パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

やはり最寄り駅が千里中央というネームバリューは、大きいですね。
駅近中古物件も高いですから、新築を考慮する家庭も、それなりにいるという事ですね。
千里線の駅前は、千里中央駅前ほど人気がないのでしょうかね?。

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少し前にMR行きましたが、順調に売れていない感じだったと思うのですが
全体の3分の2は本当でしょうか？

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だいぶできてきていますね。
竣工後は、残りの価格はどうなるのでしょうか？下げるのでしょうか。

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千中徒歩12分なら値下げなんかしなくても竣工後ポツポツとでも完売できるよ。販売側も徒歩10分超なので、入れ食いで即完なんて思ってもいないだろうしね。

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>>1354 匿名さん
もともと竣工完売は厳しい物件だと思いますが、コロナ禍でさらに状況は厳しくなっており、営業さんも少し焦ってはりましたね
住宅ローン控除の改悪も重なりそうですし、販売側は今後はますます苦戦を強いられそうですね

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>>1355 マンション検討中さん
心配するな。捨てる神あれば拾う神ありだ。

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こんな世の中になり、西街区が本当にできるのか、どうなのでしょうね。西街区がないと、西向きの部屋の眺望は、千里中央方向の景色で良いですよね。東向きの部屋の眺望は緑緑ですからね。
早くコロナが収束しますように。

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>>1355 マンション検討中さん

なんでそうなるの…。来年は駆け込み需要でしょ。再来年から冷え込むけど。

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コロナの影響で売れ行きが鈍いと言う意見と、真逆にかなり売れていると言う意見が混在していますが
どちらが正しいのでしょう？
営業さんが少し焦っていたと言うお話しも出ていますが値引きを持ちかけられるなどしたんですか？

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まだ値引きしないでしょー。
コロナで儲かる会社だってたくさんあるんだから。
ワクチンもうすぐなのに下げる意味ないんじゃ？

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>>1359 匿名さん

どっちかゆうと順調じゃない？

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>>1361 マンション検討中さん

なに基準？

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>>1362 マンション検討中さん
売れてるか売れてないかで言うと、売れてない

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ここのスーパーどこが入るんですかね。

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サンディとか入ったら嬉しいな。

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地元の近隣住民です
話題の管理費は払いませんが、有り難く恩恵を受けさせて頂きます
楽しみ

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>>1367 通りがかりさん
府営の方ですね

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「スーパーあおば」が移転？

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イズミヤかも

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ライフかも

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スーパーってどこが入るかまだ公表されてないんですね。てことはオープンもまだまだ先ですかね？

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5月末のようですよ
https://higashimachi.love/2020/11/03/news20201103/

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店舗の概要が食品スーパーほかとなっているので他にも小さな店舗が入るのかも？
どのスーパーが入るかは、一番下の問い合わせ先に聞けば情報が得られるかもしれませんね。
店舗用の駐車場は38台、駐輪場は122台と広くとっているのがいいですね。

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ちょっと駅から遠いけど検討してます

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>>1376 匿名さん

同じくです
12分って実際に歩いてみましたがけっこう遠いんですよね。今のような寒い時期、暑い時期になると尚更距離を実感します。
悩みますよね

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駅遠はバスを利用する事で解決できないんですか？
歩こうと思えば歩けるけど、バスも利用できて便数が豊富だといいですよね。
買い物に出ても帰りは荷物が増えるのでバスを使えれば楽ですし。

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駅から歩いてみたけどすごーーく遠い…
自転車使わないと厳しそうだ。12分を舐めていた。この距離はちょっと悩ましい。

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乗りたい電車に乗ろうとすると、20分前には玄関出ないといけませんかね

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青葉はどうなるのかね？

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>>1380 マンション検討中さん

20分て時間の問題もそうですけど体力的にかなりきついですよ。

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>>1379 マンション検討中さん

近隣マンションからの通勤風景を見ていると、男性のほとんどが徒歩で自転車は1割くらいかな
女性は自転車の割合がもう少し多い感じ

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真隣のグランドメゾンは徒歩10分の表記でここは徒歩12分なのはなぜ？真横だから距離はほとんど変わらないと思うけど。

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自転車があると買い物も小回りがきくのでいいかもしれませんね。
ただし駅周辺の駐輪場は借りやすいかチェックした方がいいかもしれません。
自転車通勤が多い地域は駐輪場の空きがなく、駅から離れた駐輪場を利用しなければならず、それでは駐輪場を借りる意味がありませんからね。

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>>1384 マンション検討中さん
確かに疑問に思いますね。
駅までの距離はエントランスの位置から計測すると思うのですが、グランメゾンのエントランスが駅に近いところに位置しているので２分の差があるのだと思います。
徒歩１分=80メートルで計測されるのですが、素人計測でグランメゾンから千里中央駅はギリギリ800メートルに収まっているので徒歩10分になります。一方、パークホームズから千里中央駅は約950メートルでしたので、切り上げされて徒歩12分になるのだと思います。

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10分でも12分でもどっちも遠いに変わりないから、どっちでもいいです、、、

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徒歩遠すぎ
リセールも期待できないし完売無理だろ

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マンションよりスーパーが気になる人たちが集まってるイメージ

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将来値崩れしにくいマンション特集に出てましたね。

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この駅からの距離だとなかなか売れないだろうな
実際にまだ半分くらいだろ

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エントランスがこぼれび通り沿いではないのですね。
地図で見たらグランドメゾンやその隣のローレルコートとは僅かな差ですが、駅から歩くとエントランスまで遠回りになるので確かに感覚的には違うかもしれません。

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遠すぎ
スーパーあっても1000万値引きないと完売きついね

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スーパーはどこになるのか？　楽しみ。

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千里中央が再開発されるならば徒歩12分でも資産価値は十分だと思うんですがどうなんでしょう。もちろん近い方が良いですが。
あとは西街区はいつ頃できるのか気になります。まだまだですかね。

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>>1395 名無しさん

ヒント 人口減少

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千里中央の駅近中古の勝ち

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私もそうですが、この辺りに住まれている方は梅田や淀屋橋方面の比較的大企業に勤めている方が多く、結構な割合でコロナ禍による在宅勤務になっているように思います。そして、コロナが収まっても完全に前の様に毎日出勤する勤務形態には戻らないだろうと言われています。
そうなると、駅距離よりも環境や部屋の広さが重要になるな、、と。もう少し郊外の戸建てでも良いかなとか。もちろんそれでも駅近に越した事はないのですが、これまでより少しだけ家選びの判断基準が変わってくるのかな、と思います。

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>>1398 匿名さん

長野あたりが人気みたいですよ

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>>1398 匿名さん

駅近ってのももう20年後はほぼ価値が無くなってると思います。電車に乗るという文化がずっとこの先も続くと思えない。ましてや駅近というだけで1.5倍の価格出すのは怖すぎる。

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