eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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5302
匿名さん
>>5300 eマンションさん
エッフェル塔も、当初は今では想像もつかないほど酷評されたそうです。
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5303
匿名さん
パークハウス市ヶ谷もタイル使って無かったよね
地所レジは外壁をコストカットするのが特徴なのか?
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5304
購入経験者さん
>>5302 匿名さん
あはは。。エッフェル塔は当時の建築様式を塗り替える斬新かつ画期的なデザインで
当時の人から受け入れられなかったものでしたが、こちらは既存の技術を再現しきれなかったので今議論されているのかと認識しています。
いずれにせよGOサインは施主チェックのもとですよね…
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5305
契約済みさん
>>5303 匿名さん
あちらのマンションは順梁でバルコニーのガラス面を基調にしてますよね。スタイリッシュな印象です。
こちらは逆張りで重厚感のある装いのハズでしたが、設計ないしは施工のミスで古ぼけた小学校か公立病院の装いです。
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5306
評判気になるさん
写真で判断する限りで施工不良の箇所が何箇所あるのか、まとめている方いらっしゃいますか?
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5307
契約済みさん
>>5306 評判気になるさん
箇所っていうか素材がそもそも違うんで外壁のタイル以外全部ですよ
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5308
評判気になるさん
>>5307 契約済みさん
素材って具体的にどこかに書いてましたか?
図面集には、外壁は、塗装材、タイル程度の記載しか見当たらず。。
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5309
契約済みさん
>>5308 評判気になるさん
MRの模型の壁に素材実物見本がありました。まだ、契約前なら現地を先に見てMRの素材見本とよく見比べてください。
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5310
eマンションさん
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5311
匿名さん
>>5310 eマンションさん
ずっと住むなら、多少ムラがあっても気にはなりませんが、
リセールを考えると、きちんと施工してもらうべきですね。それで数百万価値が変わるなら。
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5312
マンション検討中さん
>>5298 契約済みさん
奥様が寝込まれるほどショックを受けられたのは気の毒に思いますが、当然、泣き寝入りする訳ではないですよね?
速やかに売主側にクレームを申し入れることと推察します。
願わくば、売主側の回答及び対応を当スレにてご報告いただければ幸いです。
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5313
匿名さん
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5314
契約済みさん
>>5311 匿名さん
ずっと住むなら気にならないという神経が羨ましいです。
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5315
マンション検討中さん
>>5314 契約済みさん
5298さん、5301さん、5305さん、5307さん、5309さんと同一の方とお見受けします。
物凄くショックを受けられていることと思います。
早ければ、今週末のMR営業に合わせてクレームを入れられるのではないかと思います。
上にも書かれていますが、是非、クレームの結果をアップしていただければ参考になります。
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5316
評判気になるさん
クレーマーばかりで住んだ後も大変そうですね。住民板でも中学校の校庭を芝生にすることを求めると主張してますし。
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5317
マンション検討中さん
>>5316 評判気になるさん
芝生の件は、中学校に面しているイースト棟の極少数の方が希望を述べているだけで、デベに陳情などもしていないようですので、クレーマー未満でしょう。
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5318
検討板ユーザーさん
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5319
匿名さん
>>5304 購入経験者さん
そうですよね。三菱地所が、胸を張ってこれが意図通りであると表明すれば、それ以上でもそれ以下でもありません。その後で、評判が落ちるかどうかもその判断にかかっています。
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5320
マンション検討中さん
>>5319 匿名さん
この掲示板の影響は微々たるものだと思います。
三菱地所に面と向かって物申せる人が果たしてどれだけいるのでしょうかね。掛け声は勇ましいのですが。
掲示板に書き込むことを悔しさの捌け口にしているだけでは何も変わらないでしょうね。ま、掲示板の役割にはそのような面もあるのでしょうけど。
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5321
匿名さん
青山の手付け三倍返しってマンコミュ発端じゃないの?
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5322
匿名さん
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5323
匿名さん
だからここは、高級な団地だとスレの最初期に忠告したのに~~。
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5324
名無しさん
高級な団地私は好きです?♪ どのマンションも所詮団地ですよ。 俺の城的なものが好きな方は戸建てお買い上げください。
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5325
通りがかりさん
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5326
住民板ユーザーさん8
ディスり合いは下品なのでやめましょうって。
でもここの掲示板は初期に散々近隣を小馬鹿にしてましたので、その方が購入者でない事を祈ります…
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5327
住民予定
>>5326 住民板ユーザーさん8さん
大規模住宅って難しいんですかね。。掲示板を見ているとたまに下品なやりとりに泣けてくるので、本当に物件に感心があって、周りとの調和を大事にできる方達の集まりだといいなと願ってやみません。
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5328
マンション検討中さん
>>5327 住民予定さん
中小規模のマンションでは、顔が見えやすい分、変わった人がいると付き合っていくのが大変ですよ。
どのような方が隣人になるかは、はっきり言って、運ですよね。
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5329
マンション検討中さん
色々構図が見えてきたな。
なるほどね。
何を必死にそこまで頑張るんだろうね。笑
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5330
マンション検討中さん
近所です。確かに団地の令和バージョンにしかみえない。隣の社宅や矢来町ハウスと同じ感じ。
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5331
マンション検討中さん
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5332
匿名さん
住民版の写真見たけど、さすがにこれはひどいな。文句言いたくなる気持ちも分かる。
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5333
マンション検討中さん
住民スレの写真を見てきました。これはひどいですね。
塗り直しがないのであれば、申し込みは避けようかなと思ってきました。今後の動向が気になります。
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5334
マンション検討中さん
周りの立派な戸建やマンションに負けない建物に仕上げて欲しいわー
うちのヴィークコートに負けないね。
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5335
名無しさん
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5336
eマンションさん
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5337
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5338
マンション検討中さん
燃料が投下された途端に、スレが香ばしくなってきましたね。
それにしても、暇人が多いこと笑
よほど日頃の鬱憤が溜まってるんでしょうか。
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5339
名無しさん
勝手にCG見て美化してただけなのにデベを訴えるとかお門違い。
塗りだけの問題ではなく、団地っぽいというのは最初から言われてたことですし(ネガネガ聞く耳持たない人は多かった印象ですが)
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5340
マンション検討中さん
団地話はたしかに最初からですね。
もともと仕様も至って普通であったわけで高級物件ではないですし。
とはえい、塗りのクオリティより色の違いの方が個人的には驚きました。
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5341
マンション検討中さん
あの色だと雨風の影響で早いタイミングに黒ずんできてしまうね
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5342
口コミ知りたいさん
色が違うのが一番致命的なような気がする。しかも外壁の大部分。
これが通るなら竣工前物件のCGなんて信じられなくなるよ。
グレーが黄色になったら泣くわ。
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5343
ご近所さん
>>5339 名無しさん
団地っぽいデザインとの主張と
塗りの不揃いさは別の問題かと…
団地ならムラありオッケーではないですよね。
さらに言えば色味は明らかに違いますよね
私は購入者ではないのですが、ちょっと気の毒に思います。
そして悪意や性格悪すぎな書き込みにのけぞります。
購入者が一致団結しないために業者さんが仕組んでいるのかとすら深読みしてます…
購入者に気持ち良く暮らしてもらえるように努めるのがデベの仕事かと思うのですが。
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5344
マンション検討中さん
>>5343 ご近所さん
陰謀論ですか。深読みというか邪推だと思います。
匿名掲示板を通じて200軒以上の購入者が一致団結する可能性は低いですよ。
そもそも、購入者のうち、どれだけの人がこのスレを見ているのでしょうか?
