横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Kosugi 3rd Avenue The Residence」についてご紹介しています。
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Kosugi 3rd Avenue The Residence

匿名さん [更新日時] 2021-04-15 19:23:06
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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

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コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1001 匿名さん

    免震は直下型の大地震がきたらヤバイでしょ。
    免震装置のメンテナンスはかなり高額だしね。それに武蔵小杉の地盤は良くないですよ。

  2. 1002 匿名さん

    大阪地震は6弱直下型地震でしたが、免震の被害聞きません。

  3. 1003 買い替え検討中さん

    アクティブ制御の制震だと免震より優位かな。

  4. 1004 買い替え検討中さん

    >1001

    地震のこと考えたら小杉は対象から外すだよね。

  5. 1005 買い替え検討中さん

    >1002

    震源付近に免振タワマンないでしょ。

  6. 1006 匿名さん

    素人が何をわめこうが、同時代製の技術の比較では免震が他の全ての耐震•制震構造より優れている。
    反論は一切認めない。聞く価値はない。

    • 1
  7. 1007 マンション比較中さん

    免震信者か。

    • 2
  8. 1008 購入経験者さん

    耐震等級３の制震と耐震等級１の免震、どちらが壊れにくいかわかるよね。

    まあ、免震は耐震等級判定しなくなったのがお役所のごまかしなんだけど。耐震等級判定していたころ、ほとんどの免震の物件で耐震等級は１だった。揺れないから、上物の建物の強度を落としてるんだよね。

  9. 1009 匿名さん

    耐震等級３の免震に住んでますがほとんど揺れませんし何より安心感があります。
    ちなみにここは耐震等級や強度はいかほどなんでしょう？
    誰でも気づくエレベーターを削るような徹底したコストカット方針からして
    断トツで金がかかる上に素人にはバレにくい躯体に金をかけているとは思えないんですよね。

  10. 1010 通りがかりさん

    >>1009 匿名さん
    耐震等級3の免震は珍しいですね。どちらのマンションですか？？とても興味あります。

    • 2
  12. 1011 匿名さん

    免震だと免震階1F無駄になるけど制震は丸々使えてコストは有利だね
    あと小杉は直接基礎だからメチャ有利でしょ。杭無いから経年劣化しないし
    でもその辺の情報がウェブサイトにまるで無いね

  13. 1012 匿名さん

    みなとみらいのとあるタワマンですよ。
    今と時代が違うとはいえ丁寧に作られた良い建物です。古さも感じません。
    みなとみらいの中でもどれも似たように見えて仕様は大きく違います。
    小杉のタワマンは詳しくないですが幸い？これだけ本数が建っているので
    新築に固執せずしっかり比較することをお薦めします。

  14. 1013 匿名さん

    >>1011 匿名さん

    場所による。ここは杭基礎。

  15. 1014 マンション比較中さん

    免震で耐震等級３ってみなとみらいのMMTFくらい。

    • 3
  16. 1015 匿名さん

    揺れなかったけど乾式壁壊れちゃったんじゃなかったっけ。

    • 1
  17. 1016 周辺住民さん

    耐震等級３の免震ってオンリーワンのマンションに住んでいてなんで検討板見てるんだろう。修繕積立がアップして住み替え検討かな。うふっ。

    • 2
  18. 1017 マンション検討中さん

    耐震等級って構造部分が対象。非構造部分の乾式壁は壊れちゃっても設計上問題なし。

    ３・１１のあと耐震等級３を信じて失敗したって書き込みがあった。

    • 1
  19. 1018 匿名さん

    資産運用が趣味というかマンション、特にタワマンが好きなんですよ。
    北仲も買いましたし。賃貸に出す予定ですが。
    良い物件があればとチェックしていますが新築は中々厳しい御時世ですね。
    この近くだと今出てる日吉駅の新築は仕様が比較的良くてお薦めです。

    • 1
  20. 1019 マンション検討中さん

    MMTFのころはマンション買って運用ってできたけど、最近の物件は無理でしょ。北仲ですか、ババにならなければいいんだけどね。

  21. 1020 マンション検討中さん

    運用に関しては、２０００年半ばで、みなとみらい近辺だとナビューレがダントツ。制震だね。

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