東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ 渋谷本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2018-07-15 03:09:46
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ザ・パークワンズ 渋谷本町についての情報を希望しています。
コンパクトな1DK中心のマンションですg、どうですか?
将来性や相場、資産価値などについて知りたいです。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tpo-shibuyahonmachi/
所在地:東京都渋谷区本町3丁目49-52 他1筆(地番)
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅(A2出口)より徒歩5分、京王新線「初台」駅(東口)より徒歩10分、
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅(1番出口)より徒歩15分、
都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅(3番出口)より徒歩20分、
JR山手線中央線「新宿」駅(南口)より徒歩21分
総戸数:118戸(事業協力者住戸25戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸30戸含む)
間取:1K~1DK
面積:24.02平米~33.29平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:イチケン
管理会社:三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。


[スレ作成日時]2018-04-12 16:36:39

所在地: 東京都渋谷区本町3丁目49-52他1筆(地番)
交通: 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 (A2出口より)
価格:2,800万円台予定~4,000万円台予定
間取:1K・1DK
専有面積:24.02m2~33.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 118戸

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ザ・パークワンズ 渋谷本町口コミ掲示板・評判

コメント  

18: マンション検討中さん 
[2018-07-03 23:15:59]
初台駅周辺も都内最大規模の再開発が予定されているようですね
野村によるツインタワーと商業施設、玉川上水緑道の再整備も計画中とのこと
19: 匿名さん 
[2018-07-03 23:26:11]
開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。
20: 匿名さん 
[2018-07-03 23:35:40]
少なくとも10年後の話ではあります。初台駅の再開発は今年度中に都市計画決定、新宿駅西口も国家プロジェクトなので頓挫するようなものではないですが、すぐに恩恵あるものではないですね。将来的な売却を視野に入れているのなら、ちょうどいいタイミングでバリューアップされるかもしれませんが。
21: 名無しさん 
[2018-07-13 07:32:44]
丸の内のサロンに話しを聞きに行って来ましたが、
立地や物件のスペック的に微妙でした。
その割にお値段は一流なので投資目的では厳しそう。

初見での商談で早々に値下げのカードを切って来たのは驚きました。
販売に苦戦している印象です。
戸数が多いのと、地主への配分が相当あるので、
中古価格は早々に剥落すると思います。

賃貸の仲介能力も住不やリハウスに比べてどうなのかな?というのが不安なところです。
22: マンション検討中さん 
[2018-07-13 07:56:24]
一期の時点で値下げとはにわかには信じ難いですが、事実であればミスプライス、販売不振なんでしょうね
虚偽であれば偽計業務妨害のおそれあり、ご自身で削除依頼出した方がいいですよ
23: マンション検討中さん 
[2018-07-13 08:14:53]
苦戦してるのは事実ですね。まぁ隣に野村が建って眺望や日当たりはほぼ無くなってしまうので値下げは仕方ないでしょう。わたしは隣の野村を検討することにしました。
24: 匿名さん 
[2018-07-13 08:30:16]
野村全く面積帯かぶらないんだが…。部屋の広さや間取りなんでもいい奇特な検討者さんだね。

どうあれ事実なら値下げ情報の提供はありがたい話で、私も担当の営業に迫ってみようかな。こういう書き込みを見ましたが、とね。
25: マンション検討中さん 
[2018-07-13 10:40:05]
>>24 匿名さん

野村の間取りとかいつ発表あったんすかね?
26: マンション検討中さん 
[2018-07-14 13:32:19]
パークハウスに住んで居まして、
メルマガで資産運用の案内が来ていて、
セミナーに参加しようかと検討しています。

ただ、気になるには設備の仕様でして、
お風呂へのアクセスがトイレを経由していたり、
床が直床だったり、パークハウスに比べて見劣りするところがチラホラあります。

渋谷アドレスで都心へのアクセスに便利ということで、この程度の仕様は無視しても買いなんですかね?

27: 匿名さん 
[2018-07-15 03:09:46]
普段の通勤などを思うと、駅までとても近いという点はとてもいいのかなと思います。生活に不便しないというのは地味だけど大切なこと。超便利に越したことは無いのですが、そうなるとこの街の落ち着きというものと引き換えになってしまいますから。
住んでいる方が総じてまあまあ、ということは
長く住みやすいということなのでしょう。

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交通: 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 (A2出口より)
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