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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン その35]]></title>
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<description><![CDATA[その35です。 下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。【テンプレ】 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 　本人　　税込500万円　正社員 　配偶者　税込400万円　正社員 ■家族構成　※要年齢 　本人　30歳 　配偶者　30歳 　子供１　0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　3000万円　新築マンション ■．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14075: ローン金利は上昇基調いま返済中の変動ロ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン金利は上昇基調いま返済中の変動ロ－ンは3%ぐらいでシミュレーションしておけば先が見える]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14074/">
<title><![CDATA[14074: ローンの支払いがきついです]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T08:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの支払いがきついです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14073/">
<title><![CDATA[14073: このスレで無謀なローンを組むは投資より一．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T17:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレで無謀なローンを組むは投資より一次取得物件じゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14072/">
<title><![CDATA[14072: なんか飛んでるが、昔も今も、富裕層は相続．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T17:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか飛んでるが、昔も今も、富裕層は相続対策でマンションを買う。最上階はどこでもプレミアムが付くから、投資物件としては良い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14071: 子供がいる裕福な層はマンションの最上階を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T08:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供がいる裕福な層はマンションの最上階を避けるし大規模災害を考えてマンションより戸建ての邸宅を選ぶ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14067/">
<title><![CDATA[14067: 超低金利と完済年齢を無視した長期ローンの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T23:35:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超低金利と完済年齢を無視した長期ローンのお陰で、属性が悪くても家を買う夢を見られた時代が終わっただけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14063: 以前のように一部の裕福な層だけが持ち家を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T17:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前のように一部の裕福な層だけが持ち家をできる社会がもどってきた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14062: これか？https://youtu.b．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これか？https://youtu.be/R2SvyIy6EYg]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14061: なるほど。足りない競争ですね。]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T16:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。足りない競争ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14060/">
<title><![CDATA[14060: このスレは無謀さを競うスレなのでケチをつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T16:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは無謀さを競うスレなのでケチをつける必要なし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14058: &gt;&gt;14050中古マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T16:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14050中古マンションとありますが、管理費や修繕積立金は、最近の上昇分を織り込みでしょうか？マンションとして修繕積立金は潤沢なのでしょうか？マンションは以前から2回目の大規模修繕時に不足する可能性があり、最近の急上昇により修繕を行なえないケースも出ているようです。それらの上昇を仮に月に2万円、また、金利が年3％となった場合いかがですか？役職定年や定年、再雇用…変．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14057: 不動産の住み替えは持ち出しになることが多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T13:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の住み替えは持ち出しになることが多いからおすすめしません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14056: &gt;&gt;14055 匿名さん永．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T12:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14055 匿名さん永住しないならありだと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14055: &gt;&gt;14050 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T10:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14050 マンション検討中さん将来の年金支給減額を考えると定年後にローンを返済し続けるのは厳しくなると思われます退職前にローンを完済することとお子さんの教育費(約1000万/人といわれる)の確保を考えてライフプランを検討したら如何でしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14054: &gt;&gt;14050 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T08:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14050 マンション検討中さん変動は今後3%まで上がると想定して購入されてください見た感じ贅沢しなければやっていける感じはしますけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14053: 35年の長期返済ローンだから過去のような．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[35年の長期返済ローンだから過去のような超低金利が再度長く続くことはないでしょう金利のある社会では２～3%をベースに変動する可能性があるので今後の金利上昇リスクを考えて総返済額をシミュレーションしたらいいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14052/">
