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マンション比較中さん [更新日時] 2018-11-01 17:22:33
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シティハウス大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka/
所在地：東京都豊島区北大塚1丁目1336番1他
交通：JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩11分
都営三田線「巣鴨」駅から徒歩11分
JR山手線「巣鴨」駅から徒歩13分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩23分
JR山手線「池袋」駅から徒歩23分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩23分
東武鉄道東上線「池袋」駅から徒歩23分
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩23分
間取：２LD・K～３LD・K
面積：55.86～65.22m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-28 21:36:55
ご近所も資料請求
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所在地：
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）
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交通：
山手線 大塚駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～65.22m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 /
75戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩11分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩13分
山手線 「池袋」駅 徒歩23分
埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩23分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.86m2～65.22m2 |
| 価格 |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸（※非分譲住戸3戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
コンセプトルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主]住友不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階
国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
シティハウス大塚口コミ掲示板・評判
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132:
匿名さん
いつだって割高スミフに投資なんてあっちゃいけない。投資してるのはスミフのほう。
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133:
匿名さん
自分用の実需で買うにしても、ディスポーザー付くと管理費が〜ってこの価格帯のマンション買う層の発言とは思えん。
月数千円の管理費増、10年後に10万円の交換費を辛いレベルの資金繰りでこの価格帯のマンション買うこと自体に矛盾を感じる。。外廊下もそうだし、単なる住友のコストカットに過ぎないよ。
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134:
マンコミュファンさん
価格帯の割に設備が貧相、高くていいから納得感を得られるつくりにしてほしかったわ、
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135:
匿名さん
最近のブランドマンションは偽ブランドマンションだからしょうがないのです。
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136:
匿名さん
ディスポーザーはあれば便利、無くても暮らしていけるというものですね。
料理好きの方や臭いを気にされる方は、ディスポーザーを利用すると便利さにびっくりすると思います。
何よりも生ごみの量が減るので、ごみを出すときに楽という面が利点
デメリットとしては管理費が高額になってきてしまうので、負担額が増えてしまったり、
故障したりしたときの修理代は高いです。
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137:
匿名さん
一度ディスポーザがある生活を経験すると、８割の人は次もディスポーザがある生活を選びたいと思うらしい
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138:
匿名さん
ディスポーザー付けたら管理費高額とか言われてるけど、せいぜい平米当たり月50円上がるくらいだよ？月3,000円でも年間たった36,000円。
これを嫌がってケチる層は、住友みたいな大手じゃなくて中小買ったほうが幸せになれるわ。
というか、住友はいい加減にディスポーザーなしで管理費節約、パウダールームリビングインのLD嵩増しみたいな初めてのマンション購入者を騙すのやめれ。
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139:
匿名
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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140:
匿名さん
ディスポーザー、この規模のマンションだったらあっても大丈夫なんじゃないかなと思います。ディスポーザー自体というよりも、大元の処理槽の部分の交換に将来的にお金がかかると聞きますが、この辺も修繕積立金などで対応していければいいと思います。
ディスポーザーは、全部が全部粉砕できるわけじゃないみたいですが、でもあると便利だとは聞きますよね。
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141:
匿名さん
池袋駅まで徒歩23分と書かれている。実際は毎日歩けないでしょ、と思うけれど
電車がどうしても嫌な場合とか、あとは電車が止まってしまっているとかだったら、
頑張って歩いて帰ってこられる範囲っていうのは
ある意味安心なのかもしれない。
だからこそ、なかなか安くはならないんだろうけれど。そもそも大塚駅がめっちゃ近いです。
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所在地：
東京都豊島区北大塚1丁目1333番2（地番）
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交通：
山手線 大塚駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～65.22m2
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販売戸数/総戸数：
未定 /
75戸
