アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ？

収納が少ないというコメントがあったので、間取りを拝見しましたが、
収納が少ないということよりも部屋の凹凸が気になりました。
凹凸があることによってその部分だけ邪魔ですし、家具を置く場合でも配置に困りそうです。

アウトフレームになっているとさらに良かった気がします。

大規模ではなくペンシルなので、間取りやアウトフレームや収納より、立地やデザインや設備を重視して購入する物件ではないでしょうか。

私も内覧会に行ってきました。予想以上に良かったです。ラウンジやエレベーターホールもお洒落でした。ラウンジから見える木々や花もこれから育つ様で楽しみです。

３０３ですが、なぜか職人さんとなってました笑すみません。

ホテルのような外観で、周辺のマンションよりも際立ってなかなかおしゃれです
飯田橋からこれほど近いの距離のマンションはめったに出ないんじゃないかな？
立地環境がこれほどいいですから、人気が高そうです。

投資用として考えられている方もいらっしゃいそうですね。

>>296 マンション検討中さん
DタイプはBタイプの上の階になりますので、野村の開発と重なります。
三井の営業さんも複数名の方が重なるとおっしゃっていましたよ。

>>306 通りがかりさん
Bタイプの上の階はGタイプではないでしょうか。
DタイプはHタイプの下の階かと。

病院が近くに結構密集していますし、買い物も不便はなさそうな気がします。
ただあまり大き目のデパートはないですよね？
この辺りのみなさんはどこで主に買い物されているのでしょうか。

３０８さん
私は日本橋か銀座に行こうと思っています。
タクシーでも１７００円くらいで行けますよ。地下鉄も便利です。
病院やスーパー、普段使いのカフェも結構あるので住みやすそうです。

この辺で一番先に再開発の建物が道を挟んだモスバーガーのあたりに建つようです。
が、高さ制限があって２４階になるそうです。４０階を予定していたそうですが。。。
そうなると、皆さんがおっしゃっているプラウドもどうなんでしょう。
もし２４階だとプラウドを購入するお客さんはちょっと微妙でしょうね。。。
南側をここに取られていますから。

>>310 匿名さん
きっと、これのことですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/514863

>>310 匿名さん
あと、これとか。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/26862/r2shingikai3-shiryo1.pd...

再開発の建物群は１３０ｍを上限に調整しているようですよ。オフィスビルは階高が高いので、同じ24階でも高くなるのでしょう。
本物件はまだ完売しないのでしょうか？

>>313 匿名さん

えっ野村の駅前もですか？

この2年間で相場が上がってしまいアルビオさんが安く見えます。
千代田区の駅近でこんなに安いのが他にあるかな？

>>315 マンション検討中さん

ないですね。
千代田区自体販売されてるマンション個数少ないですから。

312さんがリンクして下さった資料を拝見しますと建築基準法施行令第2条第1項第6号に基づく建築物等の高さの最高限度は130mとするとなっていましたが、景観上の問題ですか？
もうこの辺りに超高層のタワーマンションは建たないのでしょうか。

基本的には超高層のタワマンは難しいと思います。用途地域で、目白通りの南北には高めの建物を建てることができるということでしょうか。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/13803/chikuzu.pdf

もうあと1ヶ月で入居なんですね。
結構細かく販売しているけれど、今は全体のどれくらいが契約に至っているのでしょうか。
既に4期9次なので、
9割は販売済みなのかなというふうに思っておりますが。。。
早めに落ち着いてくれるといいですね。

>>319 匿名さん
25日の時点で残り6戸らしいです。

飯田橋はパークコートかパークコート以外です
便利さだけなら選択肢たくさんありますよ

見たよ。
パークコートタワーのすばらしさがよく分かった。
価格差はあるとはいえ、ここも高いのにな。

ホテルのような素敵なデザインのマンションですね。

パークコートというのはサクラタワーでしょうか？
私は住民の数が多過ぎるのも今後の修繕で問題が起きそうでここの規模ぐらいが良いなと思いました。
通りを歩きましたが、他のマンションよりお洒落ですね。