単に、格好の煽りネタが投下されたので冷やかしが集結してきてこのようなことになっているのでしょう。
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5345
通りすがり
住民の方は気に入って買ってらっしゃいますし、こんな掲示板みたいな雑音は気にしてないと思います。買えなかった?または自分のところの評判を上げたい?が為の煽りとかやっかみの方がよっぽど怖いです。
気に入らなければ契約しないだけじゃないでしょうか。
譲りたくない人たくさんいると思いますよ。
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5346
口コミ知りたいさん
>>5345 通りすがりさん
気に入って買ったものが残念な物件だったらどう思いますか?外壁は1月17日前後に顕になって、これはまだ完成していないのではないかなどの憶測が流れていたものの、先週になってこれが完成だということが分かり、炎上しているんですよ。納得している人は今から契約する人で1期で買った人の多くはがっかりしていると思います。あなた自身が雑音です。
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5347
マンション検討中さん
>>5345 通りすがりさん
そうでしょうね。掲示板を見ていない人の方が大多数だと思います。
さらに、掲示板に書き込みまでするのは私みたいな暇人くらいでしょうからね。
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5348
通りすがり
>>5346 口コミ知りたいさん
ははっ…買った側の気持ち、何も理解してないですね。やはりこちらでのコメントはやめておきます。
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5349
通りすがり
>>5347 マンション検討中さん
暇って大事ですよね。暇だったので書き込みしてしまいました。失礼しました。
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5351
匿名希望
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5352
匿名さん
CGと多少意匠が異なる程度だと理解できますが、明らかにモデルとは異なります。色、デザイン、目地も階数ごとの横ラインはモデルでもありますが、縦の目地は、モデルにはありません。写真ではなく、現地確認してみてください。やはり、モデルと異なるのは問題です。
もちろん、外観も気に入った上で、皆さん契約されていると思いますので。
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5353
口コミ知りたいさん
>>5352 匿名さん
私も縦の目地が気になりました。
目地が目立つのと塗りムラのせいで、黒いタイル部分と質感がマッチしていない印象を受けると感じました。
まるで黒いタイルをこれから貼るための下地部分に見えるというか。
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5354
検討板ユーザーさん
>>5337 マンション検討中さん
ヒルトップの購入者ですか?意味不明の煽りですね。
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5355
マンション掲示板さん
>>5346 口コミ知りたいさん
残念な物件だというと資産価値が下がってしまいます。これまでのようにネガには毅然とした態度出立ち向かいましょう。
・物件に対するネガティブな意見が出たらそれを否定
・ポジティブな意見には参考になるをボタンを
・定借の話題はいかなる内容であろうとスルー
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5356
マンション検討中さん
>>5355 マンション掲示板さん
うーん... そのような態度では逆にネガを誘引しかねないのではないでしょうか。匿名掲示板ですから、ネガ意見を防ぐことなど無理なので、単にスルーすれば十分だと思います。
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5357
マンション検討中さん
>>5355 マンション掲示板さん
あなたの言う資産価値とは?
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5358
匿名さん
>>5355 マンション掲示板さん
悪いものを良いと強弁することが資産価値ではないです。良いものを作り育てて行くことが資産価値に繋がるのです。デベの手思う壺ですよ。いま戦わないと引き渡しを受けてしまえばそれで終いですよ。
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5360
名無し
>>5358 匿名さん
ほんとですね。今はあの感じがアリかナシか…ではなく、
きちんと当初の説明どおりなのかということをデベ側に早い段階で説明していただかないと、今後の評判はさることながら、顧客満足という点では誰も信頼しなくなりますね。
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5361
住民板ユーザーさん8
住民板の写真ですが植栽の貧弱さも気になります。これでは全く目隠しになりませんね。
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5362
匿名さん
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5363
デベにお勤めさん
>>5280 口コミ知りたいさん
来年の3月までに契約さえ済んでたら大丈夫だよ。
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5364
匿名さん
>>5361 住民板ユーザーさん8さん
植栽は畑から出荷するために根を小さく切り詰めます。
その際、枝葉も同時に切り詰めます。
根に比して枝葉が大きすぎると枯れちゃいますので。
だから植え立てはしょぼしょぼに見えるものです。
数年も経てば大きくなりすぎてウザいって思うようになりますよ。
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5365
評判気になるさん
住民板で騒動になっているジョリパット、ひどいですね。
私には明らかな施工不良にしか見えません。継ぎ目は荒いし、タッチは安定していないし、場所によって差がありすぎます。
他の三菱地所物件を検討している人たちも見ておいたほうがいいと思う。
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5366
マンション検討中さん
三菱地所から工事迷惑料取れなかった周辺住民が、格好のネタを得たと言う感じでしょうか。
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5367
eマンションさん
>>5366 マンション検討中さん
迷惑料の支払はないのですか?
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5369
匿名さん
>>5364 匿名さん
何年も待たないと目隠しにならないのは仕方ないですね。ところで剪定は管理組合でしてもらえるのでしょうか?管理組合でするとなると植栽のない部屋から文句が出ますね。
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5370
名無し
[NO.5368~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5371
検討板ユーザーさん
>>5369 匿名さん
管理組合持ちでしょう。共用部分の植栽なので、その管理に文句を言うのは非常識です。
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5372
匿名さん
客観的に見て、さすがにこれは買主に分が悪い争いだな。
模型などには必ずイメージ図であることや、実際はこれと異なることがあるということが注意書きされてる。それで売主は逃げ切れる。
施工不良についても美観を問うのはかなり難しい。そういうデザインですと言われたらお終い。
完全に負け戦だな。
まぁ、ただ買主が可愛そうだとは思う。
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5373
通りがかりさん
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5374
契約済みさん
>>5372 匿名さん
買主の分が悪いのは確か。ただ、もうすでに一部の契約者が徒党を組み始めてるくらいの悪い出来栄え。あんな下手くその外壁に三菱の看板ぶら下げるなんて恥でしかないけど、金さえ入れば何でもいいのかね。三菱さんは。
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5375
マンション検討中さん
フジタもプライドがないね。
プロ失格。
まともな現場監督ならやり直せって言うでしょ。
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5376
名無し
>>5374 契約済みさん
いまどきSNSなんかですぐ拡散されて世論が強いのに。三菱ブランド…信頼なくしますね。後から必ず自分に返ってくるはず。
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5377
マンション検討中さん
坪200万のマンションでこれなら諦めつくけど坪400万でこれやられたらキレますわ
検討者としてはこれで完全にヒルトップに移動できるけど
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5378
マンション検討中さん
>>5377 マンション検討中さん
みんなヒルトップに急げ!
