eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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6001
通りがかりさん
>>5998 マンション掲示板さん
それは違いますね。先方の出方を見ているからでしょう。
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6002
マンション掲示板さん
>>5999 匿名さん
これマジ?
散々、ハズレ物件とか煽っておいて、この抽選倍率。
一期で買った人結局勝ち組じゃん
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6003
匿名さん
>>6002 マンション掲示板さん
たぶんしつこくネガティブな内容を書き込んでたのは買えなかった人ですよ。1期で買った人は勝ち組です。
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6004
匿名さん
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6005
通りがかりさん
>>6002 マンション掲示板さん
外壁も考慮に入れているのでしょうね。
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6006
検討板ユーザーさん
残り4戸なのに、20から22日の3日間登録募って、23日に抽選という旨も物件概要に記載あるから、本当に倍率高そうですね。。。
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6007
マンション掲示板さん
>>6006 検討板ユーザーさん
外壁見ても倍率付くんだからデベからしたらわざわざ補修する理由はないな。上に書いてある白紙解約は個別に対応してくれるかもしれないが、文句言ってる人も高めの球(要求)投げてるだけで、解約する人なんかいなそう。
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6008
匿名さん
>>6007 マンション掲示板さん
そもそも契約書を交わしているのに白紙解約なんていう超法規的措置を取る可能性は低いでしょうね。
文句言ってる方々は、白紙解約ではなく、あくまで補修要請しているだけでは?デベが折れる可能性低いと思いますが。
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6009
5223&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739
▽「最終期第2期2次登録受付2021/2/20-2/22」(抽選2/23)
総 戸 数:228戸/全42タイプ
販売戸数:4戸
(第1期7月初旬118戸、第1期2次9月初旬29戸、第1期3次10月初旬35戸、第1期4次11月中旬24戸、第2期1次1月下旬18戸・放出率100%)
販売予定価格:8,340万円~10,090万円台
(第1期=6,030万円~16,080万円、第1期2次=6,710万円~11,500万円、第1期3次=6,890万円~10,130万円、第1期4次=6,990万円~11,880万円、第2期1次=7,990万円~10,980万円)
専有面積:71.75m2~77.55m2
(第1期=49.23m2~110.08m2、第1期2次=60.37m2~87.08m2、第1期3次=60.37m2~77.55m2、第1期4次=60.37m2~84.19m2、第2期1次=66.00m2~77.55m2)
間 取:3LDK
(第1期=1LDK~4LDK、第1期2次=2LDK~4LDK、第1期3次=2LDK~3LDK、第1期4次=1LDKS~3LDK、第2期1次=3LDK)
駐 車 場:59台(31000円~38000円)
駐 輪 場:238台
入 居:2021-令和3年/11月中旬予定(完成8月中旬予定)
その他:メインエントランス北+サブエントランス東西の計3カ所+駐車場&駐輪場出入口
コンシェルジュフロントサービス、シェアサイクル3台、来客用駐輪コマ
生鮮宅配BOX、デジタルサイネージ、共用部FreeWI-FI、24時間ゴミ出し対応他
1期販売https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/683/
同2次販売https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/3083/
同3次販売https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/3794/
同4次販売https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/4298/
2期1次販売https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/5132
教育機関https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/731/
質問返答https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/1969/
新宿区支援https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/3907/
第2期の最終期に入り、経過進捗率は98.24%(経過比率10.53%増)。
1次販売は先月末、今回2次の販売を持って、放出率は100%になる。
コロナウイルス感染もある中、昨年7月に初期販売を開始、ほぼ1カ月スパンでの
販売を進め、今回が第6回目の最終販売で、約半年強で全戸数を放出したことになる。
牛込地区は大久保通りの基幹道と、外濠方面には外堀通リや北部には早稲田通りがあり、
既にUP済の「新隆慶橋」完成による、大久保通りの後楽園方面との利便性向上や
環3の大幅拡幅改善なども進んでいる。
位置的に新宿にも出やすく、東側の上野御徒町・秋葉原・日本橋・銀座方面の
基幹繁華街にも手軽に出掛けられ、住めば便利な地。後楽園の野球やアミューズメント
なども至近で余暇も手軽に楽しめ、都心東京駅周辺の著名地区オフィス街にも出やすい。
周辺では、下記計画等により、より住み易い計画もあり、適宜動き出せば、
生活利便店舗や沿道街区美化なども進み、地区の居住環境も上がる。
飯田橋駅界隈ではアプローチ道路、駅改修他既に進展している案件もあり、
今後じょじょにリフレッシュされる楽しみもある。
全戸放出になったので、未UPの近隣まちづくり等計画を、おまけUP
■周辺計画
飯田橋牛込神楽坂周辺ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000258211.pdf
牛込地区等基本計画ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000171170.pdf
神楽坂地区ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000301510.pdf
環3・大久保通北部ttp://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244245.pdf
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6010
口コミ知りたいさん
なんで契約者の気休め掲示板になってる?
外壁みた?
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6011
eマンションさん
>>6010 口コミ知りたいさん
底地さんこんばんは!
完売間近の今のお気持ちをお聞かせください。
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6012
匿名さん
>>6010 口コミ知りたいさん
どうしても荒らしたいのね。
もう、うんざりなんですけど。
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6013
通りがかりさん
>>6010 口コミ知りたいさん
外壁は気にしなくて大丈夫ですよ
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6014
匿名さん
>>6010 口コミ知りたいさん
外壁煽りは旬を過ぎた感がありますね。
2/23にはサイトに完売御礼の表示が出て、このスレも役目を終えることとなります。
野次馬の人達には気の毒ですが。
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6015
マンション掲示板さん
>>6003 匿名さん
別に悪い物件ではないものの勝ち組というほどお宝物件ではないような。。それこそPTKの一期やヒルトップの抽選部屋を買えた人は勝ち組だったと思いますが。
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6016
匿名さん
>>6015 マンション掲示板さん
外壁云々で煽っている野次馬達に対して勝ち組って意味じゃないかな。
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6017
匿名さん
>>6016 匿名さん
一期で買った人が勝ち組って言ってるから、二期以降で勝った人に対してってことでしょ。売れ行き好調で値上げがあったっぽいからね。分かるっちゃあ分かる。言い方はアレだけど。
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6018
匿名さん
>>6017 匿名さん
6003には、「しつこくネガティブな内容を書き込んでた買えなかった人」とあるので、買えなかった人(煽って負け惜しみを言っている人)に対しての勝ち組という趣旨と読めますね。
1期と2期の価格差で勝ち負け言っている訳ではなく、文句ばかり言っている非購入者に対する皮肉でしょ。
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6019
マンション掲示板さん
まあ、何をもって勝ちと言ってるとか分かりませんし、一期購入者以外の人を煽ってる性格の悪い人か、自分の判断を正当化させたい自信のない人というところでしょうか。
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6020
マンション検討中さん
検討もしてない人がここでうだうだ他人のコメントの評論してるのも相当滑稽だよね
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6021
マンション掲示板さん
>>6020 マンション検討中さん
すみません、本人でしたか。私のこと言ってるんでしたら、残念ながら購入者ですよ。
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6022
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6025
マンション検討中さん
[No.6023~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6026
検討板ユーザーさん
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6027
通りがかりさん
-
-
6028
ご近所さん
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6029
評判気になるさん
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6030
名無しさん
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6031
eマンションさん
>>6030 名無しさん
10倍ぐらいあるかないかでしょうか?
