物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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2205
契約者さん1
[No.2188~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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2206
契約者さん6
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2207
契約者さん3
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2208
引っ越した
2月19日正午現在で2期物件概要の売却数が20戸と減っております。徐々に捌けているようです。
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2209
匿名さん
住民が増えると賑やかになっていいなと思う一方やはり共用部が窮屈になりそうな不安もあり複雑です。特に駐輪場・・
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2210
匿名
駐輪場とかは不安が募るばかりですね。。。
全体で見るとどれくらい残ってるんでしょう?
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2211
契約者さん1
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2212
契約者さん1
Instagramにシティテラス金町のアカウントがあります。D.E棟からの眺めやゴミ置き場、近隣のお店なども紹介していて住んでる側ですが更新が楽しみです^^
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2213
匿名
>>2210 匿名さん
半分以上は売れてるんじゃないでしょうか?おそらく。
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2214
契約者さん1
Instagramはfacebookの次にオワコンになりそうな気がします。
TwitterとYouTubeは残る。
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2215
契約者さん1
2020年に契約した方もまだこれから入居だと思うのでこれから人が増えそうですね
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2216
契約者さん
ファミリー向けのマンションですがDINKS世帯も多いのでしょうか?DINKSですがリモートワーク中心のため最低でも3LDK欲しくてここにしました。
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2217
入居済みさん
DINKSはプレミスト金町に行きなさいという無言の圧力がある
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2218
匿名
>>2217 入居済みさん
無言の圧力を感じられているんですね。
少なくとも我が家はそのようなことは思っていませんよ。
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2219
匿名さん
>>2217 入居済みさん
子供はうるさくて当たり前、文句あるなら他のマンション買ってよって感じ?
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2220
契約者さん1
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2221
契約者さん1
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2222
住民板ユーザーさん1
>>2220 契約者さん1さん
隣と上下階に挨拶しましたよ。
片隣は未入居だったんですが…
後から入居された場合にこちらから挨拶に伺うべきか。
迷ってます。
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2223
契約者さん1
>>2220 契約者さん1さん
部屋の配置の関係で3軒伺いました。
うちは後からの入居だったのですが、3軒中1軒のお宅は入居してきたら伺おうと思ってました!とお互い挨拶の品交換になりました。
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2224
引っ越した
物件概要 19件の残になっています。26日11時現在、それから住不のTwitter内での情報ではC-B3 70.35m2 1802部屋が6900万円なのですね、すごい金額です。
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2225
匿名さん
>>2224 引っ越したさん
すごい値段。。Twitter探したのですが見つかりませんでした。
シティテラス金町の公式Twitterですよね?
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2226
検討板ユーザーさん
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2227
契約者さん
販売前の部屋を含めると200戸前後は残ってるようです。C棟の1802やABCDE棟の複数の部屋を内覧しましたけど、C棟高層階の景色の抜け感は良かったです。ただ、景色優先ならシティタワーの中古で良いかもしれませんね。
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2228
匿名さん
>>2226 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。エグい・・。勇気づけられますが笑
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2229
契約者さん5
いよいよ、ヨーカドーが9月に閉店ですね。3年後にヨーカドーが戻ってくるとのことですが、、それまで買い物の選択肢が減りますが、楽しみに待つことにします!
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2230
契約者さん4
>>2229 契約者さん5さん
9月に閉店とは知らなかったです。
店頭かどこかに掲示されていましたか?
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2231
契約者さん1
>>2229 契約者さん5さん
一期工事中は営業継続するかと思ってました。車道・歩道拡幅の恩恵を受けられる時期は早いかもしれないですね。
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2232
契約者さん5
>>2230 契約者さん4さん
本日、店頭に掲示されていました。9/4閉店だそうです。
3月に入り、半年前なので掲示されたのかなと。
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2233
契約者さん4
>>2232 契約者さん5さん
ご回答下さりありがとうございました。
大変有用な情報でした。
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2234
契約者さん2
ヨーカドー側は第二期工事のはずで、こんなに早くクローズするのはかなり意外でしたね。ダイソーが2階があり、セリアよりも品揃いが良くて使い勝手は良かったんですけどね。
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2235
検討板ユーザーさん
ヨーカドーが閉店しても運転教習場はそのまま運営なので、建物の解体はまだだと思います。道の幅も変わらない。
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2236
匿名さん
教習所も春の繁忙期抜けたあたりで受け入れ停止のお知らせ出してきたりして
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2237
契約者さん4
イトーヨーカドーの店頭に、9月で閉店との掲示は見つけました。
ただ、3年後にまた戻ってくるとの記載はなかったのですが、そのことについてのソースはありますか?