>>324 匿名さん

冷やかしでも良いから内覧してみ
一番良い物を知っておいた方が人生のために良い

325
番町のパークコートは見てきた事があります。御茶ノ水も。
特に良いものといった感じでは無かったのですが、サクラは別なんですか？
もう6年くらい経っているのであんまり魅力も感じませんけどね。所詮集合住宅ですし、1番良いものって。。。千鳥ヶ淵のパークハウスグランとかだとまた別ですが。

>>326 匿名さん
飯田橋の中で良いという意味では？
番町と飯田橋だと格が違い過ぎます。

３２７
そうなると、ここでパークコートの話を持ち出す事も無意味だと思いますけどね。
他の板でもパークコート信者がよく沸いているのですが、なんとなく一番狭い部屋を見栄で買った層が自分を納得させるためにアゲしている様に感じるんですよね。

パークコートもアルビオザタワーも、両方冷やかしの方だと思ってました。価値観はそれぞれなので、比較検討は大切ですが、予算内で欲しいものを買うのが一番です。予算を超えてまで目線を上げても仕方がないと思います。

PC千代田富士見は施工不良の噂もありますね。中古は物凄い高値で取引されていますが。

>冷やかしでも良いから内覧してみ　
>一番良い物を知っておいた方が人生のために良い
↓
>番町のパークコートは見てきた事があります。御茶ノ水も。

せっかくドヤったのにあっさり返されてしまうと恥ずかしい

>飯田橋の中で良いという意味では？

あまりに恥ずかしいので気遣ってフォローしてくれちゃいました。

物件概要では最終期先着順として3戸が販売されているようですが、
残り戸数はこちらの3戸という事ですか？
その中の1室、605号室が新モデルルームとして公開されているんですね。

スーモを見るとその部屋も既に販売の方に回ってるみたいですね。
残りの二部屋も値段、部屋番号と共に最終期先着順で出ているのでそろそろ販売も終わりなんだろうと思います。
605号室だとモデルルーム兼ということになってるんでしょうけどよくある家具付き分譲といった具合ではなさそうですかね。
色々と順調みたいですし。
入居は予定だと今週～来週辺りでしょうか。

何やかやで最終1戸となっています。確かに順調に進んできている。
最後の1戸って、売るのが大変みたいな話を耳にしたことがあるのですが
ここの場合はどうなのだろうか。
ここって少し値下げしたからって売れるわけじゃなさそうだしなぁ。

最後の部屋って6階なんですね。もっと低層階なのかと思っていました。
低層は低層で、賃貸目的の人に需要があるから早めにでていたのだろうか。
どっちにしてもこの住戸だけ。
人気はあったということだから
値下げだけはギリギリまではしなさそうな感じがする。
公式サイトに展望写真あるけど、思ったよりも良かった。

残りの部屋は今の市況なら納得感のある価格ですよね。まだ残っているのでしょうか

>>336 匿名さん
公式サイトの眺望写真は、21階の写真ですよね。

>>336 匿名さん
おそらく最後の部屋は18階で、眺望は21階ですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chiyoda/nc_67719119/property/?r...

最終期で販売している1戸は公式ホームページの情報更新日が4月27日ですが
まだ残っているのですか？
もう一か月以上動いていない理由は？
間取りは角部屋に見えるので条件はよさそうですが眺望でしょうか？

>>340 匿名さん
まだ、対象の1戸は残っているようですが、最後の1戸は時間がかかることもあり、現在の市況に照らし合わせるとお得で、よく現地の見学にいらしてるので完売も時間の問題ではないでしょうか。今後の再開発次第ですが、現状、眺望はかなり良いと思いますよ。

こちら完売とのことですね。
https://www.albio-iidabashi.jp/

販売お疲れさまでした

中古で1.3億円でずっと売れてない。何かネックがあるのだろうか。

もう差し押さえらえてるらしいですよ