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6032
口コミ知りたいさん
>>6031 eマンションさん
それは衝撃的ですね。過去最高倍率ではないでしょうか。
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6033
匿名さん
>>6032 口コミ知りたいさん
色々言われているけど、やっぱり人気物件なんですね。
明日の締切時には10倍超えちゃうんじゃないでしょうか。
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6034
匿名さん
完売御礼出ましたね。
これで検討スレも役目を終えましたね。
契約者の方々は、住民スレへどうぞ。
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6035
6009&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
「登録完売御礼」(2/22)
https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/
昨年7月の販売開始から今回の第2期2次(最終期)まで販売期間は約6カ月だった。
今回2次の登録は本日迄で、抽選は明日の予定だが、順調に登録購入希望者を
得たもの。
市ケ谷・四ツ谷は、江戸城総構えの、西部から西北部に辺り、四谷見附、市ケ谷見附、
牛込御門の江戸城周辺の重要拠点地であった。
本地界隈は尾張徳川上屋敷、幕府老中大屋敷や幕臣等の屋敷も多かった地区で、
南にも尾張・紀州・井伊や東部には、水戸徳川上屋敷や千代田区方面には田安他の
徳川家関係屋敷も多い。
いみじくも、大河ドラマ「青天」では渋沢栄一が描かれるが、徳川慶喜の一ツ橋屋敷も
近く、渋沢との商売手法等の比較がドラマで描かれれば、三菱の岩崎弥太郎も
御茶ノ水に海運社拠点等も設け、その後上野池の端に岩崎邸(現存)を居宅にし、
丸の内の三菱Gの基盤を築いた。
大久保通り界隈は、江戸期からの町割りを残しており、都心を始め、新宿他
ちょいと出掛ければ、買物やレジャーも楽しめ、皇居や上記歴史地も徒歩で
気軽に散策でき、至近の神楽坂のグルメも楽しめる。
入居は秋なので、これから家具・家電他、新居用の買物選定も楽しめる。
最終期販売概要他は下記
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/6009
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6036
匿名さん
今後、キャンセル住戸が出た場合は、HPが復活するのですか?
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6037
マンション検討中さん
>>6035 6009&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739 さん
外壁問題には触れないんですね。
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6038
マンション検討中さん
-
6039
マンション検討中さん
>>6037 マンション検討中さん
スレ閉鎖間際の呻き声ってやつですか?笑
最後まで飽きないですね。
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6040
匿名さん
最後まで人気物件でしたね。
1期1次の登録直前に値下げしていましたが、しなくても完売したのでは?
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6041
マンション検討中さん
一期一次は販売が遅れて売り急ぐために値下げしたんですかね。
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6042
通りがかりさん
>>6041 マンション検討中さん
コロナの影響で弱気になったと聞いています。
とうとう登録完売のお知らせが出ましたね。
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6043
通りがかりさん
>>6035 6009&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739 さん
入居は11月中旬以降ですから、冬ですよね。晩秋?
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6044
匿名さん
>>6043 通りがかりさん
11月は暦上は秋ですよ。だから6035さんは間違っていません。
wikiには、冬の定義として、社会通念・気象学では1月・2月・12月とあります。
まあ、いちいち細かいことに突っ込まんでもいいのでは。
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6045
マンション掲示板さん
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6046
評判気になるさん
>>6045 マンション掲示板さん
もう侘び金もらってダンマリしてるとか?
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6047
匿名さん
>>6046 評判気になるさん
地所がそんなに簡単に折れる訳ないでしょ。
大企業は、金銭を支払うような先例を作ってしまうのを一番嫌がるからね。
恐らくslackの中で議論されているのでしょうけど、上手く行っていないのではないかと推測します。
いずれにしても、ここから先は購入者独自の問題ですから、部外者が口を出すべきではないでしょう。
という事で、自分はこのスレから消えます。
もうここも検討スレとしての役割を終えましたので、居てもしょうがないですしね。
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-
6048
通りがかりさん
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6049
マンション掲示板さん
>>6048 通りがかりさん
所詮、若葉マーク笑
深夜にお疲れ様です笑
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6050
マンション検討中さん
-
6051
匿名さん
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6052
eマンションさん
本当にホームページ見たら、登録完売御礼だった。笑
引渡し何ヶ月前だよ。すげーな。
みんなもう仲良くしようぜ。
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6053
匿名さん
-
6054
マンション掲示板さん
>>6053 匿名さん
ここは検討スレ(役目を果たして実質終了)なので、購入者は住民スレにどうぞー。
喜びの声は思う存分住民スレで。
検討スレはこのまま自然消滅していく流れです。
若葉マークなので、不用意に上げると煽りと誤解されてしまう可能性もあるので注意されたく。
-
6055
通りがかりさん
-
6056
マンション検討中さん
>>6055 通りがかりさん
ここまでくると、きみ面白いよ!
引き続き野次馬活動頑張ってくださいね。
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6057
口コミ知りたいさん
外壁は注目ですね。
底地は関係なく売れたみたいですね。
リセール頑張ってください。
-
-
6058
マンション掲示板さん
>>6057 口コミ知りたいさん
まだ居るんですね外壁底地リセール厨
定期的に湧いてくるので仕方ないのでしょうね
何を言っても引き渡し9か月前、竣工6か月前完売という事実は揺らがないので。
どんなに煽っても無駄ですよー
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6059
通りがかりさん
>>6057 口コミ知りたいさん
むしろ定借だから、よく売れたのだと思いますよ。あなたも、おかしな偏見に惑わされないように。
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6060
匿名さん
>>6057 口コミ知りたいさん
買えなかったんですかね…どうしましたか?