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2238
契約者さん5
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2239
契約者さん8
>>2236 匿名さん
確かにGW開けたあたりで閉まるかもしれませんね
ヨーカドーも結構好きだったので残念ですが、次何ができるか楽しみです
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2240
契約者さん1
閉店なんですね。営業しながら再開発をすすめるって聞いてたので...残念です
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2241
マンション住民さん
>>2235 検討板ユーザーさん
駐輪場が撤去されたなら、道幅は広がりますね。
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2242
引っ越した
イトーヨーカドーは戻ってくるとの情報は一切ありません。全国約40店舗閉店のカテゴリーに入っていますので完全に撤退です。
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2243
契約者さん5
>>2237 契約者さん4さん
正確なことはよくわかりませんが、ヨーカドーの中に入っているテナントのスタッフから聞きました。またそのテナントも3年後に戻るそうなので。
ヨーカドーというわけではなく、商業施設という意味なのかもしれませんね。
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2244
契約者さん4
>>2243 契約者さん5さん
そうなのですね。
よく分かりました。
ご親切にありがとうございました。
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2245
契約済みさん
アリオ亀有と差別化するためにもヨーカドーは別に戻ってこなくてよろしい。
個人的にはイオンかライフあたりに入って欲しいところ。
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2246
契約者さん1
イオン、ライフは近くにありますよね。徒歩では大変ですが。
たしかに亀有に2店舗ありますが、食料品を求めていくか?と言われれば厳しいですね。徒歩圏内にイトーヨーカドーあった方嬉しいです。PB商品のクオリティ高いので。
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2247
契約済みさん
>>2246 契約者さん1さん
イオンってまさかまいばすけっとのこと?あれは小さすぎる。
ライフは水元のを言ってるんだろうけどどう考えても日常使いの距離じゃないでしょう。
まぁどのスーパーが入るかは現状誰も知らないことなのだし、好みは人それぞなので別にいいけれども。個人的にヨーカドーの品揃えがあまり好きじゃないだけなので。
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2248
eマンションさん
この辺りでレンタカーってどこを利用していますか?
トヨタレンタカーと日産レンタカーがなく、どうしようかなと。
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2249
契約者さん1
私もどこのスーパーでもいいのですが、今までのように、1つの店舗で日用品や寝具、キッチン用品など買えるといいなぁと思います。駅周辺のドラックストアはどこも狭いので、ベビーカーなどでは利用しにくいんですよね。
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2250
住民さん5
ヨーカドーの二階にあったホームセンター的なものが欲しい。
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2251
契約者さん1
>>2247 契約済みさん
徒歩では大変って書いてますが?いちいち揚げ足とらないで。イオンは西友と勘違いです。すみません。どちらにせよ徒歩ではきついですが。
何になるにせよ同じ規模感のスーパーは入ると思われるので楽しみですね
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2252
契約済みさん
西友は意外にもシティテラスからの道なりの距離だと駅前の東急ストアより近いのだよね
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2253
契約者さん1
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2254
匿名さん
色々と希望はあるにせよ、スーパーに関しては比較的恵まれた環境だと思います
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2255
契約者さん2
スーパーは既に事足りてるからこだわりないけど、成城石井入ってくれないかなぁ。ふらっと少し良いもの買えるようになると嬉しい
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2256
マンション住民さん
金町の客層を考えると成城石井は…
業務スーパーあたりが妥当でしょう
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2257
契約者さん
紀ノ国屋スーパーが良いですが無理でしょうね。北野エースでもいいです。
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2258
契約者さん6
成城石井ってそこまで高くないし、需要高そうですけどね。
お惣菜なんかもデパ地下よりは安くて美味しいので、出先でよく利用します。
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2259
マンション住民さん
成城石井は葛飾区には1件もありません
江戸川区にも1件もありません
足立区は北千住に1件あるのみです
少なくとも成城石井側は底辺3区に俺らの客はいねぇって思ってるってことです
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2260
引っ越した
OKスーパーはどうですか?関西すーぱーには袖にされましたが。安価な食品で業績を伸ばしていますが、あとは有名な女子アナが結婚されたあの肉屋さんが元の食品スーパーはどうでしょうか?
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2261
匿名さん
何が来るか決まってない時が一番楽しいのかなと、一連の流れを見ながら感じていました。
金町なのでそこまで期待値をあげずに待っておきます(笑
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2262
契約者さん1
マルエツ西友イオンが質的にあまり好きではないのでそれ以外ならどこでも嬉しいです!
