『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

駐車場はここで何書いても解決しないですしね。
遠方なので写真見れるのはほんとありがたいです。楽しみにしております。

今朝の東葛西９丁目

南西側の85平米くらい？の4LDK7階以上希望。
駐車場とかでキャンセルにする方いませんか。
お願いします。

>>721 即購入したいです。さん

平米と階数の希望に叶うかはともかく、キャンセルはこれからいっぱいでると思いますよ。



特に駐車場外れた方は。

>>721 即購入したいです。さん
契約者専用スレですよ。722さんも含めて契約者外は検討スレでお願いしますね。

写真アップありがとうございます。

夜はこんな感じになっています。

夜はこんな感じになっています2。

>>725 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですね☆

入居が楽しみです♪

>>724 住民板ユーザーさん1さん

おおーー良いですね
これは楽しみです

内覧会まであと少しですし
楽しみです

駐車場抽選の方は連絡来たのでしょうか？

もの凄く素敵ですねー！　　何か感動してしまいました！

HPの写真よりもきれいですね！!(^^)!

想像していたよりも素敵なので驚いています。

写真有難うございます　楽しみです　またよろしくお願いします。

夜はこんな感じになっています3。

夜はこんな感じになっています4。

>>730 724さん

いつも写真ありがとうございます！

最近は駐車場の件でワクワク感が半減していますが、着々と出来上がっているのを見ると嬉しくなります。

また、宜しくお願いします！

夜の写真、ありがとうございます。
予想以上に素敵ですね。これは入居が楽しみです。

キャンセル分、早々と1戸売れて残り3戸となったようです。

駐車場抽選会行ってきました。

スタッフの説明では、
残り約140枠の駐車場に、約200の希望者。
約60名が落選したとのことです。

当選確率約7割でしたね。

>>733 購入者vさん

ありがとうございます。

>>733 購入者vさん
ありがとうございます
あー結果が怖い怖い

>>733 購入者vさん
そんなに落選したんですか！
あんなに駐車場は大丈夫ですって営業は言ってたのに

>>733 購入者vさん
営業の対応はちょっとひどいな。

会社としては、大丈夫なんて絶対に言ってないと言うだけだろうし。

当選したとしても、良い気持ちで入居出来ない。

駐輪場入り口

駐車場入り口

火災地震保険の確認・聞き取り書面が長谷工アネシスから届きました。そこには既に300戸の方に契約頂いているとの旨があり、正直驚きました。

例のスタンプラリーの際に契約までした方が多いのかな？
長谷工推しのプランは破損汚損補償特約の免責金額が魅力ですが、他社の方がかなり安かったので。。

もう決めた皆さんは、何が決め手で選ばれましたか？

駐車場の枠の幅ってどんな感じですかね？見た感じだと特別広くはなさそうです。理想を言えばホームズのように二本線が良かったけど収容台数の事を考えると仕方ないかもですが狭かったら嫌だな。
それと駐車場に防犯カメラを数台設置すると聞きましたが「どこが映ってるかは防犯上の理由で言えない」と担当の人に言われました。逆を言えば映らない場所もあるって事？車上荒らしに遭いました。車を傷付けられました。でもカメラには映ってません！では意味ないな。今度確認してみますが知ってる方いらっしゃいます？

>>740 eマンションさん
私は勤務先から案内が来たので、比較検討しました。
内容はさほど変わりませんでしたが、勤務先の保険の方が掛け金が安いのと、地震保険の掛け金が変動しない為、勤務先からきた保険で決めました。
勤務先でご相談できるところがあれば、聞いてみてはいかがでしょうか。
ご参考になれば。

>>736 購入者さん
抽選会に行ってきました。外れてしまいましたが…
不安だったので、験担ぎにと思い行ったのですが…
結構ショックでした。
でも契約するときに書類で説明を受けましたし、外れる可能性があるのは分かっていたので納得しています。
今はもう止められない駐車場の事より素敵な新生活のことを考えています。
せっかく良いマンションに出会えたのだから前向きに入居したいです！

ただ、そんな時にこの掲示板を見ると…
駐車場の事を他人に責任を押し付けるような話題がまだ出ていて、ちょっと不快です。

素敵な夜のエントランスとか前向きな話題をお願いしたいです！

うちも落選しました…泣
こればっかりは運ですから、仕方ないですね！

だんだん仕上がってきていますが、植えては枯れての植物さん達が心配です(^_^;)想像以上に根付くのが大変なんですね?

