プレミスト溝の口ってどうですか？

さすがにこれ以上は無理でしょ。もはや赤字レベルでは。

価格よりも25戸しか売れてないことが驚きです。もう一年くらい販売してるのに。。

>>760 マンション検討中さん
民度を疑っているマンションを検討できるあなたは、類友ですね（笑）

中古も「出し価格」と「成約した価格」があるからなんとも。
難しい。
同じ物件かわかりませんが、築浅のブランスは75㎡6500万で出したけど、6000万前後で決まったらしいですし。
m井のリハウスさん曰く「築浅の中古でも6000万オーバーは、正直買える人が少ないから、決めるのが難しい」「チャレンジ価格で昨今は中古も出してる」と言っていました。

わかりやすく言えばアウトレットマンションになったんですね。

素朴な疑問ですが、新価格ってなってますけど、
今まで強気な感じだったと思いますが、購入者とか見学者にはなんて説明してるんでしょうかね？？

「販売進捗を鑑み調整しました」とか？
「市場調査の結果」とか？
売るにあたって、「いい場所だから」とか「希少性が高い」「他のマンション上がってます」「今は当たり前の水準です」とかお話しされてたと思うんですけど。

確かにそれ気になる。

昨今の経済状況とか、
外部要因のせいにするのかな。

外部要因のせいにするでしょう
強気価格で顧客をバカにし過ぎたツケですな

ダイワさん自身の決算内容は良いでしょうから、物件単体として結構苦しいでしょうね。
結局、何を言おうとも値段設定の整合性とか、価格の当初価格の妥当性を問われるでしょうし、
仕入れ価格が高すぎたと言うことに帰結するでしょうし。
「損切物件です」って割り切ってやればまだ、分かるんですが、なんとなく損切水準でもなさそうですし。

契約者にはお金をいくらか返したようですから、場合によっては得した人もいるかもしれませんね。

ただそれでよかった、とは思えませんよね。売主としては竣工までにはある程度まで売り切ってくれないと、後々「あの売れなかったマンション」と資産価値も下がりそうですし。

価格が下がって手放しで歓迎とまではいかないですね。元々の値付けが高すぎただけなので。
物件のクオリティを考えて、この価格でどうなのかをもう一度冷静に考える必要があると思っています。

>>774 匿名さん
「あの時買っておけば良かったマンション」にならなければ良いですね www

冷静に考えて、まだ高かったってなる事が、あり得ないことを祈ってます。

まぁあっても個別の値引きかな。

物件の価格が落ち着いた？と同時に、不思議とこちらのスレッドも落ち着いてきましたね?

値下げなんですか？
やはり誰かの首が飛んだ感じですかね。。

＞　のらえもん（のら）　物件ごとに見れば、思ったほど動かない物件が、ちらほら出てきました。
　（苦戦で知られる）「プラウドシティ大田六郷」（東京都大田区）や「ガーデンコート多摩センター」（同多摩市）はやっとゴールが見えたところ。東京東部でも「ブラントン蔵前」（同台東区）のように、駅距離1分なのに集客に超苦労する物件が出てきました。「プレミスト有明ガーデンズ」（同江東区）は驚異の低契約率で、ホームページ担当者の首が飛びました。
　一方で、「ザ・タワー横浜北仲」（横浜市）など飛ぶように売れる物件も幾つかありますし、結局は値付け次第でしょう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181127-00186641-diamond-bus_...

値下げ発表してからこのスレの更新がビタっと止まった(笑)

マジでどの程度値下げしてるんでしょ？？
DM届きましたが、小さく「新価格」って書いてあって、1番安いところが安く表示されてるだけにも感じましたが。

公式サイトの価格は新価格になっているんですか？
値下げとなると、一般的には広告やウェブでかなり大々的に広告して集客に力を入れると思いますが、かなりひっそりしていますね。
今出ているのは来場でポインセチアかお菓子の詰め合わせプレゼント企画のみです。

大々的にやるのは「このマンションの価値は落ちました」って宣言するようなものですから、イメージ戦略としてやりづらいでしょう。

よく見たら、一番安い住戸(Fタイプ)だけ南側に窓が無い。
このタイプだけは価格比較から除外したほうがよいと思う。

どうでもいいけど、このマンションが売れなかったら(＝商業的に失敗だったら)、今後安くて良い新築マンションが出てくるどころか、新築分譲マンションのプロジェクトそのものが激減しそう。
中古マンションの価格は他の中古マンションとの相場で決まるが、新築分譲マンションの価格は更地に建てられる全ての形態の建物との比較で決まるため、買える人間がいないほど高くなった時点で計画自体が消え去る。

激減なんかしないよ、売れる価格で作れるものを作るだけ
物作って売るのを止めるってことは従業員解雇して事業縮小するしかないんだぞ
明日から社員みんなで傘でも作って売ろうってわけにはいかん