検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

Kosugi 3rd Avenue The Residence【旧称：小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業】

匿名さん　[更新日時] 2018-05-24 18:18:15

投稿する削除依頼

全画像関連スレまとめ RSS

4.7

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

資料請求

コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス第1期

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番（地番）

交通：東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分

価格：未定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：41.99m2～100.29m2

販売戸数/総戸数：未定 / 519戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番（地番）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩2分南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩1分（JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	41.99m2～100.29m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	519戸（（販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む）その他、店舗・事務所等）
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：未定入居可能時期：2020年08月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]東急不動産株式会社	東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル　国土交通大臣（15）第45号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]東急リバブル株式会社	東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（11）第2611号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…16 17 18 19 20 21 22 23 2425｜10レス 50レス 100レス全レス

コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

239: 通りがかりさん　

[2018-05-21 11:03:05]

>>238 匿名さん
もう少し詳しく

240: 匿名さん　

[2018-05-24 01:07:54]

ガーデンは敷居が高いが、その他の小杉物件よりは上を行くかもね。

241: 匿名さん　

[2018-05-24 01:20:04]

かもね。コサギタワーは最強かもね。

242: 匿名さん　

[2018-05-24 13:18:10]

そもそもシティタワーが坪単価を吊り上げただけで、中原図書館は移転したり、おんぼろ集合住宅があったりと、正直土地の仕入れがそんなにかかっていないはず。
材料費と人件費で価格が上がるなら、永住でないと買えないね。

中古になった時には、材料費や人件費が高かったなどは関係なくなる。

243: 匿名さん　

[2018-05-24 17:09:21]

>>242 匿名さん
シティタワーの土地9,000平米の仕入値は160億円。
坪単価にして587万円というべらぼうな高値だよ。
http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/nfm/news/20101228/544949/
住宅地として県内最高値を記録した小杉町の方の公示価格でも300いってなかったと思うから、地目は異なるとは言え、すみふはこの立地によほど自信があったんだねえ。

244: 匿名さん　

[2018-05-24 17:32:22]

>>243 匿名さん

比較対象が合ってない気がします…。

小杉町三丁目（吉野家のあたり）の公示価格が505万/坪なので、用途や容積率を考えれば、587万/坪はべらぼうってことは無いのでは？そうじゃないと、住友も商売にならないでしょう。ちなみに北口側、松屋の入るビルのとこで公示価格は601万/坪ですね…

245: 匿名さん　

[2018-05-24 17:51:48]

北口側は土地価格高いですね。

246: 匿名さん　

[2018-05-24 18:02:30]

>>244 匿名さん

あれ、そんな数字だっけか(汗)
ごめん疑うわけじゃないけどソース出してくれる？

247: 匿名さん　

[2018-05-24 18:12:26]

ごめんあったわ！
北口602万とかだねｗｗｗ
https://tochidai.info/kanagawa/kawasaki-nakahara/
正直すまんかった。
純粋に単価としてそんなに高くはないし、一戸当りで約2,000万円という数字は以下のような例とも矛盾しないし、普通だね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664?page=2