いつも画像あげてくださる方、ありがとうございます！

>>743 住民板ユーザーさん8さん
大変失礼ですが、ほんとに購入した方ですか？
みなさん、駐車場のこと書類で説明うけました？
うーん。

>>741 住民板ユーザーさん8

一般的な都内のマンションで二本線引いてある平置き駐車場って見たことないです。
土地が広い郊外や地方、あとはセレブ物件でしたらあるのかもしれませんけれど。

以前に頂いた資料によると、通常区画が2500mm、幅広区画が2800mmとのことです。
広さ的には普通じゃないでしょうか。
幅広区画というのは左右端っこの区画ですね。
隣が柵や壁などの場合、本当に境界線までしかドアを開けませんので、その分広く取っているようです。
なお参考までに、アルファードが幅1850mmです。

駐車場の件は、確約出来る書類も出来ない書類も無しで、希望を伝えたのみって形ですね。

2年に1回とか再抽選あるのか等々が気になりますが、住み始めてからの協議ですかね？

>>745 住民ユーザーさん

ここで駐車場の不満なり何なりをこれ以上書いても、何にもならないんじゃないでしょうか。
当落がハッキリした今、落選した方は大変残念でしたけれど、ここは契約者同士の場ですから
責任も何もない当選した方まで気まずい雰囲気になってきてしまうのを危惧しています。

>>747 住民板ユーザーさん1

一般的に、何らかの理由で空きが出ると管理組合から通知が来て、現在未契約かつ契約希望者を募って抽選
じゃないでしょうか。
知人の住むマンションはそうですね。

>>744 住民板ユーザーさん1さん
通知書を到着しましたか？そんな早い？

>>750 住民板ユーザーさん8さん
駐車場の抽選会に参加された方ではないでしょうか
通知は来週の予定ですので

740さん
742さん

火災地震保険について我が家が調べた限りの事を書きます。

まず、あいおいから送られてきた内容はかなり豪華な内容になっていますので、いらない特約はすべて外し、建物評価額の上下3割くらいまでなら火災、地震共に保険額を上げ下げ出来ますので、調整して再見積もりを出してもらうのが良いかと思います。
同じ内容で他社で４社見積もりを取りましたが（厳密には各社で商品の違いがあり、免責金額やサービス等で全く同じ内容にはできません）、団体割引が効いているあいおいが僅差で一番安かったので、我が家は斡旋先のあいおいで決めようと思っています。
また、我が家は水災の有りえる階ではないので外しましたが、３階から下、もしくは心配であれば４階の方も水災項目は付けるべきだと思います。

ご参考までに。

抽選会はその場で当落わかりますよ。

駐車場のことは書類で説明受けなかった気がしますけど、数で想定できた事ではないでしょうか。また、契約の際にご自分でしっかりとご確認されたのでしょうか。

当落は機械で公平なものです。仕方のない事ですよ。また空いた時の抽選を待ちましょうよ。

>>752 中階層さん

詳細ありがとうございます。
我が家もあいおいの初回提示条件をベースに、他4社とりました(同じく条件は完全には揃いませんでしたが)。
その中でA社の見積りがあいおいと近い条件で結構安く出ましたので、そこに決めようかと考えています。
A社とあいおいとの条件の最大の差は、破損汚損補償特約の免責金額でしたが、どう考えるかですね。
特約に一度だけお世話になるまでなら、A社の方が総合的に安いですが、二回以上特約のお世話になるなら、あいおいの方が安くなります。10年の長期スパンですから、悩みますね。

>>752 中階層さん

私もおすすめプランからいくつか特約を外しました。他に3社見積もり取りましたがあいおいは最安では無いけど数百円の差で2番目に安かったです。
共用部もあいおいが担当すると聞いたので依頼することにした次第です。

