大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド箕面船場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-12-23 21:42:11

売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド箕面船場

物件名 プラウド箕面船場
販売時期 平成29年11月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通情報
北急線 「千里中央」駅 徒歩20分、または、
 「千里中央」駅よりバス約7分 新船場北橋バス停より 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 1,783.47m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-17014046号(平成29年4月14日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有
総戸数 108戸 (他に店舗1区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ~4LDK
専有面積 63.41m2 ~ 84.26m2
バルコニー 3.72m2 ~ 10.80m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武建設株式会社
お問い合わせ 「プラウド箕面船場」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 63 - 1008
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考
※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※交通について:北大阪急行線延伸に伴い設置される予定である、「(仮称)箕面船場」駅(2021年3月開業予定)より徒歩2分
情報更新日 2017/07/19
次回情報更新日 2017/08/02

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-07-26 09:09:28

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プラウド箕面船場口コミ掲示板・評判

  1. 320 匿名さん

    完売ですが、何か??

  2. 321 検討板ユーザーさん

    西向きは眺望も悪い、東向きは排ガス、2年は駅徒歩20分かバス、小中学校遠い等。
    完売はリセールや賃貸物件狙いの購入でしょうが、肝心の住みやすさはどうなんでしょう。
    北摂の駅近物件って千里中央と江坂以外は不便な印象。
    ここが良い物件なら近くのインプレストはもっと資産価値維持してると思いますけど。リセールも賃貸も微妙な感じな場所だからじゃないでしょうか。

  3. 322 検討板ユーザーさん

    駅が出来ても始発でも無いし20分くらい梅田まで満員の御堂筋に立って乗るのもしんどいですね。本町や難波なら30分以上満員電車に立って乗る事になるし。御堂筋は夏も冬も暑い。
    既に北摂に住んでて駅ごとの特徴を既に知ってる上で買ったのならいいですが。

  4. 323 匿名さん

    虚しいですよ

  5. 324 匿名さん

    完売してますよ

  6. 325 匿名さん

    完売物件の購入者を心配して下さっているのですね。
    たいへん心の優しい、時間に余裕のある素敵な方のようです。ありがとうございます。

  7. 326 検討板ユーザーさん

    >>325 匿名さん
    心配してます。2年間も徒歩20分、バス代出ない人は大変、駅出来ても満員の暑い御堂筋線に20分以上も立って乗る生活。周辺の環境、空気の悪さと騒音。小中学校までの道。心配が尽きないです。

  8. 327 匿名さん

    >>326 検討板ユーザーさん
    へんなひと笑

  9. 328 検討板ユーザーさん

    >>326 検討板ユーザーさん
    ご心配ありがとうございます。
    それではあなたが言う全ての希望が揃った、マンションを教えて下さい。そこが良ければキャンセルして買い換えます。

  10. 329 検討板ユーザーさん

    >>328 検討板ユーザーさん
    5年後に売って家賃分得したと思って住むなら良いマンションだと思いますよ。値段が安いと思って買ったんでしょうし、ここに住みやすさとか求めてないんでしょう。
    新築買うなら住みやすさという価値観でマンション買う人とそうでない人との価値観は違いますから。
    駅出来てからは、リセールや賃貸にも今出てる新築の中では良い方じゃないですか。
    駅出来るまでの2年間の苦行を耐えた人がその恩恵を得るのでいいと思いますよ。
    本気で住みたいと思って買った人がどのくらいいるか引き渡しが始まってわかると思いますし。

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  12. 330 検討板ユーザーさん

    でも千里中央までバス停まで歩いてバス乗って駅のホームまで約20分、歩いたら26分で坂も有。これを2年も続けるのはしんどいですね。

  13. 331 検討板ユーザーさん

    >>330 検討板ユーザーさん

    けど、他で駅徒歩2分なんてもつと高いんだし、まぁーそんなんもんじゃない?
    自分は抽選に落ちた立場だけど、トータルでみてバランスの良い物件だと思うよ

  14. 332 匿名さん

    私もここが欲しかったのですが、気がついたときには完売してました。
    一期で全て完売だったのでしょうか?

