千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

アリーナ近くにもホテルできますが、そのおこぼれ狙いですかね。
大阪市内からだとアリーナへのアクセス悪そうですし。

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>>6441 マンション掲示板さん

そう、普通の大阪市内の観光客は千里中央に用はない。

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なんかアンチが張り付いていますね。
金メダルマークの人が連投してる。

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>>6442 匿名さん
吹田市内の観光客なら千里中央に用があるということですね。

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用があるかないかはそこの商業施設の内容によるのでは。私は元々万博方面にも西北方面にも全く用はなかったですが、今はたまに買い物の用事で行きます。

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アンチさんが必死に投稿しようが、それはキラウエア火山の溶岩の真っ只中に投げ込むチリ紙みたいなもの。あわれだなぁ、という気持ちになる。

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>>6446 通りがかりさん
上昇気流でそんなことにはならない。

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>>6447 匿名さん

>>6446 通りがかりさんも少々煽り過ぎだったかも知れないけど、あんたは揚げ足取りかよ。結構な趣味をお持ちですな。

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>>6448 匿名さん
一般常識がない人には千中の需要予測は無理ですね。

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>>6449 匿名さん

その人、需要予測してないと思うけど？

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匿名さんと匿名さん(金メダル)が入り乱れて、誰が誰だか…笑

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>>6452 匿名さん

私は千里中央好きだけどなぁ。
あなたはキライみたいだね。

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金メダルマークって、鈴がついたネコですよね？ どのスレ見てもその文脈

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>>6447 匿名さん

火山の上昇気流なら燃えそうやね

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匿名さん同士で喧嘩しないで！

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>>6456 名無しさん
なるほどなー！だとしたら辻褄が合うな。勘がいいね。当たってたらすごいけどどうなんだろうね。

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ひまなんですよ
わたしも含めて

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>>6456 名無しさん

1人で喧嘩してるサイコパス説。

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年度末、、、もうすぐですが大丈夫なんかな

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表向きは何の計画も動いてないように見えるのに物件価格だけはどんどん上がってるのが不気味
内々で開発計画の情報を回してインサイダーしてるのかはたまた期待感だけでバブルが膨らんでるのか…

金のない奴は黙って見てろって事なんだろうなぁ

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>>6460 マンション検討中さん
「オミクロン拡大のため延期しました」かな…

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>>6460 マンション検討中さん

年度末に発表される基盤整備計画って道路付等々に関するものだから、私を含めて皆んな知りたがってる具体的な施設の内容や規模感は分からないと思ってるんだけど、違うのかな？基盤整備計画発表後の阪急の発表を待たないと結局は全体像はボヤけた感じじゃないのかな。

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セルシー地下のパチンコ屋さん、Googleの口コミを見る限りは、全く経営に力を入れてないですね。
驚くほど評判が悪いです。なくなるのも時間の問題と思われ。

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>>6464 匿名さん

何か圧力かかってるんですかね？

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>>6464 匿名さん

常連さんがいるあいだは無くならないと思いますよ。

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ハイソな千里中央にパチンコやる層がいるとは…

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>>6465 匿名さん
賃料が安く設定されていて入居してもらってるんでしょう。
全テナントが撤退して解体もせずに放置なら、地元から
色々言われますからね。

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>>6468 マンション掲示板さん

パチンコ店の賃料安いってホンマの話？
デマ？

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>>6467 匿名さん

何言うてんのや、阪大の医者もパチンコやってるし、ハイソであろうが収入とか関係あらへん、パチンコ好きなやつは千里中央であろうが隣りの船場であろうが行きよる。

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>>6470 マンコミュファンさん

ハイソの例で阪大の医者を出すとか。

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>>6471 匿名さん

ハイソてハイソサイティて意味ですか？

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ダイヤモンドオンラインで阪急阪神HDの角会長が千里中央の再開発について言及していましたね。
阪急西宮ガーデンズの開発が非常にうまくいったので、それに勝るとも劣らない千里のまちづくりをしたいとのことです。
https://diamond.jp/articles/-/291179?page=2

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>>6473 匿名さん

過去レス（>>6379 とか）見てもらえれば分かるけど、その話はもう出てるよ。

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>>6474 匿名さん

本当ですね。重複大変失礼しました。

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>>6472 eマンションさん

はい、そーです。

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北町のマンションって販売どれくらい先ですかねー？さすがにセルシーの再開発より後ですよね。

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時代は神戸です

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1384/352/amp.index.html

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>>6478 新神戸さん

新神戸は神戸じゃない定期

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発表はいつになるんですかねー

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>>6480 マンション掲示板さん

今年度っていっていたのはどうなるのかな

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決算発表のときは何も情報なしでしたね。

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>>6482 匿名さん
開発するする詐欺

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>>6483 マンション検討中さん
もう開発の希望は薄いでしょう。
今段階では万博公園前辺りが一番の大型開発になるんでしょうね。

