東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン馬込ってどうですか?」についてご紹介しています。

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口コミ知りたいさん [更新日時] 2017-12-12 23:35:21
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アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地:東京都大田区中馬込2丁目31-1(地番)
交通:都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日:平成30年2月上旬
入居予定日:平成30年3月下旬

間取:2LDK~3LDK
面積:54.51平米~75.05平米
売主:モリモト
施工会社:株式会社森本組 東京支店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-12-19 14:51:28

アールブラン馬込
アールブラン馬込
 
所在地: 東京都大田区中馬込2丁目31-1(地番)
交通: 都営浅草線 馬込駅 徒歩5分
総戸数: 45戸

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アールブラン馬込口コミ掲示板・評判

コメント  

1661: 匿名さん 
[2017-12-04 13:05:47]
最近は順梁ハイサッシが当たり前だけどね。
1662: マンション検討中さん 
[2017-12-04 14:59:24]
逆梁はコスト掛かるけど、重厚感があってよいよね。順梁はコストカットイメージあるよね。昔は逆梁のカッコいいマンションが多かったね。
1663: 匿名さん 
[2017-12-04 17:02:42]
>>1662 マンション検討中さん
住戸間の壁は、コンクリートに直接クロスを貼ってるようですがこれは普通なのでしょうか?
1664: マンション検討中さん 
[2017-12-04 19:41:24]
>>1663 匿名さん

下記ご参考になると思います。
乾式壁、二重壁よりコンクリート直貼りが一番良いと思います。

http://www.chu-kan.co.jp/personalservice/dealing/faq05/

戸境の壁とは、隣接住戸との境の壁をいいます。通常は、鉄筋コンクリート造の壁です。問題は、鉄筋コンクリート造の壁の仕上が、コンクリートの表面にそのままビニールクロスを貼った仕上(直貼り)になっているか、PBボードで仕上げた後にビニールクロスを貼っているかということです。

この場合は、必ず前者の直貼りであることを確認して下さい。そうでなければ購入を断念するくらい重要なことです。後者の場合、太鼓現象といって室内の音が拡大し隣に聞こえてしまうからです。また、後者の方がコスト高と思われますが、実際にはそうではなく、前者の方がコスト高になります。なぜならば、直仕上げにするためには、精度の高いコンクリート工事を行わなければならず、そのコストの方が高いのです。

少々コンクリート工事の精度が悪くても囲ってしまえばわからないという発想が後者です。音の問題はマンションでは最重要項目の一つですのでこれだけは十分注意したい仕様です。


クロス直貼り工法
https://www.nomu.com/smp/glossary/law/101.html
1665: 匿名さん 
[2017-12-04 20:05:36]
>>1664 マンション検討中さん
どうもありがとうございます、とても参考になりました。壁掛けテレビの場合にはやはり補強が必要になるんでしょうね… 色々お金がかかりますね…
1666: マンション比較中さん 
[2017-12-04 22:04:02]
今時、太鼓現象が起こるような二重壁(GL工法)を採用している分譲マンションなんかないでしょ?
そういう話はマンコミにもいろいろ壁についてスレが立ってるからそれを見たらいいよ。
個人的には、この価格帯のマンションだと壁についてはコンクリート厚だけ気にしていたらいいと思ってる。
二重壁(GL工法以外の今時のちゃんとした工法)と直貼りはどっちも長短あるから、一概にどっちがいいとは言えないよ。
1667: 匿名さん 
[2017-12-04 23:17:00]
>>1666 マンション比較中さん
コメントありがとうございます。ここのコンクリート厚は、一般的な厚みかと思いますが如何でしょうか?
1668: マンション検討中さん 
[2017-12-04 23:22:13]
>>1667 匿名さん

180mm以上は遮音性が高いと言われてます。
1669: 匿名さん 
[2017-12-05 10:38:17]
>>1668 マンション検討中さん
ありがとうございます、180mmはありそうでした。
1670: 口コミ知りたいさん 
[2017-12-12 23:35:21]
まだ完売してないんですか?なかなか苦戦してますな。

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