マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-20 18:47:00
プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.23平米~85.60平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-31 12:17:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分 京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド杉並方南町口コミ掲示板・評判
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321
マンション検討中さん
>>313 マンション検討中さん
日暮里の完成予想CGも実物の色味も似ているので同じタイルかもしれないですね!まとめて発注だとコスト抑えられそうですし。いい感じです。
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322
マンション検討中さん
>>320 検討板ユーザーさん
入りましたよ。心配性かつ面倒くさがりなので。笑
水廻り壊れると厄介ですし結構お金もかかりますしね。
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323
評判気になるさん
>>322 マンション検討中さん
更に延長保証ある?と説明受けた記憶ありますが?いかがですか?
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324
検討板ユーザーさん
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325
マンション検討中さん
>>324 検討板ユーザーさん
話の流れをみると、、、
延長保証があるかどうか? の質問ではなくて、
どこまで保証(保険)をかけるか? 意見を伺っているのだと思いますが。
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326
マンション検討中さん
どこまでも何も、加入時点で延長保証どうするか選ばないですよね?
延長保証は11年目以降1年ごとの更新なので最初に加入できるのは約30万の10年保証のみだと思いますが。
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327
評判気になるさん
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328
坪単価比較中さん
天板の色を合わせたいと思ったら一緒に頼むしかないと思いますね。
他のメーカーや工務店で頼むより高くなりますが…。
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329
評判気になるさん
>>307 マンション検討中さん
ラクモアで食器棚購入することにしました。天板も板材もキッチン台と同じ方がオシャレかと思い
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330
マンション検討中さん
購入者です。私も食器棚はラクモア食器棚にしました。オーダー会で他に頼んだのはカーテンくらいです。フロアコーティングやインテリアは他で頼む予定です。
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331
匿名さん
オプションでまとめてオーダーすれば色の統一感もありラクなんですが、問題は予算ですよね。
探してみれば標準設備に面材のカラーを合わせられてエコカラットやコーティングなども一括で安く引き受けてくれる
業者さんもいるんでしょうか。
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332
マンション検討中さん
>>331 匿名さん
完全に同じ面材は難しいかもしれないですが、近いもので作ってくれる業者は沢山あると思いますよ。
私が探したところでは、エコカラットの施工やコーティングも行っていてセット割もありました。
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333
検討板ユーザーさん
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334
マンション検討中さん
>>333 検討板ユーザーさん
かなり沢山業者あるので「オーダー食器棚 エコカラット」などでご自身で検索して、複数社見積もり頼むのが良いと思いますよ。見積もり条件でも費用変わってきますし、HPには費用が載っていないか載っていても大まかな費用しか載っていないところがほとんどです。
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335
評判気になるさん
第3期3次販売で南側なくなった、売れたのかな?あと西側2部屋、東側1部屋となった。
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336
マンション検討中さん
>>335 評判気になるさん
売れ行き良さそうですね。今残ってるのは西側の端のバルコニー狭めな3LDKかエレベーター横の2LDK、東側一階のお庭少し狭めな3LDKだけかな?
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337
検討板ユーザーさん
>>336 マンション検討中さん
東側k4販売していた?残り4部屋ですね??
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338
マンション掲示板さん
ご購入者の皆さんは引越幹事会社は利用されますか?それとも個人的に探してます?
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339
マンコミュファンさん
>>338 マンション掲示板さん
別業者のつもりです。幹事会社使うメリットなくないですか?
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340
マンコミュファンさん
>>338 マンション掲示板さん
個人で探すつもりです
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341
マンション検討中さん
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342
マンコミュファンさん
>>341 マンション検討中さん
営業にききなよ。
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343
評判気になるさん
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344
匿名さん
ここめちゃ安い!私がこないだ購入した台東区新築マンションより断然安い!いいなーいいなー
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345
匿名さん
管理費が約2万円に修繕積立金が約1万円なので、
月に約3万円ほどかかってきますね。
月々の支払いはローンとは別にこの料金ということで良いのでしょうか。
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346
匿名さん
あとは年間で固定資産税もかかってきますね。
保険料なども。
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347
マンション検討中さん
この物件だけではなく、マンションを購入する場合、月々の管理費や修繕積立費、毎年の固定資産税がかかってくるのは当たり前だと思うのですが‥
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348
マンション検討中さん
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349
検討板ユーザーさん
>>344 匿名さん
平均坪370万は普通ですよ??
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350
匿名さん
>>349 検討板ユーザーさん
そうなんですねー新宿より西側は退屈で検討外なので。地震には強いけどマンションにはあまり関係ないね。
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351
マンション検討中
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352
名無しさん
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353
評判気になるさん
>>351 マンション検討中
確かに、何でこの板にいるかわからん。こちらは西側で台東区の下町水没地域、氾濫川地域、下町地域、埋め立て地域関係ない。
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354
マンション掲示板さん
水害で言うと、杉並区のハザードマップではギリギリ浸水区域に入ってるんですよね…。
住環境や設備はいいんですが、水害に関しては不安があります。
すぐ隣の小学校が避難所指定されてますが川沿いには変わらないし。
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355
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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356
匿名さん
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357
マンコミュファンさん
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358
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
スーモ見ると公式HPに載っている3部屋の他に2部屋、計5部屋載っていますよ
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359
マンション検討中さん
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360
検討板ユーザーさん
>>359 マンション検討中さん
写真見せて下さい。
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361
マンコミュファンさん
>>359 マンション検討中さん
外壁はがれてる?日本語正確ですか?
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362
マンコミュファンさん
外壁タイル、剥がれているところありましたが、流石に修復かな
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363
職人さん
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364
マンコミュファンさん
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365
検討板ユーザーさん
>>364 マンコミュファンさん
フェア行って来ました、二時間では決められないですよね?カーテン高いし。
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366
マンコミュファンさん
>>365 検討板ユーザーさん
さすがに即決はしてないです。
別の業者と相見積もりして決めるつもりです。
カーテンの値段は生地によるかもしれないですね。20%引きとあったのですが、これも別で頼んだ方が安いのかも…?
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367
検討板ユーザーさん
カーテンには拘りがないのでどこかで普通の価格帯のものを探す予定です。
他にも色々と買わないといけないものありますしね。
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368
評判気になるさん
>>358 マンション検討中さん
公式HPが正しいでしょう!スーモは単に間取り紹介が残っているだけです。西側AとCh、東側K1が残っているだけと思います。南側は完売です。南側人気でしたね。
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369
名無しさん
南側は背の高いマンションを気にしなければ、他の方角の部屋よりも少しお値段も下がって、日当たりも良さそうでしたしね。
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370
マンション検討中さん
公式は販売済み(先着順)の3戸のみ、スーモは第3期4次の2戸を合わせた5戸を掲載しているのでは?
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