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>>6484 匿名さん

豊中より吹田の時代が今後も続きますね

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https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...
千里中央公園の再開発の具体案が出て来ましたね。
こちらが先かな？

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開発の希望は薄いだって？まぁ、千里中央駅前再開発に影響力が無い人のだだの独り言だね。じゃぁ、こっちも独り言を。千里中央駅前再開発は本格的には2025年度から始まるよん。だから2023年度中には計画が見えてくるでしょ。知らんけど。

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表立って進捗が見えないだけで、コロナの影響は多少あれど水面下で進んでいるでしょうね。時間はかかるでしょうが、間違いなく再開発はされるでしょう。
東町近隣センターの工事も進んでいるようですし、楽しみですね。

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>>6487 通りがかりさん

おっそ

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>>6487 通りがかりさん

イオンモールが来る話ですか

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大阪すごいね。よくここまで変われたと思うわ。
アリーナや北急、モノレールの延伸ももうすぐで千里中央の一等地どうなるかほんとに楽しみだわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/621ab4b61c411d7e793d49c84979d116b1a9...

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阪急西宮ガーデンズの開発を引き合いに、それに勝るとも劣らない千里の街づくりを進めていくそうですよ。

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>>6492 匿名さん

悪いけど、それもう聞き飽きた。
それがいつかってことにしかもう興味が無い。

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>>6493 匿名さん

そしてまた延期と

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>>6489 匿名さん

ほんまおそい。25年て、、、いつからこの話出てるんよ、

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>>6495 マンション検討中さん

耐震性を理由にしてパチンコ屋だけを残し店舗を一掃。
駅前に巨大廃墟を3年放置(仮に25年までだと合計6年放置)。これって色んな意味で凄いよね。
豊中市万歳！

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これでまた期待感だけでマンション価格が上がり続けるのか。いつまでも特大のポテンシャルを秘めたまま。

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2025年度から初めて、2030年度に完成でしょうか。

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>>6498 匿名さん
それはやばい。でも初めてから5年もかからないと思う。エキスポシティでも着工からは1年で開業してるし

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あの規模を一度まとめては無理なので、何期かに分けて着工→開業ではないでしょうか。着工したら早いですね。全てが完成するのは時間かかりそうですが、それこそ西宮ガーデンズの開発期間が参考になるのでは。

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>>6500 匿名さん

なんで球場跡地を一挙に開発したガーデンズが参考になるんだよ。どっちかっていうと阪神百貨店だろ。

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>>6500 匿名さん

未だに更地でもないってゆうのが異色だよね

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2025年から開始なら計画図面も出来ているはずでは？

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もう船場と万博も近いしそこに期待するからセンチュウはもう諦めます。せっかく開発期待しておうち買ったけど。悲しいけど。

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>>6504 マンション検討中さん

昔の船場と万博付近の住民も同じような事を言ってたと思いますよ（笑）

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>>6505 匿名さん

その二箇所は開発するする詐欺にはあってないでしょ

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船場は延伸すると言ってから何十年待ったかという事でしょう。
万博もエキスポランドの閉園からエキスポシティの開業までは7年くらいかかりましたかね。その間に何かと繋いでましたが近隣住民はヤキモキしたでしょうね。

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>>6506 マンション検討中さん

何言ってんだか。船場と萱野なんて延伸するまで何年かかったことか‥。家買って延伸の恩恵を受ける事なく退職して行った人なんて無数にいるでしょ。
千中はセルシー無くても周囲より圧倒的に利便性高いし、幸い超一等地の再開発だから今よりも魅力が高まるのは間違いない。

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安心してください。素敵なタワマンができますよ。

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パチ屋もまだ新台導入してるから立ち退き決まってないんだろうな
更地になるのもいつになるやら

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>>6509 匿名さん

何もご存知ないようですね。ドンマイ

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>>6511 匿名さん
なんか知ってるから教えてくださーい

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>>6512 マンション検討中さん

事の経緯をずっと見守っていればセルシー阪急百貨店跡地がタワマンになる可能性は限りなく低いことは分かるはず。
それ以外のホテル跡地等の隣接地はタワマンの可能性高いかな。わざわざ1番良い場所をタワマンにはしないのは考えなくても分かるでしょ。グランフロントの並び順を、ご覧なさいよ。

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>>6513 匿名さん
事の経緯をずっと見守っていないのでわかりません。
詳細教えて下さい。

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>>6513 匿名さん

でもシエリアタワーは既に駅前に建ってますよ

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>>6516 匿名さん

グランフロントのどこが丸ごと商業施設やねん。

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>>6516 匿名さん
グランフロントは殆どがオフィステナントですよ。
タワーAからタワーCまで色々な会社が入っています。