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2263
住民板ユーザーさん3
すみません、スーパーのブランドのお話とは少しズレますが、こちらのマンションで生協を利用の場合は、不在時はどうなるのか、(エントランスに置けるのか?管理人さんがあけてくれる?等)ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです。
(マンションによって色々異なるようなので‥)
よろしくお願いします。
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2264
入居済みさん
>>2247 住民板ユーザーさん3
たしかこちらの物件は不在置きができないはずです。
以前パルシステムの営業がきたときに聞いたらそのような事を話していたと思います。
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2265
住人
駐輪場から飛び出してくる自転車が、多くないですか?
周りを見ていないのか、何度かぶつかりそうになりました。
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2266
住民板ユーザーさん3
>>2264 入居済みさん
どうもありがとうございます!!
不在置きができないということは、必ず在宅必須なのですね‥
近くにスーパーもあるし、生協利用の方は少ないのでしょうかね、少し使い勝手が悪いですよね、在宅必須となると。
どうもありがとうございました。
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2267
匿名さん?
>>2263 住民板ユーザーさん3さん
生協利用しています。
今は基本届く時間には在宅での利用ですが、
数時間は玄関前に置いて、すぐに回収する事。
箱を玄関先に置きぱなしはダメで、自宅内で管理する。と言うことになっています。
後は、今は理事会が無いので管理人が決めていますが、理事会が動きだせば理事会の意見で変わります。宅配利用がOKとなれば、色んな宅配が利用出来るようになると聞きました。
重い物等を玄関まで届けて欲しいのと、ミールキットや生協ならではの商品が買いたいのもあり、利用しています。子供が小さいので、とても助かります。
今どき玄関まで届けてくれる宅配がダメなんて、厳しいです。ネットスーパーとかも利用しています。
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2268
契約者さん1
>>2267 匿名さん?さん
うちも今は育休中で受け取れますが、仕事復帰したら一番遅い時間に配達を頼んでも受け取れない場合もありそうです。なので、数時間だけでも玄関前OKにしてもらえると助かります…。玄関前に置けない理由は様々あるでしょうし、ダメとなったら仕方ないですが。
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2269
住民板ユーザーさん3
>>2267 匿名さん?さん
大規模マンションだからこそ、玄関までの道のりが遠く、重たい荷物を持ってきてくれるのは有り難いですよね!!
ミールキットも仕事に育児に時間がない中でのご飯作りに大変重宝しますし。
箱すら玄関前においておけないなんて、初めて聞きました。仰るように、時代に逆らっているというかなんと言うか‥驚きました。
理事会に持っていくべき案件ですね!!
普通に宅配利用が出来るようになると良いですよね、宅配利用の有無で生活リズムはだいぶ変わりますし。
折角新築マンションに越してきたのに、前の方が住みやすかったなと感じるのは、悲しいです。
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2270
契約者さん1
宅配利用、家の前に箱が置いてあるのはみっともないので反対です
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2271
住民板ユーザーさん3
>>2270 契約者さん1さん
おはようございます!!
確かに、ずっと置きっぱなしにするのは好ましくない景観ですよね。
現状のように、ずっと置きっぱなしではなく、数時間後ののち、自宅内に回収、というのはせめてご容赦頂けますと幸いです。
ありがとうございました!!
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2272
匿名さん
廊下にエアコンの室外機丸見えなマンションなので、玄関前に箱が置いてあるくらいだと大差なさそう
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2273
匿名さん
室外機が比較してどうのって問題よりは、この手のことは規律がなくなると、皆なんでも家の前に置くようになって掃除も行き届かなくなり、どんどん汚くなるんですよね。
長期間の放置はNGのマナーのもとで、酷い人のものは一定期間したら没収廃棄できる運用できる状態になるのがベストだと思います。
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2274
契約者さん1
>>2271 住民板ユーザーさん3さん
もちろん現状は気になってないです!
前のマンションは出しっぱなしの人が多くて少し気になってたので、、、
室外機丸見えとは訳が違います。金町の中古マンション色々見てますが家の前に箱が置いてあるマンションはないですしシティテラスだけそれだとみっともないな思ってしまいました
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2275
匿名さん
一律禁止にすると管理が楽ではありますけど、思考停止っていうか不便なのわかっててやってるのは不満ためそうです。これだけ住人多いと不文律だとうまくいかないもんですかね。普通に考えて長時間放置NGなのはわかると思いますが。
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2276
契約者さん5
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2277
匿名
>>2275 匿名さん
我が家も宅配サービスを利用しているため、短時間の不在置きを可能にしていただきたいと思う反面…
景観の問題だけでなく、こちらのマンションは廊下にふく風が強いため、安全面からも置きっぱなしは難しいのではないかと思いました。
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2278
契約者さん1
シティテラスモールの裏側の駐輪場のところスタッフさん?の喫煙所になってるんですね。知らなかった
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2279
匿名さん?