まだ登録間に合うぞ!
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5379
マンション掲示板さん
>>5376 名無しさん
武蔵小杉のタワマンではないですけど、この物件買えない一般層からしたらむしろメシウマかも。
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5380
マンコミュファンさん
>>5378 マンション検討中さん
定借のこことほぼ単価変わりませんね。
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5381
名無しさん
>>5379 マンション掲示板さん
ざまー、メシうまですね。
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5382
検討板ユーザーさん
でも、ヘマしたのが外観だったからまだ良かったんじゃない。見れば一目瞭然だし。
ていうか、外見さえまともに繕えない施工が見えないところで何やってるのか分かったもんじゃ無いよね笑 ザパークハウスグラン南青山高樹町だってマンコミュでの内部告発がなければ、そのまま闇に隠蔽されて地震一発で崩壊してたかもしれない。
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5383
名無しさん
>>5380 マンコミュファンさん
定借の意味ないじゃん
いいとこひとつもない
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5384
検討板ユーザーさん
>>5383 名無しさん
どうせ抽選だからほとんどの人は買えないよ。まあ、ここ買うよりはノーポジの方がマシだけど笑 三菱の自爆笑
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5385
通りがかりさん
人気がある物件なのにね。塗り直せば解決するのかな。三菱地所だから信頼できると思ってたけどなんだかなー。
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5386
匿名
>>5378 マンション検討中さん
残念っ!!ヒルトップもここと同じ、設計がIAO竹田設計ですよ。
この外壁、おそらく設計と施工の段階で無理があったのに無理矢理やらせてるのでしょう。これで設計事務所が何も言わないとなると、設計事務所もひどいと言わざるを得ません。
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5387
匿名さん
これだけ炎上しているんですから、
キャンセル住戸は出ますよね。
私は、外観を見てからモデルルーム見学に行ったので、そこまでひどい印象になく、
むしろ、
二期もかなりの倍率だったときいていて、
最終期も残4で、
抽選と聞いてるので、
キャンセル住戸がでたら、反対に嬉しいです。
-
5388
匿名さん
>>5387 匿名さん
1期のときより確実に価格上がってるから、
キャンセルして手付金放棄するより、引き渡しを受けてから中古で売るという、損をしない選択をする人の方が多いのでは?
炎上してから間がなく、売主にもまだ動きがないですし
契約者が動いているので、今後の動向をみてから検討するのが得策な気がしてます
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5389
eマンションさん
>>5387 匿名さん
キャンセル住戸狙いの人が過度に騒ぎ立てることはしてないですよね?
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5390
マンション検討中さん
>>5387 匿名さん
施工の是非については兎も角、大らかなかたが隣人になるのは近所付き合いがし易いと思います。キャンセル住戸にそのような人が入居してくれれば生活し易いのでウェルカムです。
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5391
検討板ユーザーさん
>>5390 マンション検討中さん
なるほど。そういう考え方もありますね。何たか忍耐力を試されているような。
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5392
検討板ユーザーさん
定借物件買う時点でだいぶ大らかな方だけどねえ。まあそんな人でも我慢できなかったということでしょ。おおらかも行きすぎるとズボラ、無関心。資産価値の維持も大変だね。
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5393
マンション検討中さん
>>5391 検討板ユーザーさん
近所付き合いに神経を擦り減らすのは、しんどいですよね。
もちろん、看過できない施工上の問題を指摘して争うのは買主の当然の権利ですから、行動している方々のことをどうこう言うことはできませんが。
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5394
マンション検討中さん
>>5392 検討板ユーザーさん
定借を受け入れている時点で、資産性やリセールを度外視してるでしょう。大らかと言うよりも、割り切っているのだと思いますよ。それも一つの考え方ですよね。
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5395
契約済みさん
投資の人たちはキャンセル考えるかも知れませんね。
それにしても三菱地所は大失態を犯していると思うんだけどなあ。やり直さなければ現物が残りますし、やり直したとしても「これで完成。問題無し。」と言ったという事実は残ってしまいます。
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5396
口コミ知りたいさん
>>5394 マンション検討中さん
度外視って言っても定借物件だって中古市場で十分流通してるんだから資産価値はあるよ。残り10年とかなったらそれなりだけどさ。割り切って決断した購入者が怒っている。この意味をデベはよく考えたほうがいいよ。
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5398
匿名さん
三菱地所の業界の地位がこれぐらいで揺らぐことはない。三菱地所のマンションは売れるよ。もし、これで三菱地所のマンションが売れなくなって値段が下がるなら、少なくとも私は買うし、同じ考えの人は多いと思う。
フジタもマンションは主力じゃないし、そこまでダメージないだろうな。
結局、買主には可哀想だけと、泣き寝入りするしかなさそう。
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5402
マンション掲示板さん
>>5395 契約済みさん
投資の人なんていないって。ここはそんなにリセール期待できないでしょ。投資の人はPTKしかりヒルトップしかり天下の三井のお宝物件を選びます。
ここを購入してるのは聞こえが良い街に住みたいけどグロスで億超えるのは厳しいですって人とこの辺りに地縁がある人くらいじゃないですか?
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5406
マンション検討中さん
スレはサクサク進んでいるものの、冷やかし・煽りの**になってますね。
この調子で、目指せ6000
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5408
口コミ知りたいさん
そもそもデベの言う武家屋敷<TOKYO YASHIKI>って何?武家屋敷って黄色だったっけ?
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5409
eマンション2
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5410
マンション検討中さん
明日明後日は、現地で多数のギャラリーがマンションを眺めている様を見ることができそうですね。特定されそうなので、私は行くのやめときます。
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5411
eマンションさん
まあまあ落ちついて深呼吸。
検討者は飯うま。購入者は真っ青。
俺は中立。
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5412
名無しさん
外壁の色と言いグラデーションと言い子供がおねしょした布団みたいで悲しくなる。
一体どうしたらこんな設計と施工になるのか不思議。
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5414
マンション検討中さん
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5415
契約者さん
[No.5397~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5416
eマンションさん
>>5414 マンション検討中さん
リンクが意味をなしておらず、何をおっしゃりたいのか分かりません。それこそ納得がいきませんね。
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5417
マンション掲示板さん
三菱地所というか、フジタの施工が雑ですね。施主検査はこれからだから、三菱が許容しないのでは?このレベルだと内装も不安ですね。
フジタはマンション経験不足なのでしょうかかね?