<title><![CDATA[14052: &gt;&gt;14051 匿名さん2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T16:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14051 匿名さん2%くらいですかね。甘いでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14051/">
<title><![CDATA[14051: &gt;&gt;14050 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T16:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14050 マンション検討中さん変動ローンの利率上昇をどのぐらい見込んでいますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14050/">
<title><![CDATA[14050: 少し背伸びした金額かなと内心思いながらも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T16:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し背伸びした金額かなと内心思いながらも、住みたい物件であり非常に揺れています。皆さんのフラットな目線でご助言いただけると嬉しいです。■世帯年収　本人　　税込1,000万円　正社員　配偶者　税込 500万円 (産休前)　正社員現在育休中で手当は50%月18万円、時短復帰予定で年収300万円程度と想定。■家族構成　※要年齢　本人　34歳　配偶者　31歳　子供 2歳子供 0歳．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14049/">
<title><![CDATA[14049: &gt;&gt;14047 匿名さん&．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T16:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14047 匿名さん&gt;で、お前手持ち資金幾らか？ 他人の財布の中身を覗いても羨ましさが募るだけ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14048/">
<title><![CDATA[14048: 無謀なローン挑戦者は皆無らしい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[無謀なローン挑戦者は皆無らしい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14046/">
<title><![CDATA[14046: 最近の金利上昇で創作をふくむ無謀なローン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最近の金利上昇で創作をふくむ無謀なローン挑戦者は姿を消したか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14045/">
<title><![CDATA[14045: 都市部には戸建て向けの一低住のエリアにも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都市部には戸建て向けの一低住のエリアにもある]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14043: 住むなら利便性と地盤がよくて水害リスクが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住むなら利便性と地盤がよくて水害リスクが少ない土地の戸建て]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14036/">
<title><![CDATA[14036: 生涯かけた借金で買うなら共同住宅より戸建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[生涯かけた借金で買うなら共同住宅より戸建て]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14034: 【金融庁が40年・50年の超長期住宅ロー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【金融庁が40年・50年の超長期住宅ローン監視強化へ】https://news.yahoo.co.jp/articles/6d33f852467b92b86f1a7200c3223c0ccb3cf1eb家を買うために50年もかけて借金を返済するような人生をおくりたくない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14033/">
<title><![CDATA[14033: &gt;&gt;14021 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14033/</link>
<dc:date>2026-09-06T08:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14021 検討板ユーザーさんペアローンで返済は90%後悔する人が多いです。もし万が一ペアローン組んでも1馬力で返済できる価格に設定して返済金額を決めるのは、鉄則です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14032/">
<title><![CDATA[14032: &gt;&gt;14031 匿名さんあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14032/</link>
<dc:date>2026-06-26T11:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14031 匿名さんありがとうございます。配偶者は、「2人でも十分幸せだけど3人いたらもっと楽しいよね」という感じで絶対3人！というスタンスではないです。親が無理をすることによる既にいる子供達への影響は1番避けたいことですね。奥様がお仕事・推し活楽しんでらっしゃるとのこと、励みになります。自分のキャパシティや与えられたタイミングの中でできることを満喫するという考え方を持つべ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14031/">
<title><![CDATA[14031: &gt;&gt;14030 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14031/</link>
