東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ 渋谷本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ザ・パークワンズ 渋谷本町ってどうですか?

評判気になるさん [更新日時] 2019-02-16 11:40:17

ザ・パークワンズ 渋谷本町についての情報を希望しています。
コンパクトな1DK中心のマンションですg、どうですか?
将来性や相場、資産価値などについて知りたいです。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tpo-shibuyahonmachi/
所在地:東京都渋谷区本町3丁目49-52 他1筆(地番)
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅(A2出口)より徒歩5分、京王新線「初台」駅(東口)より徒歩10分、
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅(1番出口)より徒歩15分、
都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅(3番出口)より徒歩20分、
JR山手線中央線「新宿」駅(南口)より徒歩21分
総戸数:118戸(事業協力者住戸25戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸30戸含む)
間取:1K~1DK
面積:24.02平米~33.29平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:イチケン
管理会社:三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/



[スレ作成日時]2018-04-12 16:36:39

ザ・パークワンズ 渋谷本町
ザ・パークワンズ 渋谷本町
 
所在地:東京都渋谷区本町3丁目49-52他1筆(地番)
交通:都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 (A2出口より)
総戸数: 118戸

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ザ・パークワンズ 渋谷本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    謳い文句は
    「三菱地所レジデンスの資産形成コンパクトマンション」
    最大でも33㎡って買って住む広さじゃないですね。

  2. 2 マンション検討中さん

    芝公園高かったし、ここも渋谷区アドレスだからバブル価格を覚悟してたが、現実的な値付けにやや拍子抜け
    渋谷区とはいえ甲州街道超えるからあまり強気に出れなかったか
    直床などなど残念仕様は相変わらずだけど

  3. 3 匿名さん

    戸数重視というかんじだったんでしょうか。地権者さん割合が、1/5強っていう感じになってきているのか。
    ここの場合は実需よりは、投資用だったりするのかなぁという印象を受けます。
    だから、あえてこの広さになっているのかも?と。
    どうなっていくのでしょうね??

  4. 4 匿名さん

    最初からわかりやすく資産形成用のマンションっていうのはわかりやすくていいと思います。西新宿五丁目駅が最寄り、ということなので、駅力としては地味な方・・・ですが、一応、5分以内で駅までたどり着くことは可能です。
    賃貸の需要がどの辺りまであるのでしょうね?借り手は多い地域なんでしょうか。

  5. 5 匿名さん

    借り手がいなくなっても、夫婦では住めない。
    1LDKなら考えるのに。

  6. 6 マンション検討中さん

    西新宿の再開発の恩恵ありかなー
    長らく動き見えなかった初台の大開発も水面下で進んでるようですね

  7. 7 匿名さん

    宅配ボックスやメールボックスが揃っているのは嬉しいポイントになると思います。
    専用部にもエアコンやオートバスなどもあって、生活環境として魅力的ですね。
    これらの設備に関しての光熱費はどれぐらいなのでしょうか。

  8. 8 匿名さん

    シングルルームなら水道電気ガス合わせて月1万位ですかね?
    乾燥機を使うとハネ上がりますね。
    最新の省エネ性能の良い設備ならもう少し下がるのかもしれませんが。特に電気。
    エアコンは1部屋1台ですよね。
    扉がついてる部屋だとそのせいで冷暖房効率は悪くなっちゃうような気もしましたがどうでしょうか。
    設備は色々と揃っていて良いと思います。賃貸でこれならかなり嬉しい仕様です。

  9. 9 匿名さん

    公式サイトをみたら、いつの間にか一気に更新されていました。すごいですね・・

    見ていると、やはりここは資産として購入される方をメインに考えているのだなと思いました。
    外国語のページも充実しているので、投資家向け、ということになってくるのでしょうか。
    賃貸投資でペイしようと思うと、
    イニシャルの価格から考えると長く掛かりそうですが資産として持つという観点ならば、ということになってくるのでしょうか。

  10. 10 匿名さん

    東向きのほうが、車道側に向いていて、目の前は開いている感じなんですよね
    だったら、
    南側にこだわらずに、東でも良いのかしらとも思ったり。
    ただ目の前の道に関しては
    交通量なども大切になってくるでしょう。
    渋滞すると流石に音なども気になるでしょう。

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ザ・パークワンズ 渋谷本町
ザ・パークワンズ 渋谷本町
 
所在地:東京都渋谷区本町3丁目49-52他1筆(地番)
交通:都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 (A2出口より)
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