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6061
マンション掲示板さん
>>6060 匿名さん
どやってるけど部屋次第ですよ。一期の倍率ついた部屋以外はまあ普通です。
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6062
マンコミュファンさん
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6063
評判気になるさん
でも早期完売ですから倍率ついた部屋はすごくいい、そうでない部屋も全て及第でしょう←買っちゃったのでいいように考えてます。
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6064
評判気になるさん
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6065
検討板ユーザーさん
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップが、一時販売停止と、何か異変があったようです(詳細はHP)。
こっちにしとけばよかったかな。
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6066
評判気になるさん
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6067
匿名さん
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6068
マンション検討中さん
私にはヒルトップを買える予算がありませんが、もし買えたとしてもパークハウスですかね。
それにしてもこの近辺は素敵なマンションが多くて気持ち良いですね。
あとは立派に竣工するのを待つのみですか。
こういえば外壁底地くんが湧いてくるのかな?
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6069
匿名さん
-
6070
検討板ユーザーさん
>>6069 匿名さん
底地ネタや外壁ネタでスレの進みが速かった頃は、ヒルトップ厨が湧いてましたが、これで少しは大人しくなるんじゃないですかね。
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6071
匿名さん
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6072
評判気になるさん
>>6071 匿名さん
三菱嫌いさん、久しぶりですね!
こんにちは!
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6073
検討板ユーザーさん
>>6071 匿名さん
もうそのくらいしかネタが無いのかな。情けない。
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6074
匿名さん
ヒルトップの騒ぎでこちらの外壁問題なんか消し飛びそうですね。笑
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6075
匿名さん
>>6074 匿名さん
明日は我が身のこともあり得ます。
新たな問題が出ないことを願いましょう。
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6076
検討板ユーザーさん
>>6075 匿名さん
あちらのスレはお通夜状態ですね。販売戸数が少なかったせいか、炎上する気配もありません。購入者は青天の霹靂だったでしょうね。本当に気の毒です。
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6077
匿名さん
>>6076 検討板ユーザーさん
でも手付け倍返しなら良いんじゃないですか?
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6078
マンション掲示板さん
>>6077 匿名さん
ここは、近隣住民の反対の可能性はないですよね?
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6079
口コミ知りたいさん
>>6078 マンション掲示板さん
あちらは近隣住民の反対で販売中止になったって事ですか?
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6080
口コミ知りたいさん
>>6079 口コミ知りたいさん
反対で中止になったというのは正確じゃないでしょう。計画反対住民の差し止め請求が通ってしまう建築計画の問題があったから中止になったのです。なにかグレーな橋を渡ろうとして勝負に負けたのですね。
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6081
口コミ知りたい
>>6080 口コミ知りたいさん
それはないと思います。これだけの大手、法に触れない対策はしてますよ。
あちらは区の規模なので小回りききます、
同じグレーな内容でも…
あと法に詳しい政治的な力のある方が動いたのでしょうね
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6082
口コミ知りたいさん
こちらは底地なし。外壁酷し。
あと、
ヒルトップも痛いね。
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6083
口コミ知りたいさん
ヒルトップは契約者が喜んでいる。
手付金が返るのと違約金が手付金と同額。
これは譲渡所得にならなければぼろ儲け。
うらやましい。ヒルトップ契約者。
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6084
口コミ知りたいさん
検討スレにいまだに残っている皆様。
お疲れさまでした。
指折り70年を数えてください。もしリセールがでたら内覧させてもらいます。分譲価格以上の物件はお邪魔したいです。お疲れさまでした。
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6085
匿名さん
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6086
マンション掲示板さん
完売おめでとうございます。
定借はいいんですが、団地感と利便性低いので見送りました。正直、心残りはあったのですが実物見て買わなくてよかったです(あくまで個人的な好みです)
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6087
匿名さん
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6088
検討板ユーザーさん
うーん、煽りに新鮮味がありませんね。今一つ。煽り文句も使い古された感が。
完売物件なので煽りも遠吠えになりがちですが、一層の精進を期待します笑
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6089
口コミ知りたいさん
私が近所ならヒルトップのようなカッコいい
マンションが建って欲しいと思うけど。
こちらは巨大で不思議な風合いの建造物ですね
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6090
マンション比較中さん
>>6089 口コミ知りたいさん
ヒルトップを出している時点でお察しします。
ヒルトップは、現在アレな状況ですし・・・。
カッコいい以前に、建つのかどうかすら危うそう。
もし、建設中止ということになったら、比較の土俵から滑り落ちてしまいますね。
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6091
口コミ知りたいさん
>>6090 マンション比較中さん
ヒルトップは今回残念でしたが計画変更してでもやり遂げて欲しいです。あちらの物件と切磋琢磨でこの地区の中古市場を盛り上げていく流れだったので残念ですね。私の立場はこちらの契約者ですが
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6092
評判気になるさん
>>6091 口コミ知りたいさん
中古は盛り上がらないでしょ。周辺中古やヒルトップの値付けから分かるとおり、このあたりの中古は所有権で400くらいが限度。
リセール優先ならPTKやステアリが無難だった。
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6093
口コミ知りたいさん
>>6092 評判気になるさん
そんな当たり前のこと言われても。両方とも見ましたが、ステアリは再開発期待があるといえど池袋の雰囲気が受け付けなかった、PTKは時期の問題でNGでした。
中古市場で比較される際には所有権の類似物件がベンチマークになるはずなのでヒルトップの出現は有り難かったんですがね。
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6094
匿名さん
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6095
検討板ユーザーさん
>>6094 匿名さん
三井ヒルトップのスレから出張ですか?
マンマニさんのブログによれば、二重床だそうですよ。残念でしたね。
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6096
匿名さん
>>6095 検討板ユーザーさん
教えて下さりありがとうございます。
残念も何も…
ヒルトップを見てここはどうなのか聞いたのですが
やはりこちらはいちいち怖いですね…
別の意味で残念です
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6097
検討板ユーザーさん
>>6096 匿名さん
既に完売しているのに、敢えて確認する意味あるのでしょうか?
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6098
匿名さん
完売していたら聞いてはいけないのですか?
ルール違反でしたらすみません汗
興味があり、聞ける場があったので
ただ聞いただけで嫌な気持ちになり後悔してます
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6099
匿名さん
>>6098 匿名さん
追加で
怖い人とは関わりたく無いですが
ここの賃貸や中古に興味のある人は
少なからずいますよ。
-
6100
マンション掲示板さん
二重床だとしたら、将来キッチンの位置を変更するリフォームも可能なのでしょうか?