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>>6518 匿名さん

タワーCの高層階はホテルですね。A、Bはオフィスですが。
阪急百貨店も阪神百貨店も高層階はオフィスですしね。

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>>6519 匿名さん
低層階に阪急百貨店で中層階はオフィス・高層階はホテルになるんでは？阪急跡地は低層階は商業施設・中層階からは賃貸の居住。万博公園の開発は大阪府主導だし千里中央が乗り換え駅にならなければいいけど。

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阪急百貨店いります？
少し電車乗って梅田まで行けば阪急に限らず百貨店複数ありますし、必須じゃないかと。
できても今みたいな中途半端な規模でしょうし。

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もう万博公園に相乗りして、そちらに百貨店作るとか。

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>>6522 匿名さん

いらない。ホテルも。
ベッドタウンらしく板マン

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万博は盛り上がりはするだろうがモノレールしか止まらない駅がそこまでこの辺りのメインにはならんでしょ。
やはり千里中央はいいかんじに開発されるとおもうよ。阪急百貨店は絶対はいるよね。まぁ西宮阪急みたくなればまぁありかな？

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>>6521 匿名さん

デパ地下だけほしい

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>>6509 匿名さん
安心しました

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あと阪急百貨店は必須。コロナで梅田には極力行きたくないから千中か高槻に売りにきてもらわなきゃ。
福生ハムとかベノアのスコーンとか銀座の木村屋とか。あと進物送る時にないと困る。物産展は最近オアシスでやるからそれでとりあえず我慢するよ(´･ω･`)

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再開発後も
阪急百貨店は富裕層向けの外商で
我々庶民はデパ地下の贈品・総菜コーナーで　ウィンウィンの関係で必要かと？

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そりゃ誰だって近くに百貨店欲しいとは思うでしょう。
阪急側からしたら魅力じゃないんですよ。
千中の百貨店目指して千中外から買い物に来る人なんて限られますし。

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>>6529　そうですね
2021年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング
２位　 阪急うめだ本店　1,751億円
38位　 博多阪急　　　　　339億円
48位　 神戸阪急　　　　　284億円
62位　 西宮阪急　　　　　209億円
67位　 高槻阪急　　　　　184億円
90位　 千里阪急　　　　　128.5億円
93位　 川西阪急　　　　　122.5億円
125位　宝塚阪急　　　　 67.3億円
177位　三田阪急　　　　 10.61億円

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>>6531
なるほど再開発が順調に進めば
西宮阪急くらいのポテンシャルはあるわけね,いや神戸阪急並みか

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>>6531 匿名さん

千里阪急…数年の推移見ないと何とも言えないけど、高槻にも負けるとは…

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>>6533 匿名さん

高槻は近隣市からくるんだよ。
千里中央は近隣からこない。梅田行く。この差。

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>>6533 匿名さん

まあ、売場面積は高槻阪急の方が千里阪急より3倍くらい大きいからね。

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>>6527 匿名さん

袋叩きで論破されてましたね。ドンマイです。

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百貨店ってどこも売上はコロナ前から減少傾向ですよ。
そんな中で、今ですら月にたった10億の売上げしかない場所で、しかも建て替えするってどんな考えなんだろうね

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>>6537 匿名さん

ドラッカーのコップの水理論ですね。

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千里中央への言及きたよー！
長内繁樹市長から市民の皆さまへ、豊中市の明るい未来に向けた強い決意をお届けします。

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>>6539 匿名さん
え？これから取り組むのですか？

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>>6540 匿名さん

わらけるね笑
しかも言及短！

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一瞬の言及でも一歩前進という理解でよいのでしょうか。

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>>6542 匿名さん
YouTubeで公表したのだから、大きいですよ。セルシーの再開発については4月になったら、施設に入るテナントの公募を含めて発表があるそうですよ。

どんな施設になるか？阪急とかの関係は？は知らないですが、そういう話をテナントとして応募予定の関係の方から聞きました。それと合致する発表だと思います。

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千里阪急との一体再開発は諦めたのかな？
まあ、セルシーが建て直すだけでも万々歳だが。

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>>6543 マンション検討中さん

取り壊しも全く始まってないのにテナントの募集？？
一気に不安が増幅しました。もう大規模商業施設の線は諦めたんでしょうか。何がしたいか分からない。阪急が開発しないんだったら、千里中央はマジで終わりかもね。
市長のコメントも期待を持って再生しましたが、逆に失望しました。これだけ廃墟放置しといて今さら「取り組みます」とか噴飯ものだね。流石、豊中市。よくそんなモノをYouTubeで流せたね。市民感情を理解してない事はよく分かりました。