  15. 333 検討板ユーザーさん

    >>294 検討版ユーザーさん
    インプレスト買うなら、それこそ駅できてからで良いのでは?
    といつつ、ルネや周りの中古マンションがえらい値段で売れてる現状を見る限り、今後の資産価値を期待してる人が多くて、決断してるんだろうね。
    えらそうにウンチクを語るだけてなくて。

  16. 334 検討板ユーザーさん

    >>332 匿名さん
    そうですね、抽選は一度だけで2部屋を残して売れてしまいましたね。
    その2部屋もすぐに売れてしまったみたいです。

  17. 335 検討板ユーザーさん

    >>333 検討板ユーザーさん
    新築で資産価値維持できるところなんて市内くらいですよ今は。
    仮に2年後に新駅効果で4,000→4,400万になるとしても、その時に中古で買えばいいんじゃないかと思う。
    千里中央駅まで30分近く梅田まで一時間かかる2年間の通勤苦行に耐えた人が売ってくれるよ。

  18. 336 匿名さん

    負け惜しみコメントが目立つね

  19. 337 匿名

    >>335 検討板ユーザーさん

    その400がでかいからショックを受けてるのですよ。

  20. 338 匿名

    >>335 検討板ユーザーさん

    その400がでかいから完売にショックを受けてるのですよ。

  21. 339 匿名さん

    抽選漏れたんかな

  22. 340 検討板ユーザーさん

    >>338 匿名さん
    400に反応するね(笑)新築で快適に住めるなら400も羨ましいと思うけど、通勤苦行、排ガス騒音、小中学校の遠さ、周辺環境、日当たり間取り。始発でもない御堂筋線の満員電車での立ち時間。それに仲介手数料入れたら400万って微妙。
    羨ましくもなんとも無い。そう思いこんで幸せで何よりです。御堂筋線徒歩数分のところに安く住めて羨ましいです(笑)
    まあここに住むなら梅田までほぼ同じ時間の長居やあびこの方が安い。

  23. 341 匿名さん

    長居、あびこはないわー。
    比較対象にはならん。

  24. 342 検討板ユーザーさん

    >>341 匿名さん
    似たようなもというか住みやすさなら長居やあびこでしょ。北摂ぽいところなら比較対象外だけど。周囲に見学行って買ったの本当に?

  25. 343 検討板ユーザーさん

    >>341 匿名さん
    そもそもそんなに価値がここにあるなら、千里中央や桃山台の新築マンションと同じくらいの値段になるでしょ。周辺の中古マンションも。価値があると思って買ってるのはわかるけど現実を見たほうがいいよ。マンションの価値=値段だから。

  26. 344 匿名さん

    その理論でいくと、ルネ等、周辺のマンションもえらく値上がりしているので、現時点で価値があると判断していいってことですか?

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  28. 345 匿名さん

    >>344 匿名さん

    仰る通りです

  29. 346 検討板ユーザーさん

    >>344 匿名さん
    そう思っていいですよ。
    ここは逆にそれくらいの価値しか無い値段ですけど。

  30. 347 検討板ユーザーさん

    >>346 検討板ユーザーさん
    それだけの価値があれば充分と考えているので、満足です。

  31. 348 検討板ユーザーさん

    >>347 検討板ユーザーさん
    値段相応のマンションで良かったですね。

  32. 349 名無しさん

    建築中だけど、地震の影響ないか心配。。

  33. 350 検討板ユーザーさん

    https://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f080_ichi.jpg
    地震怖いなら桃山台とか箕面船場は避けるべきです。上町断層の近くですし。

  34. 351 名無しさん

    >>350 検討板ユーザーさん

    ただそうなると市内は津波が怖いし、どこも安心して住めるとこなんてないですね。

  35. 352 検討板ユーザーさん

    >>351 名無しさん
    こういう話題になると必ずじゃあ市内って話しする人いますけど、活断層の通ってるところを見た方がいいですよ。市内でも活断層の近くじゃないところもあります。
    桃山台の西側と箕面船場は近くですから。

  36. 353 名無しさん

    >>352 検討板ユーザーさん
    いや、大阪のハザードマップ見たことありますか?
    活断層での直下型地震の被害より、圧倒的に津波による被害の方が大きいですよ。
    活断層の上よりも、沿岸部の方がよっぽど危険だと思いますが。
    まさか、建物の倒壊と津波の被害、どっちが大きいかわかってないとか?