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5418
匿名
>>5417 マンション掲示板さん
三菱のOK出たから足場まで外してるんですよ。そして今のところ誤差の範囲だと。
9月頃のチェックで施工不良箇所の指摘なんかどこまで聞き入れてくれるのか。 現段階から声を上げていかないと、フジタも竹田もなあなあ、ズブズブの関係で仕事するでしょう。
-
5419
匿名
>>5402 マンション掲示板さん
ははっ…東京の中古市場のこと、もう少し勉強されたらどうでしょうか。 まあ管理組合含めて70年ももつタワマンがあるとは思えないので、余計なお荷物になるタワマン買うくらいなら定借買う方が賢いという考えもありますね。
-
5420
eマンションさん
>>5408 口コミ知りたいさん
武家屋敷、土壁でググってください。
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5421
eマンションさん
すごいですね。投稿数。200世帯以上が入居予定の物件。土地が手に入らないからせめて上物だけは立派になって欲しいが。見送り正解。安売りしてきた検討。坪単価320くらいで。
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5422
eマンションさん
>>5407 マンション検討中さん
そんなに安くはないと思いますけど、どうでしょう。ちなみに私は独身です。勝手な思い込み、決めつけは、良くないですよ。意味がない。
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5423
eマンションさん
>>5421 eマンションさん
それは買い叩きすぎで、成立しませんね。
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5424
マンション検討中さん
>>5423 eマンションさん
結局、手が届かなかった人がメシウマ状態で毒吐いてるだけなのかな?
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5425
マンション検討中さん
買えなかった者からしたら、たしかにメシうま。
誤差だ誤差。
-
5426
マンション掲示板さん
>>5424 マンション検討中さん
いや、色々と美化していた購入者の一部が一喜一憂してるだけでしょう。
この地域でこの規模感は希少性ありますが、山手線内側にしては利便性は良くない、外廊下、設備仕様は低い、デザインも特筆すべきものはない。
周辺中古見ても価格付けは妥当なのに割安と思いこんでしまっている中、拠り所にしていたヒルトップが高いという予想が外れてしまい、そこに一部のクレーマーが施工に文句を言いだし、、
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5427
匿名さん
>>5408 口コミ知りたいさん
本質的な指摘だと思う。
武家屋敷って金沢みたいに土壁の黄色いイメージもあるし、角館みたいな焼杉の黒いイメージもある。
けど、市ヶ谷加賀町の武家屋敷となると、やっぱり漆喰白壁の大名屋敷じゃないでしょうか?
塗りむらなんかあったら左官屋はひどいお叱りを受けたんじゃなかろうか。
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5428
匿名さん
購入者です。写真で見る限りだと許容範囲内ですが現地で実物を見るとショックを受けるのでしょうか…
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5429
eマンションさん
シルバーのタイルなら綺麗に仕上がったと思う。外壁に品格を出さなかったのは?だ。
プラウド砂土原みたいな外壁にすれば良かったのにね。
残念だ。
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5430
匿名さん
>>5420 eマンションさん
画像をググったら黄色い壁の写真いっぱいでした
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5431
マンション検討中さん
>>5426 マンション掲示板さん
ヒルトップが安いのは、パンダ部屋や条件が良くない部屋だけでしょ。南西向きの部屋やプレミアム部屋などの条件が良い部屋は高いですよ。
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5432
eマンションさん
>>5431 マンション検討中さん
それでも坪単価400万前半の部屋を買うべき。
出口戦略必要。
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5433
eマンションさん
>>5427 匿名さん
ここは市谷加賀町ですから、おそらく加賀の武家屋敷をイメージしたと推察します。武家屋敷、加賀でググると土壁が多い印象です。
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5434
マンション検討中さん
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5435
匿名さん
>>5433 eマンションさん
確かにそうかもね。
上の投稿にも書いたけど、金沢の中級クラスの武家屋敷は土壁が多いからね。
それに土壁なら塗りむらはあって当然だしね。
ただ、江戸時代の市ヶ谷加賀町には加賀藩の江戸屋敷があったんだよ。
それは大大名の屋敷だから白壁だったろうね。
どっちのイメージなんだろうって話になるよね。
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5436
名無しさん
検討したが、定借ということが気になり見送ったが、こうしてみると正解のようだ。
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5437
eマンションさん
安いと思ったら定期借地だった。
なかなかいい物件がこない。
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5438
匿名さん
>>5437 eマンションさん
借地期間が41年しかないね。50年定借か。そう考えると70年と50年の差は大きいね。ここは外壁問題は非常にもったいない
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5439
マンコミュファンさん
>>5423 eマンションさん
新築プレミアムと中古の手数料考えたらサウスコート以外はそんなもんだと思いますよ。
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5440
匿名さん
>>5435 匿名さん
パンフレットには白壁の武家屋敷イメージが載ってる。この次のページがこれ。白壁をイメージを検討者が持っても仕方ないと思う。
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5441
匿名さん
今日見てきたけどそんな悲観するほどじゃない気がしたなー。壁が汚れてるのかなって思うぐらい。時間が経てば結局汚れるから一緒。
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5442
匿名さん
>>5441 匿名さん
あと、同じときに3組ぐらい見に来てて笑ったw
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5443
eマンションさん
>>5440 匿名さん
左の写真は白黒なだけということはないですよね?
>>5440 匿名さん
たしかにだいぶ黄色い。周りに馴染みそうでいいんじゃないですか?
でもだいぶ前のレスでイマイチと言われているレジデンス付いてない方のパークハウスの方が格好良いですね。
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5444
マンション検討中さん
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5445
匿名さん
>>5443 eマンションさん
白黒ではないです。普通にカラーページです。
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5446
通りすがり
>>5441 匿名さん
そちら側はまだいいんですけどね。エントランス側の仕事がひどい。まあCGや模型とのあまりの違いに衝撃は受けますね。
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5447
坪単価比較中さん
>>5441 匿名さん
空と、黄色い壁と黒のコントラストが綺麗ですね。
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5448
マンション検討中さん
>>5442 匿名さん
思ったよりギャラリーは少ないですね。MRの営業担当者を含めて数十人は現地に来てるのなと思ってました。
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5449
匿名さん
>>5448 マンション検討中さん
同じ時間に何十人も集まるわけ無いでしょ。この掲示板見てるのも100人もいないのでは。ちなみに私は今朝10時頃行きましたが、誰もいませんでした。滞在時間も10分そこそこでしょうから、何組も重ならないと思いますよ。
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5450
マンション比較中さん
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5451
通りがかりさん
>>5441 匿名さん
黒い部分は濃い茶色だったら良かったのに。
設計士のセンスだから仕方ないですが。
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5452
マンション比較中さん
>>5445 匿名さん
カラーページに
白黒写真を載せてるのではないんですか?