<dc:date>2026-06-25T21:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14030 通りがかりさん配偶者の意向(3人目)はどうなんでしょうか？昨今、夫も子育てに参加する傾向であり、女性と比べれば一般的に軽い傾向だと思いますが、相応に負担はあると思います。配偶者が望んでいるなら、もっと家事に入ってもらう事も良いと思います。あとは、ストレスを感じているとこの事でご自身が体調不良にならないか心配です。40過ぎれば色々あります。ご自身が体調不良になること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14030/">
<title><![CDATA[14030: 既に購入済み/住宅ローン支払い始めて1年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14030/</link>
<dc:date>2026-06-24T21:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に購入済み/住宅ローン支払い始めて1年近く経っていますが、育休復帰後の仕事と家事育児の両立がキツく、かといってローンを支払い続けるには辞めるわけにはいかないので後悔気味です。。■世帯年収　本人　　税込2100万円（うちボーナス1000万）　正社員この5月に育休から復帰したばかり。　夫　税込1650万円　会社役員■家族構成　※要年齢　本人　36歳　配偶者　35歳　子供１　4歳．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14029/">
<title><![CDATA[14029: 付帯工事1400万ってなんだろう。現会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14029/</link>
<dc:date>2026-06-21T01:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付帯工事1400万ってなんだろう。現会社では退職金無し、って将来転職する気があるということですか？まだ若いので、まだ先でも良い気がするけれど、金利は高くなってきてるしとか焦ってるのではないですか？そのローンはかなり無謀だと思うので、千日太郎さんの住宅ローンシミュレーターとか他にもあるとは思うけれど、そんなツールを使ってやってみた方がいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14028/">
<title><![CDATA[14028: 貯金240万と1年以内子希望が気になるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14028/</link>
<dc:date>2026-06-21T00:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貯金240万と1年以内子希望が気になるかなーうち住宅購入と出産やらで、妻の収入減に加えて出費が重なって貯金300万くらい一瞬で消えた。エアコンやカーテン全部屋分、家具家電の新調、家と車の税金、検診代、マタニティ用品、ベビーグッズ、育児用品、産後ケア費用と医療費などとどめは、戸建てで広くなったのと育休中で家にいる時間が増えて光熱費が倍以上に！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14027/">
<title><![CDATA[14027: 退職までに完済する年数でシミュレーション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14027/</link>
<dc:date>2026-06-20T23:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退職までに完済する年数でシミュレーションしてキツイなら無謀。私の持論です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14026/">
<title><![CDATA[14026: &gt;&gt;14021 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14026/</link>
<dc:date>2026-06-20T23:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14021 検討板ユーザーさん月5万の車ローン残っていて、5千万円超の住宅ローン、しかも50年。子供希望だと、育児中は世帯年収が数年間は減ることも考えておかないとだし。。。貯蓄額も少ないし、車ローンありながらその条件は私なら4千万円台でも怖いです。子供無しならありですが。せめて2年後、車のローンを払い終えてから。その頃には1人目が生まれている可能性もあるわけだし、その時の家計し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14025/">
<title><![CDATA[14025: 定年年齢を考慮しない住宅ローン返済期間、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14025/</link>
<dc:date>2026-06-19T12:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年年齢を考慮しない住宅ローン返済期間、景気に影響されやすいボーナス併用払い、約定金利の固定期間延長などあの手この手で中低所得者に不動産を売りつけようとしてる。一生かけて借金返済するような不動産かよく考えるべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14024/">
<title><![CDATA[14024: &gt;&gt;14021 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14024/</link>
<dc:date>2026-06-19T05:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14021 検討板ユーザーさん50年ローンなど目先の返済額を少なく見せる業者の方便将来の金利上昇を考えたら繰上げて40年で完済したとしても7000万以上の総返済額になる業者はとにかく契約させてしまえばいいのです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14023/">
<title><![CDATA[14023: &gt;&gt;14021 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14023/</link>
<dc:date>2026-06-18T22:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14021 検討板ユーザーさんお子さんもこれからと言うところでペアローンとか。車が必須な場所なんでしょうか。2台所有のようですが、ローンは残ってるし、その買い替えの積み立てとか考えるとかなり大変な印象を持ちました。戸建ても外壁塗装で12年単位で100万～200万は必要になります、その積立も必要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14022/">
<title><![CDATA[14022: 人生の中で高額な支出になる子供の教育資金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14022/</link>
<dc:date>2026-06-16T20:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生の中で高額な支出になる子供の教育資金と老後資金としてそれぞれ確保する額を決めてから住宅に使える予算を考えればいいでしょう住宅資金はローン金利の負担などを加算すると意外と少なくなります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14021/">
<title><![CDATA[14021: 岡山で新築戸建を検討しています。ペアロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14021/</link>