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>>6543 マンション検討中さん
すごくいい情報！ありがとうございます！今あるパチンコ屋さんは立ち退くのかな、、、

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>>6545 匿名さん

阪急が手を引くってなんかで言ってましたか？もともとh2oと豊中市の共同開発でしたよね？

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>>6543 マンション検討中さん

普通に考えて現時点でテナント募集はマジで謎なんだけど、そんなことあり得るのか？
まさか廃墟に入居させるつもりじゃないよね？
取り壊す目処が立たないので、入居させますだったりして（笑）だとしたら大きな後退だね。後退というかもはや破綻かな？

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https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
これが具体的に進められるという事でしょうか？

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https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
こちらのほうが詳しいです

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>>6548 匿名さん
耐震性の問題で閉鎖しているのでありえないと思う。

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耐震補強してテナント入れますだと腰抜かすな。

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>>6550 匿名さん

懐かしい（笑）
そんな古文書まだ有効なのかな？

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>>6552 名無しさん

やりかねんよね。パチ屋はずっと営業してるしね。
テナント募集が事実だったとして、早くて25年以降に開業する施設の募集なんかかけるのかな？
謎すぎる‥

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>>6554 匿名さん
今年度中に取り壊し、建設するのはありえないことなのかな？
水面下でもう設計とかも進んでるのはあるでしょう

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>>6553 匿名さん
まだ豊中市のHPに掲載されています

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>>6555 マンション検討中さん

かれこれ3年間、期待を裏切られ続けてるので素直にそう思えない自分がいます。心の底ではそうであって欲しいと願っていますが‥。
最もスムーズに進んだとして、
今年度末に豊中市から基盤整備計画発表
令和4年度頭にエイチツーオーから計画発表
令和4年度中に取り壊し&建設開始
令和7年度以降に一部又は全面開業
といったところでしょうか？
この線表だったとして、現時点でのテナント募集はあり得るのでしょうか？詳しい人が居たら是非とも教えて欲しいです。

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>>6557 匿名さん

一部開業ならもう少し早いのかなと思います！
建設にそこまでじかんかからないかと

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ほいきた！
https://www.constnews.com/?p=107618

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マジネタ　ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

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>>6565 マンション検討中さん

ありがとうございます。
豊中市のホームページにより詳しい概要があります。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
大街区化が実現するのは大いに評価できますね。あとはエイチツーオーとイオンがどう使うかですね。全体の計画完了は2034年といったところでしょうか。
何にせよ、民間事業者の計画発表を待ちたい。

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この計画が実現すれば、千里中央の街並みは一変しますね。ロータリーの上空が利用される事で今以上に拠点性が高い街になると期待したい。
あと、広場も欲しい所ですがどうなるんでしょうか。

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セルシーのとこだけでもここ数年で開業してほしいね。

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>>6567 匿名さん

>>6549や>>6550の資料と同じページに載ってることからして、
千里中央地区活性化ビジョンの実現に向けた取組み
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
誰かさんが宣っていた古文書云々の表現は的外れだったようですね。

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>>6570 匿名さん

その古文書から何ら真新しい内容が無いのがむしろ残念。
目標とする時期が明らかになっただけで、同じ挿絵使ってるし、この3年間は空費した感じかな。

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>>6571 匿名さん
コロナもあるし仕方ないよ。これからよくなるんだしいいじゃん

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>>6571 匿名さん

ゴールが見えたというのは、とても大きなことだと思いますよ。同じ挿絵を使っているということはしょぼくするわけではないことの表れでしょうし、この3年間を空費したも同然なのは千里中央に限られたことではないでしょう。

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取り壊しに事業認可は要らないよね？
来年度中には取り壊して欲しいね。

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h2oからの具体的な発表いつかな

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私の中で10年後を考えたときに、『10年後の自分は何歳かな』と建て替え発表直後から考えていました。だからこそ私は、健康でいられれば、10年後の約束を守れるかどうかという、その節目を見届けることが、私はできる可能性のある住民だと思います」

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近隣不動産価格も
再開発確定・アリーナ＆延伸・材料費・人件費高騰の相乗効果で→うなぎ登りだな

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>>6564 匿名さん
誰も面白いとはいっとらん。面白いかどうかは人それぞれ。嫌だなと思った方が掲示板見なきゃいいのよ。見ることを誰も強要してないんだから。それが匿名掲示板でそ？