ずっと箱を置きっぱなしは、共用部分であるし、防災の事(通路幅確保)を考え、今のマンションは厳しくムリな事あるとは思います。
でも、個人で自宅内で管理出来るのであれば、利用出来ても良いのでは?と、思います。
今コロナ環境になっていて、配達も置き配選択出てきていますよね。Amazonとかも配達の人が勝手に玄関前に置き配していくではないですか?
そこの住人が帰ってきてないと、夜遅くなっても玄関前に置いてあります。
置き配のおかげで、接触なく利用出来て助かったって事もある世の中になってる現状も。
共用部分に誰か(たとえば三輪車や自転車、傘、カート等)何か置きだすと、段々皆さん置きだしてきますので、景観も防災状も良くないと思いますが、自己管理出来る、ルール守る意識があれば利用制限しなくても良いのではと思います。
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2280
匿名さん?
>>2278 契約者さん1さん
住む前に駐車場利用した時に見ました。
住友さんとか業者さん、店舗スタッフの喫煙所になってると、思います。
だいぶ利用者いますよね。。。代わる代わる
見下ろし姿みえると複雑に感じます。
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2281
契約者さん1
>>2279 匿名さん?さん
置き配禁止なのでもしそうだとしたら住人が違反していると言うことです
そんなふうにしていること自体自己管理できてませんね
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2282
契約者さん5
置き配は禁止と知っていながら利用するからにはイタズラ(捨てられる、針を仕込まれるなど)されても自己責任ですな。
私なら怖くて出来ません。
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2283
契約者さん3
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2284
契約者さん2
>>2283 契約者さん3さん
うちのが捨てられてなければ特に問題ないですねぇ。
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2285
匿名さん?
>>2281 契約者さん1さん
玄関前に段ボールがあった住人が置き配を選択しているのかは知りませんが、夜遅くになっても玄関前にあったのを見ています。
Amazonの場合、置き配希望していなくても、無断で玄関前に置かれている場合があります。
置き配を選択していなくて、在宅しているのにも関わらず、玄関前に置かれていたことや、
他にも配達済みと確認してからも配達が来てないので、玄関前を確認すると置き配されていたということも何度かありました。
このように無断で玄関前に置かれていても、自己管理出来ていないと言われるのでしょうか?
契約者3さんのように「すぐに捨てますよ」と言う発言もどうなんでしょう?
他人が人の家の前にある物を勝手に処分するのは、モラル以前に法律的問題です。
契約者5さんのようにイタズラされるのを怖がるのと同じように、人のものを勝手に捨てる人が同じマンションに居るってことが信じられません。
このマンションの治安は想像以上に悪いという事になりますね。
ネットでの買い物や置き配が、コロナ禍ということで多くなってきている社会なのに。
このマンションは、在宅必須でないと何事もトラブルになり兼ねないと感じました。
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2286
匿名
>>2285 匿名さん?さん
発言している方が本当に住んでいらっしゃる方か分かりません。
ここの場で判断するのではなく、管理組合が出来てから顔を合わせて話し合っていけたらいいのではないかと思います。
他人の家の前にある物を勝手に捨てるのは法律上問題があるため、その様な発言はお控えいただきたいです。
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2287
(匿名)
個人的には置き配より今後増えるであろう子どもの自転車やエスボードの放置が気になりますね。
前のマンションでは置き配はできましたが、玄関脇の折り畳み自転車など公共部分への私的利用が目立ち、結構問題になりました。
現に自転車置き場のチャイルドシートは景観があまり宜しくはありませんし、小さな子どもが多いように感じますので。
管理組合が出来てからの話し合い次第ですね。
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2289
契約者さん1
置き配設定してないのに勝手に置き配していく場合もあるからな...
