物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1301
住民板ユーザーさん1
>>1299 匿名さん
面材をキッチンと合わせたいか、合わせなくていいかが判断基準だと思います。
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1302
通りがかりさん
集合郵便受けはつけておかないと誤配は出てきますよ。
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1303
匿名さん
今、そこそこの規模の分譲マンションに賃貸で住んでます。
玄関表札、郵便受け表札付けていませんが有難いことに誤配はないですよ。
たまたまなのかもしれませんが。
他のお宅も付けていないところが圧倒的に多いです。
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1304
住民板ユーザーさん8
確認会に行ったのに紙カーテンのことを聞くのを忘れてしまいました…電話すれば教えてくださるのでしょうか?
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1305
匿名さん
>>1304 住民板ユーザーさん8さん
うちは確認会これからですので聞いてきますよ!
全て綺麗に直ってましたか?
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1306
住民板ユーザーさん8
>>1305 匿名さん
1305です。
ありがとうございます…!
綺麗に直ってましたよ!
また新たなクラスの剥がれを見つけてしまって、また補修お願いしました笑
また再度確認しに来るか、長谷工に一任するかの選択で、小さい傷だったのでお任せしました。
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1307
住民板ユーザーさん8
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1308
住民板ユーザーさん7
配送の方にいらぬ心配をかけたくないので表札は出します。
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1309
匿名さん
>>1306 住民板ユーザーさん8さん
何度も時間とって足を運ぶのも大変ですしね。
指摘箇所が綺麗に直っていたなら良かったです。
5ヶ月後の引き渡し楽しみですね!
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1310
匿名
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはセミオーダーでも思ったより安かったのでシスコンで頼みます
表札は出します。610世帯あるので、数字で識別するよりもわかりやすい方がいいと思っています
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1311
住民板ユーザーさん3
フロアコーティングされる方は、艶ありと控えめどちらにしますか?
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1312
匿名さん
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1313
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはまだ迷っていて、外注でもいろいろ見ているところです…
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1314
匿名さん
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
シスコン見積りは取りましたが、自分がやりたいことを盛り込んだらとんでもない金額になりました。
外注で同じ内容見積りでシスコンのセミオーダーと同じ位の金額におさまったので外注予定です。
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1315
住民板ユーザーさん2
>>1314 匿名さん
知識がなくてすみません。
シスコンのセミオーダーっていうのは何ですか?
普通のオーダーとは違うのですか‥
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1316
匿名さん
>>1315 住民板ユーザーさん2さん
オーダーは完全に1から好きに作るものです。
セミオーダーはある程度出来ることが決まっている枠の中から自分で好きに選んで作るものです。
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1317
住民板ユーザーさん3
>>1312 匿名さん
ありがとうございます。
悩んでいるのですが、決め手はありますか?
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1318
匿名さん
>>1317 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードを置ける幅がかなり狭く、出来るだけ幅を取ろうとして冷蔵庫までギリギリ造作しようとするとちょっと変形した形になってしまうんです。
そこに面材や天板合わせをしたり、スライド天板や引き出し4段など色々盛り込むとかなりの金額になりました。
なので外注にしようと決めました。
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1319
住民板ユーザーさん2
>>1316 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。
そもそもシスコンでオーダーとセミオーダーがあるのは知りませんでした。
オーダーで好きな形にしようとするとかなりの額になりそうだったのでパモウナや綾野製作所で好きな組み合わせをし、キッチンに合わせて梁などのカットをしてもらうつもりです。
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1320
匿名さん
>>1319 住民板ユーザーさん2さん
梁なら結構綾野やパウモナなどで対応出来るからいいですよね!
それが難しく、かつ幅が狭いからセミオーダーを考えましたがそれも難しくて。。。
フルオーダーに決めました!
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1321
住民板ユーザーさん1
ダウンライトの隙間から天井内が丸見えでしたが大丈夫でしょうか?ソケットカバーがなく金具にソケットが取り付いてました。洗面の一部も同じ仕様でしたが、水蒸気が天井内に入り結露しないでしょうか?
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1322
匿名さん
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
確認会で聞くべきことでは?