>>6565
このイメージ図みるとタワマンではなさそう。ホテルはできないのかな。

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>>6577 匿名さん
そうなるといいなぁ

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何か喜んでる人いるみたいだけど、ちょっと冷静になった方が良いよ。
真新し中身はゼロ。もう豊中市の青写真は要らないんだって。エイチツーオーのリリースじゃないと何の具体性も無い。
今回の豊中市のリリースは計画は大幅に遅れて2034年頃まで掛かるから、あと10年以上待ってね！ってだけの進捗報告だから何ら喜ばしい内容は無い。しかもピーコックを含めた全体の計画でしかないところを見ると、セルシーに関して果たして先行で開発されるかどうかも不明瞭。3年前の発表の劣化版でしか無いでしょ。

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>>6578 検討板ユーザーさん

アホか。こんなのイメージ図ですら無いわ。

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10年かぁ、、、

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>>6580 匿名さん

分かってないなぁ。
あなたは短期で売り抜けようと必死な人？
千里中央住民としては、開発撤回の不安がなくなったという安心感がまずあるのですよ。少なくとも道路の付け替えは豊中市の仕事ですし、ひとつハードルを越えたなと。
ホッとした。

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>>6583 匿名さん

愚民化政策の有効性を貴方からヒシヒシと感じるよ（笑）

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>>6582 匿名さん

阪神百貨店も10年でしょ
まあ妥当かなと思いました

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>>6583 匿名さん

同意です。
心配しなくてもセルシーについてはh2oからもうすぐ素敵な発表があるはず、そして他のとこより早く開業するよ

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素直に喜んでいいと思いますけどね。

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エイチツーオーではないですが、こんな記事が先程アップされました。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223CL0S2A220C2000000/
正直、豊中市のリリースは肩透かしでしたが、大きな潮流の一端だと信じたい。

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これが去年夏頃の議会で今年度末までに発表しますって言ってたやつかな?

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>>6590 マンション検討中さん

まさか。基盤整備計画はこんな大雑把なものでは無いでしょう。

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>>6589 匿名さん

スーパーとか目先の利益に振り回されているH2Oより、先々を見据えている阪急阪神ホールディングスに実権を握ってもらいたいと、個人的には思う

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https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/2ebec95c34199d57e4fa7253...
ニュースリリースです。

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はやくどんな商業施設つくるか具体的に示してほしい

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段階的に整備して事業完了まで10年。これだけ複雑な地域なんだからそれが普通だよ。周辺を完全閉鎖して更地で新築なら3年で完成だけど、既存の建物とのからみや、駅を利用する人達が1日何万人といて、商売する人達もいるんだから。それと、解体を簡単に考えている人がいるけどセルシーだけでも半年はかかるよ。他に百貨店やピーコック、第一駐車場等、段階的にやらないと仕方ないんだから解体工期だけでも相当なもの。アンチさん達は全て2.3年で完了するとでも思ってんのかな。某国みたいに法律無視でハリボテ建物なら可能だけどね。ここは日本だからね。今2022年から10年後の状況として、セルシー建替えは完了、その他建替えの順番はわからないけど、全体の出来高の7割程度の進捗状況って感じじゃないかな。千里中央があっての豊中市だから、このまま放置するなんて有り得ないよ。言ってみれば豊中国の首都みたいなもんだから。千里中央は。

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>>6596 通りがかりさん
そうなんだよねー。ここの人たちせっかちで困るわ。こんなの数年でできないのがわかってもらえなくて。
長期で考えてくれないのよ

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>>6596 通りがかりさん
セルシーはほぼいまでも独立して封鎖してるし更地にして商業施設をセルシー部分と阪急の建て替えは2.3ねんでなんとかなるでしょう。むしろそこが1番初めに手をつけやすい場所でありメインなんだから1番にとりくむんじゃないの？周辺や道路など全部を完了するのが10年てことでしょ。
なにもかももっとはっきりH 2Oが明言してくれないとね。

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とりあえず
このまま放置はしないてことがわかったので千里中央近辺のマンション購入する意欲が再燃しました

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>>6596 通りがかりさん

うめきた2期よりも時間かかるんですね

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>>6600 匿名さん

全部のことでしょあのエリアの。
一つ一つ開業していくから全部が10年工事し続けるとかじゃないんだからさ。
セルシーはおもったよりはやく開業じゃないの？

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吹田の万博アリーナも全部完成するの15年くらいかかるから10年かかるのもまあ妥当では。

個人的にはオトカリテの再開発も気になるところ。センリト2期みたいなのになるのかな。

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>>6600 匿名さん

更地に新築のうめきた2期より、阪神百貨店の建替えの方が参考になるかと。

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>>6596 通りがかりさん

アンチとか言って煽るのやめよう。荒れたらイヤだから。

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「豊中国」
人口:40万人
面積:36平方キロメートル
首都:千里中央
国獣:ワニ

