リビオシティ・ルネ葛西

14階建てかあ
階高はどうなのかな？

ウゴクロって使いやすいと思いますか？

デスク&ベッドの配置デちょっと動かせるのは良いと思いマス。

わたしは、ウゴクロの部屋を購入しました。

基本的に収納を多く確保したいので、
このプランにしました。

ウゴクロは遮音性が大丈夫なのかが気になる
どうしたって上下の隙間は空くだろうから
寝室に隣接させても良いものだろうか

>>205 マンション検討中さん

遮音性は隙間がある分多少は下がるでしょう
。ただクローゼット内に物詰め込んでおけば遮断率あがるんじゃないでしょうか？あと、隙間に埃、ゴミは溜まると思うので掃除は必要じゃないでしょうか。可動式ゆえ後々壊れないかが心配。でも年がら年中動かすわけじゃないからその点は大丈夫かなと。

私も無事に購入する事ができました
土曜日に契約します
今日手付金を振り込みました

バイク置き場22台って、第一期販売での購入ですが足りますかね…！？
バイク保有率どれくらいなんでしょう！？

>>209 匿名さん

トイレだけど、タンク横にPSがあるから壁排水式かどうか確認しておいた方がいいよ。（配管が便器から床上を通って壁につながってるのが見える）普通は床下、壁になると便器交換の時種類が限られる。キャビネットタイプしかつけられない。今じゃあまり見かけないけど‥ 長谷工の物件でよく使われる。

第一期は即日完売ですか。
意外と人気あるんですね。
資産価値は置いといて価格だけ見れば他物件より安いのが理由かな。

第1期完売なんですね！大人気ですね、
購入できた方おめでとうーーー！

今時の分譲マンションにしては標準設備が低すぎませんか？

激安だから仕方ないと思います！

>>212
>>214
無知なのか煽ってんのか知らないけど、
全体の1/3にも満たない供給数だからねぇ・・・
これが半分以上だったら凄いことだけどさ。
あと1年ちょっと、ここからが大変だと思うよ。
売り手と買い手の我慢比べになるだろうね。

ただ購入者にはおめでとうございます！と言いたい。
このご時勢で色んな葛藤があったと思うけど、
一期で気に入った部屋に申し込んだ決断は素晴らしい。
あとは掲示板なんか見ないで貯金に励むとか家具や家電、オプションカタログ見ながら、
ニヤニヤして過ごすのが正しい仮契約後の姿ｗ

物件概要
「リビオシティ・ルネ葛西」全体概要
所在地

東京都江戸川区東葛西9丁目3番56（地番）

交通

東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩18分
東京メトロ東西線「葛西」駅より都営バス「葛西臨海公園」駅行き8分「東葛西八丁目」バス停下車徒歩1分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅より都営バス「葛西」駅行き12分「東葛西八丁目」バス停下車徒歩2分

総戸数

439戸、他に保育所1区画（予定）

規模

地上14階建

構造

鉄筋コンクリート造

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

200%

敷地面積

16,111.01㎡

建築面積

4,458.17㎡

建築延床面積

34,830.01㎡

用途地域

工業地域

分譲後の土地の権利形態

敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ（予定）

管理形態

区分所有者により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託

建築確認番号

第UHEC建確28707号（平成29年3月10日付）※今後計画変更がある場合がございます。

設計・施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

駐車場

257台（月額使用料：4,900円～9,900円）（身障者用1台、来客用3台含む）

バイク置場

22台（月額使用料：1,500円）

自転車置場

サイクルポート439区画、平置き9台（来客用5台、保育園用4台）（月額使用料：無料）

コミュニティクラブ会費（月額）

500円

インターネット利用料（月額）

594円

竣工時期

平成31年8月下旬予定

入居時期

平成31年9月下旬予定

事業主

新日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣（3）第6908号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会
〒107-8691 東京都港区南青山一丁目15番5号

総合地所株式会社
国土交通大臣（3）第6814号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会
〒105-0014　東京都港区芝 2-31-19　バンザイビル4階

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（9）第3175号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