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5453
匿名さん
>>5452 マンション比較中さん
何が言いたいんですか?カラーページに何で白黒写真を載せる?カラー写真だろうが白黒写真だろうが白黒で表現された時点で白壁の武家屋敷を表現しているに決まっているでしょう。なぜ黄色い壁の武家屋敷を白黒写真で乗せる必要がある?
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5454
マンション検討中さん
うちの近くのパークハウスも黄色と黒。高級感ありますよ。
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5455
マンション検討中さん
>>5450 マンション比較中さん
ルサンクの建物はそのままなんですか?あんな便利な場所にあるのに。
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5456
eマンションさん
こんな感じ。
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5457
マンション検討中さん
>>5456 eマンションさん
築30年の病院みたいでシックな雰囲気ですね
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5458
匿名さん
>>5457 マンション検討中さん
病院より小学校のイメージ。都内にもいっぱいあるよ。築50年くらいの黄ばんだ外壁の小学校。
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5459
匿名さん
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5460
評判気になるさん
やっぱCG通りの白っぽいグレーのが良かったんじゃない?塗りムラが変だよ。白かグレーなら味に感じられたかもしれない。
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5461
ご近所さん
>>5447 坪単価比較中さん
私もまさにそう思いました。雨風に打たれ、さらにじんわりと馴染んできそうですね。
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5462
マンション検討中さん
黄ばんでないわ!
変な色味じゃないし、色むらが顕著であれば塗り直ししてくれると思う。
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5463
匿名さん
これって詐欺にはならないのでしょうか?パンフレットもどうみても黄色には見えないですよね…
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5464
eマンション2号
>>5456 eマンションさん
あら素敵じゃないですか。ムラくらいやり直せば、はい終わり。
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5465
マンション比較中
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5466
評判気になるさん
ジョリパットという塗り壁素材をコテやクシで縦に引いてラインを入れている。物理的な凹凸があるので一部だけ上から着色しても多分ムラはうまく直せない。かなり広い範囲を剥がしてやり直すか、全体を厚く上塗りするしかおそらく無い。
地所もまともな左官工用意できないならこんなことやらなきゃ良かったね。塗り壁のマンションなんて聞いたことないよ。普通にタイル張っときゃ良かった。 これはギリギリまで揉めるね。契約者全員が掲示板見てる訳もないから内覧会でも阿鼻叫喚。
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5467
匿名さん
>>5466 評判気になるさん
住民板の写真見る限りモックアップ通りの施工
左官工責めるのは筋違い
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5468
検討板ユーザーさん
今、左官屋さん後継者不足で高齢化で
少ないみたいですよ。
しかしあの面積を左官するよりマンションにはタイルの方が良いですね。
戸建てには外壁に荷重かけたくないから、モルタルおしゃれで良いと思いますが、マンションは鉄筋だし外壁に荷重がかかっても大したことないだろうし。マンションにはメンテ&耐久性の優れているタイルが良いですよね。
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5469
匿名さん
>>5456 eマンションさん
悪くないじゃん。
定借で安いんだし、建物なんかどうでもいいでしょ。
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5470
名無しさん
>>5467 匿名さん
下手くそな施工を責める事の何が筋違いなのでしょうか?見てわかりますよね。味とかそんな立派な物では無く、まるで面倒臭くなって雑に仕上げたというのが所々に如実に現れてます。
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5471
評判気になるさん
場所によってバラツキがあるというのはプロの仕事とは言いがたいですね。
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5472
マンション検討中さん
誰がどうみても下手なのであれば、なぜ三菱はそれでOK出したんでしょうね。
左官屋さん責められてかわいそ。。
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5473
マンション検討中さん
>>5472 マンション検討中さん
三菱の検査担当部署がポンコツだった可能性がありますね。
まあ、大手デべの花形部署は開発担当部署でしょうから、花形部署とは言い難い検査担当部署は人材的に微妙なのかもしれませんね。
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5474
匿名さん
職人さんはモックアップに沿って塗ってゼネコンやデベのOKが出た
OKが出てないなら足場解体される訳がない
つまり職人さんは要求水準通りに仕上げたってこと
今の仕上がりが購入者に対する説明と相違があるかどうかは職人さんの関与するところではない
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5475
匿名さん
教訓としてはタイル張りのマンション買いましょうという事でしょうか。
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5476
匿名
>>5466 評判気になるさん
そう思います。あの面積が塗り壁…やはりそもそも設計、施工の段階で無理があったのに押し通したのかと。
確かに面倒くさくなって雑に仕上げた感じが表れてしまっています。そこが残念。 さっさとやり直せば問題なし。
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5477
検討板ユーザーさん
億ションだと内装が塗り壁の場合もある。
塗り壁にしかできない質感がある。
空気感が違う。
アーキサイトメビウスがたまに使う手。
ちゃんとした予算をもらって初めてできる仕事。
でも仕上がりの均質性で言えばクロスの方が上。
そりゃそうだ、工場生産だもの。
パティシエがすべて手づくりしたスイーツよりもコンビニスイーツの方がクリームの量はバラツキが少ない。
それを礼賛して有り難がってるようなものだよ、ここで吠えてる連中は。
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5478
マンション検討中さん
職人さんが責められる筋合いはないかもしれませんが、大多数が納得いかない仕上がりなのであれば、せめて売主のデベは誠意ある対応をすべきですね。
誰が悪いと言うよりかは、高いお金払ってる買主を満足させられるか、提供者であるデベの姿勢が問われるべき問題だと思います。
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5479
マンション掲示板さん
同じ黄色のパークハウスだけど昨年竣工した早稲田の物件の方が好みだな(こっちは意図的にレトロ風)。黒いところは白い方がいいのかな。
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5480
マンション検討中さん
>>5478 マンション検討中さん
大多数?文句言ってるのは数人では?笑
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5481
口コミ知りたいさん
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5482
匿名さん
新築なのに、30年くらいたった中古にしか見えない。この状態で年数経ったらさらに劣化していくように感じる。楽しみにしていた分、悲しみしかない。
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5483
マンション検討中さん
悲しいのはこの素材は経年優化するのではなくめちゃくちゃ汚れが溜まりやすく汚くなるということ
大規模修繕で白に塗り替えるしかないね
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5484
評判気になるさん
>>5483 マンション検討中さん
そうすると少なくとも12年はあのツギハギだらけということ。しかも、白に塗り替えてもどうせまた揉める。思ったのと違った、今のままでいい、金がもったいない。どっちにしても外れ物件。去年までは勢い良かったのにね。
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5485
マンション検討中さん
CGもモックも白に近いグレーにしか見えないけど、この色味であることはMRに行った際も説明はなかった。
聞かなかった自分がいけないのかな。
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5486
口コミ知りたいさん
>>5485 マンション検討中さん
しかも、光量落として見本素材に影落としてグレーに見せてるからね。消費者庁案件。
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5487
匿名
>>5483 マンション検討中さん
白に塗り替えるとかでなく、とにかくジョリパット櫛引をやめてほしい。左官工も増えることないでしょうし。
フラットなタイルかパネルで良い。
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5488
マンション検討中さん
>>5486 口コミ知りたいさん
消費者センターに通報しますか?