それよりも引越しをダントツに高いアートにするかまだ決めかねてます。

駐車場、台数に限りがあるため、希望者が台数を上回ったら停められない、って契約の時の書類に書いてありましたね。

>>756 住民板ユーザーさん7さん

アートそんなに高いんですか？

>>755 eマンションさん

我が家はアートともう一方は比較のため最大手で見積りとりました。まずアートの見積りからで、正直割引きしても高いなと思いましたが、もう一方はもっと高い見積りになりました汗
話をきくと、どうやら幹事会社とそれ以外の引越業者で、車の停められるスペースの違いがあり、簡単に言うとアートなら大１台でいけるところ、中と少の2台必要となるため車両代がプラスで掛かり、溝が埋められないとの説明でした。

荷物の量にもよるでしょうが、それだったらアートの見積りにはどこも実質勝てない、ということになりますよね。
まぁ幹事でないこの仕事を、無理に取りたくないという意思の表れかもしれません。

うちもアートと某大手で見積もり取りました。
アートの方がやや安いですが、アートは以前も利用しており、その時の3倍の見積もりでびっくりしました。荷物はほぼ変わらず、距離は以前の方が断然遠く、以前は梱包までお願いしたのに…
でも他社は一斉入居というと見積もり前に断ってくる所も多く、言い値でやるしかないのか…

駐車場の件は、営業の説明責任もありますが、それ以前に駐車場の数等の状況から考えて、枠空きが無いことが十分あり得る。即ち、抽選となれば、落選する確率も相当程度あることが分かりきっていたのに、営業の説明不足、話法相違と声高く叫ぶことがおかしいということにまず気付くことですね、

>>755 eマンションさん

基本どこでも変わりません。

契約内容で保険料は変わりますが、自由化とはいえ、保険料の大差ないです。
要は付保内容をどうするかの自分判断で料金が変わることを意識すべき。

後は、勤務先等の団体扱い、マンション住民専用の団体扱い契約等で保険料が決まります。

自分がどこの団体扱いを受けられるか、確認して、損保会社を決めればどうですですか。

保険会社の勤務の者より

アートの見積もりを見た時に確実におかしいと思いましたが、やはり幹事会社であり限られた時間の中で搬入となるとしょうがない部分はあります。それも含め新築マンションの諸費用だと思しかないようです。他に見積もりを出したところで２時間半という限られた時間では恐らく厳しい見積もり、もしくはやってくれないでしょう

我が家も
アートさんで見積り取りました。

３年前に利用した時よりも
かなり高い見積り料金でびっくり！

２時間３０分以内に終了する為には
作業員が３人必要だという事と
そもそも人件費が以前より
高騰しているとのことでした。

値下げ交渉をして
まぁまぁのところに落ち着いたので
アートさんでお願いする事にしました。

9～10月は3～4月の次に引越しの多い時期、イコール引越し料金の高い時期ですよね。

過去数年あちこちの契約者スレッドも見てきましたけれど、3月末の一斉入居で4人家族で見積もり30～40万、なんていう目が点になる金額の書き込みも何度か目にしてきました。

特に今年の春は、慢性的な人材不足に加えてレオパレス問題やヤマト騒動もあって、引越し難民が社会問題となった程でしたし、高くなるのは仕方ないのかなという気もしています。

うちもアートの見積もりを取りましたが、即決してくれれば上司に交渉するとのことで少し悩んだ末に決めたところ、思ってたよりも当初の提示料金より引いてくれました。
その最終的な金額も、結婚した時の単身荷物で支払った引越し料金と、今回の9月という混雑時期、今のご時世、家族での荷物がだいぶ増えていることを加味すると、まぁこんなモノかなと思える値段でしたので納得しています。

アートでも価格交渉出来たり即決価格出すなんて驚きました。営業によって違うんですね。
うちはオプションもなしでまさかの30万越えでした。
400戸が契約したとしたら凄い売上ですね。

駐車場は落選されてどうされましたか。

>>767 匿名さん

部外者ですね？
もう駐車場問題は終了です。
お帰り下さい。