マンション検討中さん
[更新日時] 2020-10-28 00:00:43
プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-20 14:03:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸（別途、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト溝の口口コミ掲示板・評判
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786
匿名さん
ダイヤモンド誌の記事によると、デベは土地の仕入値が高騰しすぎ販売価格も上がりすぎるため、供給を減らしているとありましたね。今後は、住宅販売は、新築マンション主体から、中古マンション主体にシフトしていくとの趣旨だったかと思います。このマンション売れ行きに関わらず、新築分譲マンションプロジェクトは激減はしないけど、減っていくと思います。
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787
マンション検討中さん
ゼネコンがここぞとばかりに儲けてますからね。オリンピック終了して、公共事業系が少なくなったらまた、建築系に戻らざるを得ないのでは？住宅事業は、なんだかんだ底堅いですし。
職人不足も言われてますが、ほんとどうなることやら。
建築費がそのままなら、減少していくと思いますが、建築費が下がれば、維持もしくは微増すると思いますよ。
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788
匿名さん
>>今後は、住宅販売は、新築マンション主体から、中古マンション主体にシフトしていく
リノベーションで格安で新築同然のマンションに住めるというふれこみもありますからね。カンブリア宮殿でも、「リノベる」という会社が紹介されていました。
新築マンションも戸建ても、価格がかなり高くなってきていて、周囲はマイホームを買う人、買わない人（買えない人？）の二極化になってきています。夫婦共働きでもマイホームを買うリスクがあります。
転勤族、派遣社員は購入を控えていたりしますし、対策を考えないといけないと思うんですが・・・。安価で買えるのなら購入者も増えそうです。
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789
匿名さん
>>787 マンション検討中さん
オリンピック終わっても再開発などの大規模事業目白押しで建築費は下がる気配ないようです。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
Fタイプは南側に窓がないそうですが、西と北と東側に開口部がある作りになっているのでしょうか。
リビングのバルコニーは東南向きかな？
午前中のみ陽が当たり、午後になると陽が陰ってくるとすれば洗濯物が乾きにくくなりませんか？
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792
周辺住民さん
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793
通りがかりさん
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794
通りがかりさん
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795
マンション検討中さん
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796
匿名さん
>>788 匿名さん
関東は地震で資産価値が消失してしまうリスクがあります。
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797
匿名さん
>>795 マンション検討中さん
本当だと思うよ
私も以前検討してましたが、11月下旬で21戸が誓約済みと営業マンが言ってました。
その後価格改定があったので今はわかりませんが、
結局そこがネックでうちは辞めました。
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798
マンション検討中さん
先日中古のマンション見に行ったところ、プレミストを紹介されました。
検討していた中古マンション「同一価格帯で」新築マンションが検討できると。
なんで、仲介会社が紹介しているのか深く聞いてみると、売れていないので困っていると。
普通に売っているだけじゃもう目標まで間に合わないんでしょうね。
最初が高すぎたんでしょうねとおっしゃってましたよ。
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799
マンション検討中さん
結局値下げ後、契約数はどこまで増えたんでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいますか？
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800
通りがかりさん
昨日近くを通りがかったのですが、だいぶ出来上がってきましたね。外観がちょっとチープな感じでガッカリでしたが、販売不振の影響で外壁の資材などコストカットしているのでしょうか？
あと、天井高が低いのは見て明らかでした。さすがにちょっと窮屈そう。。
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801
マンション検討中さん
どことは言えませんが、
地元では仲介会社の話を聴くと値下げしても割り高な印象とのことでしたよ。
ダメ元で紹介してくれましたが、、、
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802
マンション検討中さん
3月の引渡までカウントダウンですね！
この物件の失敗はなんだったんでしょう？
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803
eマンションさん
>>802 マンション検討中さん
周囲の環境のよさを最大限の売りにしています。「溝の口エデン」とは、あたかもエデンの園を思わせるかのような言葉です。これにより価格が暴走し、期待していた庶民を裏切りました。価格が一度下がっても、まだ、高い感じがするのは、誠に残念なこと。
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804
マンション検討中さん
まだ高いと思ってしまうよね。下がったとしても下がった感全くなし
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805
マンション検討中さん
24戸ってw
ゴーストマンションだけは避けてほしい
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