■提携住宅ローンのご案内●取扱金融機関／住信SBIネット銀行住宅ローン●融資限度額／500万円以上最高1億円（10万円単位）※一定の要件に該当する返済能力が十分ある方の融資限度額です。また、審査状況によりお借入できない場合がございます。●借入申込資格／①お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方②給与所得者の場合は、勤続年数3ヶ月以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方③団体信用生命保険に加入できる方（保険料は銀行が負担します。）●販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内●返済期間／1年以上35年以内（1年単位）●利率／〔変動金利〕0.42％（店頭2.775％から優遇－2.355％適用）※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。●返済方法／毎月元利均等分割返済※ボーナス時返済利用可●事務手数料／お借入金額の2％に相当する金額に消費税（地方消費税）を加算した金額●ローン取扱手数料／54,000円（消費税込）※提携のローン概要は、2018年2月5日現在のものです。また、概算でございますので実際は端数など異なる場合があります。

●I2タイプ227号室●予定販売価格3,898万円●頭金388万円●借入額3,510万円●月々89,878円、ボーナス時加算額（年2回）0円　●金利0.42％●借入期間35年●変動金利・元利均等返済

「リビオシティ・ルネ葛西」第1期3次販売予定概要
販売戸数

未定

予定販売価格

2,900万円台～6,100万円台 ※100万円単位

予定最多価格帯

4,400万円台（35戸） ※100万円単位

間取

2LDK～4LDK

専有面積

58.48㎡～84.08㎡

バルコニー面積

10.07㎡～13.90㎡

サービスバルコニー面積

2.17㎡～4.05㎡

専用庭面積

21.41㎡～25.94㎡（月額使用料/650円～780円）

テラス面積

10.07㎡～13.90㎡

管理費（月額）

10,200円～14,700円

修繕積立金（月額）

4,860円～6,980円

修繕一時金（引渡時一括）

293,000円～421,000円

管理準備金（引渡時一括）

16,400円～23,600円

販売開始時期

平成30年3月下旬（予定）

近所に住んでいるので、毎日のように前の道を通っていて、どんな建物になるのか楽しみです。
この辺は駅から離れていますが、シマホとアリオのお陰で買い物に不便はないし、静かな住宅街だと思います。ちょっと小道に入ると畑があったりします。
土日はマンション西側の歩道、車道共に交通量はすごいですが。

>>219 評判気になるさん

近所に住んでて、ここで十分と思ってるなら買えば良い。

迷ってる人や、駅ちかの賃貸に住んでるが駅ちかの高い物件は買えない人が妥協するのはやめた方がいい。

毎日のようにアリオや湯処葛西を利用してるので個人的には夢のような立地ですね

駅遠が気にならない人が永住前提で買う物件だよ
それならば買い物便利で公園も近く、かなり良い環境
リセールを気にする人には全く向かないね

こちらは何の跡地なんでしょうか。

ここかソライエ葛飾小菅が23区内の新築マンションで最安値ですよね。コストパフォーマンスが良く人気が高いのも納得です。
もっとこのくらい安い物件が増えてくれると嬉しいのですが。

>>223 匿名さん
劇薬の薬品工場です。

>>223さん
お隣にある日本ロール製造という会社のトラック駐車場？と運動場だったようです。
この会社の沿革を見ると載ってますが、シマホもアリオもこの会社の土地みたいですね。

>>225 マンション検討中さん
何が貴方をそうさせているのでしょうか？
嘘はいけませんよ。

私は最上階を購入しました
やはり最大の決め手は景観です
最上階でこの値段は都内だと無いと思います

駅まで歩けないこの距離が我慢できるかどうか。
駅近にこだわらない人には良い物件でしょう。
私はマンションの第一の魅力は駅近だと思ってます。

とあるスレからのコピペですが
物差しはそれぞれ。

>>230
20分も掛からないような距離を歩けないとか、今までどんな世界で生きてきたんだろう…

>>232 名無しさん

一度駅近に住むと、駅遠は住めなくなる。
仕事リタイヤすればそれでもいいんだろうけど。

第1期3次っていつの間にか募集してもう終わったんですね
短かすぎじゃないですか？

>>234 検討板ユーザーさん
第1期1次での契約者です。
私が公式サイトで3次募集を見たのは数日前でしたが、マンションギャラリーでは
2次終了後から募集は受け付けてたんじゃないですかね……たぶん？