  37. 354 名無しさん

    >>352 検討板ユーザーさん
    これは恥ずかしい。
    市内と箕面、桃山台なら、圧倒的に高台にある方が安全であることをわかってない。
    よくその知識でドヤ顔で意見してるな〜

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  39. 355 名無しさん

    >>352 検討板ユーザーさん
    ってか、市内も活断層走って

  40. 356 匿名さん

    こちらのマンション、賃貸にいま1件出ていますが、今後賃貸は増えるでしょうか。。。

  41. 357 匿名さん

    この手の住環境のよろしくないただ便利なだけの立地は賃貸が多くなる傾向にあるね。

  42. 358 匿名さん

    この辺りの住環境は、良くないのでしょうか…??

  43. 359 匿名さん

    便利そうなイメージは、確かにあります!!

  44. 360 マンション検討中さん

    住みやすさはこれからの街づくりに期待ですかね。現状でもスーパー等の生活設備には不満は無いのですが、病院や小学校の距離はうーんって感じです。

  45. 361 マンション検討中さん

    賃貸、2LDKで18.5万円って強気な設定ですね。便利といえ、新駅は2年先ですし、現時点で借りる人いるんですかね?

  46. 362 マンション検討中さん

    >> 361: マンション検討中さん 

    >> 賃貸、2LDKで18.5万円って強気な設定ですね。


    個人だと、微妙な(ぼったくり?)価格ですが、法人でしたら新築分譲賃貸で、需要はあると思います。

    法人の場合は、借り手があると思いますので高くはないと思います。




  47. 363 口コミ知りたいさん

    >>361 マンション検討中さん
    ここの住民は1年半近くも不便な生活を受け入れる覚悟があるんだね。マネ出来ないよ。

  48. 364 通りがかりさん

    一階店舗スペースには、どんなテナントさんが入るんですか? ご存知の方 いらっしゃいますか?

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  50. 365 坪単価比較中さん

    シトロエンの北隣の元ハナマル手芸のビルが現在解体中。
    この跡地ににもマンション建設?

  51. 366 匿名さん

    賃貸全然出ませんね。

  52. 367 通りがかりさん

    出てますけど。

  53. 368 匿名さん

    現地見に行って来ました。期待以上に外観は良くて、この周辺の雰囲気とは異質な高級感がありました。色は全体的にグレー系の落ち着いた感じですが、スタイリッシュさも感じました。また、東西でデザイン異なるので二度楽しめました。東側の各住戸には大きなFIX窓があり、中高層からは眺望も楽しめそうに思えました。内覧会が待ち遠しいです。

  54. 369 周辺住民さん

    15年ほど、近隣Mに住んでいる者です。今週、内覧会されてたようですね!素敵なマンションで、お住まいになる方はうらやましいですね。特にエントランスなどはこのあたりにはないグレード感でひときわ目立ちます。ただ、室内に向かって下りのスロープになっているのは何か意味があるんですかね?ベビーカーや手押し車も怖いでしょうし、水は大丈夫?と思ってしまいました。

  55. 370 匿名さん

    現在募集出ているどの物件も家賃高いですね。
    法人契約しか考えていないのでしょうか。。。
    12月入ったらもう少し募集増えますかね。

  56. 371 マンション検討中さん

    既に新規物件として売り出しがありますが、1000万円以上のっけてますね。果たして買い手はいるんですかね。

  57. 372 匿名さん

    ありがとうございます。完売物件です。

  58. 373 匿名さん

    >>372 匿名さん

    いや、リセールの買い手のことだよ。

  59. 374 匿名さん

    >>371 マンション検討中さん
    売れないでしょ。
    売れなくてジワジワ値下げしていくと思う。
    わざわざ売主を儲けさせる必要もない。

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  61. 375 匿名さん

    3LDKの賃貸は16万前後で落ち着くんですかね。
    2LDKはいま18.5万円しかでていませんが…
    どれくらいまで落ちると思いますか??
    14万?13万?

