《契約者専用》レーベン新小岩innovia

以前購入の際聞いた話があっていれば
管理費のうちシャトルバスに関する費用はひと月約3000円くらいとの事でした。

京成バスは
1回利用が220円（往復440円）
通勤定期が9900円なので

ひと月にシャトルバス約7回（往復）乗れば管理費支払い分は元がとれますね。

月7回も使用していませんが
個人的には今の管理費のままであればあっても良いという考えです。

>>16 マンション住民さん
当方も同じであまり利用していません。

シャトルバスがあることを含めて購入しているので、現状維持であればよいのですが、値上がりとなると利用頻度に応じた対応をお願いしたいですね。

理事会の議事録出てましたね。朝のバスは残そうという話になっているみたいですね。

>>21 マンション住民さん

バスの経費が一月3000円/戸なら、おおよそ60万/月で、720万/年位ですか。

大規模だから予算も沢山あるし、使ってない人がいてもそれくらいのゆとりはあっても良いんじゃないですか？

それに、売主はまだ売り切ってないから、廃止の議案が出たら徹底反対するでしょう、売れてない部屋の議決権を多数持ってる訳だから。

議事録みると年間予算850万（概算）となっていますね。

ひと月単価もう少し高いかもしれません...。

850万/197戸＝4,300くらい？

ごめんなさい、計算間違えました。

850万/197戸＝43,147
43,147/12ヶ月＝3,595

>>26 マンション住民さん

使わない人には結構な負担だけど、最初から設定されてるし、通勤時のバスがあるから駅遠でも買ったという人も多いだろうからしょうがないんだろうね。

でもバスがなければ住民に還元して月に3500円位は管理費が下がるんですよねえ。それも魅力的だけど。

>>27 匿名さん
え？管理費はレーベンが負担してたから廃止されても下がらなくないですか？

>>28 住民板ユーザーさん1さん

住んでる人は自分で払ってるでしょうよ

バス以前にコンシェルジュが不必要！

>>29 マンション掲示板さん

バス継続→管理費プラス3500円
バス廃止→管理費変わらない

じゃないの？

確か以下の流れだったかと。
2年後は2019年2月ですね。


現在

　レーベン→3500円（2年間のみ）※ここが余分に貯金できている
　住民→3500円

2年後バス存続した場合
　
　レーベン→0円
　住民→3500円

2年後バス廃止した場合

　レーベン→0円
　住民→－3,500円

バスがあろうとなかろうとすぐに管理費は変わりません。

現在の運行維持費はレーベン払いですが、住民分はその分貯蓄されています。（値上がりしないように当初から含んでます）
継続の場合、貯蓄がなくなり運用費に。廃止の場合、違う費用に回される→なければ再度組合で決議し管理費値下がりになる。かも。

完売しましたね！

正直、完売するのはもう少し後かと思ってました・・。
よかったです！

みなさん入居者が増えていかがでしょうか？
うちはやはり少し騷しくなったなと。

>>36 住民板ユーザーさん2さん
今の所うちはあまり変わらないかな？と思っています。が、ゴミ捨て場が散乱していて凄いな〜と思うときがありますね！

確かに連休中のゴミ置き場は凄かったですね。

ところでキッズルームの手前にある防災倉庫って中はどんな感じなのでしょうか？
見たことある方はいらっしゃいますか？
この頃災害が多いので、我が家でも防災セットの見直しをしなきゃなーと思っています。

確か重要事項説明書内に防災倉庫の中身の記載があったような気がします。
管理会社（管理人さん）に言えば中を見せてもらえると思いますよ。

ゴミ置き場は粗大ゴミの不法投棄がひどいですね。外国籍の人だとは思うのですが、何とかなりませんかね。。。。

週末など駐車場の敷地内に訪問者と思われる車が数台止まっていますよね・・。
すごく邪魔で迷惑です。荷捌きスペースにも長時間止まっているし。
駐車場管理は何とかならないのでしょうか。