シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

外観や設備はいいから現地モデルルームが出来て実物みれるようになったら人気が再燃になって売れるよ。
気にしなくていいんじゃない
それに、今なら引っ越しも混まないから快適だと思うね

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モデルルームの賑わいやランキングから考えても注目度は高いのは周知でしょう。
その点を考えても心配しなくていいと思う
ただし駐車場の問題は予測不可能かと思う
既に契約した人達での車の所有率が低い世帯が多いって事だろうから、この比率はこれからもあまりかわらないでしょうね
管理費が1.5倍にはならないと思うが、上がるのは嫌ですね

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いや。
立地や環境が万人受けする場所じゃないから、
反対に契約率の伸びは思った以上にならない可能性があるよ

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駐車場の話を説明会で聞いた時に、成約率も聞きました。

今のところ3分の1だそうです。

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えっ
5割いってないの？
がんばれ！ スミフ

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不況のせいにしたら駄目だね。

好立地マンションだったら不況でも売れる。見た目とか関係ない。
実際、市内では売り物件が不足してる地域がある。

この契約率という事は、掲示板でも言われてるマイナス要素を、同様に思ってる人が多いという事。

希少性が高い立地だね。高速と幹線道路で三角形に切り取られた土地なんて、市内でも中々ないよ。
ここが売れなくても体力は持つだろうけど、八尾もこけるとヤバイだろうね。売れない住戸の建設費や管理費等込みの上乗せ価格になっているのかな。

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今日の毎日新聞朝刊2面記事で、賃貸に出される大規模マンションの顛末が少し見えた気がします。
管理費、修繕費、がんばりましょう。

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裁判で、管理組合の役員にならない方（賃貸してる方）から、免除する代わりに2500円／月の支払いが
出ましたね。

つまりは揉めるってことを全国紙で証明したね

天六駅前に駅直結、50階建てのタワーマンションが
2年半後にできるらしいです。
（地元の飲食店の方が、「建設関係者から聞いた」と言ってました）

思ったより早く建設されるなぁ～といった印象です。
仕様や値段にもよるでしょうが、
売れ行きに影響を及ぼすのではないでしょうか！？

早めに売らないと・・・　入居予定者としては、資産価値の低下も含め、少し心配です。
ちょっと早まったかなぁ。

あーあ早まった・・・

阪急の物件ですか？
前から噂がありましたが意外に早く出来るですね

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248と251の書き込みは、当マンションの契約者をガッカリさせる内容じゃないですか！！
あえて黙っておくのが優しさですよ！

天六のタワマンは前から話題に出ていたよ
契約者さんも知っていると思いますよ

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知りませんでした・・・・。失敗した・・・・。

検討者に有意義な事実に基づいたネガレスは意味がありますが、購入者を逆なでするような書き込みはいかがなものか。

阪急の天六タワーは前から話題に出ていましたが、まだまだ先の話ですし不況のご時世頓挫する可能性もあります。
天ろくビルの阪急ファミリーストアーも3月に閉店などと書かれていましたが、それから1年近くもなります。
入居予定者がそんなスレ書くとも思えませんが、煽るのもいい加減にしてほしいものですね。

ここを検討されてる方はそれくらいの情報知っているでしょう

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契約時に噂くらいは知ってたのですが、４～５年後かな・・・と思ってたので、
２年半後と聞くと、「まだまだ先」とは言えないような。
CT天満が入居の１年ちょい前から販売始めたってことは、１年後くらいには販売開始なわけでしょ？
それまでにはCT天満を売り切って貰わないと・・・大丈夫かな。

ちなみに、阪急ファミリーストアーはとっくに移転して、既にテナントは入ってませんよ。
取り壊し目前です。