東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-21 18:24:49

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地:東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線南北線都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線半蔵門線都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口/利用可能時間/始発~22:00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取:1LDK~3LDK
専有面積:67.99m2~237.69m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(未公表推測)

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[スレ作成日時]2019-07-15 20:28:06

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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判

  1. 951 ご近所さん

    番町は森ビルの開発が入らないところに、魅力を感じる。ビルだらけの街だけれども、森ビルの偽善に満ちたナチュラルさは無いところが良い。
    あとは日テレ再開発のデベが森ビルにならないことを祈るのみ。

  2. 952 坪単価比較中さん

    私は中国の住宅購入者で、11階のD世帯タイプを抽選で落札しました

  3. 953 匿名さん

    番町に中国人が来るなよ
    邪魔邪魔

  4. 954 ご近所さん

    >>953 匿名さん
    上に書かれた方が本当に中国の方なのかどうかはわかりませんが、昔に比べると、中国語を話す住民の方が、番町エリアに増えているのは事実です。
    賃貸で住まれているのか、購入さているのかわかりませんけどね。
    もし私が外国人だったら、東京にマンションを買う場合、番町よりも青山とか広尾とか、わかりやすいエリアを選ぶと思います。

  5. 955 坪単価比較中さん


    中国人に対して偏見があるようだ。もともとは港区で購入を考えていたのですが、日本人の友人が薦めてくれて番町を選びました

  6. 956 匿名さん

    マンションと関係ないからこれで最後にするが、中国人を忌避するのは人種差別からではないぞ。
    国防動員法や国家情報法で、日本国内の中国人が日本でスパイ活動を行ったり日本の国防を脅かす可能性があるからだ。中国人は誰でも中共の手先になり得るということ。
    意外とこれらの法律を知らない日本人が多いんじゃないかな。単に中国語が煩いというレベルにとどまらない。

  7. 957 評判気になるさん

    >>956 匿名さん
    個人の中国人に脅かされる程度の国防や情報セキュリティなんてそもそも話にならんわ,日本側の問題。個人的には何処の国の人であろうと集団でうるさい奴らは勘弁、街宣車の奴らとか。

  8. 958 匿名さん

    中国の方がマンションを購入するとして、オーナー自ら入居する可能性は低いのではないでしょうか。
    海外の富裕層は投資目的でマンションを購入しているでしょうし、実際に入居するのは日本人ではありませんか?

  9. 959 マンション検討中さん

    三井出てきたねー。
    定借なのが残念なくらい良い。

  10. 960 マンション掲示板さん

    >>959 マンション検討中さん
    公開空地の緑の雰囲気は良い感じですね。
    賃貸に3分の1の50戸が回るので、購入者にとっては居住者の質が懸念材料。

  11. 961 匿名さん

    80C見ています。素敵です。

    プライベートなバルコニー。バルコニー出て隣の人も出ている時になるので、こういった間取り好きです。
    そしてキッチンにも床暖房!!これがかなり嬉しいと思いました。玄関のSICも相当広いです。買えるならぜひ買いたいです。

    100㎡だと買えない気もしちゃいますが、100㎡だと憧れのダブル洗面台です。

  12. 962 通りがかりさん

    >>961 匿名さん
    いいと思います。三井定借が発表されましたが、80Cの位置は、東が抜けそうですね。
    80Cは残1戸ですね。
    抽選がんばってください!

  13. 963 マンコミュファンさん

    モモレジさんのマンションオブザイヤー受賞。
    購入された方はおめでとうございます。
    もともと安いのでは?との評価もあったので、資産性は確実ですね。
    出遅れちゃった人はまだ2期がありますので、抽選がんばってください。

  14. 964 マンコミュファンさん

    ここは陸の孤島だから、車がないと日々の生活には不便な場所です。
    車を持たない検討者さんはご注意ください。

    逆に車やタクシーなら申し分ない立地なのでおすすめです!

  15. 965 匿名さん

    ちょっと駅から離れてはいるけれども、「陸の孤島」と言うほどの距離ではないと思うよ。

  16. 966 eマンションさん

    ここの評価はおりてるので、後は抽選申し込むかどうかの段階。あと2週間が期日です。

  17. 967 評判気になるさん

    >>964 マンコミュファンさん

    駅近物件ではないからね

    猛暑や雨の日を思い浮かべればわかる
    日頃のスーパーも遠いし
    日テレ再開発からも遠いしなぁ

    車必須


  18. 968 匿名さん

    >>963 マンコミュファンさん
    一期はかなり安かったですね。なかなかこの規模感の分譲無いので二期も順調に売れると思います。

  19. 969 匿名さん

    ブランズ千代田富士見と比べてどうですか?
    千代田区内の現在供給される最高峰は
    グラン三番町26かブランズ千代田富士見でしょうね

    1. ブランズ千代田富士見と比べてどうですか?...
  20. 970 通りがかりさん

    >>967 評判気になるさん

    都心で近くにまともなスーパーがないのは普通のこと。生活してる人の絶対人数が少ないんだから、当たり前。特別なことではない。この程度でいちいち車は使わない。

  21. 971 マンション検討中さん

    >>969 匿名さん

    マンション詳しくない人からすると
    ブランズ千代田富士見の方が高級感じるでしょうね。
    ただ本当にマンション詳しい通な人にとっては、パークハウスグランって名前は特別です。
    わかりますよね?
    サラブレッドです。