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6101
通りがかりさん
>>6098 匿名さん
もうwebページも閉じてしまったので、床の情報も無いですものね。ひょっとするとキャンセルが出るかもしれず、情報収集は大事ですよね。
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6102
匿名さん
>>6101 通りがかりさん
そうなのです。私は近所に住んでいて
今すぐではないのですが、
ゆくゆくは両親を家の近所にと思っています。
ヒルトップで直床と言う言葉が出ていたので
ふとここはどうなのかな?と思っただけなのですが。
こういう事も聞いてはいけなかったのですかね?
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6103
匿名さん
>>6102 匿名さん
内見のときに聞けばいいのではないですかー?タイミング的にヒルトップから出張と思われても仕方ないですよ。
別にここのスレの人が怖いわけではなく普通に考えて冷やかしに思われただけでは?被害妄想激しいですね笑
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6104
口コミ知りたいさん
>>6103 匿名さん
うわぁ すごいね。その自己肯定感
どっちが被害妄想激しいんだろ
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6105
マンション検討中さん
>>6102 匿名さん
4日間全くレスも付かずに沈んでいたこのスレが、今日ヒルトップのスレで直床を批判するレスが付いた後、程なくしてこのスレにも直床に関するレスが付いて、上がりました。
もし、この物件が直床だったら貶めるネタにされていたのではないかと思います。
キャンセル待ちの方であれば気になるのは分かりますが、6102さんは、ゆくゆくはご両親をということですから、購入者の方ではないのでしょう。
このスレにも、かつて所有権主義の方が常駐しており、事あるごとにヒルトップと比較しておられたので、ヒルトップ関連のネタは食傷気味ではありますね。
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6106
匿名さん
>>6104 口コミ知りたいさん
煽りお疲れ様です。なにはともあれ、直床ではないので貶めることはできなさそうで残念ですね。それでは新たなネタ探し頑張ってください!
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6107
匿名さん
完売してもなお、ここのスレにレスする人達はネガ(の疑いあり)を徹底的に排除するんですね。
本当に契約した人なのであれば、絶対に同じマンションには住みたくない人種です。
排他的で自分の思い通りにいかないと癇癪を起こす、大人子供のような人達ばかりの管理組合なんて、スムーズに運営できるわけがない。
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6108
検討板ユーザーさん
>>6107 匿名さん
ていうか、荒れる元になるから、いちいちネガなんて書き込まなければいいのに。
完売してるんだから、契約者は検討スレに書き込まないよ。
過去レスにもあったけど、契約者以外の野次馬ばかり。便所の落書きと同じですよ。
落書きにマジレスしてどうすんの。
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6109
マンション掲示板さん
>>6107 匿名さん
あなたは完売したのに検討者なんでしょうか。この物件検討しているならまずは地所レジにキャンセル待ちしておいた方が良いですよ。
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6110
匿名さん
>>6102 匿名さん
ここで聞くより地所に聞けばいいのに笑
ほんとうに検討しているならだけどね。
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6111
検討板ユーザーさん
>>6110 匿名さん
本気層はこんな匿名掲示板で真剣に情報収集しないでしょうね。
冷やかしや煽り、裏付けのない話が乱れ飛ぶ匿名掲示板だからこそ、玉石混交。
そういう気持ちであればギスギスしないですよね。
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6112
匿名さん
>>6107 匿名さん
契約者なんですかー?嫌なら見なければいいのに、さらに時間を使って書き込みまでしてなんか滑稽ですね。嫌なら見ない、関わらない。それで大丈夫ですよ。管理組合のご心配までしてご苦労様です。そんなに心配ですか?世の中いろんな人がいますからね、それはここに限ったことではなく笑 ここだけが特別おかしい人の集まりだと言いたいでしょうが残念ながら匿名掲示板なんてどこも似たり寄ったりですよ?
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6113
検討板ユーザーさん
>>6112 匿名さん
6107さん=6102さんの可能性が高いので契約者ではないでしょ。スレが沈んで平穏なときにレスして上げるいつもの手法かと。
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6114
匿名さん
パークホームズは販売中止になりましたね
同じ設計事務所ですがこちらも色々と不手際がありそうで心配です
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6115
検討板ユーザーさん
>>6114 匿名さん
パークホームズの件は、傾斜地という点や、高さや接道が問題になったようです。
設計事務所の問題というよりも、近隣住民の反対を甘く見て手痛い思いをしたデベの問題のように思います。
平坦で接道に問題のない本物件は、少なくともパークホームズと同じ轍は踏まないでしょうね。
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6116
匿名さん
>>6115 検討板ユーザーさん
この物件は解釈で誤りをおかすようなややこしいことはなさそうですよね。ダメならはっきりダメで最初から建築許可が下りていないでしょう。
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6117
検討板ユーザーさん
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6118
マンコミュファンさん
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6119
匿名さん
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6120
通りすがりさん
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6121
デベにお勤めさん
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6122
マンション検討中さん
着々とスレが進んで香ばしいですな 笑
引き渡しの頃には7000レスくらい行くかな?
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6123
契約済みさん
この段階で建築差し止めになって売主解除になればそれはそれで美味しいのでは?
