住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-20 13:53:30
4.7
口コミ人気度

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

コメント  

  1. 9922 匿名さん

    35年変動で借りて長期で返済するつもりなら、金利変動リスクは常に計算しておいたほうがいいですよ。

  2. 9923 通りがかりさん

    >>9918 マンション検討中さん
    この掲示板は理想論ばかりなのであまり参考にしない方が良い
    fpに頼んででライフプランを作成してもらい、それをベースに自分で見直し、冷静に考えれば良い

  3. 9924 匿名さん

    FPは不動産会社や資産運営会社などのひも付きだから、借金の背中を押すのが仕事。
    真に受けてはいけない。

  4. 9925 通りがかりさん

    >>9923 通りがかりさん
    ベースとなるキャッシュフロー表を作ってもらい、考え方を学び、
    その後自分でアレンジして自分で判断するということですね。
    良いと思います

  5. 9926 匿名さん

    キャッシュフロー表ならweb上にたくさんあるので、少し勉強すれば自分で作成できます。
    将来の支出は予想できても、一番の変動するのは自分の転勤・転職や年収でしょうね。

  6. 9927 通りがかりさん

    税金や諸手当、控除、年金等、
    素人が自分で作成するには少し大変
    判断を誤るので、基本項目はプロに任せた方が無難

  7. 9928 匿名さん

    >>9927 さん 
    大まかにはそこらへんは簡単でしょ。見えないのは転職・転勤による収入の増減。
    学費は私立で見積りしとけば大まかには大丈夫。
    >>9918さんの場合、今の収入で見れば変動で0.575%は高すぎると見受けられる。
    0.4%前後で借りられる可能性が高い。金利は無駄ですよ。
    安く借りて住宅ローン控除を利用し固定資産税を差額で賄う。
    後は若いしイデコ・nisaを活用し減税・資産運用で良くありませんかね?

  8. 9929 匿名さん

    資産運用は無くなってもいい余裕資金で嗜む程度で。

  9. 9930 通りがかりさん

    住宅ローン控除がいくらなのかすら計算できない人が多い現実
    年末調整の税額計算や健康保険の計算もなかなかで理解できないだろうね

    そういうのを計算できる人はここには来ないかな。

  10. 9931 匿名さん

    サラリーマンでも毎年確定申告をやってみるとわかる。
    毎年数万円でも税金が還付されるならやらないと損。

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