、同一人物ではないので悪しからず。
自演とすぐに判断されるのも残念ですね。
同じく未確定情報なので、そうなれば良いなと思って距離を書き込んだだけです。
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631
匿名さん
>>630 住民板ユーザーさん1さん
出入口の発表はまだ先です。私も近いことを期待したいですが… もう少し待ちましょう。
-
632
住民板ユーザーさん1
なんか批判が多くてキツい人多いですね、意見とか提案も言いにくいわ。
-
633
住民板ユーザーさん
-
634
匿名さん
出入口については、意見でも提案でもなく、ただの誤報でしょう。
-
635
匿名さん
-
636
あ
-
637
匿名さん
いよいよ内覧会ですね
皆様は何を持っていかれますか?
私は
メジャー
Wi-Fiアナライザー
スリッパ
分度器
三角定規
印鑑
ビー玉
デジカメ
を想定しております。
上記以外に必要なモノがありましたらご教授下さい。
よろしくお願い致します。
-
638
住民板ユーザーさん1
>>637 匿名さん
打診棒もあるといいと聞きますよ。
見えない浮きが特定できるようです。
私は土牛社製のものを何種類か購入して用意しています。
-
639
住民板ユーザーさん8
ここ数日ライトアップされてますね!
-
-
640
名無しさん
最近この掲示板でライトアップしてほしいって意見見ましたね
積水さんナイスです!
-
641
匿名さん
-
643
住民板ユーザーさん1
>>637 匿名さん
同じような感じで用意してます^_^
プラスで私は水圧確かめた後に水滴を拭くタオル、
お風呂場に磁石式のディスペンサー付けたいので確認の為に磁石を持参します
あとは小腹満たしにプロテインバーと飴ちゃん持って行きますよ
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644
匿名さん
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645
匿名さん
>>643 住民板ユーザーさん1さん
プロテインバー良いですなー
長丁場なんですかね?
確か17時(16時かも)までは居てもいいんでしたっけ?
先程観に行ったら人が大勢いました
内覧会の人となんかの業者さん?
入り口の建物名も石造で良い感じです
ンゴー
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646
住民でない人さん
>>643 住民板ユーザーさん1さん
水圧を指摘すれば、強くしてもらえたりするんですか?
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