<dc:date>2026-06-16T08:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡山で新築戸建を検討しています。ペアローンで購入予定にしているので、安全圏内とFPさんには言われておりますが不安なので客観的な意見をいただけると幸いです。【テンプレ】■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）　本人　　年収520万円　正社員　夫　　　年収260万円　正社員　世帯年収: 780万円　■家族構成　※要年齢　本人　　28歳　夫　　　27歳．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14020/">
<title><![CDATA[14020: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14020/</link>
<dc:date>2026-06-16T08:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14019/">
<title><![CDATA[14019: &gt;&gt;13999 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14019/</link>
<dc:date>2026-06-14T18:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13999 マンション検討中さん年齢から考えてもせいぜい30年ローンで組んで25年で返済するのがいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14018/">
<title><![CDATA[14018: 東京でまともな不動案を買えるのは高額な資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14018/</link>
<dc:date>2026-06-12T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京でまともな不動案を買えるのは高額な資産や年収がある世帯だけ平均的な年収なら賃貸のほうがよさそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14017/">
<title><![CDATA[14017: 定年退職後まで続く住宅ローン返済は生活破．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14017/</link>
<dc:date>2026-06-11T16:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年退職後まで続く住宅ローン返済は生活破綻リスクが高い雇用延長されても年収は大幅に下がる退職金でローンの残債を支払うのもNG夫婦二人で最低2000万とか3000万は必要といわれる老後の生活資金を確保できなくなる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14016/">
<title><![CDATA[14016: &gt;&gt;14015 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14016/</link>
<dc:date>2026-06-10T08:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14015 匿名さんコメントありがとうございます。総返済額や教育費まで含めたご指摘、大変参考になります。現在の返済額だけでなく、金利上昇時の負担や子ども2人を含めた長期的な家計全体で考える必要があると改めて感じました。いただいた視点も踏まえ、もう少しシミュレーションを重ねて検討したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14015/">
<title><![CDATA[14015: &gt;&gt;14014 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14015/</link>
<dc:date>2026-06-09T20:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14014 eマンションさん金利が35年間1.25%のまま推移したとしても総返済額は9000万円を超える。金利が上昇して繰り上げ返済もできない場合は億越えになる可能性がある。子供さん2人の場合、奥さんの産休・育休期間の世帯年収の減少、大学まで行かせる場合すべて国公立でも最低一人1000万×2人分かかる教育費負担などを考慮して、退職までの世帯総所得の何％を住宅費に充てるか考えた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14014/">
<title><![CDATA[14014: 東京郊外の駅徒歩圏の新築戸建を検討してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14014/</link>
<dc:date>2026-06-09T09:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京郊外の駅徒歩圏の新築戸建を検討しています。FPには「問題ない水準」と言われていますが、借入額が大きく、今後の金利上昇や子ども2人を想定すると不安もあり、客観的なご意見をいただきたいです。■世帯年収　本人　　年収750万円　正社員　　　　(手取り年収600万、月38万、ボーナス145万)　配偶者　年収550万円　公務員　　　　(手取り年収440万、月27万、ボーナス120万)　　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14013/">
<title><![CDATA[14013: 売却や住み替え時の損失を考えると永住前提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14013/</link>
<dc:date>2026-06-06T13:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却や住み替え時の損失を考えると永住前提で資金繰りを考えたほうが無難]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14012/">
<title><![CDATA[14012: &gt;&gt;14010 匿名さん売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14012/</link>
<dc:date>2026-06-04T12:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14010 匿名さん売却せずに永住することになれば、投資に回すより積極的に繰り上げ返済も行っていきたいと考えています！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14011/">
<title><![CDATA[14011: &gt;&gt;14010 匿名さんロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14011/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14010 匿名さんローン金利よりインフレ率の方が高い場合は繰り上げ返済せずにかなり先(貨幣価値がかなり下がった後)に繰り上げ返済した方がいいと思うが。言うは易しだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14010/">
<title><![CDATA[14010: &gt;&gt;14008 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/res/14010/</link>
<dc:date>2026-06-03T19:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14008 検討板ユーザーさん&gt;フルローンでキャッシュを投資に回すことも検討いたします。 ローン金利が上昇しているときは繰り上げ返済がリスクのある投資より確実な運用(金利節減)ともいえる]]></content:encoded>
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