http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476092.html
これ見ると、写真で立地がよくわからるよ
いかにも飯田橋らしい、古い雑居ビルに囲まれているよ
ここを検討する人は、飯田橋ではなく千代田区に住みたい人が多いと思うんだ
それなら、安い神田で良いと思う
>>121 匿名さん
神田より飯田橋の方が交通利便性が高いと感じる人もいるでしょう
暁星や白百合への通学のための孟母三遷にも向いてるし
永住向きではないけど、子供が卒業したら賃貸すればいいだけだからね
飯田橋も、神田も大して変わらないていうのが事実。
富士見アドレスでもないんだから。再開発期待はできる立地ではあるけどね。
神田の駅力もなかなかだけどね
地下鉄使えるし
水道橋、神保町、飯田橋、御茶ノ水とか、千代田区は、ほとんどの街がこんな感じで、小さなビルが密集しているよね
そして、再開発の可能性が低いんだよね
物件概要には販売12月下旬と書いてありますが、言時点でモデルルームもなく、その予定は実行できるのでしょうか?
現時点の誤りでした。
個人的には神田の方がいいな
日本橋エリアで三井がガンガン再開発してて神田だと近いから嬉しい。ただこのマンションの位置は九段下靖国武道館エリアに近いのは魅力だよなー
ごみごみしてて落ち着かない地域だ
間取りがもかなり醜い!
物件の特徴も微妙。
パークコートとの住み分けが必要だった。
かなり苦戦すると予言しときます!
再開発の可能性が低いって、これから再開発目白押しなの知らないのかな
野村の飯田橋駅中央地区もそうだし、富士見二丁目もやっと動き出すみたい
https://news.real-net.jp/pickup/105156
価格出ましたか?
柱が気になってしまいます。
Jタイプとかが広さ的にちょうど良いと思っていたのですが、
柱が目立っていて、家具の配置が少し難しそうな印象です。
いくらほどの坪単価って予想されますか?
ここって東急管理の駐車場だったんだけど、ブランズにするのあきらめてミサワホームに売ったのかな
もともと駐車場だったんですね。
とにかく駅まで近いっていうのはここの場合はすごいです。
他の方も600万くらい坪単価が行くんじゃないかとおっしゃられていますが
それぐらいしても全くおかしくない好立地。
駅に近ければ値崩れはないというけれど…
こんな物件もう忘れてたぞ
自然の多さが良いですね。神宮や後楽、
神楽坂などの雰囲気の良い場所が多いのも好きです。
こういうところは老後まで考えると良い物件だなと思いました。
で、ここ坪単価いくらなの?
都心でありながら緑も多くて、いい環境ですよね。
23区内マンションなので狭いかと思っていたら、2LDKで63.34㎡の間取りなどLDKは15畳くらいはとってあってファミリーが狭さを感じずに過ごせそうでした。
3LDKもLDK15畳くらい。リビング勉強はしづらい広さでしょうか。
洋室もあるので、子供1人なら2LDK、2人なら3LDKでいける広さかなと思っています。
Jタイプの3LDKは主寝室7畳で洋室5畳×2ですよね。
沖式時価出たぞ
175万/m2
578万/坪
沖式より高いよね?
他の既存二物件と比較すると立地がイマイチ(小さいビルの密集地)という点を考えると、それほど坪単価は高くできないのではと。
ロケーションとしてはいかがでしょう?
個人的には駅が近く自然のあるエリアという事を踏まえると、
子育てには適するマンションだと考えています。
イメージは水道橋だけどな
といっても水道橋がわからないか
隣駅も強いよ
春日・後楽園
駅チカながら自然に恵まれた立地はなかなかないので希少だと思いますが、
子育て環境は学校、公園、子育て支援、保育園&学童保育が全てかな?と感じます。
特に共稼ぎ世帯であれば保育園は入れるのか、が肝かもしれません。
このマンションほんとに販売するのかな?
一棟売りなんてことはないよね?
>>156 マンション検討中さん
なるほど。
ここはグループ会社のJVだからどうなるかな?
発表して半年くらい経過したし、竣工一年前なのにまだ販売始めていないし、どうなってるんだろうと思って。
それが飯田橋だよ
水道橋 神保町 御茶ノ水 神田
この辺は同じような街並みだよね
陸続きだから急には変わらん
だから小石川にしとけと言ったのに
高かった。
近所の人気タワー中古を探すべし。
ペンシルでこの価格はないよな。
最安値が1割高かった。
予定価格の安値は590万円だったような・・・。
私は高層階の3LDK狙いだったのではっきり覚えていないです。
白金スカイより高い感じでした。