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5489
口コミ知りたいさん
>>5488 マンション検討中さん
さあ、それは契約者さん次第じゃない?
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5490
匿名さん
>>5486 口コミ知りたいさん
現物は写真のままに見えますが
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5491
通りがかりさん
ジョリパットでも綺麗な施工事例はたくさんあるのに残念ですね。
購入された方々が納得できる解決がなされることを願っています。
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5492
マンション検討中さん
>>5489 口コミ知りたいさん
MRの写真もあるので、てっきり契約者の人かと。契約されなかった方なんですね。
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5493
検討板ユーザーさん
>>5486 口コミ知りたいさん
改めて全体を見るとデザイン悪いね
団地臭がして興醒め
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5494
マンション比較中
建物の全体像が分かりにくいように
売り出してましたね。
その点でもヒルトップと対照的。
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5495
マンション検討中さん
>>5494 マンション比較中さん
どうしてもパークホームズと比較したいんだねぇ。いや、自由なんですけどね。
この物件自体の問題なので、パークハウス下げのパークホームズ上げのステレオ比較されても、そうですかとしか言いようがないですよ。
パークホームズも建設中だと思いますが、イメージ通りの施工になることを祈っています。
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5496
評判気になるさん
なんか、地所レジさん最近レベル低くなりましたね。
ここ数年で何箇所かモデルルーム行ったけど、どこも対応は高飛車だし、こんなクレーム出るような仕上がりで引き渡そうとするなんて。
益々三井との差が開いてる気がするなぁ。
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5497
マンション検討中さん
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5498
匿名さん
皆さま高い買い物をしているのに冷静ですね…パンフレットの色味もそうですし明らかに虚偽広告ですよ。これが許されるのではなんでもありですね。三菱は緩い仕事をしてよく恥ずかしくないですね。こんな詐欺でお金儲けできるなら楽な商売で羨ましい。
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5499
マンション検討中さん
>>5486 口コミ知りたいさん
たしかに薄暗かった。壁についての説明は一切なかった。
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5500
マンション検討中さん
確かに三菱は高飛車というか気持ちが感じられなかったな。
三井の営業は丁寧でこちらが思いつかないような細かいことも向こうから察して時間をかけ丁寧に話してくれる。
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5502
匿名さん
>>5486 口コミ知りたいさん
これぐらいで消費者庁とかありえんだろ。モデルルームが薄暗いなんて、結構ある話だし。絶対にまともに取り合ってもらえない。弁護士も同じ。これで三菱地所に勝てますよ!って言う弁護士がいたら、むしろ信用できない。
最初は購入者に同情してたけど、実際見たらそんな酷くもなかったし、ここまで来たら三菱地所頑張れって思うわ。自ら物件の価値を落としてどうすんの?
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5503
eマンションさん
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5504
ご近所さん
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5505
マンション検討中さん
近くに住んでる者ですが、言われてるほど気にならないかな。契約してたらまた違うのかもしれないけど。
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5506
ご近所さん
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5507
市ヶ谷市藏
騒いでる人たちは購入を後悔してる層じゃないの?
外壁の仕上がりなんて予想図や模型でわかるはずないから勝手に脳内で作り上げちゃったんでしょ?
住民板にたくさん上がってる画像を見るかぎり味があっていいと思うけどな。
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5508
匿名さん
>>5504 ご近所さん
ごめん、地所の人じゃない。信じないかもしれないけど。
ここから徒歩30分ぐらいのところに住んでる暇人で、昨日散歩がてら話題のこの物件を見に行った人物です。
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5509
eマンションさん
>>5508 匿名さん
私は信じます。第3者視点のコメントをありがとう。
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5510
マンコミュファンさん
>>5507 市ヶ谷市藏さん
私は購入者ですが、後悔はしてないですね。
外観が購入の決め手ではなかったのもありますが。
ただ、作業に手抜きがあったのであれば、やり直しは必要と考えます。
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5511
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5512
地元民
>>5508 匿名さん
私も近所ですが、このあたりは人混みを感じることなく、都会の喧騒からちょっと離れた、でも散歩がてら皇居周辺や外苑等にも行けるとても落ち着いた居心地のいい場所です。
今のところ不便を感じたことはありません。利便性なんて各々が必要な場所に行きたいかどうかなので、議論の意味はない。
ここでは現状がアリかナシかではなく、デベの当初の説明が購入者との間の捉え方に乖離がなかったかだけでしょう。
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5513
マンション検討中さん
>>5502 匿名さん
あのね、酷いかどうかというより、広告との乖離が顕著なことが問題なんだよ。
あなたは当事者じゃないから論点のずれたコメントができるわけ。
わかる?
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5514
匿名さん
なぜ三菱は黄色を白に見せかけて販売したのですかね。黄色で出せば虚偽でもなんでもないのに。現物が許容できるとか以前に会社の販売手法が悪質です。
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5515
匿名さん
>>5513 マンション検討中さん
そんな乖離もないよ。景品表示法で問えるのは著しく違っていた場合。これは著しくとは言えないレベル。
ネット通販で実物を見ずに買って、実際に届いたら色がイメージと違ったってよくあるでしょ?それでもみんな騒がないし、誰も訴えようとはしない。
今回はマンションで値段が大きいから騒いでるだけ。
当事者じゃないから、客観的に見れてるんだよ。
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5516
eマンションさん
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5517
マンコミュファンさん
やっぱエントランス側のムラが自分だったら気になるかなあ、、、。これが風合いなのかね、よく分からん。
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5518
名無しさん
>>5516 eマンションさん
ありがとうございます。外壁が白・グレー・模様が無しだから購入したという人がどれだけ居るかが論点になりますかね。
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5519
評判気になるさん
>>5514 匿名さん
ですよね。なんでそんなことをしたのかちょっと理由が思いつかない。
黄色でデザインしたのなら全体CGに対して「そのイメージじゃない」とダメ出ししてなきゃおかしいし、CGのイメージでデザインしたのなら黄色にダメ出ししてなきゃおかしい。
小さなサンプルを見ただけだと結構白っぽく見えてしまい、それで作ると黄色に見えてしまうことに気づかなかったってことなんでしょうか。壁紙やカーテンを選ぶとき、設置してみたら想像と違ってたってことは素人ならあるでしょう。でも、プロならサンプルから全体像を正確に想像できなければいけませんよね。
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5520
評判気になるさん
>>5517 マンコミュファンさん
撮影ありがとうございます。元画像をフルサイズで表示すると継ぎ接ぎだらけな感じがよくわかりますね。施工不良と言えるんじゃないのかなあ。
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5521
口コミ知りたいさん
底地の所有権があればちょっとやり直してよといえそうだが。
底地は企業が握ってるんでしょ?