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千里中央のダメなところは不動産価格が高すぎること、普通の人が買えない価格はおかしい買えるのは築30年の駅遠い狭いマンション2000万台くらいだろう、駅近は安くて5000万前後、戸建てにいたっては億とか意味不明な価格になってる。
ファミリー層ではとても手が出ない価格になっており子供の塾代月1万や携帯代3000円など生活する上で必要な出費ができなくなる可能性がある価格だと思う。

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>>6609 匿名さん

そうは言っても、新築も中古もその値段で売れているからなあ。

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>>6609 匿名さん
東京のような投資、投機的な価格ではなく、実需による価格だから仕方ないですね。
6610さんと同じでその価格で売れていて、買った人は多分自分で住んでいるからね。

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>>6609 匿名さん

駅近5000万前後は決して高くないと思うけど‥。
というか、普通の人が買える金額って2000万台なのか？
自分が恵まれている事に気付かせてくれてありがとう。

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>>6612 匿名さん

マンコミばかり見ずにたまにはニュース報道見ましょう

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>>6613 匿名さん

私の周囲も5000万ぐらいの家は普通に買ってる層ばかりなので、感覚がおかしくなってたかもしれません。
類は類を呼ぶとは上手く言ったモノですね。
「普通の人」のご意見は貴重ですね。ありがとうございます。頑張って下さい。

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昔は年収の５倍が目安と言ってましたが、今でも通用すると思いますよ。
楽観的シナリオ（金利上昇や失業等は想定しない！）で分不相応な高額物件を買う流れがありますが、何かあれば資金繰りは瞬時に行き詰りますから。

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>>6615 坪単価比較中さん

東京の新築マンション価格は平均年収の13倍だそうです。

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>>6616 匿名さん
東京や横浜のマンションにくらべたら千里中央なんて半額くらいよね

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>>6616 匿名さん
はい、（私は東京在住でして）異常な倍率と感じています。
各国の中央銀行が無制限に紙幣を刷っているので、行き場のないカネを国内外の投資筋が割安な不動産につぎ込むのは道理ですが、実需の一般人が乗っちゃいけません。

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>>6616 匿名さん

その平均年収ってどういう数字か知ってる？

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その価格帯の不動産を買える人は背景に親がいるのよ、資金出してもらったり、お金があるからそのうち相続と思ってたり、親の名義で買って貰って住んでる子供もいる。ようするにボンボンだらけよ浮世離れしておる。あっ自分のことだと思った人も多いでしょ図星

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>>6618 坪単価比較中さん

低金利をお忘れなく

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>>6619 匿名さん

格差社会だから年収の平均に意味はないと言いたいのだろうけど、興味深い倍率だなと思います。

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>>6620 匿名さん

そもそも叩き上げの成り上がりは千里中央に住まないと思う

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>>6620 匿名さん

この価格帯買ってるみんながみんなそうじゃないよ。援助もなんもなく買ってるひとも大勢いるよ。

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>>6614 匿名さん

なんか気持ち悪いレス

それと
類は類を呼ぶ？
教養もないのね

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>>6625 口コミ知りたいさん

まぁまぁ。そんなムキになっちゃって。確かに所得低い人からすると気持ちの良いレスではないでしょうね。
実際のところ、同じ職場であれば同程度の所得だし、千里中央に家を買ったとして近所も似たような所得だったりするからね。
私の周囲も2000万台の家を買うような人はいないから、普通の人の感覚はよく分からないかな。ドンマイです。

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>>6626 匿名さん

何というかドス黒い精神状態が伝わってきた。

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まぁまぁ。
とりあえず、再開発の進捗がわかったからいいじゃないですか。

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>>6626 匿名さん

なんか、、、大丈夫ですか？

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2000万台の家って新築の話？
千中でそれはないな。
年収の5倍と考えると、世帯年収400万円ってことでしょ。

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豊中市のリリース読んだけど、「検討を進めている」ってだけなのね。それは3年前から知ってるって。
何とも市役所らしい的を射ない文章で感心しました。

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>>6631 匿名さん

余りにも続報がないから、政治的な理由でリリースしたのかな？って思ってしまうほど内容無いよね。まぁ、余りにも音沙汰無かったので、あれで喜んでしまう人々はカワイイなぁと思ってしまう。早くエイチツーオーから具体をリリースして欲しい。

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2023年度に事業認可であれば近いうちに詳細出てくると良いですね。

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>>6633 匿名さん

エイチツーオーの計画発表は事業認可の前なのかな？後なのかな？事業認可されてない計画って発表する意味あるのだろうか？

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>>6634 マンコミュファンさん

私は10年後、40代なのでそれなりには恩恵を受けそうですかね‥。恩恵有る無しに関係なく、千里中央という北摂のアイコンが一変する経過を見れることはそれなりに面白そうですけどね。駅の東西の大街区化が実現すれば、インパクトかなりデカいですよね。