手付金5%じゃなくて10%払えば良かった、そんな気分になると思います。
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6124
マンション比較中さん
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
建築確認取り消しですか
設計者おなじですよね
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6125
検討板ユーザーさん
>>6123 契約済みさん
自称契約者さん毎度深夜にお疲れ様です。
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6126
マンコミュファンさん
今、サウスコートの東側にいけば、ジョリパッドの塗っている様子がよく見えますよ。
カバーがないので。
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6127
契約済みさん
>>6125 検討板ユーザーさん
いや自称なくてマジなんですが。場所にそこまでこだわり無いので一年で資金が倍になればそれこそいい投資でしょう。別の住処を探すのが面倒ですが。念の為言いますが、こちらが建築差し止めになるとは全く思ってません。
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6128
検討板ユーザーさん
>>6127 契約済みさん
ていうか、投資向け物件ではないんですから、どう考えても倍にはならんでしょ。ヒルトップと同じ運命を辿らないことは同意です。
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6129
契約済みさん
>>6128 検討板ユーザーさん
はい?ちゃんと意味読み取れてます?パークホームズ市ヶ谷ヒルトップのように建築差し止めにで売主解除になれば手付金倍返しという契約上の話をしているだけですよ。仮定の話で起こる可能性はほぼゼロですが、投資向け物件とか実需向けとか関係ないです。
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6130
検討板ユーザーさん
>>6129 契約済みさん
それは失礼。ただ、可能性ゼロの話をしてもあまり意味がなく、ナンセンスでは?まぁ、匿名掲示板ですし、何を書こうが自由ですけどね。
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6131
契約済みさん
>>6130 検討板ユーザーさん
はい、意味ないです。しかし、元はと言えば、ここも差し止めになったらどうする?との趣旨のコメントがあり、それに対して手付倍返しになるからそれはそれで美味しいと返答したまでです。
私のコメントも意味ないですが、もとのコメントにも意味がないので当然です。一つ付け加えるとしたら流れを読んでからコメントしてください。
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6132
検討板ユーザーさん
>>6131 契約済みさん
いや、流れを読んでコメントしてますけどね。
本物件について、差し止めになったらどうする?という趣旨のコメントは、スレの流れを見る限り、6123さんしかいません。
スレの流れや名前を読む限り、6123さん=6131さんと思われます。
6123さんがコメントするまでは、本物件はヒルトップとは違うという流れだったので、本物件についての建築差し止めに初めて言及したのは6123さんと読めます。
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6133
匿名さん
>>6132 検討板ユーザーさん
たぶん、この人住民板でも誰彼構わず突っかかってた人なので、あまり相手にしない方がいいと思いますよ(笑)
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6134
検討板ユーザーさん
>>6133 匿名さん
そのようですね。スレ上げが目的でしょうから、お付き合いするのは控えます。
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6135
匿名さん
設計会社だけでなく、確認機関も三井市ヶ谷と一緒で、さらにこの確認機関は同じく建築確認取り消しとなったルサンク小石川もてがけてる。
問題がないか再確認するくらいはしてくれてもいいかな。まあ、地所にそう言った良心を期待するのは無理だろうけど。
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6136
匿名さん
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6137
通りがかりさん
>>6135 匿名さん
問題とされてはいないので、あえて再確認なんてしないでしょう。それが普通の対応ではないですか。
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6138
匿名さん
今のマンション、引き渡しまでに姉歯事件が露見して、建築確認機関が偽装物件をスルーしちゃったんで、売主が再確認した上でさらに別の確認機関に依頼ってことしてくれたよ。
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6139
検討板ユーザーさん
>>6135 匿名さん
ここの指定確認検査機関って、三井ヒルトップ(株式会社住宅性能評価センター?)と違うんじゃなかったかな?
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6140
通りがかりさん
>>6138 匿名さん
姉歯事件は重大な偽装事件で社会問題化しました。今回と話が違うのでは。
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6141
匿名さん
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6142
匿名さん
>>6141 匿名さん
その記事を見る限り、対抗意識を持っていたのは三井側のようですね。
あちらは土俵から滑り落ちてしまいましたが。
あちらのスレはかなり荒れているようです。
上にもあるように、三井物件と本物件とでは確認機関も異なるようですし、あちらの方が隙が多かったようですね。
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6143
匿名さん
>>6127 契約済みさん
6123で手付5%って書いてますけど、5%しか払ってないんですか?人によって違うの?
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6144
匿名さん
>6143
交渉可能だけど、基本大手は受けないって認識なんだけど。
倍返し狙いの投資だと思ってるなら上限の20%突っ込むんだけどね。手付金のことよく知らない人みたい。
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6145
マンション掲示板さん
>>6144 匿名さん
若葉さん、倍返し狙いでワザワザ20%払いに行く人いないから。倍返しされる確率なんてほぼ無い。ちなみに私も手付金は下げてもらいましたよ。抽選物件じゃなきゃ大手でも下げられますよ
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6146
通りすがりさん
>>6145 マンション掲示板さん
手付下げられるんですね。知らなかったです…一千万程度ならまぁいいかと思ったのですが、5%で済むならそうしたかった
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6147
ご近所さん
>>6145 マンション掲示板さん
別物件のパークハウスですが、5%で抽選で当選しました。
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6148
マンション検討中さん
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6149
匿名さん
>>6148 マンション検討中さん
そうですね。
大手はどこも5%が下限って感じがします。逆に5%までの交渉なら難色を示されることもなく、さらっと通りますね。抽選でも下げれますし、普通に当選しますね。過去の経験からすると。
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6150
マンション掲示板さん
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6151
マンション検討中さん
>>6150 マンション掲示板さん
借地人は無関心らしいです
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6152
匿名さん
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6153
匿名さん
>>6152 匿名さん
そうゆうことですね。一般に5%+1円が下限です。
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6154
検討板ユーザーさん
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6155
通りがかりさん
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6156
マンション検討中さん
MSの名前にレジデンスとか付けてるけど正直なところ、三菱は三井に憧れてるんでしょうね。
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6157
通りがかりさん
>>6156 マンション検討中さん
どうでしょう。少なくともレジデンスを付けないと、既存マンションと区別がつかなくて不便です。
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6158
評判気になるさん
すっかり静かになりましたね。定借ネガ、壁問題、内装仕様低いなど色々ありましたか、このマンションバブルの前では全てどうでもいいことでした。購入された方、おめでとうございます。
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6159
匿名さん
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6160
通りがかりさん
そろそろ一部屋ぐらいキャンセル部屋出たりしないでしょうか?
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6161
eマンションさん
>>6160 通りがかりさん
去年なら選び放題でしたよ。何してたんですか?
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6162
通りがかりさん
>>6160 通りがかりさん
このタイミングですと、ローンの最終確認で何か起きないとキャンセルにならないでしょうね。228件もあるのに知る限りキャンセルがなかったのには驚きます。
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6163
匿名さん
>>6159 匿名さん
素敵な建物ですね。
以前、外壁の色や仕上げで騒いでいた方々はどう感じてらっしゃるのでしょう・・・
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6164
坪単価比較中さん
>>6163 匿名さん
仕上げは結局地所レジが(おそらく)フジタに背負わせてやり直したんですよ(セントラル棟)。仕上げに関しては、もはや文句言ってる人はいませんね。色についてはこのままですが、みなさんもうこれでいいと納得したのでしょう。最終的には、地所レジは手付返金で解約すると言う話になりました。ただ、結局解約者はでなかったそうです。
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6165
口コミ知りたいさん
ここ賃貸に出したり、引渡しすぐ売りに出す方いますか?
