ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

コロナウイルスの影響がそんなすぐに出てるんですか？

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株価が世界的に下がってるし、アメリカが日本への渡航制限する可能性さえ出てきた。
東京ではマスクが手に入らず、トイレットペーパーさえ品薄になっている。
大阪はマスク売ってますか？　　とにかくデべにとり今は我慢するしかないでしょう。

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下げは一時的でしょう。それに株価と連動して下がる物件もあるが良い物件はほとんど下がりませんよ。

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要望書と銀行の審査をしてきました。要望が始まって1週間なのに担当によると抽選になる可能性が出てきました言われました。やっぱり人気の物件ですね。

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>>804 マンション検討中さん
人気の物件とは１期で７割以上売れる事が条件ですよ、
東側の特定の部屋ばかりに人気があっても、全体で売れなければ、値下げも余儀なくされ、結局は資産価値の低い物件となります。
長年大阪市の不動産をみてきましたが、とても価格と資産価値が見合わない物件と言わざるおえません、見送るべきでしょう。

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ここ数年の物件で、価格と資産価値が見合う物件ありましたか？

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>>806 坪単価比較中
２年前までは部屋によっては売り抜けましたよ。

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最近で言えばグランドメゾン新梅田タワー(小さい方)は良かったね
低層階で坪200万ほど
30階超の階でも坪250ほどだったしね
見合うどころか莫大なお釣りが付いてきました

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何があっても、転売屋からの物件は買いません。

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>>805 マンション掲示板さん
一期で7割売れるような物件は安過ぎます。そんな物件めったにありません。

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>>810 マンション検討中さん
グランドメゾン上町台ザタワーは１期で７割超えその後速やかな完売でした低層は２００前半で大阪城の眺望もとれてました、低層階は最後のお買い得物件でした。
同じとはいいませんが、坪５００は倍以上高いですよね、正気とは思えません。

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新型コロナの影響で、大阪市内のホテルも、どこも大赤字。
すでに土地建物含めて売りに出してるところもあるよ。
あれだけ高騰していた心斎橋の土地も、大幅安になっている。
ここの物件は、価格が実力と乖離しすぎている。
75平米で6000万円くらいの実力でしょう。

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>>812 口コミ知りたいさん


75平米で6000万円！？
いつの時代？
郊外板マンの方が高いやん。都心回帰の崩壊か？

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グラメは工作員が多くてうらやましいですわ。

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まあ、郊外だろうとココだろうと高値で買っちゃった人はババ引いた感じになりそう

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郊外板マン75平米なら4000万円だよ。
ここも巡郊外なので、6000万円は妥当では？

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準郊外の判定厳しいなあ

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>>817 ご近所さん

私もその辺りが妥当な価格と思います。
今の価格から1割強さがり、よほどこの場所が気に入り、一生住むなら購入されたらいいと
思います。

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>>817 ご近所さん

郊外といっても北摂駅近なら6000万オーバー。

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>>820 匿名さん

大分と価格上がってきてますな。
もう天井ですな。
大阪の給与所得ではこれ以上上がったら
需要がかなり減りマンション建設できんく
なりますがな。

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北摂でも駅近なら坪330ぐらいしますよ。

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>>822 匿名さん

マジガチヤバイ

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元々モデルルームで新築マンション販売をしておりました！　やはり買い時の部分でみなさん悩まれると思いますが、結局のところ、駅近で環境の整ってるところは何年たってもそこまで値下がりはしないかとおもいます、ただ今の市況からみて爆発的に高く将来売れるかというと難しいと思います。この市況なので資産価値というところの優先順位は３番目くらいに持ってきてあくまで長く住める場所かを考えるべきだと思います。人によって買い時は違うので誰に煽られるひつもありませんね！あとマンション営業マンは要望などに関してはけっこう嘘つきながらあおってきますよ。
６割くらいで聞いたほうがいいと思います。

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5年後も購入価格と同じくらいで売却できそうですか？

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抽選に参加して確認します。

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>>825 匿名さん
無理でしょう。
大阪にはビンテージマンションていうのが
存在しない。東京にはあるけど。
大阪と東京の大きな違いは大阪全体でみると
今後人口減少しますが東京は全体でも人口が増加傾向が続くと予想すると、市内のマンションも空き家が多くなるのではないでしょうか？戸建派は絶対数いるので。

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5年後の話でなんでビンテージマンションが出てくんねん

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>>827 評判気になるさん
マンション云々より、読書して国語力を磨きましょう。
突っ込みどころ満載ですよ。

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内覧ガラガラのカラカラとの事でした。
コロナショックの影響ではなく、やはり価格が
おかしな事になっているのが原因と解っていないみたいです。

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>>830 匿名さん

なんだよ内覧って。
文句を言うまえに用語を勉強してくださいよ。

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ローン審査の書類を持って行きました。契約まで2ヵ月あるので抽選が不安です。もう少し早くに契約できないのでしょうか？

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そりゃこんなご時世に高額マンションを買うなんてどうかしてる。
数年待てば半額で買えるかも知れないのに。

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>>833 通りがかりさん

なろう、なろう、あすなろう、明日は檜になろう
の精神ですね。

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法務局が2022年に移転したらその敷地はどうなるんですかね？
もし民間に売却されてタワマンが建つとしたら・・・。
その階数にも依りますが、坪400万も500万も出して大阪城ビューを買う人は
取り返しがつかなくなるような気がします。
直接的な影響はないですが、府庁の西側も開発の話があるので、静観の方が良いかも知れません。

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>>832 マンション検討中さん
私は逆に2ヶ月先まで判断を先延ばし出来てありがたいです。
コロナの騒動は日々大きくなっているし、5月になれば終息しているのか、それともコロナショックで大不況になっているのか明らかになるでしょう。

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ここ買うつもりだったけど完全になくなったわ

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>>837 マンション検討中さん
同じくおれもやめたわ。
契約時期がもう少し早かったら危うく買った後でコロナ不況の災難に遭う所だった。

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ここもハイ堀江もサッパリ売れてないようで、おけいはんは踏んだり蹴ったりですね。
扇町に高級カフェ付きの豪華パビリオンまで作ったのに、コスト回収が絶望的ですね。

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>>839 マンション検討中さん
売れてないんですか？
やっぱりね、まだ野村の北浜のキャンセル住戸買う方がましかな？

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売れてないとか嘘はよくないですよ。

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>>840 マンション掲示板さん

プラウドタワー北浜。なかなか完売しないですよね。
PR活動頑張ってください。

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営業マンは、好調ですって
言ってたのに、ぜんぜん売れてなかったの？

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売れてますよ。買えない人がネガキャンしてるだけ。

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>>835 検討板ユーザーさん
その移転って、どこに移転するんですか？

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>>845 匿名さん
大阪府警の隣に建設中の合同庁舎に。
ずっと前から決まってましたよ。
以下資料の3ページ【老朽④】のビルですね。1977年築。

https://www.kkr.mlit.go.jp/plan/ippan/zigyohyoka/ol9a8v000000ce5w-att/...

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>>846 匿名さん
ありがとうございます。
知りませんでした。
確かに工事してますね。

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景観法か何かで大阪府警からアーチ状に低くなるように高さ制限が設けられるんじゃなかったでしたっけ？

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いよいよ、本当にリーマン以上のショックになってきたね。
ここ手付け払って、2年後自宅を売り出した時、暴落してたら目も当てられん。
可能性があるだけに怖い

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実際、投稿件数が激減してるから、やめた人が多そうだね。
賢明だよ。

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