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マンション比較中さん [更新日時] 2019-02-20 21:48:59
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シティハウス大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka/
所在地：東京都豊島区北大塚1丁目1336番1他
交通：JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩11分
都営三田線「巣鴨」駅から徒歩11分
JR山手線「巣鴨」駅から徒歩13分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩23分
JR山手線「池袋」駅から徒歩23分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩23分
東武鉄道東上線「池袋」駅から徒歩23分
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩23分
間取：２LD・K～３LD・K
面積：55.86～65.22m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-28 21:36:55
ご近所も資料請求
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所在地：
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）
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交通：
山手線 大塚駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～65.22m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 /
75戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩11分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩13分
山手線 「池袋」駅 徒歩23分
埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩23分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.86m2～65.22m2 |
| 価格 |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸（※非分譲住戸3戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
コンセプトルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主]住友不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階
国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
シティハウス大塚口コミ掲示板・評判
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160
匿名さん
3LDKで7000万円台中盤とは強気の価格すぎない？
そんなにニーズがあるとは思えないんだけど
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161
匿名さん
>>159 匿名さん
ここから池袋は休日にちょっと自転車で買い物って感じならいいだろうけど、毎日の通勤となると池袋駅からちょっと離れた駐輪場に停めて、広い駅構内を歩いてってなるからあまり現実的ではないよ。池袋から電車乗るなら素直に大塚駅から行く方がいい。
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162
匿名さん
外廊下も雨が入ってきたり、砂埃が入ってきたリーダーで頻繁に掃除をしないとかなり汚い状態になりますよ。管理費の関係で月に一回清掃があるかないかということになるでしょうし、外廊下も内廊下も汚くなるというのは変わりないと思います。
清掃のがあるということだけでも、良いと思います。外廊下のマンションは掃き掃除をしてくれるくらいで管理会社によっては全く掃除をしてくれないというところもあるようです。
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163
匿名さん
外廊下が汚れないっていうわけでなく、内廊下は新築時の感動がそれほど長く続かないよって話なんだよ。どちらが物理的に汚れてるかっていえば当然外の方が汚れるんだけど、外だと大して気にならないんだよね。絨毯の染みは気になるけど、道路の染みは気にならないっていう感じかな。内廊下の方がコストがかかって高級なのは間違いないが、外廊下の方が好きって人もいるよってこと。
あとさすがにこのクラスの分譲マンションで外廊下の掃除を全くしないってことは無いよ。安い賃貸じゃないんだから。
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164
匿名さん
内廊下・外廊下の是非は賛否両論だと思いますが、こちらは外廊下なんですよね？
内廊下のマンションが資産価値的に優位になるのかもしれませんが、
自分としては維持費が高額でなければどちらでもよろしいと感じますし、
廊下よりも駐車場のタイプが機械式駐車場か、平置き式駐車場かを重視しています。
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165
匿名さん
>>164 匿名さん
>>164 匿名さん
この規模、場所で平置き駐車場というのは貴重だね。しかも17台もっていうのもこの駅近では珍しいと思う。ただ駐輪場が圧倒的に少ないのは気になるな。75世帯に56台はさすがに話しにならない。皆駅の駐輪場借りることになるのかね。
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166
匿名さん
駅に近いって、やっぱり便利で良いなと思います。
セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
間取り的に見ても十分満足いく内容なので、
少し高めの価格帯ではありますが、トータルで見て申し分ないなと思いました。
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167
匿名さん
ここで駐車場平置き１７台分っていうのは、かなり珍しい
山手線の近くのマンションだと、２?３台あれば御の字、ということなんじゃないかなと思う人も多いのでは。
逆に、駐車場埋まるのかなぁというのはあります。
敷地内の駐車場の料金次第かもしれませんね。
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168
検討板ユーザーさん
南口で結構広い敷地をすみふが更地にしてるね。
あそこもシティハウスになるのかな。
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169
匿名さん
駅近のアクセス面は抜群に好立地なところがここの強みでしょうか。
アトレヴィ大塚という店舗が近くにあるようですが、
入っている店舗が良いですね。このあたりは本当に買い物面に関して困る事がなさそう。
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所在地：
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）
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交通：
山手線 大塚駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～65.22m2
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販売戸数/総戸数：
未定 /
75戸