私は常に宅配ボックス設定ですが、何回か置き配されましたね
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2298
契約者さん2
[No.2288~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2299
匿名さん
>>2287 (匿名)さん
玄関脇の折り畳み自転車は完全にNGですね。恒常的に放置が前提になるので、起き配とは分けて考えられると思います。
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2300
マンション住民さん
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2301
契約者さん3
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2302
契約者さん8
ライブラリーの所に置いてある雑誌や本なのですが、シティテラス金町とか書かれていなくて、雑誌の冊子付録も挟まれたままで置かれているんですね。管理ゆるいと感じました。
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2303
契約者さん1
管理緩いというか、それでも盗難など起きていなくて平和な証拠だと思います。モラルが保たれているのはいいことです
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2304
匿名さん
玄関前に置き配できないなんて時代に逆らうって言うけどなぜ置けないのか?まずは景観の問題。廊下に物があるマンションなんて見栄えが悪い。さらに、災害などで急いで避難をしなければならなくなった時、廊下に荷物があったら避難の妨げになるし、車椅子や担架も通れなくなる。端に寄せておいたとしても風などで荷物が動くこともある。万が一火災が起きた時には廊下の荷物にも延焼し被害拡大の可能性もあります。
勝手に置き配されるのも、管理体制の問題ですからマンション側で配送業者にきちんと告知をするべきかとは思います。最近のマンションなら「廊下に物を置かない」というルールを設けているマンションは多いですよ。ここは集合住宅です。ある程度我慢しなければならないルールがあるのは当然。皆んなが住みやすいようにルールがあるのです。そこに文句があったり、不自由を感じるなら自由のきく戸建てに住めば良い話です。
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2305
契約者
>>2303 契約者さん1さん
平和な証拠だとしても今後は不安ですよね。モラルをマンションの住人が保っていたとしても、外部からくる人はどうかわかりません。
キッズルームやパーティルームの利用が増えたり来客や配達など、これからより人の行き来が多くなるでしょうし、カメラなどで盗んだ人が分かるとしても管理をしていないと問題になりそうです。
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2306
住人
>>2304 匿名さん
置き配を希望している方の意見をしっかり聞いていますか?皆さん既に我慢をしている中で利用できたらいいのに、と言っているだけです。”ここは集合住宅です”からの内容は出て行けと言っているようで、書き込んで意見を言ってくれた方が傷つきます。
“皆んなが住みやすいルール”を作るのであれば、その中で妥協や条件付きにすることも出てくるでしょう。自転車のチャイルドシートの件もそのように思います。
置き配に関しましては、希望している方の意見として「短時間」とでていますし、”廊下に物を置かない”というのはどちらかというと前に出た自転車やエスボードなど「長期間かつ長時間」のものに当てはまるかと。警告や張り紙がされてしまうような。
景観や災害避難など最もなことですが、コロナによって自宅待機になった時の置き配やUber eatsに助けられた経験がありますので、何でも置き配禁止とされると不自由になってしまった時が困りますね。
集合住宅にも戸建てにも住んでいたことがありますが、最近のマンションは世帯数が多いので、生活様式や活動時間帯も多様です。管理組合での話し合いからルールを見直すことが重要だと思いますよ。
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2307
匿名さん1
皆が住みやすいルールって言いながら現に少しの時間も置いていけないって厳しいルールなんですね、このマンション。
もうルール違反してるチャイルドシート自転車の撤去お願いしたいです。モラル・景観大事ですもんね。「ルール守る」を今後も続けていくためにも。
あとすぐに「このマンション出ていけば」とかの言葉でしめてる人いますが、子供ぽい意見ですね。理事会が発足しても問題の解決にはならなそう。
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2308
匿名さん
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2309
契約者さん1
考え方は自由だとしても、言い方に関しては住民ではないことを願うばかりです…。
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2310
匿名さん
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2311
匿名さん
管理人にお聞きしてきました。
「宅配物など一時的に置かれた物は、何時間も放置せずにすぐ回収してくれれば。24時間定期的に巡回しています。長期置いてある物には、撤去願いの注意印を貼っている。」だそうです(もう長期置いている住人が居るんですね)
皆さんが言うように住人なのかよく分からない人達の意見読んでも、解決しないので管理人や今後できる理事会に話して対応してもらうがよいと判断しました。
宅配物等の対応に少し安心しました。
有志のLINE(建設的議論の場)も正直怖いです。
ここは賃貸で住んでいませんし、小さな子供もいます。住人とは良い関係で暮らしていきたいと考えています、宜しくお願いします。
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2312
>>2306 住人さん
そもそも廊下は共用部分だし自分の敷地ではないのだが。自分の敷地ではない共用部分に置き配やら物を置けるルールには変えられないでしょ。だから宅配ボックスがあるんじゃないの??
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2313
入居済みさん
正直置き配は廊下を塞ぐほどじゃなければそこまで気にならないわ
それよかお前んとこのクソガキの足音の方が1兆倍迷惑だよファミリーさん方よう
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2314
匿名さん
>>2313 入居済みさん
こんなとこに書き込んでないで防災センターとかに話しなよ。チキン?
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2315
匿名さん
>>2311 匿名さん
ライングループは匿名参加なんですけど
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2316
匿名さん
>>2312 さん
多分、置き配の中でも食べ物の話だと思います。普通は宅配ボックス使えないので。
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2317
入居済みさん
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2318
匿名さん
>>2317 チキンさん
だからなに?油売ってないで早く防災センター行けよ
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2319
eマンションさん
こうした一連の暴言を書き込むのは、40~50代の男性というケースが多いそうです。住民ではないでしょうから、気にする必要はありません。
掲示板に書き込む事でIDは残るので、自治会がまわり始めたら、開示請求をして投稿者を特定。かかった費用を請求すれば良いと思います。
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2320
マンション住民さん
>>2313 入居済みさん
ね。そんなめくじら立てんなよって思う。
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2321
契約者さん3
>>2319 eマンションさん
かかった費用ってなんですか?通信量?