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5522
マンション検討中さん
以前の検討者です。
外観が好みではなくやめた者としての意見です。
>>5486 の模型では、壁は白でもグレーでもないし、現物ほど黄色くも見えませんが、残念ながら誤差の範囲内でしょうね。
ジョリパッド・櫛引であることも書いてありますし。
この模型とCGの色味の差を感じて、「壁は何色ですか?」と営業に質問し、「白(グレー)です」という回答が返ってきた人がいない限り勝ち目はないと思います。
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5523
マンション検討中さん
>>5521 口コミ知りたいさん
法的には建物の所有者であれば当事者適格はありますよ。土地の瑕疵ではないですから。定借下げと結び付けたい気持ちはわかりますが、ちょっと無理筋かな。
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5524
マンコミュファンさん
>>5522 マンション検討中さん
ジョリパットって初めて聞いたんだけど、戸建用の塗り壁なんだね。ジョリパット櫛引って聞いただけで、この仕上がりを想像できた人っているのかな。
素材のチョイスが適切だったのか、ちゃんと素材の特性について説明がなされていたのかもポイントになりそう。
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5525
評判気になるさん
掲示板のサムネイルしか見ていない人は是非>>5517の画像などをフルサイズで見ていただきたいと思います。
サムネイル画像をクリックすると「オリジナル画像を表示しています」と出ますが、それでもまだ元画像のフルサイズではありません。ブラウザの機能で「画像のみを表示」とするか画像をダウンロードして非縮小状態にして見て欲しいです。
その状態での一部が下記画像です。サムネイルでも塗りの荒さが多少はわかるかと思って切り取りさせていただきました。
私には施工不良としか思えませんがどうなんでしょうか。
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5526
マンション検討中さん
>>5515 匿名さん
色は百歩譲っても、ムラは著しいのでは?
当事者じゃないからよく見れていないのでは。
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5527
口コミ知りたいさん
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5528
匿名さん
ジョリパット壁の贋作ということでご理解いただきたいです。
有名絵画の贋作も愛着が湧いてきますし。
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5529
購入者さん
今見てきましたが、自分としてはacceptableです。色もそれほど黄色くないと思いましたし、ムラも、一定の大きさの櫛を用いてその範囲内では均一、櫛ごとの段差も許容範囲、ムラとして味える範囲内だと思いました。
すでにサウスの一部も塗装済みなんですね。ウエストはまだ見えませんが、同様の出来ではないかと推察します。
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5530
匿名さん
現地をまだ見てないのですが、アップしてくださってる写真によって黄色にもオレンジっぽい色味にもグレーにも見えますね。。
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5531
購入者さん
>>5530 匿名さん
日陰ですと、結構白く見えます。近くにあるDNPの本と活字館と同じような色だと思いました。
某タレントさんの壁の方が、よほど黄色いです。
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5532
検討板ユーザーさん
あらら。。住民板の有志の会Slack参加者がもう20人だってよ。
法律論は知らないがこれって異常じゃない?何らかの不手際があったとしか思えない。
この物件、前まで検討してたけどここにネガが書き込まれるとすぐポジが沸いて叩き潰していた。その流れが今や逆転。相当数の契約者が怒りを感じている。愛情が憎悪に変わる瞬間ってやつだね。
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5533
マンション検討中さん
>>5531 購入者さん
峰さん?あれどう見ても濃いグレーだろーが
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5534
匿名さん
お気に召さない方もいるようですが、私は引き渡しが待ち遠しいです。
数年後は植栽も育ち、風合いのある落ち着いた建物になるのだろうと思っています。
ヒルズ目白坂のような美しいマンションになっていくのだろうと想像しています。
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5535
検討板ユーザーさん
>>5532 検討板ユーザーさん
それだけ関心があるってことですよ。憎悪とは限りません。
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5536
検討板ユーザーさん
>>5533 マンション検討中さん
首の部分は黄色ですよ。見えませんか?
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5537
ご近所さん
最新の画像の色味なら全然ありです!現地行ってみるかなぁ・・・
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5538
マンション検討中さん
光の加減で黄色味が強くでるだけ?塗りむらは、まあそんなもん?
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5539
匿名さん
塗りむらというか写真見る限りはデザインがなー?って感じも。武家屋敷感出すために古びた感じにしたらやり過ぎた?笑
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5540
匿名
>>5517 マンコミュファンさん
そうなんですよね…どうしてもエントランス付近のムラだけが気になります。どうしてそうなった??と。
あとはそれなりに仕上がっていて、ある意味素敵というか。 そんなものかな…とも。
ちょっとわからなくなってきました。 が、ここはやはり当初の説明と乖離がなかったかが論点ですね。
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5541
検討板ユーザーさん
>>5538 マンション検討中さん
ひなたと日陰では、雰囲気がだいぶ異なります。表面の凹凸で変わるのでしょうね。
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5542
匿名さん
>>5531 購入者さん
峰さん家より黄色くないなら希望が持てますね。つまり光の当たり具合?
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5543
検討板ユーザーさん
>>5540 匿名さん
エントランスは最初に塗ったからではないですか?塗りの間隔が少し細かいように思いました。
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5544
口コミ知りたいさん
これですよ。ムラで我慢かな?
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-
5545
ご近所さん
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5546
口コミ知りたいさん
これ色ムラだろ?
抵抗→諦め→受け入れ。するの?
俺は検討段階だから高みの見物。
坪単価350を待つ。売れ残りの物件を。
そんくらいでは?
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5547
匿名
>>5543 検討板ユーザーさん
そうですね。最初に塗ったからかなんだか規則性がない感じで。主観の問題だから難しいですね。
全体としては素敵なマンションに仕上がりそうなので、うまく購入者と売主側の乖離部分が解決されればいいなと。
この辺りは閑静で落ち着いた雰囲気、それでいて都心のほとんどにアクセス良好なので便利ですよ。 近隣に住んでますが、ほんとに気に入ってます。
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5548
匿名さん
>>5546 口コミ知りたいさん
写真によって随分感じ方も違いますね。当人が現地見れば良いだけでは?
