住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-06-17 20:46:06
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

コメント  

  1. 9440 匿名さん

    生命保険なんて満期来たら繰上げ返済用にすればよろし
    生命保険にも入れて繰上げ返済用にも貯められるお得やん

  2. 9441 坪単価比較中さん

    これから半年間ぐらい購入予定です、
    こんな住宅ローン組んで大丈夫ですかね?

    ■世帯年収
     本人  税込700万円 公務員 月35万、昇進昇給あり、
     来年度昇進予定税込+100万
     配偶者 税込200万円 契約職員 月15万
    ※現在育児休暇中来年4月復帰予定
    育休手当10万ぐらい。
    ボーナス 本人年間150万、配偶者0万
    ■家族構成
     本人 37歳
     配偶者 34歳
     子供2 0歳、3歳

    ■物件価格・種類
     6000万円 新築一戸建て 土地、手数料等すべて込みで6000万の金額。

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円
     ・借入 5500万円
     ・変動 35年・0.575%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
    1000万円

    ■定年・退職金
     60歳 再雇用制度あり 65歳まで、年収300万程度
     退職金は公的な標準

    ■昇給見込み
     2?3%/年

    ■その他事情
     ・その他ローン:なし。
     ・親からの援助:無い。
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。
     ・近隣に実家なし、育児協力なし。
     
    コメント。
    子供たちが小学校から中学生なる前に、妻が専業主婦にして、
    それからまた職場に戻すつもり、年収200程度。
    老後の生活を考えると、やはり無謀でしょうか?
    宜しくお願いいたします。

  3. 9442 匿名さん

    何があるかわからないから、2馬力が必須のローンは無謀
    リスク増加するだけ

  4. 9443 匿名さん

    >9441
    1馬力で返済考えた方が無難。
    >子供たちが小学校から中学生なる前に、妻が専業主婦にして、 それからまた職場に戻すつもり、年収200程度。
    これあなたの希望であって雇う側のことを無視しているし奥さんの体調/メンタルとか無視した超楽観思考。
    奥さんが何年間働いてくれるか分からないが稼ぎは棚ぼたと考えて当てにしない方がいいぞ。

  5. 9444 戸建て検討中さん

    2000万を2馬力ありき(子供なし・予定なし)で考えてましたが
    再考します。1馬力だと年収500万・2馬力だと1000万なので
    余裕と思ってましたが、最悪1人の500万で借金2000万は怖いですね。
    賃貸でも定年後は貸してくれるか?なので貯金しながら、5年後にキャッシュで
    購入が一番リスクが少ないかも?うーん悩みます。

  6. 9445 匿名さん

    >>最悪1人の500万で借金2000万は怖いですね。
    ??
    4倍のどこが怖いのか意味不明??

  7. 9446 マンション掲示板さん

    5年後にキャッシュでいけると思うなら尚更余裕な感じが…

  8. 9447 匿名さん

    返済額は可処分の20%、オーバーしても精々25%以下目安で。

  9. 9448 名無しさん

    こんなところの人の意見なんか聞かず、好きな家を建てて好きなように暮らせばいいのに。
    人に迷惑かけないならどんどん好きなことすればいいのに。
    なんのために生きているの!?

  10. 9449 匿名さん

    自分のローンの返済可否すら判断できないような人が借金するのは無謀です。

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