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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番）、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120（住居表示） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
66.03m2～85.40m2 |
| 価格 |
4,228万円～6,018万円 |
| 管理費（月額） |
5,800円～7,400円、全体管理費 : 4,800円～6,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,700円～8,600円、全体修繕積立金 : 3,400円～4,300円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 10,000円（一括）、インターネット利用料 : 1,540円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸（販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸） |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム公開中【完全予約制】
※現地レジデンシャルサロンに、駐車場はございません。公共交通機関をご利用の上、ご来場願います。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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1742
匿名さん
>>1740 匿名さん
吹田はスパルタのイメージがありますよね。遠泳とか。
逆に豊中はのんびりしている。
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1743
匿名さん
>>1741 匿名さん
上新庄？
淡路じゃなくて？
同じ千里線の下新庄ならまだしも京都線の上新庄とは？
え、勉強不足？
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
正直、豊中と吹田だけで学校を判断するのは危険。
豊中市でもスパルタなところはあるし、吹田でものんびりしてるところもある。
豊中市と吹田市にどれだけ小学校、中学校あると思ってんの。
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1746
匿名さん
>>1745 匿名さん
豊中はスパルタなところでもさすがに遠泳はない。
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1747
匿名さん
>>1745 匿名さん
マンション単位で話をしているので、校区も決まっているし市内での特色は調べればわかるでしょう。その前に遠泳の有無や豊中と吹田ではそもそも特色が違うよって話でしょ。
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1748
匿名さん
>>1745 匿名さん
>>1745 匿名さん
マンション単位で話をしているので、校区も決まっているし市内での特色は調べればわかるでしょう。その前に遠泳の有無や豊中と吹田ではそもそも特色が違うよって話でしょ。
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1749
通りがかりさん
路線価調べたら資産性は一目瞭然でしょ？
周辺の賃貸相場とか利回りも比較したほうがいいですよ。
資産性っていっても賃貸に出すのか売却かとか。
転勤族ターゲットにするなら千里中央ですかね。大手企業がある駅まで大体1本で行けるし新幹線、空港へのアクセスが抜群なんで。
転勤の時期になると千里中央の賃貸が全然なくて私はとりあえず桃山台で賃貸借りました。いまは千里中央でマンション購入してますが。
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1750
マンション検討中さん
近くの豊中市8中は２～３クラスしかないのに、文理高校へ十数名から２０名程度進学しています。
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1751
匿名さん
地元民としては、それは中学校がいいのではなくて通っている塾が凄いのでは、と思う。
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1752
匿名さん
>>1751 匿名さん
まあそれも含めて親の意識と子の頑張りやね。
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1753
マンション検討中さん
千里中央、新築ということで注目していたのですが、実際駅からマンションまでの道が長すぎて途中リタイアして引き返しました。
南千里は駅に近くていいのですが、南千里の割に(中古、千里線)まだ高いの？と思いました。(割引額提示され、こちらより安いのですが)
小学校も一学年1クラスから2クラスしかないのもひっかかりました。
今は千里中央の中古で良いものが出ないかを見ています。
歩くのが苦でなければ、千里中央の方がいい！と思いました。
やはり御堂筋線は便利で新大阪、梅田、難波、本町などへのアクセスも速くて便利です。
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1754
匿名さん
東丘小は学年によりますが、2クラスから4クラスありますよ。
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1755
匿名さん
>>1754 匿名さん
1クラスから2クラスは高野台小学校のことですよ。
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1756
匿名さん
10年?15年前は東丘は1クラスでしたもんね。そこに2クラスの北丘と上新田のパークヒルズの子供2.30人ぐらいで8中がギリギリ3クラスって感じでした。
マンション増えて子供も増えましたね。
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1757
匿名さん
一学年1クラスから2クラスしかないのは子供の数が少ないエリアなのですか？
クラスの人数が多いと一人一人に目が行き届かず授業についていけない生徒が出てきそうですし、むしろ人数が少ない方がメリットのように思います。
それとも何らかの理由で人気が少ない学校という意味ですか？
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1758
マンション検討中さん
>>1741 匿名さん
直通があるのにホームに降りないといけないとかおかしいよね？
書いてて間違っていることに気づかなかったの？
千里線についてデマが多いので正しく書くと
直通なので当然梅田まで降りずにいける
京都、神戸はもちろん、梅田までの運賃が北急よりも安い
メトロの初乗り料金が加算されるけど堺筋線にも直通
デメリットは北急と比べて遅い、本数が3/4くらい
接続先の堺筋線より御堂筋線の方が便利
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1759
匿名さん
>>1758 マンション検討中さん
補足すると、直通が来るのを待つより淡路で乗り換えた方が早いので、急ぎのときはけっこう淡路で乗り換える。
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1760
匿名さん
>>1757
ニュータウンの高齢化で子供の数が減っていましたが、ここ15年ぐらいでマンションが増えており、新たに子育て世代が入ってきた事である程度生徒数は増えていると思います。
8中もベビーブームの時は1学年12クラス程あったみたいで在校生の数に比べて教室が余りまくっている状況は変わっていないと思います。
ただ8中は豊中の中学校でも11中や9中に次ぐ人気のある校区です。学力も高い方です。
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1761
匿名さん
ニュータウンの高齢化ということは、このあたりの高齢の方の数も急激に増える。
子供の数も少なくなっているという点に関しても、こういったところに移り住むのにはリスクがあるような気がします。
そのうち、子供用施設は少なくなり、ご高齢の方向けの施設がかなりの数増えていくのが懸念されますね。
子育て世代が新たに移り住んでいるということで、その土地も活性化していきますからこれが順調に進んでいけばいいですが。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド
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所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番）、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120（住居表示）
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交通：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩12分
- 価格：4,228万円～6,018万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.03m2～85.40m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 181戸
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