住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-12-16 15:35:12
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

コメント  

  1. 7952 匿名さん

    >>7950 名無しさん
    だってマンションコミュニティですもの。
    相談者いるの?

  2. 7953 e戸建てファンさん

    子供にかかる費用はざっと探すとこんな感じ

    学費のみなら高校から私立で大卒までで1500万円(国の調査)。塾やら習い事は別途かかる。
    http://hokensc.jp/gakushi/kyouikuhi.html
    これに生活に必要な養育費1600万がかかる(保険会社のデータ)。
    https://benesse.jp/kosodate/201509/20150910-2.html
    要するに子供一人3000万円はごく普通かちょっと少ないレベル。

    >>7943はとっとと繰り上げ返済を開始し、
    >>7945は子供2人はやめとけ

  3. 7954 名無しさん

    「これに生活に必要な養育費1600万」
    に出産費用食費医療小遣い衣料等が入るとか、もう無理矢理保険金増やそうとしているとしか思えない。
    笑っちゃうわ

  4. 7955 名無しさん

    テンプレにどういう生活したいのかも入れて欲しい。子供は1人で毎年海外に行きたいとか外食も楽しみたい、なのか、あんまりそんなこと考えてなくて家族で仲良くたまに温泉に行きたい、でアドバイスの仕方が全く変わるよね?

  5. 7956 独男

    【テンプレ】

    ■世帯年収
     本人  税込480万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 26歳
    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     5000万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金
     11000円・7000円

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円
     ・借入 450万円
     ・変動 30年・3.00%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     300万円

    ■昇給見込み
     年8000円程昇給
    会社平均年収800万

    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     生涯独身
    ■その他事情
     都心マンション購入希望です。
    結婚は絶対しません。
    独身の方でローン組んでる方アドバイスください

  6. 7957 匿名さん

    >>7956

    新築価格が高いかと。高くても4000万円前半か。

  7. 7958 匿名さん

    教育費とか文系オール私立で2500万とかですが一度に掛かる数字じゃないから時系列で試算して。他人はカッタルくてやらないよ。

  8. 7959 匿名さん

    >>7956 独男さん
    変動で金利が高くない?借入額同様ミス?

  9. 7960 匿名

    ほとんど過去のコピペだから、ネタ切れ感。

  10. 7961 匿名さん

    以下で実行済み。
    これでも結構怖いと思ってます。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込540万円 正社員
     配偶者 税込80万円 パート
    不動産所得 100万円(税支払後、借入無し)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 30歳
     配偶者 25歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3200万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     6000円・10000円・10000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 300万円(諸経費別途用意有)
     ・借入 2900万円
     ・固定 35年・1.20%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     600万円

    ■昇給見込み
     40台で750万程度

    ■定年・退職金
     60歳
     1500万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内に1人欲しい

    ■その他事情
     ・妻はパート継続予定。両実家とも遠方。

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