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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-18 08:27:25
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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13794
名無しさん
>>13793 通りがかりさん
奥さんを正社員で働かせましょう
学費がトリプルパンチなのと、老後資金貯めるのがきつそう。
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13795
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13796
通りがかりさん
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13797
マンション検討中さん
>>13793 通りがかりさん
買う必要あるの?
と思ってしまいました
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13798
評判気になるさん
■世帯年収
本人 税込520万円 正社員
配偶者 税込600万円 正社員
■家族構成
本人 25歳
配偶者 25歳
■物件価格・種類
7,800万円 都内新築マンション
■管理費・修繕積立金
3万円 /月
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途400万円用意有)
・借入 7800万円
・変動 35年・0.3%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円(別途iDeCo100万)
■昇給見込み
有
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定
30歳手前で一人、二人目は未定
■その他事情
特になし、両親元気
率直にどうぞ
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13799
通りがかりさん
>>13798
ローン返済の年収比率がたっか!と思ったけど、まだ若いならこれから上がるのかな。
仮に年収が上がらなければ火の車だろうけど、そうなっても売れるマンションだと思うからチャレンジしてみては?
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13800
匿名さん
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13801
匿名さん
高値で購入した不動産は思うような高額では売れないと思ったほうがいい。
とくに土地の所有権がないマンションは危ない。
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13802
通りがかりさん
かと言って安いマンションを掴むのも、それはそれでリスクでしょ。安い物件ほど値は下がりやすい。
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13803
マンコミュファンさん
>>13798 評判気になるさん
今買う理由が見いだせない
DINKS状態の今から資産形成する方が良いと思う
金利上昇局面を考えると様子見が良いと個人的には考えるな
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13804
eマンションさん
>>13797 マンション検討中さん
50手前でも、家買う理由はあるでしょう。
お子さんの教育費さえなんとかなれば、乗り切れると思いますよ。
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13805
名無しさん
>>13798 評判気になるさん
これだけ上がってしまうと東京のマンション価格は
当分下がらないのと、将来の家族構成や働き方が変わらなければ買うなら早い方が、絶対良いです。
借入額が明らかに多いですが、最低7000万円は出さないと相場的に買えない状況ですので、なんとか夫婦お二人で返済していくしかないでしょうね。
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13806
戸建て検討中さん
■世帯年収
本人 税込580万円 公務員
配偶者 税込420万円(育休前の年収、小学校まで時短)看護師
■家族構成
本人 29歳
配偶者 27歳
子供1 1歳
■物件価格・種類
4780万 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 140万円(諸経費別途380万円用意有)
・借入 4640万円
・変動 35年・0.3% 単独ローン
■頭金、諸経費支払い後の貯蓄
200万円 他NISA積立年金で400万
■昇給見込み
本人は12万/年は確実
妻はほぼなし
■定年・退職金
本人 65歳 2000万程度見込み
妻 あまり期待できない
■将来の家族構成の予定
2~6年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・ローン完済の車一台
・親からの援助なし
・妻は産休、育休が取りやすい職場。
・妻が親の借金を背負ってしまっており、あと2年で終わるが80万/年ほど支払いが必要。その後5万/月の戻りが一年ほど続く予定
・定年前の住宅ローン完済希望と住宅ローン控除を使いたく、今年中の購入を希望しています。この数年を乗り切れば楽になると思っていますが、ご意見聞かせてください
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13807
戸建て検討中さん
■世帯年収
本人 税込400万円 会社員
配偶者 税込300万円 会社員 時短勤務
■家族構成
本人 30歳
配偶者 31歳
子供1 1歳
■物件価格・種類
4500万 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費込)
・借入 4,000万円
・変動 35年・0.5% ペアローン
■頭金、諸経費支払い後の貯蓄
500万円 別途資産運用200万円
■昇給見込み
本人は6~12万円/年
妻はなしで想定
■定年・退職金
本人 60歳 1000万円程度見込み
妻 60歳 500万円程度見込み
■将来の家族構成の予定
4年以内にもう1人欲しい
■その他事情
子供の教育費が心配です。ご意見お聞かせください
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13808
匿名さん
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13809
通りがかりさん
>>13806
仰るとおりこの数年踏ん張れれば大丈夫だと思う。頭金はなしにできるならその方が良いと思うけど、金利優遇の条件になっているの?
>>13807
かなり昇給に頼った人生設計で不安。公務員かそれに似たような職種ならありだけど、そうじゃないならリスキーだと思う。今は大手企業でも、事業ごと他社に売られる時代だから、昇給が続くとは限らないと思う。
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13810
マンション検討中さん
>>13807 戸建て検討中さん
年間にそんなに昇給続けられるならオッケーですが、
もししないときもあるなら家と子供が私学行くとかなると教育費の負担がしんどうそう。
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13811
名無しさん
>>13806 戸建て検討中さん
また親が借金作りそう
変動金利は2~3年で+1.0%とか可能性高いよ
その条件でも0.3%で借りられるか不明
公務員ならいけるか
嫁復帰必須
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13812
匿名さん
ご査収願います。ライフプラン診断は問題ないと言われましたが不安があります。
■世帯年収
本人 税込850万円 会社員
配偶者 なし
■家族構成
本人 34歳
配偶者 22歳
子供1 2歳
■物件価格・種類
7000万 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費込)
・借入 6500万円
・変動 35年・0.31%
■頭金、諸経費支払い後の貯蓄
頭金500万円程度 その後の貯蓄1200万円
■昇給見込み
本人1200万円(保守的に45歳以降には)
■定年・退職金
本人 60歳 2500万円程度見込み
■将来の家族構成の予定
今年出産予定
■その他事情
子供の教育費が心配です。
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13813
eマンションさん