アールブラン馬込ってどうですか？

>>450
1～2戸ぐらいキャンセル出るだろうから、どこでも買えるなら営業に言ってみたら。

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キャンセル待ちは盲点でした。たしかに。

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まだ3間取り残ってるみたいですね。
すべて6000万以上です。

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>>434
フラットは無理っすね
ピーコック行くならまだ環七沿いをあるけば坂がましかな？って程度です
東馬込にライフが出来るようなのでそっちであればフラットに行けますかね？距離はありますが
中延や戸越の物件を買えるならそりゃそっちの方がいいでしょう
うちには手が出ませんが…
用途に合せて検討くださいませ

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>>454
ですよね。ここがフラットだという人はよっぽど起伏の激しい土地に住んでいるかと思います。ピーコック下のライフなんてすごい坂でとても行けませんし、東馬込のライフ(予定)までは道幅が狭すぎて、しかもお年寄りもたくさん歩いているので自転車もこぎにくいです。

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スーパーと坂に拘る人はなんなんだろう

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毎日の生活のことだからそりゃ拘りますよ。
それを含めて購入する人はそれで良いと思います。

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購入する人は、足腰鍛えられてジムに行かなくていいかもしれないですね。

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そんなに外出たくないならネットスーパー使えば良くない？
徒歩5分の駅から電車に乗ればすぐに繁華街だし。
スーパーだって歩けない距離ではない。しかも閑静な住宅街。

田舎者の私からすると、こんなに恵まれた土地はなかなかありませんよ。

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この辺めちゃめちゃ、人住んでるからね。
東京はそもそも坂だらけだし。
無理やり、論点にしなくてよいよ 笑

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買えない人と変な物件買った人のやっかみでしょ

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そうですね。足腰が鍛えられそう。
個人的に、長崎の坂と階段を彷彿とさせる街並みです。
高齢になると大変だと思いますので、その前に売るのが良いかと思いますが、その頃には日本は高齢者だらけになってますから売れないかも。

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>>462 マンション掲示板さん

やっかみは恥ずかしいし、虚しくなりませんか？

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長崎の坂の比較とか、もはや掲示板荒らしレベルですね。

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アールブランって、モリモトの上から何番目？
下から数えた方が早いランクかな。

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長崎の坂って面白い例えですね。掲示板見るのやめて、他の物件探せばいいのに

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稚拙な荒らしが増えましたね。なんでしょうか。

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本当に坂が多いのでお知らせしているだけですよ。ちゃんと歩いてみてくださいねと。普段から車や電車で買い物にいく人は問題ないと思います。

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南條×石倉 のデザインなかなかいいですね。
他の物件の画像も見ましたが際立ってセンスいい。

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しかしこの値段で手が出ないのなら
中古にするか、都内を諦めるか、都内でも埼玉寄りにするか(足立区など)しかないと思いますよ。
そもそも語れる土俵に立っていない

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完売を前に変な方が現れはじめましたね・・・
平和で建設的な意見が多い掲示板だったので、残念です><

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>>471 マンション検討中さん
駅前にスーパーなし 坂多し を理解した上でここを欲しいと思う

それでいいと思うけどね。

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荒れてますね、、、スーパーは駅前にはまいばすけっとがありますよ。品数が少ない！って言われそうですが。別に買い物には全く困らないですよ。坂もありますが、気になるなら買わなきゃいいですよね。馬込駅や荏原町商店街方面はフラットなので、正直そんなに生活に支障ないですよ。総じて利便性は抜群だと思いますよ。売れ行きがその証でしょうけど。

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>>473 近隣住民さん
ネガティブ要素はそれくらいなので、それを許容できるなら買えばいいし、できないなら見送ればいいのではないでしょうかね

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単純に、値段が安かったから、他のマイナス要件には目をつぶっても売れたっていうことでしょ。
昨年のパークハウスと同じ構図ですよ。
どこも値段下げられなくて完成在庫を抱えてる仲、値付の甘さより、在庫や販売経費のマイナスを避けた結果ですね。

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>>475 マンション掲示板さん

パークハウスは坪単価でいくらくらいだったんですか？周辺物件と比較すると安い気もするのですが、この物件は割高な気がして…

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ここは立地が抜群によく希少性が高いから、かなりお買い得物件だと思います。

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>>476 匿名さん

西馬込のディスポーザー無し物件はここより坪単価高いですよね？

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ここもう残り三戸なの？！すごくない？？

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ここは競売で落札した土地ではないため、土地の仕入れが安くなり、マンション価格にもその安さが反映されていると聞きました。
また、その分内装もかなりグレードの良いものをセレクト出来たそうです。

総じてお買い得物件だったと思います。

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ここは億ションあるんだっけ？
もしかして、安いからマス層うけて、盛り上がってるの。

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すぐ近くにピアース馬込もできるみたい

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>>482 通りがかりさん
賃貸でしたっけ？

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>>480 マンション検討中さん
この辺りは、谷に位置するところですが、海抜はそこそこあるので、水害などは気にしなくて大丈夫なのでしょうか？

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>>484 匿名さん

ちゃんとハザードマップ見てみれば？
大丈夫だよ。

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>>483
分譲らしいけど、ワンルームらしいです。

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ピアースは単身者、DINKS向けみたいですね。
学芸大にはディアナコートが出来るみたいですね。

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ほとんどワンルーム？

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この辺にディアナコートはありましたっけ？

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ハザードマップ見ると1.5ｍ位浸水の地域になってません？

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最近だと、尾山台が即完売でしたね。
前述の通り、学芸大にまた建設するみたいですね。

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モリモトの物件は半地下が多いみたいでちょっと気になってます。
この前ロンハーで岩尾のマンションが半地下メゾネットだったんですが、光もいい具合に入ってて住みやすそうに見えました。

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>>490 けんとうちうさん

大田区のハザードマップです。
あんまり適当な書き込みしてるとやばいですゆた！

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

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しかし、完売間近になると分かりやすいようにネガ君たちが湧いてくるねw
他物件の営業か近くの物件買っちゃった人たちかな？

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どなたか、ラスト三戸は何階かご存知ないでしょうか？
南向きの68平米が一番気になりますが、北向きの間取りも特徴があって気になります。

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>>495
モリモトインフォメーションセンターにかけてみたら。

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>>496 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうします。明日、明後日休みみたいで先走りました。

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>>489
同じ大田区だとディアナコート雪が谷。
中古出てて一回見に行ったけど、さすがモリモトの上級ブランド。
外観が素晴らしく、築浅でも無い中古なのに高くてビックリした。
モリモトはデザインが良いね。

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>>498 通りがかりさん

アールブランなら田園調布にありますよ！
我が家も見学に行きましたが、素晴らしいデザインとグレードでした。
今、検索したら中古出てました、

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/170421-03/index.html

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【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
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【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
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