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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-06-27 08:26:21
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイド（旧称：「千里中央」駅徒歩圏 大規模複合開発プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番）
-
交通：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩12分
- 価格：4,898万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.85m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸 / 181戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
72.85m2 |
| 価格 |
4,898万円 |
| 管理費（月額） |
6,400円、全体管理費 : 5,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,300円、全体修繕積立金 : 3,700円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 10,000円（一括）、インターネット利用料 : 1,540円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸（販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸） |
| 販売戸数 |
1戸 |
| モデルルーム |
2020年5月30日（土）よりモデルルームのご案内を再開いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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1077
匿名さん
>>1072 マンション検討中さん
ここがとても良い！
とかいうわけではないが
ワコーレ竹見台はやめた方は無いかな
最近大っぴらに値下げが発表されたけど
もっと以前から見学に行った人にはどうだったんだろうね
割高物件の購入そして桃山台という何もない駅
将来的な資産価値の急落を気にしないならどうぞかな
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1078
匿名さん
やっぱり住むなら高くても中古でもいいから千里中央なんですかね。
桃山台でも駅近ならいいと思っていたけど。
あと豊中市より吹田市の方が子育て支援してくれそう。
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1079
匿名さん
商業施設と一緒になってるマンションは、万が一テナントが抜けたら管理手数料が上がるとか、デメリットよく聞きます。
それが怖くてここが気になるけど迷ってます。
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1080
検討板ユーザーさん
>>1079 匿名さん
このマンションの場合テナント料は入居有無は関係なく地権者が払うことになってる。
このマンションに限りです。他の物件だと入居者に負担がのしかかるケースもあるようですが。
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1081
職人さん
スーパー（オアシス系）、喫茶店等は入ると聞いております。
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1082
匿名さん
>>1081 職人さん
オアシスあちこちにありますね。
千里中央駅前にあるのに、、
出来れば違うスーパーが出来ると嬉しいです。
あと100均、ドラッグストアも欲しいです。
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1083
匿名さん
いやいや
普通の考えだと、普段あまり利用しない希少価値のある店じゃなくて
毎日使うスーパー・雑貨屋・クリーニング・酒屋・こじんまりでもいいので本屋とかだろう
特に台風・大雨・疲れて駅前まではね・・・というときに重宝する店じゃないかな
※自分の考えだが、ウインドウショッピングや百貨店は晴れた快適な日に散歩がてらに行けばいいんだよ、自転車止めれるところは結構あるしね、緊急時なら自動車くらいみんなもっているだろう、だからローソン前は駐車無双という話はあるが・・・
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1084
通りがかりさん
偏見ですが店舗の地権者って主張強そうですね。自治会運営苦労しそう…
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1085
匿名さん
知らんけど、ドラッグストアから程遠いかもしれんが、笹川薬局とかは入るのでは？
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1086
匿名さん
>>1084 通りがかりさん
自治会って。
管理組合のこと？
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所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩12分
- 価格：4,898万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.85m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 181戸
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