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１０年という目処が見えたことが大きいですよね。
現状は廃墟なわけで来年に土地区画整理事業が認可されたら事業詳細や
工程もだんだん見えてくるでしょう。私は子供がいるので子どもたちの世代が
また生まれ育った場所に住みたいなと思ってもらえるような地域になればいいな
と思います。一歩前進ですね！嬉しい

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梅田の新阪急ホテルや三番街の建て替えもあるけどそっちが先になりそう

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>>6638 匿名さん

阪急側とイオン側を同時に建て替えるってことは無いだろうから、阪急側は2028年頃に事業完了って感じなのかな？
何にせよ先が永い話ですね。

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>>6637 マンション検討中さん

そうですね。
何を喜んでるんだ的なコメントを書いてる人もいますが、計画中止の不安もある中で計画を公表してくれたので、素直に一歩前進だと思います。

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【3年前】北大阪随一の商業集積
【今回】多様な魅力に富んだ賑わい施設

ダウングレード感がハンパない（笑）

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>>6640 名無しさん

そうかな？ただ遅れてますっていう進捗報告があっただけで何も前進して無いと思うけど‥。
誰もあの超一等地が放置され続けるとは思っていない。ただ、今回の発表は前進の表れではないよね。前進しそうな一端ではあるけれども。

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>>6642 匿名さん
遅れてますって、元々スケジュール発表されてましたか？

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１０年後に完成するという
正式な発表はないのでは？
ロシアの件次第では経済状況が様変わりしそう。

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>>6643 さん

頭の悪い政治家の答弁みたいなレスだな（笑）遅れてないと思ってるとしたら本当におめでたい。もはや羨ましい。
セルシーから店子を退店させる際の説明は「建て替え時期はそう遠くなく、5年、10年先というスケジュールではない」という説明だった。しかし、今回の発表では早く見積もって事業認可まで5年。
基盤整備計画については昨年中に発表される予定だったが、計画見直しで今年度末に延期。いよいよ、発表かというタイミングで1枚ペラ紙の進捗報告。それで大喜びってのは流石にどうかと思うぞ。市民が大喜びで豊中市もご満悦でしょう。このまま謎の進捗報告だけで年度末までに基盤整備計画が発表されないとしたら前進どころか後退でしょうに。

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>>6645 匿名さん

で、元々スケジュール発表されてましたか？

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>>6646 名無しさん

はいはい。遅れてない遅れてない（笑）
おめでとさん。

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>>6646 名無しさん

だよね。

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>>6646 名無しさん

あなた以外スケジュール出てるなんて一言も言ってないよね。まぁどう考えても一般的な感覚で遅れてるのは間違い無いでしょうに。

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>>6641 匿名さん
ダウングレードかどうかは知りませんが、コロナの影響はありますよね。それは千中に限った話ではないけど。
今後は商業施設だけでは厳しいかもしれないので、ここに言及されているような多様な魅力に富んだ街づくりを期待しています。

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>>6645 匿名さん

前進どころか後退とのご意見ですが、それでも近隣住民としては素直にうれしいんだな。

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>>6649 匿名さん

感覚なんて聞いてません。事実確認の質問をしただけなのですが…
今までスケジュール公表してないのに対し、今回スケジュールを公表した。この事実を述べてるだけです。

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こんなとこで必死なって計画が遅れてるとか叫んでる人がいるけど、見てて滑稽というかカッコ悪いというか。まぁ、それが生き甲斐なんだろうけどね。心配しなくても3.5年後には工事は始まってるよ。その時は思い出してあげるね。そういえば必死な奴がいたなって。

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なにも分からなくてお恥ずかしいですが、教えてください。23年に事業認可とゆうことはどうゆうことでしょうか。認可されてからしか、解体もできないのですか？

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今年還暦の私は千里中央を見限りました。
本町に建設中のタワマンを購入、引っ越します。

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>>6655 評判気になるさん

いいなー

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>>6655 評判気になるさん
千里中央に持ち家があったら安くで譲ってほしいです、よろしくお願いします

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>>6659 名無しさん
私も譲ってほしいです！
よろしくお願いします

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>>6655 評判気になるさん
お金持ちはいろんな選択肢がありますなあ

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>>6655 さん

安く譲ってください！
どんな物件ですか？？？？
どんな

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もう売りに出していますか？

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>>6664 eマンションさん
ずうずうしくて大変恐縮です。

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>>6659 名無しさん
谷４から千里中央に最近越してきました。
本町辺りは若い人の住む街でご高齢の方には
住みずらいと思います。病院も多くありますが
基本的には元気な人が風邪などで行く病院ですので。
単世帯も多いせいかマナーも悪いですし。自転車のマナーは最悪です。中央区の犯罪件数は日本でワースト１ですから。
住まないと分からないですよ。

