ジオ千代田大手町ってどうですか？

キャンセル住戸と言う名の隠れ売れ残り物件が出るみたいですね

キャンセル住戸はキャンセル住戸ですよ。くだらん嘘つく理由ないです。

神田近辺は再開発のポテンシャルや大丸有へのアクセス考えるとまだまだ値上がり余地大きいと見ています。2年後には目玉飛び出る価格になっている可能性も。

午前中に撮影しました

なんか思ってたより色味が明るかった。

古いビルみたい、というのが正直な感想。

>>1283 匿名さん

悪い意味じゃ無くて、建物の色味とか窓から学校みたいに見える

本日の昼に取りました！

もう１枚！
エントランスも含めてまだ仕上がってない感じでした

レトロな感じですね。
ロンドンやボストンに似合いそうでしす。

シックなホテルみたいですね

写真の写り方の問題かもしれないけど、ちょっと残念な感じかな

画像ありがとうございます。イメージパースはシックな感じで良かったですが、完成形を見るとあの雑居ビル街の中ではちょっと浮きそうな気がします。周辺も開発されてキレイになることを期待します。

明治大正の古いビルのようですね。神田のペンシル雑居ビルにうまく溶け込みそうな外観です。
シックな感じが嫌味なく良いと思います。

キャンセル住戸はどのタイプですかね？
2月に入居できるので、出遅れた人にはチャンスですね

>>1288 匿名さん
何故この色に？

>>1295 匿名さん

ホームページのデザインコンセプトより

目指したのは「クラシックホテル」の品位と格式。
都心のスピード感に満ちた大手町エリアだからこそ、その時間の流れや人々の移ろいに動じない上質な安住の邸を。『ジオ千代田大手町』は、ロンドンやニューヨークで洗練されたもてなしと寛ぎを叶え続けるクラシックホテルの在り方を指針とし、世界都市の中枢に相応しい品と格を磨いたレジデンス。静けさを湛え、安らぎを深める私邸は、存在感そのもので大手町に住まう誇りを物語ります。

クラシックホテル…なるほどです。
かつては大名屋敷や武家屋敷が集積した邸宅地としての系譜を持ちながら、発展、進化を続ける大手町にマッチしたデザインを目指したそうで、良いコンセプトだと感じました。
エントランスホールも吹き抜けの開放感が非日常的な空間を演出しているように感じます。

神田は町人の町だけどね。

この場所がかつて大名屋敷のあった場所だからです

この場所の旧住所は三河町二丁目なので、武家屋敷があったのは家康の時代に遡りますがね。「大名屋敷」のイメージとは違う気がする。モデルルームがあったあたりは江戸末期にも駿河田中藩本多家の藩邸だったみたいだけど。

大手町に住むって高級そうですね……。
東京都千代田区内神田1丁目なので、大手町ではないものの大手町駅まで5分の立地ってすごいです。

大手町に勤務する人のほか、丸の内、銀座、東京駅勤務の人にも便利です。価格が手が出ないんだろうと思いますが、残業が多いと勤務地の近くに住んだ方が通勤による体力の消耗がないでしょうし、お金よりも価値があると考える人も多そうですし。

価格は「4,690万円～17,400万円」。1DKが5,000万円弱。ファミリーが住むには1憶以上かかりそうですよね。

物件概要で先着順4戸になってますね。
この規模でこれだけ直前にキャンセルが発生するとは考え難いので、実態は申込みが入らず売れていなかったものを寝かせておいたと見るのが自然ですね。
パークホームズ淡路町もほぼ終わり、今のタイミングで出せば売れると踏んだのでしょう。

ローンが通らなかった事も考えられます。
どの部屋か早く発表を確認したい

>>1303 匿名さん

本審査ってもっと早いタイミングで済ましているはずだから、単に売れて無かったと判断するのが妥当ですね

いやいやキャンセルでしょう。
残りは1物件だったのに急に4つって。
いつまでも温めておくわけもないし。
ここは住むには難しいと思ったのでしょう。

キャンセル多いな。
手付放棄は普通いないから、やっぱりローン審査落ちか買い替え不成立か。

>>1306 匿名さん

買い替え特約は通常、契約日から半年以内なので、このタイミングでこの戸数は疑問
ローンも事前でOK出ていて本審査NGは極めてレアだよ

キャンセルにしても、寝かせたにしても謎だな

と思ったら、キャンセル住戸発表ってメールきたな。
11390万、7580万、4690万。

>>1307 匿名さん
同感です。
手付放棄だと思いますよ。

>>1310 匿名さん

手付放棄してまでも購入する方がリスクありと踏んだんだろう。
それが3人(約1割)もいるとは相当なこと。

価格から判断するに各タイプの上層階のようですね。
1LDK、2LDKは、気持ち値上げされている模様。
それぞれ後半まで残っていた部屋っぽいので、すべてがキャンセルというわけではなさそう。

1LDKではなく1DKですね。上層階、プレミアムでしょうかね

ほんとだ。リビングはない。
36㎡なのに廊下長すぎだよ、この部屋。

キャンセル住戸で若干の値上ってあるのですね。
キャンセル住戸だとむしろコッソリ値引きすると思ってました。

>>1315 匿名さん

その若干上乗せしておいた分だけ値引きしてお得感演出するんでしょ
関西デベがやりそうなことですね

人気のあったタイプは、大手も価格上げて出してきますけどね

モデルルーム閉鎖(半年前)後、キャンセルは少しずつあったのでしょうが、建物ができるまで待っていたのでしょう。わずか数戸を売るために人員を割いたり、モデルルームを維持したりするのは無駄と判断したのでしょう。完成後、建物内モデルルームで一気に売るつもりでしょう。だから価格も強気？

>>1316 評判気になるさん
典型的な関西デベのやり方なんでしょうか

12階36平米10階72平米8階56平米ですね。

ジオって間取り作るの下手だよね

総戸数57戸なのに4戸も残ってるんですね～

キャンセル住戸4戸発生
マンションマニアのTwitterから

手付放棄ですか
投資狙いが、損覚悟でキャンセルしたのかな

キャンセル住戸売り出し一週間で３戸売れましたね！

蒸発でしたね～
待ってた人が多かったのかな

実際に確認して仕様の良さがわかるからかな

ウェブサイトは更新されていないぞ

キャンセル住戸は本当に一瞬でしたね。間に合った人、おめでとうございます。

ウェブが最終１邸に変わってます。キャンセル住戸はすぐ売れたようです。

1.74億の部屋は厳しいのか。
「棟内モデルルーム特別販売」ということは値引きがあるのかな。