東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス大塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-11 20:13:16
4.5
口コミ人気度

シティハウス大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka/

所在地:東京都豊島区北大塚1丁目1336番1他
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩11分
都営三田線「巣鴨」駅から徒歩11分
JR山手線「巣鴨」駅から徒歩13分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「池袋」駅から徒歩23分
JR山手線「池袋」駅から徒歩23分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩23分
東武鉄道東上線「池袋」駅から徒歩23分
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩23分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩23分
間取:2LD・K~3LD・K
面積:55.86~65.22m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-10-28 21:36:55

所在地:東京都豊島区北大塚1丁目1333番2(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
価格:7,800万円・8,400万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.86m2・65.22m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 75戸

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シティハウス大塚口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 339 匿名さん

    グランドミレーニアとかすごかったね。
    でも池袋駅近でタワーの最上階とかだったから、まだわからないではなかった。

  2. 340 匿名さん

    >>335 評判気になるさん
    何を根拠にしてるのかはブログを読むのが一番早いです。
    相場は山手線沿線という括りで形成されるのではなくエリアで形成されますが、こことステーションコートの住友2物件はこのエリアではどう見ても異常値です。単にグロスだけ見ても分かりませんよ。

    同時期分譲で完売済みのプラウドタワー東池袋、現在分譲中のクレヴィア池袋East、その他周辺中古の売出価格を見れば、ここの一期価格ですら買っておけば良かったいう考えには、絶対に辿りつきませんね。

  3. 341 匿名さん

    >>338 評判気になるさん
    住友で価格を釣り上げた物件なんて20指でも足りませんよ…

  4. 342 マンコミュファンさん

    >>335 評判気になるさん

    気にしなくていいですよ。
    住友は低所得者を相手にしないのでアンチが多いだけです。
    この物件に限らず他の掲示板も軒並同じ文句が並べられてます。

    近くのステーションコートもできたとき似たような感じで叩かれてましたが今は売出時より2000万ほど高値で売却されている実績がありますしね。
    資産価値については上下の予想はむずかしいですが住友物件はブランドがあるので最初が高い分比較的下がりにくい傾向があるようです。

    そもそも居住用であれば求めるものは人それぞれですし、個人の判断でよく考えれば大丈夫です。

    住友の物件は今のご時世でもしっかり購入されているっていう事実をみれば一般的なマンションよりはマシなのは明らかだと思いますが。

  5. 343 匿名さん

    住まいサーフィンの「売主別中古マンション値上がり率ランキング」では、住友不動産は17位。
    やはり分譲価格が高いのが影響しているのではないかな。

  6. 344 匿名さん

    夏頃にMR行った時は2Lが6700~6800万円ぐらいだった。
    それでも高いと思って諦めたがその時より1000万以上騰がってる。
    誰が買うの?

  7. 345 マンコミュファンさん

    住まいサーフィンの資産性ランキング(豊島区)では2位ですね。クレヴィア池袋EASTより上でした。駅近のバイアスがかかってるのか、、

  8. 346 匿名さん

    >>344 匿名さん
    >>342さんみたいな遊び金のある高所得層が買ってくれるのでしょう。なんせ住友は低所得者を相手にしないそうですからね。

    高所得層は相場も気にならない、価格に対するスペックの程度も気にならないようなので羨ましい限りです。我々低所得者は、その辺りシビアに見ないと、捕まったら最後、人生における致命的な痛手をしてしまいますから。

  9. 347 匿名さん

    >>345
    資産性ランキングは予想だから、あまり意味はないと思う。あなたの予想とそう違いはない。
    ちなみに、住不物件はこれが高評価のことがなぜか多い。
    厳然たるデータによる「売主別中古マンション値上がり率ランキング」との乖離は面白いなあ、と以前から思っている。

  10. 348 匿名さん

    高すぎると言ったところで、金を払って買う人がいる以上
    それが相場となっていく。

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所在地:東京都豊島区北大塚1丁目1333番2(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩3分
価格:7,800万円・8,400万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.86m2・65.22m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 75戸

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