  62. 376 匿名さん

    >>375 匿名さん
    現在の不便な状況では12万以下になるのでは
    新駅開業後は16万で貸せそう

  63. 377 匿名さん

    >>376 匿名さん

    確かに新駅ができるまでは、バス停があるとはいえ不便ですよね。

  64. 378 匿名さん

    賃貸、全然下がりませんね。

  65. 379 マンション掲示板さん

    住んでみて感じましたが、バス停は近くですし、交通の便での不便さは全然ないですね。電車は始発で座れますし。

  66. 380 匿名さん

    新御堂筋の騒音と排気ガスが思ったよりヒドイ

  67. 381 匿名さん

    >>380 匿名さん

    東側ですか??

  68. 382 マンション検討中さん

    モデルルームに行きましたが、比較的安く、延伸後は駅近なので良いと思いましたが、そのあと現地を見て、幹線の通行量、排気ガスが想像以上に激しかったので見送りました。やはりすごいんですかね。

  69. 383 匿名さん

    新御堂は梅田?千里中央間が交通量の多い。千里中央?萱野間は比較的少なめ。ここが無理なら千里中央や桃山台の新御堂沿いはもっと無理。特に千里中央は新御堂だけじゃなく中央環状線と中国自動車道までプラスされる。

  70. 384 匿名さん

    >>383 匿名さん

    確かに。
    新御堂は中国道、中環から梅田、新大阪に向かう車が合流する千里中央以南から交通量が格段に増える。船場あたりは大したことないよね。

  71. 385 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  72. 386 匿名さん

    話、刷り変わってますな。新御沿いの騒音、排気の都市問題を語ってんじゃなくて、ピンポイントでこの物件の前がどうかなんだけどな。そりゃエリアを比較したら、一般論では千中や桃山台のほうがきついでしょ。桃山台駅前の物件をみたが静かなもんだったぞ。空想じゃなくて現地行って確認してみ。本気で検討してるんだったら。

  73. 387 匿名

    >>386 匿名さん

    検討?何の検討?
    賃貸?中古?

  74. 388 匿名さん

    >>386 匿名さん
    即完売物件なのに何を今更

    買えなかったのがよっぽど悔しいのかい?

    ちなみに一般論じゃなくてもシエリアタワーや千里タワーの方が騒音、排ガスひどいよ

  75. 389 マンション検討中さん

    騒音以前に千中、桃山駅近とここでは購入層が異なりますので
    比較できないし、後は納得の問題。

  76. 390 匿名さん

    >>389 マンション検討中さん

    完売しているので今更買えないことへの納得?

  77. 391 マンション掲示板さん

    西側に住んでいるので、東側のことはわかりませんが、騒音、排気ガスは全くないですね。東側の住民の方も同じようなお話をされていました。

  78. 392 匿名さん

    実際に現地で確認したコメント以外あてにならないということですな。

  79. 393 通りがかりさん

    千里タワー住人だけど、まったく騒音とか感じんけどな。

  80. 394 匿名さん

    >>393 通りがかりさん

    タワーは窓開けないからね。

  81. 395 匿名さん

    黄砂や排気ガスなど、ここに限らず外気は汚い。
    窓は開けずに空気取り入れ口を考えた方が良いと思います。勿論洗濯物も乾燥ドラム式か室内干です。

  82. 396 匿名さん

    >>395 匿名さん

    北京みたいだね。

  83. 397 通りがかりさん

    ここも窓を開けなければ大丈夫ということか

  84. 398 匿名さん

    >>394 匿名さん
    言ってることが意味不明。窓開ける開けないは個人次第だろ。タワー住んだことないの?