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6166
匿名さん
賃貸はあると思いますよ。先高感が強いので、すぐに売り出す人はいないでしょう。
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6167
eマンションさん
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6168
評判気になるさん
>>6167 eマンションさん
はい。残念ながら。実需が多いのかもしれませんね。
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6169
eマンションさん
このマンション、都心とは思えない開放感ある立地で良いですね。
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6170
匿名さん
仮に本物件で未入居部屋で売りに出たら、プラス1千万以上でも購入される方はいるんでしょうかね??
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6171
eマンションさん
>>6170 匿名さん
この物件は今の方が周囲の環境も更に向上してますからありえるかもしれませんね。
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6172
住民板ユーザーさん7
>>6171 eマンションさん
その後、市況も上昇傾向ですしね。契約した頃は、まだ安かったと思います。
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6173
eマンションさん
>>6172 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。ここ1?2年でまただいぶ上昇しましたからね。周辺には似たようなマンションは無いですから唯一無二な感じですよね。
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6174
マンション検討中さん
そういえば、
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップは、
来年夏竣工後販売でしょうか。
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6175
eマンションさん
>>6174 マンション検討中さん
竣工売りで値上げですかね。
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6176
マンション検討中さん
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6177
eマンションさん
>>6176 マンション検討中さん
そうですね。入居がそこまで遅れるわけでも無いですし。綺麗なマンションが増えるのは周辺環境としても歓迎ですね。
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6178
通りがかりさん
コロナ禍や、オリンピックの後、価格下がると言っていたのは、どこの誰ですか!
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6179
eマンションさん
>>6178 通りがかりさん
そこを基準にしても特に下がる要素ないですよね。
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6180
マンション検討中さん
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6181
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6182
検討板ユーザーさん
>>6178 通りがかりさん
言ってたのが誰か知らんけどあなたがそう思ってたことは間違いなさそうですね
ガンバ!
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6183
入居前さん
>>6182 検討板ユーザーさん
一般的に言われていたことらしいですよ
https://toyokeizai.net/articles/-/419245
> 数年前まで、不動産市場では「2020年問題」に関心が集まっていた。2020年問題とは、2020年の夏に東京で開催される(はずだった)オリンピック・パラリンピックが閉幕後、「五輪特需」の剥落により建築ラッシュが一巡し、不動産開発の調整で取引が制限・価格が下落するおそれを指す。
> ニッセイ基礎研究所が2019年2月、不動産のプロに「東京の不動産価格のピーク時期はいつか?」を尋ねた「不動産市況アンケート」(第15回)の結果によると、「2019年」との回答が最も多かった。
今のところ、全くそんな気配ないですね
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6184
匿名さん
>>144 不動産与太郎さん
これは本当でしょうか?
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6185
通りがかりさん
>>6184 匿名さん
あり得ませんね。削除依頼レベルでしょう。
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6186
通りがかり
すみません、素朴な疑問なのですが。。
以前この掲示板にレジデンスのついてないパークハウスって話を読んだ気がして伺います。
レジデンスの有無って何か基準とかあるのでしょうか?
規模だったり戸数だったりですか?
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6187
匿名さん
>>6186 通りがかりさん
多分、適当だと思います。レジデンスなしのザ・パークハウス市谷加賀町がもう先にあったので付けただけでしょう。
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6188
通りがかり
>>6187 匿名さん
なるほどです!くだらない質問にお答えいただきありがとうございます。
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6189
検討板ユーザーさん
イーストコートの66平米3LDK転売住戸売れたっぽいですね。9480万円、坪単価475万円。驚きです。
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6190
検討板ユーザーさん
>>6189 検討板ユーザーさん
まだ掲載されてないですか?
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6191
検討板ユーザーさん
>>6190 検討板ユーザーさん
あらら、ホントですね。昨日は掲載終了って出たんですが。すみません!
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6192
検討板ユーザーさん
>>6191 検討板ユーザーさん
結構内覧希望入ってるみたいですね。16日以降。
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6193
マンコミュファンさん
いよいよ引渡しは来週ですね。
16日から入居予定の方もいるのでしょうか?
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6194
マンコミュファンさん
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6195
マンコミュファンさん
>>6194 マンコミュファンさん
当初の三菱の販売価格はいくらくらいの部屋ですか?
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6196
検討板ユーザーさん
>>6195 マンコミュファンさん
聞かないほうが精神的によろしいかと。
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6197
検討板ユーザーさん
>>6195 マンコミュファンさん
ここの価格のページにもだいたいの金額の記載が残っています。
ちなみに、該当住戸は、2020年7月に第1期第1次で売り出された部屋で、分譲時の価格は、10,280万円と思われます。
S-80B1tタイプの部屋で、南西角部屋テラス付きです。
過去ログに記載も残っていますが、抽選時3倍住戸だったようです。
第1期のあと、第2期にかけて価格も上がっていましたし、倍率がついた部屋でもあるので、2,920万ほど分譲時より値上がりしてますが、買い手はすぐ見つかるんじゃないですかね。
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6198
匿名さん
所有権ならいざしらず、借地権で13,200万円、 81.22m2 って、高すぎでしょう。この価格を出せるのであればたとえ中古でも、駅近で所有権の物件を買った方がいいと思うけど。
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6199
評判気になるさん
>>6198 匿名さん
プラウド神楽坂の例もありますし、高すぎではないのでは。
あそこは80平米、16,880万ほどするようですし。
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6200
匿名さん
>>6199 評判気になるさん
プラウド神楽坂が高すぎなのでは? あれで売れるんでしょうか?
売れるようなら高すぎじゃなかったってことになるけど苦戦すると見ている人が多いようです。
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6201
マンション掲示板さん
まあ、来年の春までゆっくり観察しましょう。少し供給が増えてきたので価格改定あると思いますが、どこで着地するか。80平米超え、1億1千万くらいなら買い手はつくと思いますが、今の価格は、、
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6202
名無しさん
感覚が麻痺してますが答えは20年後に出ますね
そのときに大いに笑いましょう
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6203
マンコミュファンさん
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6204
マンション検討中さん
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6205
評判気になるさん
>>6204 マンション検討中さん
残り3邸のようですね。意外と売れているようです。
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6206
検討板ユーザーさん
ここの中古、というか転売部屋、地蔵の様に動きないですね。
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6207
匿名さん
ここのマンション、駐車場や駐輪場足りてないんだ。中古で買っても利用できないのきついな。
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6208
購入経験者さん
>>6207 匿名さん
駐輪場については1台目は優先権があります。
駐車場が足りないのは、よくあることだと思いますけど。
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6209
匿名さん
>>6208 購入経験者さん
優先権がある人ってことは、2台目使ってた人が使用権利を途中で剥奪されちゃうってことですか?
