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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩11分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩13分
山手線 「池袋」駅 徒歩23分
埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩23分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.86m2～65.22m2 |
| 価格 |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸（※非分譲住戸3戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
コンセプトルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主]住友不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階
国土交通大臣（16）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
シティハウス大塚口コミ掲示板・評判
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186
評判気になるさん
北口の再整備もあり、山手線3分は割安と思います。池袋の再開発も可能性を秘めている
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187
匿名さん
売れ残ってるみたいで業者の書き込みが増えてきましたね
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188
匿名さん
確かに「コンシェルジュやゲストルームを省いてて好印象」･･･ってこの規模じゃ無いのが普通だから却って業者感出ちゃってるよなぁ。
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189
匿名さん
コンセプトルームという名前がモデルルームなんですね。違いがよくわからないんですが……
完成から引き渡しまで期間が長いのはなぜなんでしょう？
2020年4月下旬に入居。完成は秋なので、それ以降に入居してもいいはずなのに。
9月完成で、長期休みに入居と考えても12月や1月ならお正月休みに引越しができます。3月や4月でも新年度を新居で迎えられるので、小学生や中学生にもよさそうなのに。
少し不思議に思いました。理由があるんでしょうか。
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190
通りがかりさん
>>189さん
すみふは販売数年間No1と年間予算の調整のために販売数や引渡しの時期を調整しています。
今後首都圏の建築が減るのを見込んで後ろ倒しにしてるのではないでしょうか。
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191
匿名さん
スミフの完成物件は軒並みこれからの契約について引き渡しを来年の４月以降にしている。代金決済は引き渡し時なので、決算調整なんだろうね。
この会社売る側の都合が目立つ。
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192
口コミ知りたいさん
11階?13階の真ん中の間取りってどれくらいで売られますかね？
だいたい予想つく方は知りたいです。
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193
匿名さん
>>190さん
>>191さん
ありがとうございます。無知なので、なぜこんなに入居時期が遅れるんだろうと思いました。
かなり先ですよね。しかもゴールデンウィーク。個人的には子供がいるので、3月末の引越しだと学区が変わっても勉強がついていけそうだと思いました。
ゴールデンウィークだと1ヶ月は授業がありますよね・・・
すみふは、どこかの掲示板で「入居者を選ぶ」と書いてあり、知名度が高くない企業の人には勧誘の電話連絡が来ないそうです。
ウワサなので本当かどうかはわかりません。
ただし、そういった売り方をしている企業だったらありえそう。
間取りは素敵だと思うんですが、売り方などに引っかかる点はあります。
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194
匿名さん
今回の件がなくても、すみふの売り方って独特だから初めての購入の人は手を出さないほうがいいかもね。
売れ行きって資産価値を判断する指標の一つなんだけど、まったく参考にならない。
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195
匿名さん
すみふに限らず大手は客を選ぶ。逆にそれを利用して、モデルルーム見学の練習には使える。予算を低めに書いておけば、あっさり解放してくれる。
デベによってはしつこい営業してくれるからね。まあ、特定のところだから事前に調べておけば引っかかることもない。
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所在地：
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）
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交通：
山手線 大塚駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～65.22m2
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販売戸数/総戸数：
未定 /
75戸