第1期契約者の駐車場位置が4月上旬に郵送されると言われましたので
第1期販売はそろそろ終わりかもしれません。
まだ全体の1/3くらいの戸数しか売り出してませんしね。

いや、ギリギリ4次募集もあるのかな？……どうなんだろう？

今公式サイトを見ましたが、トップページは相変わらず「第1期3次登録」のままですけれど
物件概要のページが第2期販売の予定内容に書き換わりましたね。

ここって、即日完売と聞いてましたが、違うんですね。。。

即日完売は‥
第１期の話でしょ？

>>237マンション検討中さん
どこからの話で勘違いされてたのか分かりませんけれど
そもそもまだ売り出してない部屋がたくさんあります。
A棟なんてまだ1戸も売り出してませんし。

>>232

普通に歩いて20分では葛西駅に着けないでしょ。
毎日往復20分以上歩くのは私は嫌だな。
それに葛西臨海公園駅へはどう頑張っても歩いていくのは無理。
駅から遠くても問題無い人がピッタリのマンションです。
そんな人は結構いると思いますよ。

>>240マンション検討中さん
20分で着きますよ～。
購入に当たって実際に3回ほど歩いてみてるんですが、私は歩くのが速いこともあって
葛西駅から大体16～17分で着いてます。
あとは歩き以外にも、バス停がエントランスの斜め前すぐにありますし
当物件～葛西駅なら共に駐輪場完備なので、自転車も使いやすいかと。
まぁ駅近が絶対条件の方には、どっちにしろ論外でしょうけれど。

> 駅から遠くても問題無い人がピッタリのマンションです。
> そんな人は結構いると思いますよ。

ネットでは「駅近じゃなければマンションじゃない」みたいな論調ばかり目にするんですが
第1期即日完売したらしいので「このくらいの距離なら」と思う方が、私以外にも
それなりにいるんだなぁと思いました。

3月末に契約予定だったんですが、手付金の振り込みが間に合わず理由を話しその日に契約出来ないと話して来週になりますと伝えたら、四月に入ったら第1期の特典は付かなくなりますと言われ…2、3日過ぎただけでも四月に入ってしまったら三月中の特典が付かないらしく…泣
担当の方はめっちゃ押してきて、幾らかでも入れれませんか？今すぐ来れます？とかもうすぐで3時になるから窓口もやっていないので無理ですと答えると、ATMとかではどうですか？って…初めから振り込みが遅れるかもしれないと伝えてたので、少しでも入れるので良ければ何故早く行ってくれなかったんですか？と聞くと無言になって…次の日電話したら契約日を変えなきゃだから今日来れますか？と…いきなり来てくださいと言われてもいけないですと答えたらまた無言に…マンションの契約を１つでも契約させたい、ノルマがあるのはわかるんですが、かなりの強引さ…マンションの人達ってこんな感じの人ばかりなのか…泣
こっちが高い買い物するのに、急かされて…無い物は今振り込み出来ないしとにかく振り込みしたら連絡しますとは伝えたんですが、本当めんどくさかったです 泣
担当者変えた方がいいんですかね…

>>205 マンション検討中さん
ウゴクロは荷物が何も入っていない状態でないと動かせないも言われ辞めました。結構入る感じでしたよ。

>>242 名無しさん
その営業マンは変えてもらいましょう。
全然だめ
物件は気に入っているのだとしたらぜひ変えてください。
物件まで信用できなくなります。

電話しつこかったなー。
すごく必死なかんじ。
一番はじめの電話もひどくて、外で時間ないからと言っても強引に話し始めて、強制的に電話切ったわ。イラッとしたし、検討してたけど、もうないかなって思ったわ

バス便のマンションを売るのは大変だから営業マンが必死なのはわかります。しかしながら、年度末だったとはいえ、その営業マンの自己中心的な態度は良くないですね。。。

>>242 名無しさん
必死さを相手に感じさせないように必死になれる人が本当のプロなんですけどね。

>>242名無しさん
今一つよく分からなかったんですが
手付金の振込みについて「指定された日に振り込めないかもしれない」ってことを
事前にハッキリと伝えて、それに対して「分かりました、遅れても大丈夫」という確かな了解を
もらってたのでしょうか？
もしそうであれば、怒っていいと思います！
もっと上の人を呼んででもクレーム入れましょう！