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6210
購入経験者
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6211
検討版ユーザーさん
>>6210 購入経験者さん
利用してて、権利取り上げられるのは切ないですね。
というかその自転車どこに置けば良いんですかね、廊下?
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6212
購入経験者
>>6211 検討版ユーザーさん
廊下には置けません。この問題については、今後住民で協議していくようです。
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6213
マンション検討中さん
>>6211 検討版ユーザーさん
権利がなくなれば近隣の定期駐輪場か廃棄しかないでしょう。
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6214
検討版ユーザーさん
>>6213 マンション検討中さん
中古検討にあたって大変参考になりました!住民版でも音や共用廊下に物が置かれていたりという書き込みもありましたね。こういうリアルな状況聞けて参考になりました。
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6215
匿名さん
こんな都心のマンションでも廊下に私物置いたりする人いるんですね。
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6216
匿名さん
掲示板で廊下の私物やら音やらマンション内部の話をされてますが、対外的には正直イメージ低下しかないのでやめてほしいですね
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6217
匿名さん
自転車1台はきついですね。スーパー近ければいいですけどここってそんなに近くにないですよね。
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6218
匿名さん
>>6217 匿名さん
子供用のはどうするんですかね、、ファミリーマンションですよね、ここ。
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6219
匿名さん
>>6218 匿名さん
でも結構多いですよね、都心部のマンション。
ファミリー層なのに駐輪場少ないの。
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6220
マンション検討中さん
>>6218 匿名さん
私も同感です。ここはおそらく半数以上の世帯は子供がいるファミリーマンションですので、困りますよね。
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6221
匿名さん
タマホームのグレンドール新宿牛込柳町は総戸数72に対して145用意されて2台ぶんは確約、利用しない人がいれば3台目もありえるとのこと。一方、駐車場は事実上無しですごい割り切りようですが喜ばれてましたね。
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6222
匿名さん
住宅の周りにスーパー等もなく、ほとんどファミリーマンションなのに、駐輪場問題は致命的。
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6223
匿名さん
なんで住民スレを使わないの?
検討スレで内部のゴタゴタを晒して何やってんだか…
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6224
購入経験者
>>6223 匿名さん
住民ではないから、検討スレでは発言できないのでしょう。内部のゴタゴタを晒している訳でも無いと思います。
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6225
匿名さん
>>6224 購入経験者さん
むしろ、ゴタゴタのマイナスなニュースも先に知れてありがたいです。
購入後に廊下に放置される私物の件など知るよりも覚悟できますし
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6226
検討板ユーザーさん
かれこれ転売部屋も売り出して3ヶ月経ちましたね、申込入ってる様子もなく。
一億以上払って、外廊下の私物が混在した駐輪場も足りず、駐車場も借りれないマンションは厳しいってことなんでしょうか。。
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6227
匿名さん
>>6226 検討板ユーザーさん
あれ、ここって外廊下でしたっけ?
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6228
マンション検討中さん
>>6226 検討板ユーザーさん
大枚はたいて買った人は大失敗で大後悔でしょう
残念ですが仕方ありません
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6229
匿名さん
住民板を覗きましたが相当荒れてますね。
最初からこんな調子では管理費修繕積立金、解体積立金の増額変更などが難航することが無ければ良いのですが。
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6230
通りがかりさん
スーモで81.22平米1億2700万円で出てる部屋ですが元の値段はいくらくらいだったのでしょうか。
とても1億円を超える価値があるようには思えませんが。
下品な感じがします。
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6231
マンコミュファンさん
検討板見て荒れてるとか言ってる人って最近マンション見始めた感じ?最初は普通こんなもんよ。特に大型物件は。1,2年もすればトラブルも落ち着いてきて掲示板もネタがなくなってきます。そもそも、こんなとこ見なければ日常生活は平穏そのもの。
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6232
匿名さん
>>6231 マンコミュファンさん
検討版は色々な人や意見で荒れるものだと思ってますが、住民板荒れちゃうと怖いです…
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6233
マンコミュファンさん
>>6230 通りがかりさん
下品な感じというの刺激的な感想ですね。どのへんが下品でした?
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6234
通りがかりさん
>>6230 通りがかりさん
23区内かつこの立地で80平米超えは貴重なので一億の価値はあると思いますが
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6235
購入経験者
>>6228 マンション検討中さん
大、大、大の三拍子ですが、主観が入りすぎて何を主張されたいのか、よくわかりません。
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6236
匿名さん
中古マンションが沢山あるエリアでわざわざ借地のマンションは選ばないかも。
資産価値として疑問。ローンも通りにくいらしいし。
青山とかなら借地でも買う人いるだろうけど。
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6237
購入経験者
>>6236 匿名さん(若葉マークさん)
この話題は繰り返し出てきており、陳腐です。過去を見返してみてください。
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6238
通りすがりさん
>>6237 購入経験者さん
結論は出てるんですか?
出てないのであれば今日なりに再考してもよいのでは?
コロナ後のペントアップデマンドは終わりつつあり、各国中銀が金融引き締めに舵をきる中、日本の長期金利も上がってきていますし、外部環境は刻々と変わっています。
過去の議論されてますよ、若干雑な気もしますね。
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6239
マンション検討中さん
住民板のスレ読みました。コンシェルジュに対して、階級制度でもないのに、なんだか貧民がお金持っちゃった様な意見を見て、なんだかなぁって思いました。こんな安っぽい考え方の地域じゃないんですけどね…この地域
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6240
周辺住民さん
>>6239 マンション検討中さん
そんなハイソな地域なんでしたっけ、ここw
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6241
匿名さん
ハイソってどこかに書いてありました?
安っぽい地域ではないとは思いますよ。近所のコンシェルジュつきマンション見ても、コンシェルジュに人件費云々言ってるのは見たことないし、そんな地域でもないんじゃないかなとは感じますw
ところで人件費って一世帯あたりいくら支払っているのでしょうかね?
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6242
匿名さん
議論の良し悪しは別として、駐輪場の数なんて1番最初にわかってるのに何故こんなに揉めるのか理解できない。
置くところが無いから困ってるとか、想像力なさすぎじゃないですか?
