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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-29 17:00:36
ジオ宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.geohankyu.com/miyamaedaira/
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12、16、17（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.08平米～81.13平米
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-28 18:21:49
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所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
- 価格：4,990万円～5,932万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.31m2・70.08m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 45戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.31m2・70.08m2 |
| 価格 |
4,990万円～5,932万円 |
| 管理費（月額） |
14,760円・15,140円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,840円・7,010円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 14,760円・15,140円（一括） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
|
| 施工会社 |
ライト工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
ジオ宮前平口コミ掲示板・評判
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678
匿名さん
>>677 マンション検討中さん
ライオンズは50戸だそうですね
こじんまりしたマンションになりそうです。
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679
周辺住民さん
宮前区役所市民館隣接、とはいえ宮前区役所も図書館も鷺沼駅近辺に移転予定。
北側は、そこそこ距離を取っているものも、南側の眺望は微妙。
ロケーション、設備、眺望、など含めて厳しいのでしょうね。
未だにペナント？のぼりが出てました。
富士見台に帰国子女を通わせたいならメリットあり。
区役所が鷺沼駅付近に移転したら、引越しもできないほど
資産価値が下がる覚悟は必要かと。
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680
マンション検討中さん
>>679 周辺住民さん
ここの立地で引越しもできないほど資産価値が下がるのならほとんどの地域で下がりそうですね。
高い資産価値があるほど下がる時の割合が大きくなります。
宮前区でどこがおすすめですか？
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681
匿名さん
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682
検討板ユーザーさん
>>681 匿名さん
理論というほど考証されたものではありません。
単に景気が悪くなり不動産物件がだぶつくようになったらどこも下がります。
ピンポイントの地域だけが下がりません。
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683
匿名さん
高い資産価値がある物件は景気が悪くても資産価値を維持するものだよ。
資産価値以上に値段を盛っている物件は、景気が悪くなると困ったことになるけど。
つまり立地がいい物件は、値崩れを起こしません。
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
わからないでもないですが宮前区、宮前平でそういう物件はあるのでしょうか
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685
匿名さん
>>683 匿名さん
営業みたいなコメントですね
都内でも下がる時はガクンと下がる。
バブル以降の地価変遷を見てみればわかります。
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686
匿名さん
下げ幅の話でしょ。
全体が下がっても、大きく下げるところと小さく下げ止まるところがあるという話かと。
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687
匿名さん
>>686 匿名さん
下げ率なのか下げた金額なのか
どちらでしょう
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所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
- 価格：4,990万円～5,932万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.31m2・70.08m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 45戸