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1323
住民板ユーザーさん8
内覧会行ったら、あそこをチェックしよう!とか色々考えて行ったつもりですが、あれやこれやと、長谷工さんからの動きの説明通り動いていると、あっと言う間の時間で、あたふたしてると時間になってしまい、見落とし多かったのでは?と、後々思う気持ちで後悔の念です。
せめてコロナの緊急外出自粛期間でなければ…とか?高い買い物だし、辛さがつのります。
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1324
住民板ユーザーさん8
あっ!後…ディスポンサーって、良いようで使い勝手大変に感じました。卵の殻と玉ねぎの皮は流してはダメ、漂白剤系も流すのダメ。流し台ではコンロ物等などの大掃除も気をつけないと…卵の殻は、どうにかなるけど…玉ねぎの皮は、つい流してしまいそうになると思った。
毎日使うキッチンですら、慣れるまで私には大変に感じました。後…世帯数多いので仕方ないと思いますが、ポスト小さいのもビックリでした。通販やメルカリ使う事多いのですが、ポストに入らなくなるの早そうなくらいの薄さに感じました。誤送もありえそうですよね…不安に思いました。外側だけでも表札つけるの必要性考えた方が良いかな?とも思いました。
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1325
住民板ユーザーさん6
>>1324 住民板ユーザーさん8さん
表札は紙に印刷するかテプラ貼ろうかな。
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1326
住民板ユーザーさん5
>>1323 住民板ユーザーさん8さん
我が家はその時間だと全体を見切れなかったのでその後前もってお願いしていた業者を呼んで1時間くらいみて20箇所くらい指摘箇所がありました。あんなに長谷工の方が説明を要所要所にしていたら全体見る時間なんてないですよね、全体を見る間も無くサインをと言われても、笑これも長谷工のやり方なのかと思いました。
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1327
住民板ユーザーさん6
>>1326 住民板ユーザーさん5さん
やり方はどこも変わらないのでは?
説明してもらって親切。
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1328
匿名さん
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1329
匿名
ディスポーザーに入れてはダメなものは食べられないものだそうです。魚の骨とか玉ねぎの皮、卵の殻も一般的には食べないと思うのでそうやって覚えるといいと教えていただきました。
熱湯流せないのはちょっと不便ですよね。
パスタとかうどんとか。。。
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1330
住民板ユーザーさん2
>>1329 匿名さん
熱湯流せないんですか?!それは説明されなかったかも。料理できないですよね…
水を流しながら熱湯を捨てればいいんですかね。
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1331
住民板ユーザーさん
>>1330 住民板ユーザーさん2さん
我が家も熱湯が流せないとは説明受けませんでした!
それは料理できないですよね!!
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1332
匿名さん
熱湯は流せないわけではないです。
直には流さないで下さいと説明受けましたよ。
水を流しながら湯を流すってことです。
これはディスポーザーの有無関係なく、配管を痛めたり、配管の接着部分が溶けやすくなるから普通の家、賃貸マンションも同様かと。
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1333
住民板ユーザーさん3
>>1331 住民板ユーザーさん
私も熱湯流せないとは言われなかったです。
浄水器がお湯通しちゃダメとかじゃないですか?
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1334
匿名さん
>>1333 住民板ユーザーさん3さん
浄水器に沸騰したお湯は通りませんよ?
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1335
マンション検討中さん
ディスポーザーの使い方はここで調べるよりネットで調べればわかるので予習しときましょう
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1336
住民板ユーザーさん1
ディスポーザー意外と何入れても壊れません。今の家にもありますが卵の殻も粉砕してくれてました。スプーン入れてしまった時だけ故障しましたが笑
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1337
名無しさん
>>1336 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーに卵の殻とかを入れると故障の原因になりますがそれでも入れるのは各自の装置の問題になります。
漂白剤は処理層の微生物がやられてしまうので一時的にディスポーザーが使えなくなったりメンテナンス料がすごい上がるので気を付けたいですね。
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1338
匿名さん
卵の殻は張り付いちゃうんですよね!
仕方ないです。
ディスポーザーのお手入れは氷と中性洗剤(食器洗い用)を入れて、水を流しながら回せば臭いも汚れも取れますよ!
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1339
匿名さん
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
指摘しましたが問題ないといわれましたよ!スカスカで気になりますよね....