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2322
入居予定さん
>>2319 eマンションさん
IDってwもしかしてIPアドレスのこと?w
いったい何を名目に費用請求するの?
なんか暴言吐く人が居たから調べてみたら調査費用かかったので払ってくださいって?裁判するの?
それで取れると思うならやってみればいいんじゃない?ww
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2323
匿名さん
>>2322 入居予定さん
https://itbengo-pro.com/columns/274/#:~:text=%E3%81%8A%E3%81%8D%E3%81%...,%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%81%AF%E7%89%B9%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E7%9B%B8%E6%89%8B%E3%81%AB%E8%AB%8B%E6%B1%82%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C,%E9%A1%8D%E3%81%AF%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%82%92%E6%90%8D%E5%AE%B3%E8%B3%A0%E5%84%9F%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6,%E7%82%B9%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%81%94%E7%95%99%E6%84%8F%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82
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2325
契約者さん1
>>2313 入居済みさん
こういう言葉のつかい方をする方が住んでいるのかと思うと、なんだかこわいです。。。
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2326
契約者さん1
煽り投稿している方は契約者ではない可能性もあるので、反応しないのが無難かと。
他マンションの掲示板でも全く同じ文章で書かれている投稿がありました。
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2327
匿名さん
>>2325 契約者さん1さん
どうせネット弁慶の人だから気にするだけ損ですよ。ファミリー向けマンションでこの不満を言うってことは、次のうちどれかです
1買う前に気付かないおバカさん
2自分が文句言ったら何でもその通りになると思ってるおバカさん
3不満を言い続けることに喜びを感じるドM
うるさくしても問題ないでしょとは思いませんけどね。容易に想像できるのに敢えて買うってことは。。お察し。
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2328
匿名さん
開示請求して費用を請求してやる!とか息巻いてる方がよっぽどネット弁慶だと思うけどww
ほら早くID(←笑)特定して訴えてくれよwww
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2329
匿名さん
>>2328 匿名さん
すまん、それはおれじゃない
レスの流れをよく読め
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2330
契約者さん1
昨日の地震あったのでどのくらい揺れたかのカキコミあるかと久しぶりに覗いたら、くだらない言い争いしかしてないなんて...醜い
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2332
匿名さん
>>2331 契約者さん5さん
みんな同レベルだよ!気にするな!
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2333
匿名さん
醜い争い、という意味では平等です。葛飾区も港区も大差ありません。
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2335
契約者さん1
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2336
匿名さん
ま~でも結構揺れたよな
こういう安いマンションだと中身がスカスカだから倒壊するんじゃないかと心配になるわ
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2337
匿名さん
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2338
契約者さん5
[No.2331~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2339
匿名さん
地盤的には揺れやすい場所なのは確かですよね。
ただこのマンションで中身がスカスカって言うと、世の中のマンションみんなスカスカですよね。耐震等級2までいってるマンションって本当にごく数%ですし。
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2340
契約者さん5
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2341
契約者さん2
>>2340 契約者さん5さん
ここは1ですね。
2まであるマンションはごく僅かですよね
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2342
契約者さん
3.11のときに耐震等級2のマンションに住んでおり何も影響なかったけど、耐震等級1のマンションの多くもあまり影響受けてないのではないだろうか。あまり気にしたことない。
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2343
契約者さん7
こんばんわ。
過去のスレでも話題になっておりましたが…
東金町小学校への通学ルートは大通りですか?それともプラウド経由ですか?
また、集団登校はありますでしょうか?
在校生のお子様いらっしゃれば教えていただければ幸いです。
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2344
契約者さん1
>>2343 さん
現在東金町小学校在籍の子供がいます。
通学ルートは大通りです。遠回りにはなりますが。
集団登校はありません。
近隣マンションから通学している子達も沢山いるのでその子達と待ち合わせして通学してます。
転入組ですが、下校時に同じ方向だと一緒になるのでそこで仲良くなり、登校時も約束して行くようになりました。
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2345
契約者さん7
>>2344 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございました。
大通りの方が安全で安心ですよね。参考になります。
また何かあれば、小学校の情報交換できれば嬉しいです。
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2346
契約者さん1
>>2345 契約者さん7さん
2344です。
東金町小学校は元々単学級の小規模校だったため、学年関係なく仲良しみたいです。
転入組ですが割りとすぐ馴染み、学年関係なくお友達がいます!