でもきちんとした言質を取らずに振込みが遅れたんでしたら、お気の毒ながら仕方ないかな…
後半の文章で「初めから遅れるかもと伝えてた」とありますが、冒頭の文章からは
そうは読めないので…
今回のケース、ここはとっても大切なところなんですが、どっちなんでしょうか？

総額で数千万の高い取引なのは買い手の私たちだけでなく、売り手のあちらも同じことで
振込期日に入金できなかったことに対して、営業担当者レベルでどうこうできるとは思えないです。
もっともっと上の役職や部署の承認が必要でしょう。
取引上の大事な金銭の話なので、期限に対してすごくシビアだと思います。

もし遅れる了解をちゃんと得ていなかったのなら、その営業担当者の
「幾らかでも入れられませんか？」とか、その後が強引であるとかは、振込期日に
入金できなかったことに対して、担当者なりにできる限り何とかしようとした、との表れとも思えます。
入金ナシと僅かでも入金アリとでは、会社への交渉もだいぶしやすいでしょうしね。

>>248 匿名さん
海外からの送金のお金で支払う予定なので遅れるかもしれないとは始めに伝えていました。
かなり強引で本当精神的に少し疲れました。先程電話して担当者を変えて欲しいと伝えました。3月31日までの契約でオプションが付くから、早く契約をと何度も言われましたがどちらにせよ振り込みするのに海外からのお金が入らないと振り込み出来ないので、オプションどころではないと言ったんですけどね…

うーん、上の発言では3月中契約の特典オプションが付かなくなったことを嘆いているようで
でも下の発言ではそんなオプションどころではないと言った、と書いてあったりで
なんだか書かれてることに一貫性がないように見受けられるんですが……

まぁでも担当者が変わるのであれば、これを機に上手く行くといいですね。
うちの担当者はなかなか感じのいい方です。
私自身がそもそもかなり積極的に事を進めた、のもあるのかもしれませんけれど。

>>250 匿名さん
すいません、書き方おかしいですね…始めの投稿でオプションが無くなることに対しては確かに残念でしたが、担当者から追い込みをかけられストレスにもなり、、今はオプションはどうでも気持ち的によくなったので部屋さえ契約出来ればいいなと今は思ってます。

担当者さんステキな方で羨ましいです。
先程、電話して変えて欲しい理由等伝えて変える事に一応謝ったら、担当者を変える事は珍しくないので大丈夫ですよと言われました。結局変える人居るみたいです。

>>242 名無しさん

それは当たり前のこと。
約束の日までに、入金できないあなたが悪い。

>>252 検討板ユーザーさん
その通り！

>>242
頭おかしい、もちろん貴方がｗ
多少強引さや行き違いはあったと思うけど文脈を追う限り、あんまりよく分かってないみたいだし・・・
仮契約と手付けスケジュールは当初から決まってるし、
かなりタイトだから初めての場合はちょっと驚くけど相手にも都合があるし契約ってそういうもの。

百歩譲って、営業マンがそれでも構わない、ってことで半ば強引に申し込みを進めたのなら、
話が違う！ってことでクレームでいいし、押し問答なら上か本体に直接掛け合うべき。
書面や録音があれば尚いい。

どうしても欲しい物件なら下手に出つつ、オプション等問題なくつけてもらう方向性でいいけど、
そうでもなければ出禁ｏｒブラックリスト覚悟でキャンセルでもいい、
一旦ケチついたら気持ち良くないしねｗ
ただ繰り返すけど何れにしても貴方が正しくない行動をしてる可能性が高いとは思う。

手付金は売買契約の証拠金の意味買いが強く、金額の多寡より契約当日までに払ったかどうかがすべてですね。
戸建や中古マンションはともかく、新築マンションのスケジュールは売り主側で事前に決めてますし、売れ残りを回避するため「第一期即日完売御礼」はかなり重要視すると思うので、なかなか個別対応ってできなそうですね。
急かされて期日守って払った買い主は「即日完売」ではなく「いつでも買える」ならもっと時間を取りたかったで言うでしょうし。