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1340
住民板ユーザーさん3
>>1334 匿名さん
言い方がわかりにくくてすみません。
沸騰したお湯を通すのではなくて、浄水器からお湯を出すと浄水器のフィルターが悪くなってしまうようです。
ディスポーザーの話とは関係ないです、すみません。
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1341
住民板ユーザーさん6
>>1340 住民板ユーザーさん3さん
それやりがちですよね。
原水に戻さず浄水器入れたままお湯出しちゃうの。
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1342
匿名さん
確認会で紙カーテンについて確認してきました。
紙カーテンは確認会終了した部屋はもう引き渡しまで入らないので紙カーテン付くそうです。
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1343
匿名
1329です。すみません、誤解を招くような発言してしまいました。
熱湯は水で流して冷ましつつ流してくださいと言われました。
うちは食洗機を持って行くつもりでしたが、直接熱湯流れてしまうのでビルトインを購入することにしました。
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1344
住民板ユーザーさん1
漂白剤はディスポーザーに直接かけなくても使用NGですか?まな板などの除菌皆さんどうしてるのでしょう?
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1345
内覧前さん
>>1344さん ディズポーザーに漂白剤(酸性・アルカリ性・パイプ洗浄剤とか)を流すことがだめです。ディズポーザーの排水処理槽内のバクテリアが死滅します。どうしても消毒したい場合は、嫌かもしれませんが、洗面所等で流すしかありません。食洗器の高温洗浄程度で我慢するのがいいと思いますよ。
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1346
マンション検討中さん
6月にローンの契約があると営業から聞いてました。何か連絡あった方いますか?
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1347
住民板ユーザーさん3
>>1342 匿名さん
ありがとうございます!
うちは1月入居でもう確認会も終わってるので、紙カーテンすごく助かります…!
ちゃんとついてるか今度見に行ってこようかな。
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1348
住民板ユーザーさん1
>>1345 内覧前さん
ありがとうございます!
そうですね、高温洗浄でしのいでどうしてもの時は洗面所も考えてみます。
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1349
住民板ユーザーさん2
MRの見学時に、ディスポーザーに漂白剤を流さないことは営業さんから言われました!
うちの営業さんは、「まな板の漂白をキッチンハイターなど使いたかったら、洗面所でやっていただくことになります」とハッキリおっしゃっていました。慣れるまでは使い勝手に苦労しそうですね・・・ただ、今まな板のシートとか売ってるホームセンターとかもあるから、我が家はそういうの使うことになるかもです
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1350
住民板ユーザーさん3
>>1346 マンション検討中さん
マンション検討中ですか?連絡はないです。
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1351
名無しさん
>>1350 住民板ユーザーさん3さん
確かに一期で購入した人に引っ越しなどの説明を6月にするっていってました。緊急事態宣言が延長された関係で延びてるかもしれないですね。
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1352
匿名さん
-
1353
マンション検討中さん
>>1352 匿名さん
どういうことですか?何を保留してるんですか?営業から何かを決めるスケジュールもらったんですか?
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1354
匿名さん
今後の予定、みたいな紙が送られてきませんでしたか?
私はそれに従ってすでにローン本申し込みまでして、審査結果も受け取ってます。
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1355
マンション検討中さん
>>1354 匿名さん
それは提携ローンですか?提携ローンは営業を通して申し込みすると聞いてたんですが個人でやったんですか?
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1356
マンション検討中さん
私は今後の予定(仮)だったのでまだやってません。内覧会のときに営業から連絡くると言われたのでそれ待ちです
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1357
匿名さん
>>1355 マンション検討中さん
提携ですよ?特に相談会とか行かず、普段使ってるメインバンクで申し込みました
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1358
匿名
うちもローン金額予定額出しました。まだ結果は届いてないです。
確か5月14日までに出してと書いてあった気がします。
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1359
マンション検討中さん
それは最終資金内内訳確認書ですよね?その資料に提携ローン利用しる人は金融機関から直接連絡がくるとかいてあるのでまだ本申し込みはしておりません
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1361
住民板ユーザーさん1
>>1360 住民板ユーザーさん6さん
一つの業者で済ませるならばグッドライフさんオススメですよ。うちはそれぞれ分けて安いところに頼んだので結果グッドライフさんには頼みませんでしたが…見積もりも何度も取ってもらったし、対応がとても良かったので申し訳なかったです。
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1362
住民板ユーザーさん1
内覧会行った方に聞きたいのですがトイレ暗くありませんでしたか?あの電球は変えられるんでしょうか?
