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匿名さん
[更新日時] 2019-12-06 17:34:49
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地：神奈川県川崎市 中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53
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所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番（地番）
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交通：南武線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 価格：4,974.8万円～8,675.3万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：43.46m2～78.37m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 519戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番（地番） |
| 交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （横須賀線・湘南新宿ライン宇須のホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
43.46m2～78.37m2 |
| 価格 |
4,974.8万円～8,675.3万円 |
| 管理費（月額） |
7,260円～13,090円、全体管理費 : 7,430円～13,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,910円～7,050円、全体修繕積立金 : 1,090円～1,960円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
519戸（販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む） |
| 販売戸数 |
6戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
ご希望の方は物件オフィシャルサイトの来場予約ボタンよりご予約ください。お席に限りがありますので、お早めにご予約ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上38階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年06月末予定
入居可能時期：2020年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3532
通りがかりさん
>>3530 マンション検討中さん
それは都内のタワマンに言って価格下げていただけますか？
武蔵小杉の２倍するんですけど。
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3533
匿名さん
>>3526 匿名さん
この記事読んだとき同じくフェイクであることをすぐに感じましたが、さすがのらえもんさんですね。指摘が的確です。
驚いたのは、こんなフェイク記事で現職議員がやらかしていたのですね。
笑えるけど笑えない。
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3534
契約者
本日インテリア相談会行ってきました！
総額120万くらいです。。皆さんどのくらいですか？？
また空き部屋はバラベースで残り30-40部屋ほどでした！
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3535
評判気になるさん
本日の6戸が契約済になれば残り30戸前後、というところでしょうか。思ったより順調ですね。年度内くらいには完売するかもしれません。
私も見積もりはいろいろとったので100万超えでしたが、実際は
【ほぼ確定】
備え付け食器棚・玄関鏡
【相見積もり次第】
フロアコーティング・カーテン・エコカラット
【多分しない・他で買う】
水回りコーティング・エアコン
って感じですかね・・。
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3536
匿名さん
シートフローリングって製造時に電子線当てて硬化する樹脂でコーティングしているから、フロアコーティングって不要というか無駄なんだけどね。
フロアコーティングって上から塗るだけか、（電子線よりエネルギーの低い）紫外線硬化だよ。
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3537
匿名さん
食器棚もキッチンと面材合わせたいのなら営業にメーカーと型番確認して、依頼するところに伝えれば対応できる。他で頼む方が大抵の場合、やすく上がるし、種類も選べる。
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3538
評判気になるさん
>>3537 匿名さん、
食器棚はコンセントの隙間や棚固定が気になるので。また引っ越し当日には荷物の都合上、設置済にしてほしいのです。時間と手間をお金で買うという理解ですよ。
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3539
匿名さん
>>3535 評判気になるさん
三井デザインテックのエアコンは工事費を入れるとかなりお高いですよね。エアコン販売専門の業者で同じ内容の工事見積りをしたら全然安かったです。
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3540
名無しさん
三井デザインテックは中間マージンが含まれた高い価格なので私はお願いしません。内覧会の日に新築マンション専門のオプション工事業者に同行してもらって全てお願いする予定です。
引渡し後のオプション工事になりますが、見てから選んだ方が安心だと思いますので。
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3541
匿名さん
>3538
一斉入居って1か月くらいかかる。引っ越しのタイミング次第だけど、引渡から引っ越しの間に食器棚の設置くらいならできるよ。
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所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番（地番）
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交通：南武線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 価格：4,974.8万円～8,675.3万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：43.46m2～78.37m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 519戸