>>249 名無しさん

期日までに支払は、契約上mustだし、不確かな、海外送金をあてにしていたあなたが悪いのは明白。

うだうだ、営業マンのせいにするより、自分の愚かさに気がつかないといけない。

こんなことでは、常識の世界では生きていけないよ(笑)。

色々言っておられる方々は 、購入者さんですか？
それぞれ事情があるのでしょうから、ご本人に任せたらいいのでは！
販売業社が不誠実なら、このサイトにアップしてください。
買わない人は何言ってるの⁈

>>258 口コミ知りたいさん

買うものだけが、レスするスレでなかろうやに。
なにをかいわんかや、ですな。

で、あなたは購入者？(笑)

取引で期限を守らないのは、、、

アロハ強調し過ぎでキモいわ。
もっと普通なら検討したけど。

>>261 マンション検討中さん
魅力を感じる人は検討すればいいし感じないなら検討しなければ良い。それだけ。

住民板見たけど、コンセントの増設が限られた場所にしかできないなんて書いてある。電化製品多い中、ただでさえコンセント足りなく必要なのに。安いとはいえ、なんなんだこのマンションは！？

>>261 マンション検討中さん
興味があるから批判もしちゃう

>>264 マンション検討中さん

モデルルームへ行って来たんですがね。残念ながら自分にはアロハ感が強すぎて、断念しました。
私は駅近に拘らないので、
非常に良い物件だと思います。

>>265
私もそれで断念しました。普通のマンションなら購入していたと思います。値段と立地は最高なのになぜアロハ色を前面に出したのか…。とても残念です。
(そんなにアロハ好きの方いるんでしょうか？)

アロハ感が強いと言う意見が多いですが、むしろ標準仕様の部屋は一切アロハ感はないですよね。もう一方のアロハ仕様のモデルルームは、かなりいじっていて別格ですが(笑)。
共有部分はどちらかというとアロハ仕様ですが、そこが気に入らないなら仕方ないですね。私はおしゃれでいいと思います。
イメージ画像に使われているオープンエアのフラダンスのレッスン風景が、アロハ感強すぎに繋がっている気がします。さすがに私もそれはクセが強すぎると思います。

モデルルーム仕様にしたらオプション費用どれだけ掛かるのか気になる

やっぱみなさんハワイ好きなんですかね？
ちなみに自分はハワイ大好きです。
購入の決め手はアロハです！笑
ハワイ好き同士でハワイ話でもできたらいいな。

決め手はアロハじゃないでしょ？
手頃な価格だからでしょ？

>>270 匿名さん

建設現場にある看板の「ALOHA PROJECT」の文字を見て「欲しい！住みたい！買おう！」と思いました。なので初めてモデルルームに行った時は、とりあえずとか様子を見に行くとかでなく完全に買いに行ってました。その後、駐車場やバイク置き場や価格など自分の中の条件をクリアできたので第一期での購入となりました。
これがALOHAでない普通のマンションだったら景色の一部と化し素通りしてたかもしれません。
ハワイ好きすぎてALOHAの文字に過剰に反応しちゃうのです！笑

>>266 名無しさん
購入しましたが、アロハ色は特段なかったです。広告だけでしょう。
あなたが買えなかったのでは？

この価格で買えなかったら都内でのマンション購入は検討しないと思いますよ

専有部は普通でも共有部は明らかにアロハですよね。好き嫌いはありそうですね。

>>272 マンション検討中さん
アロハプロジェクトですからアロハでしょ。価格でなく好みですよ。

住んでいると、あまり気にならなくなりそうな感じですが＞アロハ
なんかわかりやすい特徴があるっていうのは悪くはないかな。
人に案内するときに
「アロハっぽいマンション」っていえばすぐに分かる。ランドマーク的な感じかなぁと思いました。
まあ、好みなんで、どうしても・・という人も出てくるのはわかるかも。

タクシーの運ちゃんに「アロハまで」って言ったら「わかりましたー」って。荷物も伝票住所欄にに「東京都アロハ〇〇〇号室」って書けば問題なく届くんじゃない？ それくらい有名になって欲しい。

>>277 匿名さん
やだーw

>>277 匿名さん
タクシー乗ったら試しに言ってみよかね。笑

タクシーの運ちゃんに、「リビオシティ・ルネ葛西」までって言ったら「わかりましたー」じゃなく、「アロハ〜」って言ってくれるかもしれない。もしかしたらバスに乗ったら、「次はアロハ、アロハです。」って近くのバス停名も変わってるかも。それくらいの知名度になって欲しい。