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1363
匿名さん
>>1362 住民板ユーザーさん1さん
暗かったので電球替える予定です!
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1364
入居予定さん
このマンションはグリーン住宅ポイントの対象でしょうか?
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1365
住民板ユーザーさん2
ローンどこにしようか迷っています。
皆さんはどこにしましたか?
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1366
住民板ユーザーさん1
>>1364 入居予定さん
営業担当さんに確認したところ対象外だそうです。
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1367
住民板ユーザーさん1
レンジフードフィルターはシスコンで頼まれますか?ネットで探したのですが、ステンレス枠でガラスフィルターだと対応するサイズが見当たらず…ご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。
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1368
匿名さん
>>1367 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンに頼みます。食洗機でフレーム洗えますし、サイズピッタリに作ってくれますし。
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1369
住民板ユーザーさん6
>>1364 入居予定さん
私は営業さんから対象と言われました。
契約された時期によるのかもしれません。
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1370
匿名
補助金やポイントなど営業さんは聞けば教えてくれるってスタンスなんですかね。色んな制度が入り乱れているので申請忘れとか出てきそう。住宅取得税減税とかも対象になるのか気になってます。
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1371
匿名さん
>>1369 住民板ユーザーさん6さん
2020年12月15日から適用の制度なのでそれ以前に契約した人は対象外ですよ。
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1372
住民板ユーザーさん6
>>1369 住民板ユーザーさん6さん
グリーン住宅ポイントの条件をクリアしてないから除外なはず
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1373
匿名
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1374
住民板ユーザーさん1
>>1368 匿名さん
食洗機でフィルター洗えるんですね!
教えてくださりありがとうございます!
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1375
匿名さん
>>1374 住民板ユーザーさん1さん
フィルターは洗えないですよ。使い捨てです。
ステンレスのフレームは食洗機で洗えると確認してあります。
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1376
匿名さん
>>1370 匿名さん
販売期間が長いので契約時期で色々違うため、自分で営業担当者に確認して情報を取りに行く必要があります。
うちは気になること、わからないことは逐一確認してます。
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1377
住民板ユーザーさん6
>>1376 匿名さん
この物件は一次省エネ等級が条件を満たさないため適用除外
上記が営業からの回答。
契約時期で適用と話してるのは住宅ローン控除と間違えてるのでは?
グリーン住宅ポイントは契約期間で適用可否が分かれる人もいますが、
そもそも条件をクリア出来てないのでポイントは0ポイントなら貰えます。マックのスマイルと同じです。
ちゃんと調べた方がいいよ。
理解できればですが…。
-
1378
匿名さん
>>1365 住民板ユーザーさん2さん
どこと迷ってますか?
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1379
住民板ユーザーさん1
>>1375 匿名さん
すみません、フィルターと打ってしまいました(笑)
枠ですね(笑)
-
1380
住民板ユーザーさん6
>>1377 住民板ユーザーさん6さん
紛らわしい発言申し訳ありません、再度営業へ確認してみますね。ご丁寧にありがとうございました。
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1381
評判気になるさん
A棟買った人って何を基準に選んだんですか?
線路すぐで騒音もすごいし、メールボックスやゴミ出しの動線も不便だし、どんな理由を優先したのか気になります。
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1382
住民板ユーザーさん8
>>1381 評判気になるさん
A棟購入者です。
物件を購入するに当たり重要視していた項目の一つが日当たりでしたので、A棟にしました。
おっしゃる通り導線はよくないと認識しています。
電車の騒音は、窓を閉めていたら全く気になりません。開けていても、困るほどではないので、安心しています。
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1383
匿名さん
>>1381 評判気になるさん
メールボックスやゴミ出しはせいぜい1-2日に一回数分の作業ですが、日当たりと眺望に関しては日中は毎日恩恵を受けられるので、それが決め手になりました。1日に何回もメールボックスやゴミ捨て場に行く必要がある方は、たしかにBやCの方がいいかもしれません。騒音は上の方も言っていますが窓を閉めていれば本当に気にならないですよ。これに関してはBもCも完全に無くすことはできないので、二重サッシであるA棟の方が有利だとも思っての判断です。最終的には、どの条件を優先するかなので、正解もないと思いますよ。
-
1384
住民板ユーザーさん1
窓が大きいこともあり、窓の開け閉めがとっても重かったのですが、A棟の方は、その窓を2回開けるということなんですかね?