来年度1年生は5クラスらしいので、ちょっと雰囲気変わるかもしれないですね。
今の1年生も3クラスありますし。
1学期は校庭造成工事で校庭が使えません。
校庭造成が終われば全ての工事が終了します。
校舎も綺麗で広い校庭、IoTバッチリです。
オンライン授業もしっかり対応しているので、コロナで濃厚接触者になった時も授業受けられました。
近隣の小学校はまだオンライン授業には対応していない学校もあるので本当助かりました。
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2347
匿名
>>2346 契約者さん1さん
東金町小学校の詳しい情報をありがとうございます。
子どもの足だと通学路が結構な距離かと思うのですが、お子様の反応はいかがですか?
小さい子が重いランドセルを背負って小学校まで歩けるか心配しています。
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2348
契約者さん1
>>2347 匿名さん
距離も時間も親が心配するだけで、子供本人はあまり気にならないようです。
距離がある分、色々お喋り出来るようで逆に登下校も楽しい時間みたいです。
朝は7:40~7:45位にマンションを出るようにはしています。
子供の足だと学校まで20~25分位かかります。
荷物は基本的に置き勉なので意外と持ち帰るものは少ないです。
タブレットは意外に重たいですが。
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2349
住民板ユーザーさん8
4月から東金町小学校の2年生ですが、学童の人数がパンパンで落ちてしまいました!
今は校庭を広く使えますが、全学年5クラスになったら当然狭くなりそうで心配です。
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2350
匿名さん
これから三井の700戸?くらいのタワマンも横に立ちますし、この辺の保育園・小学校あたりのキャパが心配になりますね。
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2351
匿名さん
三井のタワマンは学区被りそう。まあ10年後とかなので、今2歳以上の子なら小学校までは影響ないか・・
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2352
契約者さん1
>>2349 住民板ユーザーさん8さん
2年生から学童は難しいと思いますよ。幼稚園や保育園も途中の学年で入園は厳しいのと同じです
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2353
住民板ユーザーさん8
>>2352
学童のシステムをご存知ないようですので記載しますね。
学童は保育園とシステムが異なり、学年が上がる時に改めて点数による審査が行われます。
保育園は一度入園してしまえば保育が必要な要件がある限り退園となりませんが、学童は学年が上がる4月次に全員同じスタートラインに立つこととなります。
学年が上がるごとにプラスされる点数が減りますので、その点では1年生が有利です。
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2354
匿名さん
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2355
マンション掲示板さん
4月入居組です。これで何割くらいの埋まるんでしょうね。
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2356
匿名
>>2355 マンション掲示板さん
三月の段階でだいたいですが
200戸入居
200戸販売済み入居待ち
200今後販売
とききました。
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2357
匿名さん
>>2356 匿名さん
もう400戸成約ですか。割合としてはまだ結構残ってますが同時期に販売したプラウドタワーとプレミストを合わせても上回るくらいは売れてるんですね
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2358
匿名
>>2357 匿名さん
DE棟で120戸くらいですからABCの残りが80戸というところですかね。
プラウドタワー、プレミストより早く売りはじめ、最後まで売り続ける姿勢がまさに住友不動産ですね。
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2359
契約者さん1
>>2358 匿名さん
あと2、3年かけての販売予定らしいですよ。
その頃には商業施設も工事開始していてまた売りやすくなるのを見越してるんじゃないかと。
コロナ禍も意外に追い風だったみたいで途中販売を抑えたとMRで聞きました。
価格も1期に比べると信じられない位かなり上がってますし。
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2360
マンション掲示板さん
>>2359 契約者さん1さん
企業体力あるからこそのやり方ですね。
確かに横のタワマン商業施設が建ったら相場あがるでしょうし。
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2361
匿名さん
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2362
契約済みさん
分譲後期で購入すると凄い損した感があるので住不のこのやり方嫌い
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2363
マンション掲示板さん
>>2362 契約済みさん
商売としては正しいんですが、あんまり値上げされてると良い気分しないですよね。。。まったく中身かわらないのに。
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2364
匿名
マンション近くでクリーニング屋さんを探しています。
皆さんのおすすめのクリーニング屋さんはありますか?
