住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-13 13:20:03
4.4
口コミ人気度

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

コメント  

  1. 12387 匿名さん

    >>12385 eマンションさん
    世帯年収1000万超えなのに手持ち資金が少ないですね。
    35年で借りて60歳になるまでに繰り上げ完済するなら、退職金を全て老後資金として確保できそう。
    25年間ぐらいで返済する額をシミュレーションしたらいいのでは。

  2. 12388 通りがかり

    >>12379 匿名さん
    パート加味しても600万の収入じゃあ、アウト。二人目できたらライフプラン破綻する。子供二人なら生活の余裕考えて3000万が良いとこだと思うがな。

  3. 12389 匿名さん

    新型コロナの影響で景気が低迷しそうだから、低属性世帯ほど普通の借入額も無謀化する可能性が高い。

  4. 12390 匿名

    >>12379 匿名さん
    論外。

  5. 12391 匿名

    ■世帯年収
     本人  税込800万円 正社員
     配偶者 税込480万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 32歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類
     6000万円 新築戸建て

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 6000万円
     ・変動 35年・0.46%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     3300万円

    ■昇給見込み
     なし

    ■定年・退職金
     60歳
     3500万程度見込み
     定年後、3年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内にもう1人欲しい

    ■その他事情
     ・車のローンなし
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。


    もともと4500万くらいの予算で考えていましたが、大手ハウスメーカーでいい物件があり、
    チャレンジしたいと考えております。

    親からの援助はありますが、ない前提でライフプランは考えていきたいと思っているため、書いていません。

    宜しくお願いします。

  6. モゲチェック
  7. 12392 マンション検討中さん

    ■世帯年収
     本人  税込700万円 正社員
     配偶者 -(専業主婦)

    ■家族構成
     本人  35歳
     配偶者 36歳
     子供  6歳

    ■物件価格・種類
     3800万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金
     13000円・10000円/月

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3300万円
     ・変動 30年・0.53%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     700万円

    ■昇給見込み
     なし

    ■定年・退職金
     60歳
     1500万程度見込み
     65歳までは再雇用等で働く予定です(年収250万想定)

    ■将来の家族構成の予定
      変更予定なし

    ■その他事情
     ・車保有なし。今後も保有予定なし。
     ・奨学金返済中。月1.2万円(39歳で完済予定)

    老後資金や教育費(中学、高校、大学と私立の可能性あり)に不安があるため、
    妻には子が小学校入学後にパート(年収50万円~100万円を想定)をお願いしたほうがいいかな、と考えています。

    よろしくお願いいたします。

  8. 12393 通りがかりさん

    >>12391 匿名さん
    貯金があるから大丈夫。

  9. 12394 通りがかりさん

    >>12392 マンション検討中さん
    大丈夫かなとは思いますが、細かくシミュレーションしてみないとよくわかりません。

  10. 12395 マンション検討中さん

    ■世帯年収(手取り月45万円、ボーナス年200万円)
     本人  税込1000 万円 正社員
     配偶者 専業主婦 

    ■家族構成 
     本人 38歳
     配偶者 30歳
     子供1 3歳


    ■物件価格・種類
     5000万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金
     13000円・10000円/月

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 5000万円
     ・変動 35年 1%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
     なし

    ■定年・退職金
     60歳
     1500万程度見込み
     65歳までは再雇用予定(年収700万想定)

    ■将来の家族構成の予定
      変更予定なし

    ■その他事情
     ・車保有なし。今後も保有予定なし。
     ・奨学金返済中。月1.2万円(39歳で完済予定)


  11. 12396 12391

    >>12393

    コメントありがとうございます。
    貯金はこれからもコツコツ無理せず頑張っていきたいと思います。

  12. 12397 通りがかりさん

    >>12394 通りがかりさん

    コメントありがとうございます。ライフプランシュミレーションしてみます。

  13. 12398 名無しさん

    ■世帯年収
     本人  税込950万円 正社員 (手取月35万、ボーナス年300万)
     配偶者 専業
    (正確には育休中。復帰後1年以内に専業に移行予定)

    ■家族構成
     本人 30歳
     配偶者 30歳
     子供1 0歳
    3年後にもう一人予定

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     注文住宅6,500万
    (土地3,500万、建物2,500万、諸費用500万)

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 6,300万(一部諸費用込み)
     ・変動 35年・0.57%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
     年50万程度昇給。
    8年後38歳で1,350万で頭打ち

    ■定年・退職金
     65歳
     2500万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供3年後にもう1人欲しい

    ■その他事情
     ・車のローン(月3万円、あと5年)名義は妻

  14. 12399 匿名さん

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込890万円 正社員
     配偶者 税込260万円 正社員(時短勤務)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 37歳
     配偶者 35歳
     子供1 2歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     7000万円 戸建て注文住宅(土地3500万、建物3000万、諸費用500万)

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途500万円用意有)
     ・借入 6500万円
     ・変動 35年・0.5%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1500万円、株・投資信託 400万

    ■昇給見込み
     本人:2?3年で1000万円。40代中ばで1200万
     配偶者:10年後に時短勤務から復帰で320万円

    ■定年・退職金
     60歳
     1300万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内にもう1人欲しい

  15. 12400 通りがかりさん

    >>12398 名無しさん
    貯蓄少なすぎ。何かトラブルがあったら詰む。
    もし、引き出せる投資資産があり、かつ、奥様の復帰が正社員ならいけなくもないかな。

  16. 12401 通りがかりさん

    >>12399 匿名さん
    行けなくもないが、私立は無理かも。

  17. 12402 匿名さん

    新型コロナ終息後も景気回復はしばらく期待できそうもないから、順調な昇給や奥さんの復職など希望的観測で返済を考えるより、予定どおりにならなかった場合のリスク管理をしたほうがより現実的。

  18. 12403 通りがかりさん

    人によってもリスクはいろいろだと思うけど、「自己破産」しないという点であれば、購入しないという選択肢のほか、いざというときに売れる物件を選ぶという選択肢もあるかな。(とはいえ、ある程度の貯金は必要)
    日本の景気はよくわくらないけど、業種や会社によっては好調だよね。予測が大事。

  19. 12404 匿名さん

    日本は人口が減っていくから、もし不動産が売れても損金が発生することを覚悟しておかないといけない

  20. 12405 名無しさん

    ■世帯年収
     本人  税込600万円 正社員
     配偶者 税込500万円 短時間勤務正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 38歳
     配偶者 37歳
     子供2 6歳 3歳

    ■物件価格・種類
     4200万円 新築戸建

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 4200万円
     ・変動 30年・0.725%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1500万円

    ■定年・退職金
     60歳
     1500万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

    ■その他事情
     ・妻、現在時短勤務。時短が終わる6年後に退職する予定。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

  21. 12406 マンション検討中さん

    40夫婦、子2人2才妊娠中
    年収480×2人
    幹部でない自衛官のためお互い退職55歳(1500万退職金)
    ローン4500万(うち土地1000万)、変動0.5 35年
    残預貯金1500万
    二世帯なので上物これ以上下げられませんが、実家支援なしです
    もう来週実行ですが厳しそうですか?どうしたらやりくりできるでしょうか

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