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年収に対して無謀なローンその35

マンション検討中さん　[更新日時] 2017-07-28 12:29:41

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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。

【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

物件概要
所在地
種別	新築マンション

1…219 220 221 222 223 224 225 226 227228｜10レス 50レス 100レス 1000レス

年収に対して無謀なローンその35

2268		by 匿名さん　2017-07-27 16:25:12 投稿する削除依頼 35年ローンでダラダラ返済してると、返済トラブルで物件を売却しても残債とのマイナス分を請求されるから最悪。いくら低金利でも定年前までの期間で返済するローンで組んでおかないとリスク低減にならない
2269		by 匿名さん　2017-07-27 17:00:55 投稿する削除依頼 79歳11か月までのローンを組んだ俺 55歳で貰う退職金の金額が運命を握っている予想より少なかったら65歳まで働くしかない
2270		by 匿名さん　2017-07-27 18:51:30 投稿する削除依頼やはり、ローンは手取りの５倍までにしておいた方が良さげですな。
2271		by 匿名さん　2017-07-27 19:06:29 投稿する削除依頼住宅ローンは2周目完済した物件は賃貸へ 2周目も目途立ちそう住宅ローンは人生4回ぐらいは借りたいね
2272		by 匿名さん　2017-07-27 23:10:58 投稿する削除依頼＞55歳で貰う退職金の金額が運命を握っている退職金は年金の不足分を補うための一括先払いの生活費。ローン返済に使うのは老後破綻への第一歩。

2273		by 匿名さん　2017-07-27 23:45:47 投稿する削除依頼 >>2269 退職後の年収は確実に減る。ほぼ生活費ぐらいだと思ったほうがいいし、年金は生活費にも足りないからローン返済は出来ない。
2274		by 匿名さん　2017-07-28 07:03:31 投稿する削除依頼ですよね。退職金は年金の不足分を補うための一括先払いの生活費。老後の賃料は、現役時代に貯めないといけません。 60定年で、90ぐらいまで生きることを想定し、最低でも30年分の家賃を持ち家な人よりも多く貯蓄する必要があります。
2275		by 匿名さん　2017-07-28 07:23:56 投稿する削除依頼独り者が年をとって溢れてくると大変だろうけど、カネは貯めてるだろうから心配ないか。
2276		by 匿名さん　2017-07-28 12:29:41 投稿する削除依頼感情的な話ばかりで根拠がやはり全くないね。なぜ7倍でも4倍でもなく5倍なのか？これに答えられずただ将来の不安を煽って保守的にした方がいいと言っているだけ。そろそろちゃんと回答できる人でてこない？
2277		by 匿名さん　2017-07-28 12:40:53 投稿する削除依頼ローン借入時の手取りの5倍というのはあくまで目安。一般的には５倍でもかなりきつい。教育費、老後資金など十分に確保できるならそれ以上でも問題ないが退職前に完済出来ないのは完全に危険領域だな。一度きりの人生なんだから刹那的な願望を満たすために将来を考えず借りるよりは慎重になったほうが良いのは当たり前だろう。野垂れ死に上等って覚悟ならそれはそれで構わないが。