他の棟では片手で窓を開けるのが大変でした。
それとも二重の場合は窓のタイプも違うのですか?
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1385
匿名さん
>>1384 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですが、窓はそんなに重くなかったですよ。
他の棟の窓と比べたわけではないですし、感じ方には個人差あるのでなんとも言えませんが。
内覧会までは音に関して不安でした。
しかし本当閉めてしまえば無音でした。
窓を開けていても電車の走行音も私はうるさく感じなかったので、日中は窓開けて生活出来そうで嬉しいです!
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1386
住民板ユーザーさん1
>>1381 評判気になるさん
A棟ではないですが購入者です。
大きな決断をして買った家をそんな風に言われたら誰でもいい気持ちはしないですよ…。どの棟が正解とかないし、自分のいいと思った棟を買えばいいし、人によって理由は様々です。理由を聞きたいならもう少し聞き方を考えて欲しいですね。
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1387
匿名さん
>>1386 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃないんですよ、きっと。
-
1388
住民板ユーザーさん1
>>1387 匿名さん
なるほど。A棟の方の気持ちになったら言わずにはいられませんでした笑笑
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1389
匿名さん
私もですが、購入者の方々はこのマンション自体とそれぞれの棟のメリット、デメリットを考慮して購入したと思います。
どの棟もそれぞれの良さがありますし、購入時どの棟にするか迷いました。
先日内覧会に行って約2年待ちましたがここにして良かったなと思ってます。
待った分、余計なんだと思いますが。
内覧会に行っていよいよ入居出来るんだなと実感が湧いてきて今から本当に楽しみです!
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1390
評判気になるさん
日頃皆さん窓は閉めっぱなしなんですか?
風が気持ちいい季節ですが、窓を開けると電車の音がすごいですよね。
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1391
匿名
C棟ですが電車の音は窓開けると気になります。子供が日中は騒いでるので実際に生活すると気にならないのかなぁとも思ったり。
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1392
匿名さん
>>1390 評判気になるさん
A棟購入者です。
昼間は窓もカーテンも開けて生活します。
内覧会時ずっと窓を開けて外注業者などと打ち合わせしましたが、日中はそんなに電車走行音気になりませんでした。
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1393
中古マンション検討中さん
>>1390 評判気になるさん
先日内覧会、確認会に行ってきました、窓を開けても電車の音が気になりませんでした。C棟ですが…
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1394
匿名さん
現在同じ金町在住ですが、駅から15分程度離れていて線路とも距離があります。
しかし川の近くだからか音が響きます。
電車の姿は見えないのに窓を開けているとテレビの音が聞こえない位の時もあります。
内覧会で線路の目の前なので覚悟して行ったら、二重サッシで閉めれば無音。窓を開けても今の家の方が電車音がうるさくてビックリしました!
線路前だから騒音がと散々検討版で言われていましたが、むしろシティテラスのが今の家より静かでした。
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1395
住民板ユーザーさん2
騒音の感じ方って人それぞれだから、自分で判断するしかないと思いますが…
我が家も、最初は気になるかもしれないけど、慣れそうだよね!って話して決めました。
他のマンションを検討してる時も騒音の話は出てきて、上の階になるほど大きく響くと言われました!確かにそんな感じがして部屋を選ぶポイントにもなりました。
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1396
マンション検討中さん
電車って常に動いてるわけじゃないですからね。高速道路の真横マンションに比べればずいぶんマシかと。C棟は静かですね。窓閉めてると全く聞こえなくなります。
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1397
匿名さん
レンジフードフィルターですが、先日の確認会の際、同行の長谷工さんから、フィルターをつけると臭い等の吸い上げ?が弱くなるのでフィルターつけるのは推奨していないと言われました。
フィルターをつけると内部は汚れにくくなるかと思いますが、みなさんはフィルターつけますか?
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1398
匿名さん
-
1399
住民板ユーザーさん8
>>1398 匿名さん
物理的に一枚フィルター噛ませると臭いの吸い込みは弱くなると思うし、それは一々案内されなくても自分で考えられる話だと思いますが。
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1400
匿名
レンジフィルター無くても掃除出来る人はなくてもいいのではないかな?と思います。
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