  22. 973 マンション検討中さん

    麻布永坂は天文学的な価格になるでしょうね。

  23. 974 eマンションさん

    >>969 匿名さん
    正直どっちもどっちですね。何にも魅力感じません。特に富士見も現地行ってみてきてそれでも1500-2000/坪出したいならどうぞという感じですね。
    ジモティーですが、三番町は囲まれすぎ。周辺ビル、三井と大妻に囲まれてる自称グランて感じ。アドレス買いたいならどうぞ。

  24. 976 匿名さん

    >>971 マンション検討中さん
    歴史は浅いけどね。おまけに、最初のグランはいわくつき。

  25. 978 検討板ユーザーさん

    グラン南青山も
    実勢価格の割に、敷地のゆったり感がない。
    この辺はパーマンの方が上か。

  26. 979 口コミ知りたいさん

    あまり文句ばかり言っても仕方ないが、基本グラン=パーマンのクオリティではないですね。
    何故かケチが付きやすい立地であったりする。(高樹町は悲惨でしかないし)
    こことか神山町はちょっと残念グランじゃないですかね。もちろんパーマンも残念パーマンありますけどね、赤坂氷川町とか。

  27. 980 口コミ知りたいさん

    >>971 マンション検討中さん
    富士見と三番町ではやはり三番町の方がブランド力強い。リセール考えても三菱の方が魅力あるだろう。

  28. 981 匿名さん

    高樹町は見学したことがある。施工の問題は置いておいても、このレベルのマンションでグランかーと思ったことがある。最初だから力が入っていたと思いきや残念だった。通常利用のエレベータで下までゴミ出しとか、洗濯機を隠す扉がない、エレベータ1階に内部確認モニタがないとか低仕様を上げたらきりがないくらい。営業は、評判良くないからとかプライバシー配慮してとか、色々言い訳してたけど、どれも当時売り出していた渋谷南平台のパークハウスについてるじゃんと心の中で突っ込んでいた。在庫処分したくて売りつけようというのが見え見えで嫌になった。

  29. 982 匿名さん

    >>980 口コミ知りたいさん

    ブランズとプラウドには興味ないです。
    庶民。

  30. 983 評判気になるさん

    含み益3割確定。

  31. 984 匿名さん

    この立地、このスペックのマンションはなかなか出ませんよ。

  32. 985 評判気になるさん

    >>984 匿名さん
    気づいていて、お金がある人は、黙って買っていますね。
    しかも1期は安かった。
    2期でも買えればラッキー。

  33. 986 名無しさん

    百聞は一見に如かず。

  34. 990 匿名さん

    立地は三番町26が一番じゃないですかね。やはり不動産は立地が何より重要だと思うよ。

  35. 991 管理担当

    [No.972~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除に関する話題

  36. 992 マンション検討中さん

    グランで値引きってあるんですかね..

  37. 993 通りがかりさん

    ここは相場外して安すぎたね。
    お隣の定借三番町ハウスの方が単価高そう。。。

  38. 994 マンション検討中さん

    今の売り出し価格は一期よりも値上がりしてるの?

  39. 995 匿名さん

    >>994 マンション検討中さん
    変えていないと思いますよ。
    なにやらキャンセル住戸出ましたかね。
    落選組でもう決まっているというパターンかも。

  40. 996 匿名さん

    グラン三番町(築8年)が新たに売りに出てますね。
    89平米で3億(坪1100万)です。

  41. 997 匿名さん

    60A、70B、80C第二期で完売。

  42. 998 マンション掲示板さん

    >>997 匿名さん
    微妙な間取りでどうかな?と思いましたが売れたんですね。マンション市況の恩恵なのかグランのネームバリューなのか。

  43. 999 口コミ知りたいさん

    結果、間取りに満足できずエントリーしなかった方は結局グランは買えなかった。まだ間取りの良い三井の定期借地権付きが
    控えてるから安心ください。安ければいいが、三井の関係者曰く安売りしないで売れる立地とのこと。
    期待して待っててください。

  44. 1000 匿名さん

    >>997 匿名さん
    倍率どのくらいでしたか?

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