わざわざアロハをランドマークにしなくても
ホームズの隣って言えばすぐ分かるのでは…
というのは野暮ですか

2期1次の本広告出ましたね
22戸とは刻むなぁ

数年前までここの近所に住んでいました。
遅い時間に葛西駅のタクシーで東葛西9丁目までと言ったら大体嫌な顔されましたね。
旅行帰りでスーツケースをトランクに入れ、着いて降ろそうとしてもドライバーは降りても来ないことも。
なので残業や飲みで遅くなった日は２０分歩いて帰っていました。

>>277 匿名さん

は？って言われて終わり。

だったら、東葛西から江戸川区アロハに住所を変えればいい。いかがでしょ？

>>285 匿名さん

いいね！アロハ〜♩

島忠の渋滞もすごいですが、アロハのモデルへの渋滞も凄いですね。

アロハ渋滞

このマンションかなり安いですね。

見学された方、感想をお願いします。

>>288
駅からの距離、部屋の広さ、設備、仕様など総合的に考えれば全然安くないですよ。
通勤時のバスの本数も多くなく、果たして乗り切れるのか疑問です。
通勤に交通機関を使わない人には良い物件かも。

>>289 マンション検討中さん

バスの本数少ないですか？7〜8時台は毎時10本ありますし、確か葛西は駅周辺に沢山駐輪場があるはず。バスの本数が少ないと思うなら普段は自転車を利用して、雨の日バスでもさほど不都合ではない気がします。
島忠ホームズとイトーヨーカドーは本当に便利ですし、近くにあるなぎさ公園は広大で子供の遊び場には最高ですね。
この価格帯なら高過ぎるという事はないのでは？
昔葛西に住んでて他区に引越しましたが、葛西には子供が小さい頃沢山遊ぶ公園があって思い出がいっぱいあります。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭には、本当に良い環境だと思います。

チラシでみた価格が安い為、気になっています。

70平米だとどな程度でしょうか？

今日、モデルに行きましたが、かなりの人が来ていました。
価格は安いし、利便性が高いので、やはり人気物件の様ですね。

平均的サラリーマンが都内にマンション買うとすると、この辺りの金額が限界だもんな。

買い物利便性はＯＫ，島忠、アリオがあるからいいよね。

交通利便性は低い。徒歩10分以上は電車通勤の共稼ぎには地味にダメージ。子供も塾通いや私立に通わせるなら送り迎えとか大変。

ただ、１馬力で子供も公立いっぽんなら、ダンナが苦労すればいいだけの話だから、まあお手頃価格でいいんじゃないかな。

室内設備は最低限でかなりのコストカットマンションだけど、住むだけなら別に見た目や良い設備はいらないし、余裕があれば自前でリフォームすればいいだけだしね。安く見えても設備の割には高いってのはその通りなんだけど、いまどきの相場で葛西・西葛西界隈でこの価格は見かけないから、しょぼい室内は十分割り切りの対象ではないかな。

>>294 匿名さん
現実的にはそうですよね。
永住するならよい環境と思います。

>>295
公平な評価ですね。
駅から歩いて15分程度のところのマンションに住んでいますが、マンションの交通利便性は一番気になります。
今のマンションも駅から遠いところ以外は不満はありません。
でもやっぱり駅近のマンションに住みたいので、5分以内のマンションにを探しています。
駅から近いとほんといろいろ便利ですが、そんなところは手が届かない価格になってしまいますよね。
アロハは交通利便性以外は悪くないと思っています。
私には駅から遠すぎて問題外ですが、距離が気にならない人には良い物件でしょう。

葛西駅徒歩８分の環七沿いのマンションに住んでた事がありますが交通量が多くベランダがすぐに排気ガスや埃で汚れるし窓を開けるとうるさくてテレビが聞こえなくなりました。人の通りも多いのでガヤガヤしてました。アロハは環七ほど人通りも交通量も多くないし特に夜は静かでいいと思います。

両親がこちらのマンションへの住み替えを検討してます。若いファミリー中心の物件かと思いますが、シニア世代の永住物件としてはどうでしょうか？

駅から遠いことと大きな病院が近くにないことが気になります。。