下がったら買うって…株だってそんなの待ってたらいつまでも買えませんし、チャンスを逃すだけです。
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5549
検討板ユーザーさん
>>5546 口コミ知りたいさん
ムラでしょう。意図的にムラを出しているようです。
私は、抵抗も諦めもしていませんよ。
あなたは検討段階ですか。残り4戸ですから高みの見物はできませんね。売れ残りを期待するのは難しいのでは?
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5550
マンション検討中さん
ムラは味だけど下手すぎる気がする。
あとそもそもこの色だという認識がなかった。
白壁の方が素敵だったんじゃないだろうか。
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5551
検討板ユーザーさん
>>5546 口コミ知りたいさん
それは無理。壁見て二期契約してる人もいる。最終期も抽選。
デベも落ち度がありそうな感じだから、最初の説明と違うと感じる人たちには手付け返してあげて第3期で値段あげてキャンセルを売るのがいいんじゃねえかな。
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5552
マンション検討中さん
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5553
匿名さん
塗り直しかお金で解決して欲しいなぁ。なにもないのはちょっと納得いかないかも。色味もムラも乖離があり過ぎる。
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5554
検討板ユーザーさん
結局購入者以上に、近隣住民含め野次馬が大多数の状況ですね。この掲示板のカオスは関係なく、最終期は抽選ですね。モデルルームの最終期参加に向けた商談の数凄いっすね。。
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5555
eマンションさん
sluckだの寝込む人だのひいた。
抽選落ちてよかった、ラッキー!
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5556
マンション検討中さん
>>5550 マンション検討中さん
白壁だと、汚れがすぐ目立つようになっちゃいますよ。
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5557
口コミ知りたいさん
実物見ないで買った人の意見は置いておくとして、現状の施工でリセールはどうなの?やっぱ下がる?それとも結局大人気だから関係ないの?定期借地の話を考慮入れたとして、純粋に建物デザインから見たときの資産評価はどうなのよ。
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5558
口コミ知りたいさん
ごめん、「定期借地の話を考慮しないとして」だったわ。わいはヘタクソに見えるけど、これが価値のある良いデザインなのかどうなのか。それともリセール全く関係ない話なのか。
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5559
匿名さん
やはりここってただの煽りとひがみの場所なんですね。。
自分の判断に任せようっと。
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5560
匿名さん
なんかデべ側の人間ぽい書き込みがちらほら。誠実な対応は期待できそうもないですねぇ・・・
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5561
契約済みさん
結局近所やその他のマンションディスっていたのも契約者だったんですね…
その矛先が地レジになった
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5562
口コミ知りたいさん
>>5561 契約済みさん
なぜそのような解釈になるのですか?
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5563
匿名さん
>>5561 契約済みさん
ん?契約者? 買えなかった人ですよね、、ディスってたの。
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5564
マンション検討中さん
ネガは何故に掲示板に居座るのだろうか..
マウント?鬱憤晴らし?
理解できませんね。
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5565
eマンションさん
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5566
マンション検討中さん
住民板は静かになってるので、まともに議論をしたい購入者はSlackに移ってしまったのかもしれませんね。
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5567
検討板ユーザーさん
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5568
検討板ユーザーさん
>>5560 匿名さん
確認したことはありませんが、地所レジの人はここには書き込まないと思いますね。そんな会社ではないと思います。
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5569
契約済みさん
>>5562 口コミ知りたいさん
一期から契約してます…
はじめの方からここのスレ見てきました。
はじめの方は、やれ廃墟だのミニ戸建てだの
やれ学区を変更だの周りの中古マンションディスったり
全て自分たち都合の酷いものがあっても誰も否定もせず
私がどうかと思うと書いたら
すごい攻撃を受け、住むのが怖くなりました。
オレ様が金払って住んでやる。。と言う感じ。
その他契約者らしい書き込みが酷いと言われた人にも
ほとんど契約者は見てないってどなたか書いてましたが
同じマンション住民にこんな横柄な人いたら嫌だって思ってました。
外壁問題が発生してからの書き込みの多さ、
一気に攻撃対象が変わる感じ、
まさに契約者たちの人数の多さや熱心さがすごいと思います。。
もちろん外壁のことは十分に話し合い解決したいと思いますが
ほとんどの方が契約者と検討者で、そしてデベ側が煽る図…だったんだなぁって。
あと野次馬…
ちょっと怖いです。
契約者も契約者で今は一つの目標に向かってますが
意見が割れたら怖そう…
あと有志の会に入っている人と入ってなかった人で差別されそう…
色々考えて嫌だったら永住の地は他で探そうかなぁ…
-
5570
マンション検討中さん
>>5568 検討板ユーザーさん
匿名掲示板とは言え、法的な手続きでIPアドレスが開示されるなどしたら大変ですものね。リスク大きすぎます。
-
5571
eマンションさん
野次馬の多さウケるな。
そんなに人ん家が気になんの。笑
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5572
検討板ユーザーさん
>>5569 契約済みさん
私は、この物件だから、ということはなく、この物件も社会の縮図に過ぎないのではないかと思います。契約済みさんの憂慮もわかりますが、ある程度の数の人が集まり、しかも匿名で無責任な発言も許される状況では、この板で繰り広げられた様々な出来事もごく自然なことと思います。このマンションが契約者さんにとって居心地の良いものになることを祈念いたします。
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5573
マンション検討中さん
戸数も多いからいろんな方がいそうですね。
一部上場の方ばかりですから安心してくださいと営業の方に言われました。だからか我が強いのか、契約者ではなく煽りなのか分かりませんが、ちょっと怖いですね。
ご縁がなく近場の中古にしたので、傍観させてもらってます。
-
5574
マンコミュファンさん
>>5569 契約済みさん
まあ、どの物件選んでも同じようなことが起こりうると思いますよ。集合住宅なので仕方ないです。文京区の戸建エリアの反対活動なんかもっとすごいですよ。ル・サンク小石川で起きたことを調べてみてください。
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5575
検討板ユーザーさん
>>5573 マンション検討中さん
それは初めて聞きました。それで安心というのも。。。やはり、地所レジなんですね。
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5576
マンション検討中さん
来場予約見たら来週末まで全部満席じゃん。
壁が話題で見にきたけど、買うチャンスないってこと?
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5577
検討板ユーザーさん
>>5576 マンション検討中さん
抽選が来週なら、そうでしょうね。一部は壁問題の予約もあるかもしれず、お気の毒です。
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5578
匿名さん
>>5569 契約済みさん
なんかその決めつけも酷いと思いますけど。嫌なら他に行けばいいのでは?
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5579
通りがかりさん
所詮匿名掲示板。購入者を装って過激なこと書いてんのも○○だったりする。
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5580
匿名さん
>>5578 匿名さん
でも、学区をどうのこうのとか正直引いた…
加賀町二丁目は仲之町小で一丁目は市谷小なんて意見で
盛り上がってたときは酷いよね
こんな意見は契約者以外ないでしょう
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