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シティハウス大塚ってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-09-11 10:57:37

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3.2

シティハウス大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka/

所在地：東京都豊島区北大塚1丁目1336番1他
交通：JR 山手線「大塚」駅から徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩11分
都営三田線「巣鴨」駅から徒歩11分
JR 山手線「巣鴨」駅から徒歩13分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩23分
JR 山手線「池袋」駅から徒歩23分
JR 埼京線「池袋」駅から徒歩23分
東武鉄道東上線「池袋」駅から徒歩23分
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩23分
間取：２LD・K～３LD・K
面積：55.86～65.22m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-10-28 21:36:55

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シティハウス大塚

所在地：東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）

交通：山手線大塚駅徒歩3分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：55.86m2～65.22m2

販売戸数/総戸数：未定 / 75戸

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物件概要
所在地	東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）
交通	山手線「大塚」駅徒歩3分都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩11分都営三田線「巣鴨」駅徒歩11分山手線「巣鴨」駅徒歩13分山手線「池袋」駅徒歩23分埼京線「池袋」駅徒歩23分東武東上線「池袋」駅徒歩23分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	55.86m2～65.22m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	75戸（※非分譲住戸3戸含む）
販売戸数	未定
モデルルーム	コンセプトルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月下旬予定入居可能時期：2019年12月下旬予定

会社情報
[売主]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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シティハウス大塚口コミ掲示板・評判

116: 匿名さん　

[2018-09-04 13:17:58]

>>115 匿名さん
マンション1階に居酒屋さんが入っている訳ではないし、喧騒が響く訳でもないので、まぁ良いんじゃないですか？
何と言っても駅近は便利このうえなし。

117: 匿名さん　

[2018-09-05 08:39:51]

>>116 匿名さん
ひとり暮らしなら気にならないでしょうが、高価格帯のファミリー向けマンションにのれん街の要素は求められてないと思います。

118: マンション検討中さん　

[2018-09-05 08:52:42]

広さ的にファミリー向けではないと思います。ファミリー向けでリビングイン洗面室はやっちゃいけないしね。てか、仕様が落ちすぎているので今スミフから買うのは控えたほうがいいかと。

119: マンション比較中さん　

[2018-09-05 15:02:39]

118>>マンション検討中さん

このマンションは駅近を享受する方向け。
その意味で、のれん街も駅近の属性の一つ。
子育て中家族なら、こちらよりもっと広さ・環境を求めるべきでは。

こちらのマンション、仕様を落とし気味なのは、価格とランニングコストを抑えるため。
これは理解できる。

外廊下・平置駐車場・モデルルーム共用・間取り2種類・エレベータ一１基・ディスポーザなし
↓
コスト的にはメリットと考えます。
初期の「管理費＋修繕費積立＜20000円／月」は魅力。

120: マンション検討中さん　

[2018-09-05 19:49:57]

そうやってポジティブに捉えられるといいんですよね。二重床二重天上なんかもやめて、階高も出来るだけ低くすれば世帯数が増えてランニングコストはどんどん減るのに。

121: 匿名さん　

[2018-09-05 20:43:48]

>>120 マンション検討中さん
そんな団地みたいなマンション買いたい層なんて一握りだし、23区でも足立葛飾江戸川といった予算が限られる層向けのマンションを豊島区に求めるのはお門違いかと。
ましてや財閥系デベがそんなブランド傷付けるマンションなんか作りませんし。

122: 匿名さん　

[2018-09-05 21:55:20]

共働き世帯向けなんだろうけど、仕様がなんとも･･･
のれん街もほんと余計

123: 匿名さん　

[2018-09-05 23:16:34]

住友のディスポーザーなし、リビングイン化粧室＆リビング嵩増しの連発何なんだろうね？
最近出したタワマン以外のマンションってほぼ例外なく該当する気がする。その分タイル貼りとかにはしてるけど、しれっと洗面台天板も質素なやつにしてるし。

三菱みたいに50戸くらいでもディスポーザーは削りません！っていう気概が欲しいね。この値段で外廊下なわけだし。