10数年住んでて家族構成変わるとかならまだ気持ちわかりますが、少し先の未来も予測しないで生きてるのかな。
ルール守ってる住民さん達可哀想。
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6243
マンション検討中さん
>>6242 匿名さん
だから共用部に置くという行動になるんでしょうね。人間の考えは本当に面白いです。
外廊下なので室外機も外廊下ですし、なら自転車もという感じなんでしょうね、自分は理解出来ないですが。ただそういう思考の方が一定このマンションの住民ということは事実ですね。
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6244
マンション検討中さん
マウントとりたいの知らんけど、拡大解釈し過ぎな 笑
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6245
匿名さん
ですね。
住民板で、自転車が足りなくなるのはわかってたのになんでこんな設計したんだ!ってテベ側のせいにし出しているのをみて引きましたよ…
いやいや、なんで買ってんのよ。
怖いよもうw
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6246
匿名さん
飛び付いちゃった人達ドンマイですね。
簡単には売り抜けできないでしょう。年収いくらくらいの世帯が買ってるのかな。
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6247
通りがかりさん
>>6246 匿名さん
定借では売り抜けは難しいでしょうね
それにしてもトラブルが多い物件です
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6248
検討板ユーザーさん
このマンションのアンチが湧いてきて、滑稽です。
その調子でコンプ解消に向けて頑張ってくださいwww
-
6249
名無し
>>6246 さん
半分賃貸マンションみたいなもんですからね。
分譲マンション自体多い地域ですし、利便性も高くないのでリセールを考えたら普通は手を出さないのでは?
グロスは低く買いやすいけど資産性が低いのはある意味郊外物件みたいですね。
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6250
評判気になるさん
>>6249 名無しさん
同意です。最近では大規模商店街のある地盤の良い高台が鉄板と言われてますね。ここは生活利便性が低すぎてダメですね。
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6251
評判気になるさん
住民だけど、久々にここ見たら盛り上がっている!?人気者ほどアンチが多いのが常です。ありがたや
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6252
匿名さん
>>6251 評判気になるさん
多分アンチじゃなくて、一部の住民の非常識さに慄いてるだけだと思うよ。
私このマンション素敵だなって思いますもん。
外観も格好良いし、立地も良い。
でもルール守らずに正当化して、クレームみたいなこと言い出す人もいてキャーこわってなってます。
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6253
マンション検討中さん
てか売り抜け売り抜け言ってるけど、売り抜けって何ぞ?w なんで売って抜けなきゃいけないのかしら
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6254
評判気になる
>>6252 匿名さん
クレーマーに見えるけど、数人がネット掲示板でねちねち言ってるだけですから。 普段からロビーでわーわーさわいでたら怖いけどねw 良い人しかいなくて平和なマンションですよ。ここを見なければw
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6255
匿名さん
>>6254 評判気になるさん
そうなんですね。
気になってるマンションなので、検討したいです。
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6256
匿名さん
-
6257
購入経験者
>>6238 通りすがりさん
結論など求められても、個人の事情や環境で変わることでしょう。ここは引渡しが終わったので、大半の方にとっては過去のことです。それでも、最近書き込みがあるのは、中古として気になる方がいるためでしょうね。
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6258
通りがかりさん
近所のものですが、ここ1Fと2階部分が地下?になってるんですね。かなり深くてびっくりしました。外観も色が何故かすごく黄色がかっててチープに見えます。(完工前のイメージと結構色が違うような)
立地はいいのでせっかくなら名前に相応するようないいもの建ててほしかったな。
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6259
マンション掲示板さん
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップの
再発売も年内でしょうか。
どれくらい上乗せしてくるのか。
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6260
eマンションさん
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6261
匿名さん
>>6258 さん
今更それを言ったところで皆、嫌な気持ちになるだけです。地下深い事は建築計画の段階で分かっていたことです。
私も近所のものです。マンションに住んでる方はこの場所を気に入って選んで住んでくださってる方ばかりだと思ってます。
ご近所同士気持ちよく過ごしたいと思っております。私は綺麗な植栽に癒されてます。色々問題があるかもしれませんが少しづつ前向きに解決の道が見つかると良いですね^ ^
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6264
匿名さん
初心者マークさんが一人で頑張っているように見えてしまう。かなり多くの部屋が抽選となった上に竣工前に完売した人気物件という事実は変わらない。多くの人が買いだと考えたわけでマイナスよりプラスのほうが大きいと考える人が多かったということ。販売戸数よりも多くの人がそう思えばそれでいい。買わなかった人が何を言ってもしょうがない。
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6265
評判気になるさん
>>6264 匿名さん
ご近所さんなんですよね?
上で書いてる人いますが、グロスが低いので中堅企業のダブルインカム家庭くらいでも新築の3LDKになんとか届く価格帯ってのが売れた理由ですよね。
中古になるとおそらく貴殿が住んでいる所有権物件の方が人気になりますよ^^
ちょっと何がいいたいか分かりませんが、ここは検討板なので購入者以外の方もも自由に発言して良いと思いますが、何が気に入らないのでしょうか?
(新築でなく売り出し中の中古を検討してる人も居ますよね)
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6266
検討板ユーザーさん
覗き込んでまでして、随分とこのマンションが気になるようですね笑
立地が良いご近所のあなたの家は、余程立派なんですか?笑
このマンションよりチープじゃないか見たいので、ぜひ教えてください。
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6267
マンコミュファンさん
>>6258 通りがかりさん
私検討者です
チープとはどういった基準ですか
いろいろな意味があります
ちなみに安価という意味ならこのエリアでそんなマンションはなさそうですが
ご近所さんでチープでないお住まいにお住まいでマウンティングされているならぜひ教えてください
中古検討中なのでここ以外の候補が少ないのでマウンティングマンションを候補とします
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6269
住民
なんで今さらこんなに盛り上がってるの?笑 新築完売してるし検討板は閉鎖にならないんでしたっけ?
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6270
通りがかりさん
ところでここのマンションには町内会に入っていただけるのでしょうか?NTT時代はみなさん入っていただけてました。
そこそこお子さんの人数もいますよね。夏休みのラジオ体操の景品などしっかりもらってガッツリ子どもは参加するけど、町内会費は払ってないマンションがありますよね…。防犯カメラも町内会でつけたりとしているので、できれば議論の中に入れて欲しいと思います。
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6271
住民
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6272
マンション検討中さん
>>6270 通りがかりさん
この掲示版ではなく、町内会長から、マンションの管理組合通じて打診するのがよろしいかと思いますよ。
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6278
住民
[No.6262~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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