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2365
匿名さん
>>2364 匿名さん
パールクリーニングは安くていいですよ。愛想がいい店員さん多いですし
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2366
周辺住民さん
実物を見ずに買ってくれたボーナスって感じですかね。
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2367
匿名さん
単にマクロな相場の問題でしょう。コロナ対策で世界中お金がじゃぶじゃぶ状態です。(最近、アメリカの住宅市場が怪しい雰囲気出てますが)
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2368
入居済
4月入居組が沢山いるのか、またエレベーターや通路の養生が常設になりました。
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2369
匿名さん
さーせーんww
文句なら住不に言ってね
こんなに入居をもったいぶるデベ初めてだよ全くもう
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2370
マンション掲示板さん
掲示板は文脈難しいですね。
私は嫌な意味で書いてると思わなかったです。
4月入居組の後は9月組と、さらにDE棟もありますし、これから2年くらいこんな感じですね…
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2371
入居済
2368です。
嫌だとか迷惑とかの意味で書きこみした訳じゃないんですけど。
1期の時も年末までは養生が常設でした。
その後2期の1月入居の方々の時は引っ越しする際のみの養生でした。
今回養生が常設になったので4月組は沢山いるんだなって思っただけなんですけど。
なんでも悪意のある方に取らないで欲しいなぁ。。。
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2372
契約者さん1
>>2368 入居済さん
スミフのモデルルームはいつまででしょうか。
コンビニ誘致して欲しいです!
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2373
匿名さん
>>2372 契約者さん1さん
たむろ場作ってどうすんのよ。スケボーキッズとか路上喫煙者が集まってくるだけでしょ。くら寿司とサイゼリヤの店前の無法地帯を見て危機感覚えないのか。
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2374
匿名さん
平らで広くて固い敷地があるとこには必ずスケボーキッズが湧いてくるよね。虫みたいなものなのかな。
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2375
匿名さん?
確かに、いつまでスミフのモデルルームあるのでしょう?コンビニ早く欲しいです。タワーマン出来る時から決まっているようですしね。
たむろ場出来るのは、ものすごく嫌なことです、今ですらサイゼリアやくら寿司の前の人混みも嫌ですしね。憩いの場のようになっているから、そもそも人が集まる。開き直ってスタバみたいなカフェあるといいな。と個人的に思ったりもします。
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2376
契約者さん5
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2377
マンション掲示板さん
スミフはゆっくり販売するから後4年はモデルルームかと
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2378
匿名さん
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2379
契約者さん5
ここの住民て歳あってそうな人多いけど、
20代、30代前半いないのかね。
あだハゲかけたおっさんばっか見るぞ
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2380
匿名さん
>>2379 契約者さん5さん
30前半だけど同じくらいの頃合いの人が多い気がするよ。
ハゲはあんまみないな。ハゲてる人、手挙げて?
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2381
匿名さん
すみふの営業さんからは3,40代が多いと聞いた。40にもなれば禿げかけもするが、「ばっかり」というには言い過ぎだろう。20代なら若いほうだろうね。
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2382
契約者さん5
>>2381 匿名さん
すみませんでした。
冬は頭が寒そうな人。にします。
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2383
検討板ユーザーさん
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2384
eマンションさん
昨日、葛飾区の区議会便りがポストに投函されていました。新金線についてなど色々書かれていました。
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2385
匿名さん
野村の商業施設は~ってディスる人がなぜかいるけど、今日カメイドクロックに行ったら普通に良かったよ
スーパーがライフなのもいいしそれとは別に肉や魚の専門店が入ってるのも良かった
金町は三菱だけど負けないくらいの商業施設にしてもらいたい
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2386
匿名
ヨーカドーの所の再開発がコケたら、金町の将来も危うい・・
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2387
通りがかりさん
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2388
匿名
>>2385 匿名さん
スーパーがライフいいですよね!
イトーヨーカドー の次はライフが入ってくれるといいな~
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2389
契約者さん1
これマジな話、イトーヨーカドーの跡地のショッピングモールが予定通り完成すれば、シティテラスやシティタワー、プラウドマンションの資産価値は今以上に上がりますね。
今のイトーヨーカドーよりは間違いなく利便性は上がるし、敷地面積拡大により入る店舗も増えます。
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2390
契約者さん1
無知ですいません。
区民事務所まで再開発エリアに含まれるんですか?
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2391
契約者さん5
>>2390 契約者さん1さん
資産価値が上がると影響ありますか?売却は考えてません。
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2392
マンション住民さん
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2393
マンション住民さん
>>2391 契約者さん5さん
売却価格も上がりますが、固定資産税もあがります。
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2394
契約者さん1
>>2390 契約者さん1さん
含まれませんが、事務所自体は商業施設に移転する予定です。
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2395
匿名さん
>>2394 契約者さん1さん
移転したあとどうなるか。
聡明な皆さんならもうおわかりですね?
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2396
匿名さん
仮に何かの間違いで新しい駅改札というものができるとして、完成はタワマンの入居始まるころか?早くて10年後かな・・
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2397
マンション住民さん
>>2394 契約者さん1さん
どこかに発表ありましたっけ??
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2398
契約者さん1
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2399
契約者さん1
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2400
契約者さん1
以前から重低音って以前から言われてるから、きっとどこかの部屋で爆音で音楽でも聴いてるんですかね。私もC棟ですが静かですよ。
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