匿名さん
[更新日時] 2024-08-04 23:49:24
シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです。
ご活用ください。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
-
477
住民板ユーザーさん1
-
478
住民板ユーザーさん1
みなさん貴重なご意見ありがとうございます。
調べてみても大量購入できる物は安く出せるみたいですね。
DIYは日頃からやっているのでエコカラットはやってみようと思います。
YouTube等にもノウハウがアップされているので頑張ります。
-
479
住民板ユーザーさん1
>>478 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、自分で施工できるのですね!
私もYou Tubeで調べてみます。
-
480
匿名
-
481
住民板ユーザーさん1
>>478 住民板ユーザーさん1さん
以前にも書きましたが、エコカラットを自分でやると、一見安く上がりそうですが、エコカラットそのものの調達価格は定価になります。一方、エコカラットを得意としている工務店や家具屋に依頼すると、エコカラットの調達価格が3割か4割安くなるため、工賃を考えても施工してもらった方が安くなります。ついでにミラーや壁紙などもお願いすればそれだけ安く上がりますよ。まずは見積もりを取ってから考えた方がいいと思います。
ちなみにシスコンはエコカラットは定価で施工料も高いのでエコカラットに関しては別の業者さんのほうが良いと思いました。
-
482
匿名
-
483
匿名さん
>>477 住民板ユーザーさん1さん
早く通り抜け出来るようにして下さい。
-
484
住民板ユーザーさん1
本日の建設現場です。
-
-
485
住民板ユーザーさん1
基部の石貼りです。
重厚感があって良いですね!
-
-
486
住民板ユーザーさん1
エントランス側からデリド方向を見たものです。まだまだ作業中ですが、思ったより奥行きがあります。
周りの囲いが簡易なものに変わったので、だいぶ中が見えるようになりました。
-
-
-
487
住民板ユーザーさん5
>>486 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。とてもいい感じです。
-
488
匿名さん
-
489
住民板ユーザーさん1
小学校からです。
-
-
490
匿名さん
中央小で運動会やってましたね。
めっちゃ音が聞こえてました。
-
491
匿名さん
ここは丸の内大手町界隈の高給取りが、投資も期待して買うには絶好のポジションでしょう。
タワマン としてはお隣にかないませんが、それでも、これからの八重洲口の発展と内陸タワー最後の物件という意味では、買い です。
しかし、高層階はもう少ない見たいだね。
-
492
住民板ユーザーさん1
>>491 匿名さん
お隣に敵わないというのはどのあたり?
お隣は今回の暴風で揺れてたそうですよ。
何時間も揺れるなんて行きた心地しないでしょ。
それに比べてこちらはガッシリとした造りですから大丈夫でしょう。
私は高層階エレベーター直行の15階を買いました。
-
493
匿名さん
>>492 住民板ユーザーさん1さん
お隣に敵わないというのは、階高が高い(3.3m/3.0m)とか、アルコーブがちゃんと有るとか、天カセエアコン有りとか、あと廊下トイレ洗面が標準でタイル張りとか、ですかね。。
けど、コチラのほうがダントツで外観が勝ってるし、駅徒歩も1分短いし、公開空地も沢山あるし、トータルではコチラが格上だと思いますよ!
あと背が低くてズッシリずんぐりむっくりしてるので台風に強い!揺れない!
-
494
住民板ユーザーさん7
>>491 匿名さん
八重洲口これからどう発展しますか?
-
495
匿名さん
-
496
住民板ユーザーさん7
>>495 匿名さん
そうです、教えていただきありがとう
-
497
住民の人に質問したいさん
15階で高層階とは。。。泣
モデルルーム見ましたが、最高階でも眺望はショボかったです。
-
498
口コミ知りたいさん
お隣の賃貸風の安っぽい外観より、まし。
みてくれの悪いマンションは、中古になったとき選ばれないんだと。
これもまあ並んで建つのが、運のつきってやつだわさ。笑
-
499
匿名さん
ほんとそれ。結局は外観が一番重視されるからね。
階高が低いとかアルコーブが無いとか、そんなの気にする人なんてほとんどいないんだって。気づかないよ。
しれっと賢くコストカットした売主の勝ちだね。
下り天井の低さだとか、そんな室内空間や内装なんてそんなに見ないから、一般の買い手は。要は外観だよ外観。
落ち着いた薄暗い配色で、新築にして既に歴史を感じさせる風格がある。
リセールはコチラの方が期待できるはずだよ。
-
500
匿名さん
>>499 匿名さん
買ったからそういうしかないんだろうな…
-
501
匿名さん
-
-
502
匿名さん
>>501 匿名さん
ここ、契約者板なので、即刻退去願います。
-
503
住民板ユーザーさん1
>>497 住民の人に質問したいさん
アホな絡み方をするなら高層階エレベーターという名前を設定している住友に言え。
安い湾岸の景色しか見てないから銀座、八重洲の景観が理解できんのだろうね。
15階でも十分に見える。
-
504
匿名さん
隣の契約者が焦ってるね
言われて初めて賃貸風の見た目に気付いたようです
笑
-
505
匿名さん
>>503 住民板ユーザーさん1さん
かなり無理コメント、しょぼい景観、モデルルームで見てごらん。
-
506
住民板ユーザーさん1
>>505 匿名さん
モデルルームで見ろってのはパソコンのことか?
それすらわかってないようだから結局、隣の煽りか。
-
507
匿名さん
一番重視するのが外観??
スミフを選ぶ人はそうだね。
-
508
匿名さん
>>506 住民板ユーザーさん1さん
ビルに囲まれて眺望が開けるわけがない。
-
509
住民板ユーザーさん1
>>508 匿名さん
この周りは12階程度の高さ制限があるんだよ。
ちゃんと勉強してから発言しろ。
-
510
匿名さん
-
511
匿名さん
>>510 匿名さん
パークシティーが東で、
リエトコートは南西くらいだよね
西は抜けてると思う
-
-
512
住民板ユーザーさん8
パークシティでも武蔵小山は質が良いが、お隣は最悪だな
-
513
住民板ユーザーさん1
-
514
匿名さん
-
515
匿名さん
>>514 匿名さん
いまのデリドあたりからみたGoogleストリートビュー
真ん中がリエトコート、右の茶色いビルは12階建て(階高3mの全高36m)
15階以上の高層なら西は抜けている、東と南東以外は抜けてるってことで、いいんじゃないのーーそれ以上やいややいや言わんでもーー
-
-
516
匿名ちゃん
少し向こうにはもっと高いのが一杯あるよ!
まー内陸だからいいんじゃないの。
-
517
匿名さん
>>511 匿名さん
抜けてるほどの開放感はまったくないよ。
-
518
匿名さん
遂にクレーンが短くなり、撤去目前になりました。早くきれいな景観にしてもらいたいな。
-
519
匿名さん
-
520
購入者
今日の現場写真です。
周辺に馴染んでいるような外観ですね。
-
-
521
購入者
エントランス部分の画像です。
-
-
-
522
匿名さん
お隣とのコンビネーションも中々いい感じですね。
相乗効果期待。
-
523
匿名さん
-
524
匿名さん
-
525
契約済みさん
入居時期に関してアナウンスありましたか? ダンバー交換しないと入居できないとは確認しましたが、今のままだと一般住民は立ち入り禁止となります。
-
526
入居予定さん
もし、数年入居時期が遅れるようならば損害賠償を請求しましょうよ。こちら全ての予定が壊れます。ただごとじゃないよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件