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確かに、年寄りにも優しい町だね
住んでいて嫌な思いをしたことがほとんどない

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近場で名前出して悪いが江坂とか自転車泥棒全国一位じゃなかったかな？
犯罪・天変地異・＊＊レスだよ　ここは

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タワマンに住んでる独身の友達が同じマンションに
イキった色黒ハシロやツーブロックゴリラが住んでて勘弁してほしい
って言うてたの思い出したｗ
個人的にはあの空の狭さとコンクリートとアスファルト、どこ歩いても
おんなじ感じの雰囲気は耐え難い、独身で遊ぶならタワマンでも買って
若いうちに楽しむのもいいと思うけど、還暦の人にとってはかなり辛い
エリアだと思う

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>>6669 匿名さん
タワマン嫌いですか？

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>>6670 口コミ知りたいさん
好きでも嫌いでもないです

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>>6669 匿名さん

確かに。
タワマンかどうかはどうでもいいですが、市内の自転車・車・人・建物がギチギチの空間は精神的にしんどいですね。
東京都市と比較しても緑が極端に少ないの残念です。
私は、結婚を気に市内から千里ニュータウンに越してきました。
最初は市内でよかったのにとの思いがありましたが、いざこちらに住み慣れてたまに市内の街中を歩くとかなり疲れます。

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>>6672 マンション検討中さん

千中もギチギチしてますよね…箕面まで行くと良いかと思います。

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ギチギチしてなくない、歩道つきの道幅や緑の多さ建物の低さ、それでいて大阪の御堂筋線直通という便利さを考えるとこんな洗練された場所は無いです。

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>>6674 匿名さん

同意します

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>>6674 匿名さん

戸建て街の話でしたか。箕面や桃山台、緑地公園も同じですね

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ついでにモノレール一本で大阪空港、万博アリーナ
今からは千里中央自体の再開発となればあとは分かるよね

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>>6676 匿名さん

箕面は歩車分離道路ではないから少し違うよね。

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わたしは北区が好きです。

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>>6679 匿名さん

北区は良いよね！大阪北部に住んでると中央区以南は遠慮したくなる

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>>6679 匿名さん

北区のどの辺ですか？

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>>6681 匿名さん
梅田タワー

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>>6682 口コミ知りたいさん
タワーより千里ニュータウン内戸建がいい。
タワー買うより高いけど。

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高齢になったので箕面の戸建を売って千里中央のマンション買いました。戸建は何かと手がかかるのでマンションは楽で気に入ってます。

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>>6683 匿名さん

千里中央の戸建て、欲しいけど土地が全然でてこない

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千里中央の戸建て街、すごく空き巣が多いと聞きました。高齢者が多く狙われやすいそうです。

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>>6686 匿名さん

ソースあります？
でも千中ならお金もってはる方も多いから、狙われそうですね

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>>6687 匿名さん
実際に住んでおられる方から聞きました。そのご家庭では2回入られて捜査の際に警察の方がそのように言われたと仰ってました。昔のニュータウン規制で建てられた家が特に入られやすいとも。外壁の高さの関係で外部から侵入しやすい？そうです。

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>>6688 さん
警備会社と防犯カメラしてるでしょ？
手間大変だと言うけど植木屋に来て貰えばいいし。
防犯カメラを設置している家多いから直ぐつかまるし、
親が千里ニュータウンの戸建だけど近隣は空き巣被害は
今まで無いけど？どこのエリア？空き巣あるの？

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>>6689 匿名さん

防犯カメラとか警備会社とかやってない無防備何家が未だにあるのでは？

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>>6689 匿名さん
6688ですが私も聞いた話なので何とも。町名はここでは控えます。たまたまその近辺で多いだけかもしれません。

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セキュリティ的には戸建より断然マンションの方が安心なんですね

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>>6692 匿名さん

セキュリティはもちろん、管理も楽ですよね

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>>6694 名無しさん
泥棒怖い

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>>6684 匿名さん
うちはその逆、以前に千中内でマンションから戸建に引っ越しましたがもう戻ろうとは思いません。
エレベーターもいちいち面倒だし、車にもさっと乗れない、管理費や修繕費がアホらしい、自然災害の不安もあったし、集合住宅ならではの管理組合とか戸建に引っ越したらそれらのストレスは軽減されました。
戸建でも特に手はかからないですね、庭の手入れは面倒なんで建築時点で最低限の常葉樹しか植えてないですし、外壁や屋根の仕様も耐久性のあるグレードがあります。
マンションが良いか戸建が良いかは人それぞれですね。

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>>6696 名無しさん

あえて防犯セキュリティには触れてない？

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>>6698 名無しさん
人口3／4になった際の将来価値もお願い

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