  85. 399 名無しさん

    ここは窓開けたらどんなんでしょうか

  86. 400 匿名さん

    >>399 名無しさん

    聞いてどうすんの?中古狙ってんの?

  87. 401 名無しさん

    はい

  88. 402 マンション検討中さん

    やはり人気物件のようですね。買えた人が羨ましいです。

  89. 403 匿名さん

    延伸決定する前に千里中央の物件買ってしまった人が荒らしているね。始発駅ではなくなるのに割高で買わされたんだから同情はするけど荒らしは良くないよ。

  90. 404 マンション検討中さん

    >>403 匿名さん

    なお千里中央の中古物件は購入時より高く売れてる模様。

  91. 405 通りがかりさん

    延伸決定する前に千里中央の物件を買えなかった人の物件なのでは?

  92. 406 匿名さん

    >>403 匿名さん
    千里中央は始発じゃ無くなっても北摂一の利便性と優良な住環境という魅力あるけど、始発でも無く目立った建物がパチ屋しか無い船場ってどうなの?
    途中駅の山田や桃山台はニュータウン内だから住む場所として人気だけど、船場は学生だらけだし空気も悪いから永住向きじゃ無いよね。このマンションは特に賃貸が増えて行きそう。安いのには理由がある。

  93. 407 匿名さん

    >>406 匿名さん
    ものすごい抽選倍率だった事と分譲価格から1000万上乗せして転売しても成約しているという事実はどう説明する?
    結局は単なる妬み

  94. 409 マンション掲示板さん

    [No.408と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  95. 410 マンション検討中さん

    てか、入居始まったんならさっさと閉じればいーんじゃないですかね。
    検討版は。新駅や大学移転によって現状よりはメリットが多い物件。
    購入された方は賢明だったと思いますし、それでOKでしょう。

  96. 411 匿名

    >>407 匿名さん

    つまり406さんのおっしゃる通り永住向きじゃないってことですよね。

  97. 412 匿名さん

    >>410 マンション検討中さん
    購入者じゃないんだったらそんな必死にならなくても‥‥。若しくは自画自賛?

  98. 413 周辺住民さん

    プラウドじゃないですが近所のマンションに5年以上住んで済ます。
    騒音に関しては今の時期は寒いので窓を締めている時間が長いので気になりません。でも春~夏は窓を開けている時間帯が長くなるので気になるかもしれません。私は爆音小僧達のバイクの音で目が覚めます。
    排気ガスは新御堂筋側の冊子や室外機が1年経たない内に真っ黒になります。逆側は全く汚れません。

    住み始めはモヤモヤしましたが3年ぐらい経つと慣れますね。
    これから新駅も出来て開発も進んで行くでしょうし2年後が楽しみなエリアだと期待して毎日千里中央まで20分歩いています。

  99. 414 匿名さん

    北摂まで来て幹線沿いに住む意味が分からん。

  100. 415 匿名さん

    なんだかんだ言っていつまでも気になってる人多すぎですね。

  101. 416 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  102. 417 匿名さん

    賃貸、こんな高くて借りる人いるんですかね。

  103. 418 マンション掲示板さん

    >>417 匿名さん

    同じくそう思います!

  104. 419 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641023/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  105. by 管理担当

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総戸数 48戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3700万円台・4300万円台(予定)

2LDK・3LDK

52.92m2・62.64m2

総戸数 73戸

プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

未定

3LDK・4LDK

63.77m²~80.64m²

総戸数 39戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5868万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

4,700万円~8,100万円

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目

未定

3LDK

60.83m2~67.85m2

総戸数 48戸

[PR] 大阪府の物件

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

6,890万円~1億9,430万円

2LDK~4LDK

55.72m²~95.07m²

総戸数 500戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3748万円〜5448万円

2LDK+S(納戸)〜4LDK

71.05m2〜86.35m2

総戸数 165戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

4200万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

59.28m2~74.1m2

総戸数 322戸